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[房屋交流] 收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

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發表於 2016-7-11 17:12:37 來自手機 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-11 16:34
. X+ A) N8 D: x7 s/ ?+ N' j) F小陳來教育你~~~" q$ q: r0 s  [* R! s

, A. Z6 G; e# h, X" ^9 E. r為什麼小陳會花這麼多時間心力把內政部的實價登錄5 _, _6 i& P: o) O# P: E: X3 @

/ B+ i& m" f7 F: S2 b+ `& n7 t我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了，他的解說基本上我是同意的，但是你現在又主動出來說明，要表達什麼？
1 m% a/ N3 A6 t2 @6 P你不僅慢半拍
  X! `  o8 p6 Z! j7 b& m人家替你回答了，又不滿意？* v2 z! c* u. d0 r/ |
找回面子嗎？
5 d' R1 V& @/ p/ D4 d- [0 x說是引內政部資料, @$ x3 Y. E3 t$ j& f
出處呢？
+ i* U" ]- ~7 B' \寫每坪房價
* t/ g3 T( i4 X) o- m  R基準算法總要先說明吧！
# @- K* U0 o, s0 @, o否則總會讓人感覺& f8 _5 ^% T& S
同樣仲介
$ L4 f8 f# q, Y1 x2 f" _( k怎會有兩種1 f/ c: Y. [( E* `! m
R大大
, |6 v( H0 O0 T) [# i) ]8 y) M看出我的用意
! Q) [1 J+ p$ V替你說明了' ]# g. N+ w% A
如此維護小陳
4 B1 h, v' u- b5 _' v" g' J第一句話( ~/ A; I9 l; y- L$ F" d3 X3 H6 T
卻來質疑我
( Z7 G( X2 f& l; W9 e不好好先感謝人家
8 t& r. d( Q$ S4 n5 b% z4 H該教育的是誰？) F  @# k+ Z" A+ p) s4 m( ?& A
不是很清楚了嗎？' {# B! f( d% {, z
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發表於 2016-7-11 18:01:11 |只看該作者
發哥 發表於 2016-7-11 17:12
- W" X. y. r8 |% m我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了，他的解說基本上我是同意的，但是你現 ...

, H& t5 t! {& ?先說我不是教訓你，我是教育你！+ H2 p. J* `% u# ]

1 Z& U, a* ]) u0 R$ O/ e4 k# ^我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了  O4 V" _7 u* I. y1 F
他的解說基本上我是同意的，但是你現在又主動出來說明，要表達什麼？
3 A: E4 Q, t% n+ d( u: r* W' `$ k7 t' u/ p0 Z
因為要教育你啊！！孩子
6 v9 P( ~- q% ^3 P, ?/ [" i/ m$ a: X% P/ h5 O
你不僅慢半拍& B6 O( h( o1 O- g5 J. y/ |! G7 V8 ~
人家替你回答了，又不滿意？3 f6 _) {5 g' t7 ^2 S# o/ E
找回面子嗎？
+ R. b/ m) b0 @4 e. Z( [1 ?) b" l說是引內政部資料# x. i9 B5 m. u6 v# O
出處呢？" z0 `% p# F( Q* |. \

& Q0 x, ?  C$ P% O% f內政部實價登錄，會用吧？
' N! ~  r5 d/ n( Z不會用還來扯？　不會上網看？& ]% @/ G! T6 v9 j  I
質疑口氣不斷，不會自己去求證？
/ t) E5 r; e0 }) ^; D4 }, B5 {" M% u! J2 h

. T( I1 ~0 B) \! }$ M' l寫每坪房價%
1 z# c7 R& o" Y% D5 W基準算法總要先說明吧！' ^3 J6 Y3 e- H" N6 Q  i# I) P
否則總會讓人感覺
, D# W! t" m  f同樣仲介  T! k. ?" e" w9 K+ |
怎會有兩種/ y* w. z$ T2 b( r

