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[房屋交流] 三峽比青埔好在哪？

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本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-7 19:05 編輯 & l; N4 @' i( D2 w0 M

0 B- M/ `- [4 w3 ]3 ?5 x8 H5 [6 P; S最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕- B1 w- ]" ], \. Y* f
: j9 Y# p3 Q6 ~4 W1 a* |, L6 p
第一篇文章
+ Z4 g4 d4 N' l/ O2 j2 K0 V! khttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html9 u6 o- d0 u, E; l! J9 Y
& ?6 q) g) Y; _$ H& j* u0 u# B# k
第二篇文章! p+ O: D0 B- {6 t. L- `9 ]- X# p
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html/ O6 n  O1 `% f. k! {9 x
$ v0 E7 v+ ^/ g
第三篇文章
8 f3 j( Q3 g5 xhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html
# F$ O  O8 p" n& I; A* c3 j2 N( S- ]
第四篇文章4 _# ?" f& d9 s* e
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html: r4 J- X: g. y, a; A6 P
: R$ Q9 s4 Z2 Z( I- Q  P& L+ w
第五篇文章
( _4 ~6 j$ n: o* D, |& K' ^4 vhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html
$ B  e( Z: w, S2 R- p) d- K$ M4 h% {0 a+ b8 N4 Q
第六篇文章
  g7 s' T8 e6 A7 m% khttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html* n, I9 P; L+ r! P
; `6 c' Z' x. ~6 x  h2 Y
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽% W3 R9 }- V1 x! l  n

; s- [/ u, |5 V0 y3 [/ k不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..
- `& d+ d: v! [- _$ L
6 l! \$ r' |" Q+ c一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..
* Z3 ?2 y4 }8 T' f* \& a
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 好好做你北大房仲就好, 少不懂裝懂.....

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發表於 2017-2-9 10:46:35 |只看該作者
http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
# ]4 r- Q) l- ^. t4 F
* ~$ O9 i' ~- \! V+ p% P這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備
& J! ~7 u  y) E5 L% N; E
1 M7 `9 J8 F' U/ ^. J) K+ q% N) C財經中心／綜合報導* H3 s. U' O8 ^# _- z3 w
& i. w4 `& R( f" [. N5 i9 ~. M
近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。6 ~" R7 _/ f' Z% j, e

7 |4 d; x, @3 f, ?5 m$ t該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」5 v1 J' p# C" }0 `/ k/ J! s

8 G0 V, B, K4 f  B" Q% r. J對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」3 M  _8 J' R9 g% C
; X9 [6 w2 s% A. k& @& e- n; P
不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」
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發表於 2017-2-11 22:50:14 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-11 23:00 編輯
) L6 `1 u. i8 ~, h- N
+ o& v( ]) o7 x2 s9 v$ j又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     8 A! e: `% N) s8 Y  k* @5 x
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?    + v3 ~$ Y' v* {
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...    * ]" j0 k% X. A8 }- K* a
6 n. i, O( y; ^" A. N
要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
' H% r; M+ J2 n* ohttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
5 B6 B+ v" Z; [2 o8 ^4 Z
5 |0 i5 y# S3 H: L: Y6 E* j9 J〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。9 u" K  ^: T1 ~- N
綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。9 a9 H8 y+ e" ]) y, H' W4 o$ w
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。
! y. Y7 e* |7 z) K! Q; t3 F* [% r! Z6 a
看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!    ; S1 g4 N" u6 H# }* |
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
- w: k' ]- M) M' ~, M  o; ~9 t
9 [" v& v/ d- `; h) K
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發表於 2017-2-12 09:21:58 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
5 m0 D7 j3 }2 [! p) `8 l. Z: I又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     0 x" f& I. o4 @8 f& x' J
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...
7 ^6 N& i4 P9 b2 U, M" n: y
我不是教訓你，是教育你。　懂？/ Q2 j' y) U% i) B4 v

