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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯
, ~# o4 p0 z% S1 |! {; b; w: x& L6 m
8 o5 Q% o7 p1 b3 }1 A9 ?前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:3 m, C5 N7 t: w6 a0 e
# W* R& R: R/ A
1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.& Q. O: x# b$ I, w1 y8 P

) k! g  [4 F  }. k/ [& M# K2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水? 6 S- E3 H) S( I) Q

  d% a- ~4 v- u  I  H  j3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?0 K* E4 T& B/ X

3 ?) A. b% k( o3 gˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中?
5 X+ ^2 u6 z9 F  G# Z9 U/ x% \$ ?+ U% F9 J2 W1 m! ]7 z
5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?

  ]- O1 ^* e( Z; X
6 f7 ~- u7 O" W; I  w; P0 J6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?% P" L1 [4 i6 P. W) T
8 S/ ^8 ], r7 q$ i7 W$ p

. K; F' f& w, J拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.
) e3 v- @0 C5 h: z1 ?; E, R3 W
6 v0 c: @  c# b. h
# E$ J! T, }7 z2 f; H6 t# p
8 g! C. B) j" l8 }+ Dhttp://www.cleanok.com.tw/water.htm

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發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往,我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。
/ a/ N% p& n+ i/ M9 G, {' C- f; W% z
去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”,0 ^. v9 g+ b0 `0 L/ |) y9 P( D

, W( U$ H- K5 [$ R+ f安裝後,大約是每年清洗一次就可以了。
6 J4 {3 h$ t* l: X% c- w- s) L: k
上週,我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果,
8 {5 Y0 a) r+ Q. T" d
$ C' o& @7 M* {, g6 w" Y經過一週,杯中沒有任何的泥沙。
& {& J; Q: Q5 G5 l+ M. Q0 g; q& t
* W2 N! i/ A' S$ o; |9 j效果不錯。. ?% J# e8 L+ N6 |6 v

# n3 S9 q7 K( Z- R
# e. q# O% [4 V, v4 \( S4 n4 a: R2 C8 J1 j! \; h

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水!
: h/ S$ r9 {7 }$ s+ k9 {% U6 ]% Z' Z, D. X

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見," M/ b8 r) K! V& D% X
- a: |! m3 v- @1 e' W
清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.
4 |5 F( F% ]. e7 b6 A
- k3 J- X/ J- R$ I當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,8 R" z0 `8 r2 j4 N" ^- F
  Q  i% E- e. p4 `1 b, s
至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)* W. |8 ^( [7 ?( V% W+ k; i

0 p$ R/ c1 v0 J) G( D3 b2 v7 b+ J4 g/ {! c2 _
$ e6 V- T; N. c5 H! d; v1 l# ?5 H& s
清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),$ Y* ]/ a5 f- \& e

6 v) J' g+ m: A  b& K7 x% e' }- B這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全
,非同小可,分幾個層面探討:) f8 n, @4 m& y8 F7 L5 i" C
% F  ^) W4 B+ ?9 U0 }$ n. r
1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;
, Y; g. t2 |4 K
' ]' I8 [1 V4 p! c. z/ x& B2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;
* h" y) @% K9 ^9 H' v: }; v, _, v' E8 a" l/ b6 X. Q
3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.
( P3 p/ s. q; `0 j6 o3 I1 k3 K4 Z8 V6 R8 }7 v! \% i
4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.' o! M" N3 p) I* l

6 }+ ?; t1 E0 [7 l- |/ t- S/ X無論上述哪一種情況,只要沒有停水,
7 G1 H0 c  [8 B( O- F4 z8 N/ O" V" X0 g' c, r; s  J
一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,  e! \3 N' u2 f- B
. H5 L2 B5 X, v7 I& V
或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,
; G8 C3 `! B# p2 D; o" [" N
! M/ ^2 s& `( ~住戶都是最大的受害者.

" v6 g1 E, M2 `9 ]7 v, X2 P" r* f8 V0 Z5 k# i5 Z/ _1 j$ q7 P9 \
3 i+ v3 Z% b# D) A# o# k
管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,
/ m: L4 g+ a% ~* p7 U2 ^6 I
9 ^' G1 o+ w* ]0 V而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?

3 a) \2 v3 g4 }5 S% M0 r  M

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發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?: s% g  \2 V8 @$ a

3 \& M" I. K- b; F. k大樓的水塔有分下水池與上水池兩種,較高樓層的大樓,還會增設中水池。因自來水進來時,
' z2 |, K" \( F. h8 h  }會夾雜一些泥沙於水中,長期下來,這些淤泥囤積在上、下水池底部,加上牆面因水、空氣9 I  h, C# h3 y  u6 T8 o: A! V
及灰塵等交互作用,時間一久就會有汙垢產生,故必須定期清洗水塔,以確保用水品質。一
9 I% N0 _0 ^) X: C' @9 G般建議3~6個月清洗一次!
' Z* d4 X: ]6 f9 ~, k . N% ~7 m! O. V2 [. k

) [+ T# A) b8 Q二、清洗水塔時,開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢?) S* V3 w/ ~7 v/ i( ?' o" I
( S# A7 K2 @: t) W0 j* J! X5 ]
清洗水塔時,首先要將上水池的水放光,才能清洗,正常清洗時,水龍頭是沒有水的  h- F+ A( l8 d3 G* Y0 N* K
6 B+ c3 Q' k! Z) ]
3 C$ ?1 ]7 m. k6 |6 H
三、我家大樓要清洗水塔,有公告早上九點至晚上八點停水,需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭. F% G9 d5 Z2 X0 b# w8 _( ?
           都有水可以使用,這是為什麼?

