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[房屋交流] 三峽比青埔好在哪？

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發表於 2017-2-7 16:05:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-7 19:05 編輯
- I, p4 s. A, c1 q" t1 D9 t' J$ f, D* N
最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
4 i, K" z, k5 V, f3 a1 k! L0 B- @$ r4 ?
第一篇文章6 s$ Z: u. I. g1 j
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html% u" |- v% R, D1 ?- g8 _
: Y& [( P9 ~" K; n
第二篇文章
. O( ]2 ~5 p$ k  x' ~1 r: Shttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html
5 V2 j$ r; g/ u& T# m, A8 A9 C
9 S) F6 j/ Y! l: V第三篇文章
4 s  k7 h0 x" @2 i. shttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html
/ o$ P% I0 g9 r; v( Z# \9 J% w/ J
$ T2 i! ?. ~$ Z第四篇文章
( o" F1 R6 E  [https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html+ g& h( q! ?$ v4 K: Q+ G

3 I2 b: [* P& N& r: ^+ x2 ]+ L# E第五篇文章
/ j$ W4 j  U/ I2 o1 t. j/ phttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html* u' A7 g$ t) o( u  v0 {8 D

0 u& m5 O5 D; g* N3 M' a' I9 j( J第六篇文章
: _# S. K1 ?8 l0 I( bhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html( ~8 U. e/ ^  Z3 k

; X2 o/ n4 O0 C4 |/ ^7 A* z3 a目前有做過功課看過兩地的都是選三峽+ W" h, L2 c! h# q

; ^, x! e  A) P) ^不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..
& n- ?1 e1 [; s9 p  i
9 R. I# X0 R; K7 e- Q( V+ g- s0 q! N一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..+ U: q- |  P9 y8 F4 n4 T
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 好好做你北大房仲就好, 少不懂裝懂.....

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發表於 2017-2-9 10:46:35 |只看該作者
http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
6 ?# s" V, z2 Q' x+ I4 h& Z- @! i' Y. r4 |
這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備& G$ t% Q8 D" H8 B8 }8 r% m6 M
% s9 [# ]" a: E( Q! U
財經中心／綜合報導
* a$ D& M5 w1 r" j! h
& _+ F( W* z5 T; `" E近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。
( r0 X) X! [' O  [" `, G8 U$ z9 V( E0 C" l$ R, [
該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」( ]" j7 \/ \# L* T

  c% O1 ^) l! P0 y2 W: V+ f' q( y# z對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」' _' q1 n+ M7 P3 e
* A- @- a# J/ c  M8 G/ v
不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」
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發表於 2017-2-11 22:50:14 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-11 23:00 編輯 : G" ^1 |. G4 F3 V5 {9 D, s
* r% N) J/ q- M, B, h
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
" A' _; g/ \9 r房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?    % P& {9 i$ y) ^2 y) l/ c
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...    + |% r: c! ^; I/ c6 L# U3 G0 b

, ]: E$ \, `0 Q. P要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:    ) V$ U" @3 _, O( W% A4 V& a# x8 ^
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
4 j' d9 W3 [% O. Z
  I- V' ?% Q! T; q/ Q: i9 s〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
5 d7 }2 G! t0 j0 w) F1 J- j綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
( a; Z9 q/ N$ Q% U正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。
% v2 l( n+ g, Q* e0 P1 C/ G; p  o. Q$ s) ]/ I
看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!    , O3 }0 Z+ L1 G7 Q& Y
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
0 x) a5 H4 G& @. U: Z$ y1 N: P6 V& E, e5 X( F
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發表於 2017-2-12 09:21:58 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50 + k- X. C- x) o. y+ b/ ]6 ?
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
4 u: A2 p6 p4 o% l$ @" W% C房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

( _, |  U5 _! B4 ~我不是教訓你，是教育你。　懂？
' ]6 M! B. z) Y3 l/ K0 r4 i
: D0 t, B# ?3 r7 ]) a! V多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
& \! s! S) E7 k( H% v
5 r  _/ B4 A) ?' V% u% V該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。; U4 Y$ v1 A8 u$ L, r2 y) t
, r. U9 `. ^" e4 A: [% a& }

