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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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yjrong413

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Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58
1 H: `% a+ h5 o( j! w! A6 Q5 C我估價關你什麼事情呢？$ M  Q" X/ C4 v

  N, p% l% d' c- u0 T如果你要知道我也只能跟你講

8 u1 h6 N' J- n0 Q* S+ G$ ]% {哈哈哈.....說跟沒說一樣....     
  n3 R+ t- m4 |
+ W/ h! ?4 J' I3 G0 R  v; s就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     ; E" U* m) C, ?$ s( f
663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     
0 ~* d" ^( [* t& [
- ?$ |* Q6 v# C2 X2 R) M: h你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     / b) F! G, [9 _; V, y7 W
將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     9 @. D; h, P' R) N* x
你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,   
$ [( g- r3 n& H3 Z0 r% X+ K& Z現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     
) R! X- l  A% E& n' ]$ d/ I' H, u( j$ E' W" I3 k6 S
然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      " ^% J$ d: t& C5 U  s
網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     % f- f. S& L; `1 Q3 ?6 y- g: M

' {3 k9 G! F' `% S0 Y6 {
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jojoyaro

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發表於 2017-1-12 10:58:52 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-1-12 11:33 編輯
0 U4 [. M6 ^. @+ l  P- d% V7 _3 G1 d3 i: I) e7 M- {3 z( K
MIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子
5 u$ Z/ v' h% Q" ]" D另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷) N3 v( r. |; a8 }) x
MIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名
8 P3 ]) k; j/ ?& U
* r$ O& q- e3 b其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~
) K- N7 w' G* C# e1 \, I% a, _雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整
5 x7 Q/ V) _3 X9 S8 ~4 C也可以補足~挺好的!
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yjrong413

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-13 08:32 編輯 ( A& O3 c" V* l

. ^7 |/ k, X& P& F+ S2 I) [你在這嗆青埔一坪15萬而已,     
9 k4 ~: V+ W( {卻不敢show出你估價多少?     2 M* h$ x# p2 j
不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     : O9 l$ ?% x0 F. _* c2 h% O! P
3 o$ n3 @+ i3 w2 {( ~% S
給你看看星鑽105年的交價吧:     
# R0 R# @" J; @; c5 A2 F% i將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     
# R9 K$ H. {& v& ^* F$ w4 ~距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     
1 f5 S7 A1 [( R# T
! k- \; z9 y% x- j真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      
# p! \8 j2 y# M# ?; u: d7 p4 A$ k) H

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Dora貓

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發表於 2017-1-12 11:25:57 |只看該作者
跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯  I6 P- v! p7 J4 ^3 c
# W( D2 N# [. `; m7 o( g
完全只會出張嘴，打模糊仗，連自己在講什麼自己都不清楚% R7 c) i7 d0 m
$ J5 h; Q$ p- ^+ Q/ S
貼個那種實價登錄，車位拆算都不會拆算也要跟人家討論？
5 b) g' q& r* s" H- b: h7 T* N0 Z2 G* y+ f- f. T7 L: l
本人筆戰很強，跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。8 j  ^1 ?% X3 O

/ l/ T4 X) e$ F$ Y7 w5 O0 M; u. r2 l4 }4 Y1 |

' f+ J8 Q" u+ {) ~9 r

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-12 17:50 編輯
/ t" m9 s% h  L- ?. }! y, ?
Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25
: ~) ?0 l; `: }, w2 N跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯/ v& J! \' J0 f
+ b5 ^: L: R. Y) a- H. l
完全只會出張嘴，打模糊仗，連 ...

5 o0 l& \# u. t& o7 X0 [
6 P4 B+ ?+ b) W* U# D" [. t2 j哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      4 A2 Q2 t/ c. M9 B' [3 K0 _
0 P! ]* h) ^( Z
那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     
/ c. C9 G% |" H* I) X2 ^, {2 z$ g1 f3 p) G
另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      7 ]5 u0 H3 z6 Q- a$ x4 \$ N

3 u; U/ Z$ P# r! \8 C真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      4 b4 q+ P0 c7 ]; y3 p: A8 B% l/ \