! f2 S4 b8 N" h- o6 f
7 L; Z  {! d, M
3 v0 C, C2 q1 Z- c7 V            清洗水塔一般分為兩種方式,如下:6 i2 P' M. w7 r  e& `4 {, ]0 j
            (一)如先洗下水池,再洗上水池,此方式停水期間較久,約4~8小時# }9 a+ ^- `2 n4 V) J6 T, d4 \
            (二)如先洗上水池,再洗下水池,此方式停水時間較短,約2~4小時
# b$ z3 z& R% t! \% E! v& D                            8 W; t1 v6 _0 B+ W
               或許貴社區是採用此方式清洗水塔,又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水,
- w3 z" ^: b/ x- [2 T6 _, l( J               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。( l8 W8 l( }: e& h. z9 [* c2 y
2 ]8 a# h! ?; F- v

  ~: h, `0 d/ x& t! d% r四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道?那麼水應該要多久才可以使用呢?6 h* L/ }) N; N
7 f6 k5 G; f5 X4 F
9 z" X" W. _3 O$ J! \
清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗,清洗後是沒有消毒水味道,如有味道,應是自來水本身的味道。; H) s* u+ f" W* E( j' Z: @1 |
清洗水塔後,住戶於使用前,建議先把水龍頭打開,讓水流3~5分鐘後再使用,較為最安全。5 @/ a0 u- p# _0 L3 B+ r
" Y# {7 Y  R+ Z- b9 n! b

4 R) [5 V* P2 i$ D5 K! _( d五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢?
$ t1 ]! N. z$ V' P- U
& X7 t7 D4 k, Y! W. U6 u1 }
9 H6 P4 v1 v( g* E. m4 j1 r清洗水塔完畢後,建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程
4 h1 O0 E- n( L! N: _" H. F; z/ ]4 v& d0 k2 H9 E9 J% b. s. i, `; j3 a
http://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168# o2 T9 ?  @, t! f8 T

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯 + {, \9 W1 r1 d# v0 f5 _1 G- a7 x

( G5 O: A9 d7 ^$ E6 Xhttp://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm
- g0 T7 ?% P+ m! Y, N" V
+ u& [+ p$ h( v0 X  H家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)
0 l+ ~7 w4 d; u" f# @$ b6 U4 x) w
" @% B6 Q8 |/ {" b  u5 p9 ?

4 `5 o9 R9 G6 r7 ^3 U8 _8 U8 {清洗方法
1 ?4 K& ~6 C) @4 g水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作,至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。) Q4 c; r+ r: Z- t: I9 W0 J
清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質,且同時檢修各項有關設備;" o; a% L( g( ]2 T( r* I
另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下:       
) A5 s3 A& R. ]5 x8 F; a2 i) d3 g0 b' o5 h$ [" h
: {8 T5 Y9 X; m7 ?
1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。. q4 e" V' {# r2 V3 E" Q
2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。; D( i# A3 R7 d; w( \
3.        洗淨後,再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。
: n3 f$ s1 K" P- p4.        最後採取水樣進行檢驗,若符合自來水水質標準,始告完成。& {* j) q% B3 U  H3 F; I
6 L2 b" P0 f4 i

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洗水塔一定要停水 7 b/ T2 a9 K% o+ k

" ]- `: O) j4 \6 s為什麼呢?? 4 C9 X$ L: t- R) L' h+ P7 ]
因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物 6 b! M0 _* }% p) m5 t& w$ G
還有些水塔在搭建的時候建材不構好   Z2 B9 O( Y9 p, f
容易落沙.生鏽

; }, l. h9 \9 S, s所以要有人進去徹底清洗並拍照 $ c/ o) ^5 v. ^) A* W+ a/ U
才能算作業完工
; ?/ q1 D: C) N2 {8 a# d, g+ u# ?# ?7 Z' h5 t
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972% w; G/ k+ W# b# C

+ N( Y1 B1 S7 m8 W. E9 P# v1 _1 U- h: y1 t1 A
清洗水塔之後,為什麼水龍頭的水流不出來呢?
8 A9 u" T# ]: Q6 q: b* D% `, T; j" e8 S
簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態, ) f+ b% [1 d2 E) [2 ^4 ]
給水管沒水狀態裡面都是空氣 ) [0 E7 L: O0 `- y: W2 n
而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時1 q7 q1 g: x- B+ q4 A, C8 z( u
水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣0 \- f; X+ U: X4 g5 B
就是(空氣閉鎖)
7 P6 W7 s- F7 c) P" p
' A( A# @& D8 N: J4 f( S6 R

. E7 \+ x8 f) m) {9 ~簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累.
1 e, G2 u* H3 J7 t1 m( s7 Q: S% V% j+ E# H
建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔,
- C, G' w, f1 m8 e6 c) _: U/ c; l9 N2 l. E- {% D& z
也就是通氣管比較不會有這樣情形% D/ s$ U' r# W( ?1 \) M

6 o. V5 Y% h1 n9 H2 |% L0 G. Chttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK006652 B" N% O: W6 w+ y9 w3 G# R
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