1 e" {3 l' s' F  f0 a9 N, n+ ~算法一直以來就一種0 v& ]" _7 Z" b* i! t; w
哪來兩種，而且資料上面我算式寫好好的
- h* C) l1 H& @& [+ Q! {自己不會算？簡單的加減乘除而以耶，別鬧了好嗎？2 z% K/ ]7 H: }
我不知道我教育你還要從加減乘除開始教$ w/ D" I$ J) h3 v: o& l+ |* V  X7 D
% |" ?" \% I' s1 A( T+ ~% D7 s
看出我的用意
" N" i+ L1 T2 \2 L  k0 q9 G8 M! g替你說明了9 a$ ^2 N  h; X2 a# L3 Z6 t  ^
如此維護小陳. Y% c4 K4 g* l  u- q  m- ?- |
第一句話/ }. b$ S* W% a% `
卻來質疑我! O# g7 n  h1 z) f
不好好先感謝人家6 ?- `' N. t* j$ L& A1 i
該教育的是誰？
, l) j2 r( k: M) H不是很清楚了嗎？( y' ^2 F' u5 W3 }' `& }

. G/ y( M$ \% k真的自己把臉貼上來給人打還真是第一次見過
' {7 `  v# G4 m" x' R6 @一開始就說過了，一定有人會開始瞎扯
5 m% g; R: W/ f3 [7 T看吧，這種被打臉還不知道錯9 B  x, m! k$ h" ^: A
還應要喇臭討論，根本欠人電
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-7-11 18:08:38 |只看該作者
台灣的房屋仲介經營模式, 雖然號稱有買方仲介與賣方仲介, 但實質運作上一直都是賣方仲介被凸顯+ L6 A, h6 M; m
當然, 這是果不是因
1 ^2 k; y& \2 \6 C2 q3 H2 F, o7 B因為市場長期就是買方市場, 仲介門市貼滿了待售的房子買方挑選, 只有極少數的案例是客戶排隊等著買指定社區的房子
2 R2 ~4 l: [8 o2 `所以呈現出來的, 就是大多由賣方支付較高的仲介費, 並且, 由仲介決定待售屋的「上架權」7 @* ~6 p3 p/ e$ {- n9 b3 z

  [/ V- _* G- {( }; t0 [現階段的帶看費, 是仲介業務員自己要負擔的吧？
5 Y; l& N4 D2 A# c* ^. J; _& H不過, 不論帶看費是業務員負擔, 或者是由仲介公司吸收, 相信店長或業務員在挑選上架(或介紹)標的的時候, 應該就會刻意讓免收帶看費的物件曝光吧？4 ^9 G- v: s( l& a3 J4 }6 ^
反正待售的那麼多, 低成本的先賣' G5 x1 b6 [1 a+ O9 o. C7 B+ _
- T* m/ x' X' g4 S. {" M
這跟收帶看費合不合法一點關係也沒有
; }& ?+ z; I* U8 F2 l/ H純粹就是待售物件那麼多, 成交又越來越困難, 幹啥要先挑那個要付帶看費的去消耗自家的成本呢？
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2016-7-11 19:57:50 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-11 18:01 1 X; j" E& r6 ~4 V1 b
先說我不是教訓你，我是教育你！5 Q* i' Y& x7 y2 H

9 Z0 z: s1 q% Q  P* f1 x' x- {, J我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了

. O8 ~4 m$ V. I& B看看你標題是怎麼寫的
; U/ F" |2 p& O5 h8 ~7 l
2 x8 B3 }& \* W1 q2 E. d0 H1 g& J收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
& N% }  @  Z. J: n) Z+ ?2 k2 J- Z) U) K3 |4 ]2 V6 C  [! Q2 |
內政部資料有提供「收帶看費之後的房價差異」嗎？
% L+ p+ R* a  p- `, Q+ O: e" D& T$ }! t7 |+ k
每個人都知道你的盲點是什麼？# O% e7 Y) _) ^0 S0 L
1 U/ H3 k/ S' y4 T3 e5 {8 L0 G
R大也清楚，否則他怎會替你回答
0 |  A$ m1 x: B; \  Z+ C. p, o0 y* I5 U1 X# V$ T$ r! G
房價是否下滑跟帶看費的連結是否能說服多數住戶 ?# Q" N0 g- M- e5 P5 a
, A, J3 [, H9 M; C+ S