% Q1 \/ F. \1 t! L" W多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好& f9 w# \; y0 [  U- b5 v5 p
# [2 N' @, B, \' |8 _, X# |- i
該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。
, G1 I( ]0 C4 R* C- ^
7 l5 N) b' o  h+ P4 u1 i: N! q' r* }

& E6 O0 `0 Q2 O  R$ N" \至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的" K! l4 W8 a( h- |8 y
: S6 ~/ v! k* D' y8 {4 {* X) v
也有現買現套的青埔住戶出來講了～+ r6 C" C( M" Z8 s4 V' i
4 W# T- X5 ^6 j/ ?
還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
, e% t; Q- N  j+ A0 ^
: _6 Z) z7 q! F) c
' Q! y4 Z) f3 g! C" Z* v$ f. H* F$ c
繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:18 編輯 , n" g& k/ g  n+ ~
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21 + z/ c* f- ]* T- V
我不是教訓你，是教育你。　懂？: @! |! l0 i4 m6 h5 j

- z& _9 D, B+ Y多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

3 u( t; z" Q! U; t2 L" w
8 [6 y7 _  Q1 j4 L0 R# v1 X* J呵呵呵....      
8 T1 `1 ]3 _9 I( j
1 ^1 r  z3 B: n' F  N當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
# ~9 T4 {* D/ x9 v# j永遠只拿PTT上七嘴八舌的,    * l4 n8 Z2 F: M+ F' K
永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      / \6 i" C* J/ e& r2 G! \

+ e, H  `! i9 @% s# V! z( J$ J悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      0 ?, ^1 J$ r+ J; G0 Y1 b" t
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      
+ P" x3 w- D# `# i" ^& P8 L8 B! \0 y" g# _5 C5 ~
每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     5 m. W1 x( ]& Z0 W9 ~* n

3 F6 @0 D: I* _1 d- y7 p3 p/ t
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 10:35 編輯 1 n# W( Z& X3 j( \* z2 `8 Y
Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
2 _, ~3 u& i) K, p4 [( M2 O我不是教訓你，是教育你。　懂？
( Y% w) F  e: J9 s( Z* y- q
" N$ L) V: e! S多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
( R- `: {+ v% j5 \5 v
! v# {; I/ Z! W- g9 ]
有買房就不是魯蛇?.....      7 I" j4 e3 N& T4 Z. V  Q) O
哈哈哈....     , V! ?4 B) I, m
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     * {; ]2 c3 a4 c6 y0 @  U
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
0 j* q; V+ D- U9 Q
# q. i' K/ j. t0 ~% g多看文章比較好, 不要都只看PTT....     : @, o( Z& |5 I, m% G6 K; \) ~

/ ]7 Z# Q8 B4 m. M9 d3 C還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
2 r) o0 B8 `0 {6 o- J: t例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     & i% ?" ^2 d( T
6 {2 G$ q! |' o
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
# V. S3 b( y( ]$ c7 L( i8 f$ S1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
+ x9 o# r  U% H# v$ R
  ^2 }1 r% q. N雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
5 {  {7 ~) E8 M) F( A但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
3 z/ }# M; X1 H4 Y! X但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     6 g9 `/ S, ^- j  v  C/ L

2 g. _3 ~! ^1 j9 g1 \' L! ^1 s; w- v你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?       C+ A; X1 J5 }- X$ o' L
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?    ! @, I  e9 K& |* Y0 R: q: R

" Y/ G: c* |7 x  c: \2 M1 i你不覺得你很矛盾嗎?    6 B" J, B# R# j
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     4 {3 x; z) d8 z
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     . s  S6 d. A' H" P
" h; {# [4 n- l4 z" X5 ?
請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     9 k9 d% K: \( M& t  g
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?    1 d* h2 B8 }/ W" K