( R% P. D5 e" R: c3 D
5 k2 t- k4 w6 o1 z至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
7 l+ s0 S- C. L  f+ k3 {: `8 T; A5 C# \& `) g8 f
也有現買現套的青埔住戶出來講了～
! s" @0 _8 O' f3 z3 i" D* v4 T+ \; C# }. y
還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。, c( h& w, z5 @  {7 i, D) _

( U- U3 Y- V  O7 I% E# P
2 T& H* E0 h$ q
' B( x  R/ n, \# @4 O7 X' h繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。
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發表於 2017-2-13 09:09:43 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:18 編輯
7 z  Z$ h' A8 ~& B
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21 1 g$ c( [6 @4 Q+ Z/ N+ X2 D
我不是教訓你，是教育你。　懂？
2 G+ g6 Q  Q. @  a* C- L" @; R
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
$ a7 h7 Y3 @$ w# k, R

0 u$ f0 c' I6 W$ P, q呵呵呵....      
6 I: N/ g2 g$ ~# J( F% }6 [6 r2 G4 X- A3 ^# }1 W# K$ c- n7 Q
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
6 G' h2 |7 l7 S3 m0 H0 E永遠只拿PTT上七嘴八舌的,    1 q( {) |( P1 Y9 J9 j6 ]' U! I# J+ q
永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      / a4 o$ Q  [/ g9 u
2 w; ?% K4 M* i/ C
悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
1 {  t5 L  ~$ I8 @6 F2 Y你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      5 p& E( _( h3 H4 v9 z: ?3 S

1 D. i# o3 Q/ ]& j( w; H: k7 {: N* J6 Q每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     4 V$ V- }. U& O9 @$ T# e
+ t$ r' V0 U, S+ F2 [: k& S
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發表於 2017-2-13 09:57:30 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 10:35 編輯 / B# T2 Y( h' `. ~) o- I3 o
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21 9 ]3 [" a' s: E
我不是教訓你，是教育你。　懂？& [% J3 r5 L1 u& D8 o

3 j0 c0 v0 \3 p1 K( F多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
6 I" k& U5 p: K

! z% R% v& V0 E; ]有買房就不是魯蛇?.....      0 x' s3 {- `0 B% P
哈哈哈....     % l/ B- T2 B$ ?9 c& h0 v( A
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
- n& r8 K9 {) L) N7 I至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
( r1 s7 v1 h0 l) O6 s& S9 o6 S$ ]5 Q
多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
* m3 r2 C4 M; H3 j1 c$ Z+ v1 p& y5 j, `3 f. q
還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
7 R: m1 l2 l6 e' c7 I) X4 c例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     
1 Z  j' Y! r  L. n: H( G& Q$ e) T) V8 L* G; S
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s$ K% a) F3 G2 i3 H
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
) d: D! `5 G6 H
0 O% Z% y3 F/ q; ~7 t: m雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
4 m+ o2 q9 X- s; `但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,    $ g6 s! T0 R% D7 p; U! B
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
9 @# n* A/ r& v+ e; }' k" O6 q  x7 e2 u% k) z9 G5 X1 C
你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     . D/ _5 I" H2 d. e6 w
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
& v$ q! n$ N: R2 S7 L( C/ a8 E5 {3 _* g  M2 o4 ]. I
你不覺得你很矛盾嗎?    6 ~! C( C; p: i, s/ E: R+ Z
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     9 b; e/ |( L8 c. D5 c3 N# B, k
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
5 F( U  q1 |9 H) h4 Q' I
1 ]. c8 e: s( D0 A0 T, T請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
6 J9 {7 N2 e: V' B7 s3 h  H那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
6 T$ V' w$ n: D% c! J! Z" P- x : {" A; x; U2 j3 H
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旅行的人 + 3 您真內行！