8 G  r) Z! W) ]我並不看好6 G) W: y/ j$ C; F* t# T

$ q8 v5 |8 l# C0 i1 D: J# a* C" v. E
2 u2 w* A( @' r% ?; V" i  {9 l這是每個人一轉眼就明瞭的事
9 R: L! w3 D9 o+ N6 s. |9 ]7 R0 ?) X& s' \3 S/ i
你為了自己的目的
6 }5 D. k8 q4 g. t  E
: j& @1 k5 ]' q4 g% j強言說詞) q0 ?" P3 D( _# C$ i$ q& r; N
5 k* j4 e: s0 R" c+ f% u0 D9 O+ [
先把自己調養好再說吧！
5 ^6 F8 L3 y# `9 N
( X: X$ ~8 b% k. I4 Y畢竟你只是吶喊
9 E0 B- O5 |/ \7 f8 r5 K, ]' |5 w* R  Y6 b9 U7 {
而不是嗩吶
已有 1 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2016-7-11 20:04:23 |只看該作者
沒有基礎的比較根本就是誤導
% Q8 ]2 A) J3 T) W) \' l7 J8 s
$ V; S" @. H% p6 f如果真的是誤導就太惡劣了6 R3 ~0 N% P7 s2 z2 U& W
0 b# a1 M! I% y2 n
要不然就是邏輯或數學太差0 v- u7 D$ @5 R

1 q$ i8 y& ~: C4 k! L/ |用心、用時間如果都用錯方向
- {1 P8 h' h+ S( i
! k% G, I  {* x1 I& t那就抱歉了~
) \( P9 f3 F. e4 e6 L7 j0 x
! p6 d6 D; D5 E- u+ U3 D! \是屬又笨又勤快的一格4 C) v2 E) |3 p: C
2 _. j; X- m: T
2 E: E# e' ]% b3 D
% W* M1 ^( x& n8 ]
PS:講話中肯專門回覆不想只聽好聽話的網友9 k8 z& T# h; H0 q& Q. i; G2 y, S7 b

9 `" w8 F- L  @
' ^( J, k, z) ]& L, R3 i9 A% b8 L# ]  P6 e, w) D; r: Y$ K
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發表於 2016-7-11 20:24:06 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-7-11 20:04
5 [8 Q) [, u4 Y% t沒有基礎的比較根本就是誤導
3 J- M# W+ M$ j  w" }8 b
; H' k4 m: }0 J& h如果真的是誤導就太惡劣了

* D) K4 S2 {1 G又笨又勤快的來給人打臉+ l% h2 G$ h& M+ r- ~+ l
嘖嘖..
- y. E& G, s# o& e7 w0 S3 ]- F1 ^, \! d: ~
% T/ {# }3 y) B9 l) u這樣還叫做沒有基礎的比較哦
! R+ E5 L: `4 @/ C2 B收費後的差異，同建商同地段同時期比較
7 [8 {' G) @" }" {- p這樣還沒有基礎哦，那你的基礎是要額外
/ R9 |' a4 m! b; m& i再生出一個劍橋社區，還是耶魯社區來比較？, u; ?' f) l9 m5 M" K/ }3 R1 q
* T: P2 i9 O! B; L) T- Y1 W
躲在評語在那邊屁話，跟發哥一樣被電到語無倫次" ?' ~: g4 \' p

& Z( i$ w8 s9 D. \" Q2 U這不就如我第一篇所講6 A3 n! l  G, i0 t9 K6 f& j  \+ j6 H9 m
被打臉打到開始不知所云* C- o, Q. P. r
/ i+ R7 `7 N+ X- M7 P5 u3 W# O
人哦～～
已有 2 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 圍毆? 當愛北大是黑社會幫派阿~.
宏都拉斯 + 1 不只打臉!!都被圍毆了就是醒不了~XD.

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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發表於 2016-7-11 20:26:15 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-11 20:29 編輯
- {6 a6 k+ Z9 P( M7 [& g
發哥 發表於 2016-7-11 19:57 5 l) X: ^7 `2 V) f1 N' D
看看你標題是怎麼寫的
- v- M. @. S* ?2 k4 z* K6 {/ q$ w
收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

* M$ {$ `: C' I9 X# l" ~
9 d. F; D( t* g( e你有困難是不是？. p' F- d2 }0 w( A. [2 H" L& u