9 L" _8 p( R% a, ]& u4 i
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旅行的人 + 3 您真內行！

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yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
9 G) d4 M# l/ J% R' a! Z+ S呵呵呵....      
: a& L8 I  M; @
9 g; J+ n% [. N) L* N當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
7 `) r' U" K1 i& L6 S
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿! s4 \: y& C* w  f! y

# @. t0 f5 g" W2 Y8 w( a兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
# k# I  N( s) h0 \3 o2 w5 _! n
* N5 \2 a. T% J- \8 `" E只有一個在愛北大哭哭的說沒跌.. : i$ Y6 E4 z' O- i  Q

0 T7 i$ S' X7 i5 G4 O
$ u; E. X- V: i4 Q  Q7 M! h各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價5 U7 O/ Y* ]- U

4 W8 \" T5 A* X' A$ }9 ~結果屋主就是這種樣子..  唉
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yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57 + l. O3 q) n+ ^9 _; b
有買房就不是魯蛇?.....      
) f# e: n- o( f! }, l' T哈哈哈....     ( _5 G# N& V9 I5 {5 m
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
7 ]/ M: O# ?5 {0 u
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
4 N2 a5 ^) S2 H, C) {! @
0 [$ X% a- r: s! u7 R6 ?& D& V是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。7 G' \* r7 n0 P
4 m4 u* S$ _6 {/ H
3 M) l5 o. l! T2 U
不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～  ]% _' D; }, _+ J, W

( B7 d: i1 B% [7 ~: q' T
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yjrong413 + 1 傻傻地買貴...不是被騙?

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發表於 2017-2-13 12:57:15 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-13 20:15 編輯
& Q5 a$ [2 y- n9 v: n
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03 ' s0 a  J) w. L) r$ Z2 J
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
& l! v3 L& _; J: W6 t( x
! H7 U5 m& ~7 C$ a- V是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
0 e" F* {4 W/ W2 Q0 V& O4 k

0 |5 K  H3 j6 B太好笑了!     
7 y* X' D5 _: I  c/ o1 i9 k2 ?$ u" V
你說說....這兩年哪個地方沒跌?      + s% G& y" D6 l+ b3 ]6 W
2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     ( A$ z; N) }! s& F4 E2 @( w" K
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?    5 Z* G1 I, U/ J- r1 F' A; x
8 m1 H9 l: d& G) C
2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     - X- T, A6 u- i4 E% x  z7 z, o
現在有跌20%或30%的嗎?     : w2 T# g4 G  {

& X8 d8 ?- E5 y跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     
  F( @4 {& ^% d8 U! v
$ o. m/ z8 ~* a5 Y3 X" [/ g年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,    ) h1 S& C$ V. v  h  a/ X4 ^
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
$ G! g$ r- F! b3 M. n" d
) W6 u( t4 d, o) j3 y證據證明一切!    ; d+ o, z' g: o  d
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
8 [: ^& K3 K3 i& L7 h$ dhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
5 C9 g- W% w4 a: k" l
1 ^3 m# O; ~1 [, b
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發表於 2017-2-13 13:02:22 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01 8 W7 J8 f- X2 I& G9 X
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿* v+ u1 i* s( W- L9 j/ p9 H/ V" v3 d

7 H# c# \6 z+ h7 y: ?兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
- Y5 l' f8 B6 k6 x
哈哈哈....更是好笑....     ' l# A# [; Y' Z3 i  Z

% k  D% M, j5 x  a. K9 {- N- X* }( ^我青埔的房子根本都沒想賣,    5 e" f( l* _- f3 g
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!    9 ]# k) d1 C  N7 d
) L  c6 b+ g+ s- r' ]5 Q, G! [
不敢show青埔成交價吧?     % i$ `* Q+ \- V% c8 ~
怕自己打臉自己!    ; d4 I# |" l( `5 X. t( P
" b, {* m' S; J- l$ o
不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
3 t% v$ r6 O( S9 J! F
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旅行的人 + 3 說得好。大快人心

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