- k- y9 B! R& _  s4 R
) _; W. h0 J2 ^* M
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發表於 2017-1-19 14:34:10 |只看該作者
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。, }% L% K: l# L1 K) M! Z* A% u
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。9 A$ i( R+ U! V6 D. \' u# A
2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準，好的會在 20~24 之間遊走$ r4 k) R; r5 u2 j
3. 寶佳系列 14~19，不要懷疑，開超過 20 轉頭就走，斡旋談價就請 14 下去開始往上談。
! e8 f9 p# ]+ n, {5 M! [1 A2 f青埔重要房地產資訊更新：. f2 @# v! A/ p: ^  a
1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架，應該年中以前會開賣？( ?5 \6 ?( r; N. m; k1 R
2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣，現在潛銷價格還是很高，19 樓表價破 40+ @& O9 N, Z/ Y& H4 ~7 f8 T
3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地)，路口 4 房格局可遠眺青塘園，目前表價 31 萬
- Y7 g+ Q: Z7 ]& E& M- B; j4. 聯上建設的聯上世紀（廣天寺旁）也準備要開賣，價格還不詳
% Z" S" s- l7 q; Y5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了，但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念& n" R5 b  b3 V/ w1 J9 Y
6. A19 仍然在大亂鬥中，供屋量巨大，富宇清的七八成有了，太子二不少投資客還是在拋貨（連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓），竹風青庭、青田代銷還死守高價，機場捷運通車後可觀察，青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考，其他雜七雜八就不談，在這裡買用力殺就對了。
3 Q, H# o! X/ ^3 z% H( {, v" G7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意，因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域，有推案可注意。
) D3 v- z8 m1 M8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上，年中可能開幕，對於提升生活機能極有幫助。
; W5 M5 |" u* H5 H其他若有人要分享行情和消息的，歡迎留言在下方。
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:43 編輯
7 x, f, a" M- [& T" B% a# R
Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34 0 g, I6 f! O, n3 e8 `
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
, D& z( K6 }: y2 c5 y1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18  ...

. W* B7 e0 R3 `+ j
- T* @6 V8 X; ]7 b哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     
* Q# G. h! {8 B& \) M9 ~# h# p! V! e& W' U5 q
你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     
4 F% R8 J: T8 E: l  s6 F( A- ?  \: l9 e4 _: L8 w
"A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"     
/ S5 G7 J" J, g& _應該改成 "A18 附近 900 公尺附近，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
6 l. P/ }9 I" p: s/ D5 y0 g/ \  u. x' u( X: U9 L
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      # L% g" D) X# t5 O
預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     # D+ N- a$ ~% r+ e5 n4 v/ E: s
% c, \+ U7 s% N" x; }+ B
青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,    # X! P* Q% U. j* h: F
你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     
$ ~1 o9 Y6 G+ U! a1 Q他賣得沒有很搶手....     
" ]. |8 o. P" c2 \# N. h3 F7 k3 ^
  N- t/ O- ?5 m7 q% [$ d; ^6 B富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...    ) r% B6 ^7 D; A! ]" F& N' {1 L8 ^
青埔目前價格區間大概蠻清楚的     
; d. w+ S9 r, n/ z6 ~9 j  ~A18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,   
9 v3 K3 r0 y) @) a, SA18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了   
# K8 F- M. [0 ^( P9 {. ?
1 ]2 e( I* `9 L6 x" TA19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        $ C$ u" Y% d+ a3 O3 H

. r3 P  V9 }. K6 l  W: N
1 @7 g: m* M) E+ H+ u7 x. S8 ]沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?     
$ {8 c% z7 O% {% m/ M/ X0 r$ P+ j; A  D7 I6 K% {
若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     / `- H: m( c8 M. ?8 d/ j) g
探得的消息跟行情會比較準確些!     
- y+ I. F9 Q! u  |" e! z+ g1 m  r( X+ A0 v& v6 J2 k
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本文章最後由 Dora貓 於 2017-1-21 09:32 編輯
- [% f. D+ y% [' w; {
yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19 " k8 U6 u& o* _+ I; @
哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     * E/ t. r' w! `, r4 _% N' x/ j% Y0 I

) H, b9 @7 Y+ b3 X0 |/ g你那個10年前蓋的 ...
5 H( O8 p) d0 R9 H& D

8 q/ i# [6 x0 n; X$ }寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
; k. ]! P- t- l: W; t5 I5 J( G, G3 X# a/ A% M& Y
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html# l0 ]: H" r: p0 p  Z. P- n