$ u0 t8 r" d& e0 V8 t6 D: _帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的
- V2 u0 W' E/ g8 ?  Y( [0 N- y( Z! c
0 b" S5 v  _- c! w你如果閱讀困難的話就不用來跟我講這麼多不知所云的話
0 h" c4 b' U0 E! K4 I% i3 a" }. @1 w) _% ~+ j
又或著是被我電到語無倫次所造成的？% s9 q0 g2 E8 M# D  S6 a; ^

& n) U$ ?! d$ C$ p% J- N! d9 w" i
& I3 m4 |( S. F6 b' b2 m, F如果真的認為沒影響
3 x1 `2 b' r( a7 A( }+ L( y9 r
$ s& ]* f' t" D9 _+ e% }5 K要提出反論，就是要再整理一個收帶看費後沒造成影響的社區出來
7 [( ], Y8 n) i8 b& l" j% F9 V" l  d/ D) V3 Q9 C/ C
這樣才有一個明顯的對照組嘛！！
: k/ F+ B/ f0 |& e. |
) `' b9 Q. E* O/ n1 E9 [一堆人再講沒影響沒影響，那到底是自我感覺沒影響，還是有實據呢？
$ ?9 D, L6 t! ~$ N& K# b) J5 B3 T. V% G
如果沒有在那噴一堆屁話是有用嗎？
; O* l8 L  Z( b5 O+ t" |6 N7 ^) q5 d; V
- a" p6 z/ ~' L/ t+ W# O, Q
9 @" m) L" k- H今天我就是拿出類似條件的房子, l; }  r% m( \5 c$ y

& t9 U" \! ~' M1 M: |我也不是對比單價，而是比趨勢！！趨勢！！趨勢！！
$ K' ?" j/ m' @; z. @6 P$ g  x8 {4 T! T" _$ ?/ w' T& q* f  d
有收沒收差這麼多還要懷疑數據...
' H# V7 c* {2 f; }8 k. o  ^1 ?' Z
# D) T1 B$ Y& m- C2 w4 ]還是先提出有效的數據說收帶看費沒影響到房價比較實際一些
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Dora貓 發表於 2016-7-11 20:26 % `+ o' @+ a- K; _
你有困難是不是？
3 J: W3 g6 z  ~+ t) W+ B1 p+ ?$ z9 g. p8 x+ m5 ~; V" }
帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的

6 r$ w6 H# p: F* e別生氣哦！
: C' ?. o! `% Z* Q$ p& r- L) E- I5 ?
生氣對身體不好$ ^# @) f2 a8 D. @6 r! t4 E

( y" t- S- o$ c5 Y! \( \% c我有找到一個
  ?" m" W' \& X0 Z( m- L) R) Y0 B9 z1 S! O4 g
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=187177
3 O5 w9 p/ o& j% [1 ^
' v; r0 \, Z/ j. _/ ~8 k. v[房屋交流] 收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
0 e( M2 y+ K- w) i; Z( \' A. x% m8 u. d
上面真的有寫內政部資料
% j) w  h9 B% z. ^7 O! H1 x/ w
4 D$ t6 P0 ^' J5 C/ M$ b. F& Z  H有關) N2 v9 }0 R6 n" ^- g# U/ F! r

+ v8 |$ Q! ?6 \9 m: H/ I5 Z; v1 P1 _[房屋交流] 收帶看費之後的房價差異: i1 p, S7 b4 r; c6 E/ k
: k1 E+ r8 b6 d) Y; C
" n, e4 ]; Q: H
是不是這個？* f" t; y: ], H# c, X) C
: V4 S$ s/ }" D/ v
4 `, i' N1 T* \% h& v3 g- r
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發表於 2016-7-11 20:59:19 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-11 20:26 1 Q2 v# A7 {% A; i1 K; I5 }
你有困難是不是？
( a8 ]8 [" M- `% h( z' \6 M8 S7 N' `0 ?% U5 z* g9 S
帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的
# C  W& R! I# C8 G
內政部有調查過帶看費造成的房價差異嗎?5 h3 A8 G5 N" R/ O

' l+ Q, ]- c( D' h# E/ G1 U( r6 D' V有嗎?有嗎?有嗎?
! Y+ j. X! ^  Z9 A$ \
: W. y' k1 j  X9 x) `+ \0 z抓到了喔~
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發表於 2016-7-11 21:04:21 |只看該作者
唱雙簧耶，沒有能力提出數據就不要出來丟人現眼了。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 被抓到只能這樣說嗎?

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