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yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09 # g- o7 f( ?1 b; x& [; T) Y' Z& p
呵呵呵....      
8 T- j9 c' C9 s$ O, l! E9 s" d4 v9 z. S9 w) V" [! _" j
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
: Q1 f% `& o7 E% M# [) R0 ^9 E
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
. b0 g, f5 r8 S7 y
& n$ t. ]7 t2 G) i/ k7 \; t7 ~" E兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來9 T; v- q/ I) {0 `& {# `! i3 @
) ^$ i9 l: w2 b% o3 f7 |
只有一個在愛北大哭哭的說沒跌.. 5 A5 M9 e2 E7 x8 U- S7 e2 Z7 Y

) _# J) o% J" v2 h. W* ^% J  H) ?  V7 n$ ]/ q+ h. [9 G
各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價
# L& s, Y& P, O( l, p# V, g9 n8 D  u  F/ @7 ~" W
結果屋主就是這種樣子..  唉
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發表於 2017-2-13 12:03:08 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
6 a7 o/ A$ C, B% F1 r有買房就不是魯蛇?.....      " [. `4 ~0 Z" E. {& o" p
哈哈哈....     
: D% N, }8 T8 _, u我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
) ~7 ^9 F0 H% P/ G8 b$ w+ q4 z! x
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。/ k. E$ Y0 |: `! Q8 |% x: J
$ \- Y$ r5 x; C$ m; v
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。8 u8 c! R4 m- ?# u
- t0 h  I, z, Q% I9 R9 }0 j% X
* K$ r% L0 [1 ~% H
不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～9 R' U; j) `: Y& C; M4 l

) b) i: b. X1 O/ V0 E
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yjrong413 + 1 傻傻地買貴...不是被騙?

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:15 編輯 % G* [' `" l" m9 c5 X( Z( G7 c
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03 0 |2 j" l% i/ e+ r& @- Z
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。5 z# s+ J& _- [3 k

# s& x9 k: q* C3 V& d* K0 D是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
3 o8 |7 P  o& U$ e# W* e
( f- p1 s! ]* I, M
太好笑了!     
" d5 d! x1 G6 ~% W
; G9 y% S. I1 [) |$ L9 A% O( F你說說....這兩年哪個地方沒跌?      . O3 a; }. r, B, z  `# F- V# `: i3 b/ }
2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
) V. G# V; @. Z我青埔也跌個7~8%, 算套牢?      w2 R: ~" n4 N3 ?+ Z5 J+ V+ v
& w  ?9 {8 V0 }
2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     ( v" \9 }6 i  |
現在有跌20%或30%的嗎?     
( B2 Q6 C" V* A8 f( W0 e! U0 S" O, Y5 e( A7 k
跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     6 H* X' `/ d! S' r5 I
0 ?+ O6 e0 u7 X/ |7 I' q0 Q
年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,    1 Z5 e" a) l+ @6 ~/ y$ a/ c2 H8 E) N
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     - `. l$ Q# T( `7 e: w& I( `

' y' r$ Y' G5 r9 y3 e1 U" H0 u證據證明一切!   
3 r$ V  s" [$ c看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     7 A2 a& o1 p! `% y" n1 F4 A
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
2 `( e. Z5 x# C  g  I$ y" ^/ S' j# d" e- z: t/ ^
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Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
6 n' T9 \3 m- v) a拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿, ?$ ?1 ]$ @& k9 ]- f* M8 n$ {1 P

8 f, f' n- r  z* V兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

8 j! O! e0 G' w0 G$ E) S6 s" D7 D; C哈哈哈....更是好笑....     : L! L5 M( B5 j) H$ |
; `4 k1 C+ R$ n" e
我青埔的房子根本都沒想賣,   
1 O7 d6 v- H" r3 @$ h: [誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
8 w% x6 m6 @* D: s* o# s
1 ~+ C3 z2 p! h" L# g* L; M不敢show青埔成交價吧?     
) u2 k: u- r  ~# n4 ?, y3 |怕自己打臉自己!    ; G$ L3 z" D1 P4 y5 F

& T( L) r# g+ w不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....       a  J; |3 M8 F" A# q

; j+ h8 ^% U/ M! _7 q0 x: k
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旅行的人 + 3 說得好。大快人心

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

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