' x% e- P9 [9 [+ t３５？　你活在哪個時空？　小熊得冠軍了嗎？& ]4 @9 t6 g( m
  h; P7 _) `* h  t+ I5 Q
還有屋主電話喔，趕快打去罵他，最差都要３５以上
3 ^" l- i( B" L$ G+ R  i" r/ q; n; r+ ]- M. _' t8 h2 g
現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛？
( l' ]; }' T: R7 R. t3 f, U; v9 T: `) `
$ o! U  P; S) k  h* B
鳩咪～夜裡吹哨壯膽是為什麼啊？
' t) _) V! K$ [) P: }
# J" o  b" O# d: D1 D2 P, |$ ]  A青埔崩嚕！指標寶徠都開始崩了～
: y8 X% z5 J/ v" J" O" d
* K! u- F( l- P* ~" O0 ?! h1 [
; Z' F0 |6 j8 k在幫你找一個屋主自售的，開價都不到３５了。
; M- T: M. I3 E* ~# w/ p8 Lhttps://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html$ G2 B0 d. M7 z. o7 H6 A) B
; Z- w' Q" Z+ Q
$ w' Q; }- A  ?# M0 L; s) X
自己說開車五到十分鐘什麼都有，結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了
. d; m% S# B, C# _8 `8 C- `' ^; E6 c; w: U' P- J6 w: d) I! t
自己住的地方就不會崩？　自我感覺良好，太良好啦！！0 n5 k5 L' r* {
  B/ {9 t! T/ ]  m5 u
真是樂觀的人～～
& |3 a1 c; m% ]
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-22 17:22 編輯
. r9 W& R6 V- M: `9 k9 T
Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29 ) S( G8 `3 P+ F7 x  j. P
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上.... O% G, \4 L- k4 s
' a1 S* U  U+ q
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...

: A2 n. \: c9 g, ~: U) ~# V: P; S
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     2 x5 b- C9 v" Z9 S, u

5 [3 N5 g$ f2 V' j" F& s) ^0 }/ x: }要跟人網戰也請用功些, OK?.....     * U( A8 V* U9 g; B
附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     / f/ M( g; v* V0 i
且....單價29.19W是含車位價,   
# p* a5 X. L) h$ R2 X1 d扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     
" J4 [3 d9 _+ q8 y' N1 R. Z, F(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     * W7 k: s  p7 q2 Z# X. J
  |1 L9 W: S  M2 t" r1 P
越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     # w; j. p& V5 E4 e
6 a+ J# v) }. w! X+ L5 s
北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     " r% {2 ?; ~# P" A+ D

4 w9 B$ h6 t$ X3 ]還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     
& \4 x5 k* w" a6 q那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   
9 i0 [3 E4 I9 |: b. q; X# Y7 |& ?3 A/ G. h* z5 u! \/ w
更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     7 g( a2 L/ q7 c) T" _9 y, F
後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,      n% M5 n  g  J1 I
然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"    + `) R3 H: s% g5 {2 [5 I
  |4 c9 y! C4 @7 U/ o, I9 P
不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     4 ?2 Z! a. u( v9 A' c

0 l5 O4 @/ @5 O, ?
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yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04 ; {0 j9 A/ X. i
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     . u; w" \' W2 S6 l  K. n4 `  o( f
8 C6 K( m! U2 @/ P& l+ T7 r5 f3 i
要跟人網戰也請用功些, OK?.....     
1 n+ ^4 {9 o/ C# x8 M4 X' o6 m

0 f) \4 Z& C" T" u* s. k丟臉喔？& Y2 E! F) p: V2 q
7 m4 Q' w6 n/ B$ P9 D5 @
車位你拆一拆看有沒有低於35阿% [/ B! G: |3 m( c" i
. I' Z) @& V" w
拜託你快拆給我看，快點好嗎？) }2 }; v! m2 m9 u& t

+ S& d+ [: B7 x( q
9 U5 _& e6 L' D/ L9 j這還不是最便宜的，５９１賠錢賣的就三筆了0 t* ^- F" c6 G& Q+ S2 |1 y

( T, Z/ {; u/ S9 s青埔一堆在賠售，你所謂的寶徠不是指標嗎？$ q# Q+ l0 m6 x: q
8 B6 w& @: v* Y3 h; G1 W/ K' Q+ p
不是一坪至少35嗎？5 s1 w* L5 o$ A. j
# _5 q% j# y2 H$ _

: \7 n8 @$ B7 E  Q: {' ]唉，裝睡的永遠叫不醒，自己好好做夢吧。! t0 b+ d7 d* H7 z) u

" D4 ~; S/ C5 }0 D3 t隔壁崩盤，我家還在漲，就是這種自己騙自己的人～～
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