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[房屋交流] 收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

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發表於 2016-7-11 17:12:37 來自手機 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-11 16:34) i1 X+ {6 I* T& L$ n  A
小陳來教育你~~~
0 J7 [- V7 J# K! U3 r7 w5 J0 a, x8 i. R
1 K% |, u# w0 e& x6 v4 A( V  r# x為什麼小陳會花這麼多時間心力把內政部的實價登錄
1 i) ^. y3 f" f8 b* i+ L- n) d

' d' q" g; E! G) U3 V8 H我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了，他的解說基本上我是同意的，但是你現在又主動出來說明，要表達什麼？
# K+ R& ^/ ?# N你不僅慢半拍
0 d$ d; @/ I6 R$ A人家替你回答了，又不滿意？8 _6 S' }; p# i- ?+ k) E7 o
找回面子嗎？
) ?$ I' `! j$ D" ?) G9 S說是引內政部資料
& e6 y, s: g" B/ W4 L出處呢？. @1 S& p6 Z4 J) L" k8 A
寫每坪房價
& ?; O* D7 |: |; o' a" L, T基準算法總要先說明吧！$ [$ \' J: j( l4 p% w% d- ?
否則總會讓人感覺
8 Q* e) F1 z4 R$ o+ J( s同樣仲介# A5 |. i* Y4 K* i8 {5 `
怎會有兩種4 X* d* |! b" T# E0 f9 u
R大大) k) S1 H2 k, i0 w0 W
看出我的用意
( Y" f6 F8 H0 p' o2 o替你說明了
- ~. D/ V" `. z$ v7 P6 X6 `( h如此維護小陳
: Q+ B1 N6 ]; q' k第一句話
8 p9 g; }; f- J) B$ v2 N卻來質疑我
/ c8 s0 R! u" Z9 G" j不好好先感謝人家
: ^- C- a" ?0 z該教育的是誰？
+ j- j( D* J! E: t: c- U不是很清楚了嗎？
" o% h. Q( `: I) E' @. E- T0 C
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發表於 2016-7-11 18:01:11 |只看該作者
發哥 發表於 2016-7-11 17:12
$ y+ S" C$ P5 I3 _; X; ?3 N, l, _: O我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了，他的解說基本上我是同意的，但是你現 ...

% l3 ]6 i- ^7 Q9 u1 y先說我不是教訓你，我是教育你！
. P$ }9 x9 }) b& I' r4 z5 K4 o* W
7 P; n- y  B& [3 o" ^我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了8 \/ s  o: ^" [' ?9 I
他的解說基本上我是同意的，但是你現在又主動出來說明，要表達什麼？
  ?; r$ l) x$ }5 j- _/ P
  w7 [# y: i+ H( j6 H# Q5 y因為要教育你啊！！孩子$ I  V# O, y1 F  N
( C, U+ H, b3 ^% A* q4 Q) O9 u
你不僅慢半拍
# E* @0 B: Z& L4 k& q: q; M1 l' s人家替你回答了，又不滿意？
  d9 h4 _' ^2 [- h! K找回面子嗎？) D' t' Z+ @! |! R( \! z
說是引內政部資料& b) ]6 Q- O: V+ Y* |0 A
出處呢？
! z! m5 V3 x- H" G7 _0 w5 ^/ C4 [
3 D6 }7 T; v6 f7 C& w) ~7 j: n內政部實價登錄，會用吧？, Z1 j. M; T& K9 H# G* x+ ~
不會用還來扯？　不會上網看？( {9 l" ]& [$ E& D* D
質疑口氣不斷，不會自己去求證？0 `( c, C3 v+ c5 B7 F/ u& w
2 D$ ~) |* Q- I7 P
0 I. P/ P- u4 l! m
寫每坪房價%. t4 k3 \$ E% B; g
基準算法總要先說明吧！  `+ c7 V( C; w* P, Y
否則總會讓人感覺
$ E0 r% K) ~  D( x1 \% r1 }) A同樣仲介7 T: q9 ^' }5 I/ p$ T- j9 y9 s1 t
怎會有兩種
/ C* P# ^0 G5 ^* b7 ~3 Q9 x! ?5 v4 c- k9 e( a$ n/ R
算法一直以來就一種  y8 p" @# _- Y, L
哪來兩種，而且資料上面我算式寫好好的
9 I$ C1 H) O2 |9 E/ j自己不會算？簡單的加減乘除而以耶，別鬧了好嗎？
4 r) G9 o# N. h1 y$ T7 q我不知道我教育你還要從加減乘除開始教
* S  t- h4 ]- |5 ^- v3 {
& q# i$ O9 v' Z看出我的用意
# n3 Z0 l+ B' y' e% ]2 @替你說明了
# g4 D0 f8 K# |; H& ^如此維護小陳
7 x$ W2 c6 G" Q: ^1 e第一句話; }7 b4 f8 e. F  C( }7 ~3 b% X3 V/ T
卻來質疑我
* F. m% p6 D5 j: h: R& {. F0 R不好好先感謝人家
" S- I' G2 X0 t  q該教育的是誰？1 c5 a  f4 a8 e
不是很清楚了嗎？% P) J: C4 C9 L! b! V: z: _
( S1 k4 p; N2 W0 Q: c; _5 T
真的自己把臉貼上來給人打還真是第一次見過
& U. G; Y: g- [" a一開始就說過了，一定有人會開始瞎扯9 L+ }# \. g; E, s" F
看吧，這種被打臉還不知道錯
/ K# M6 H6 S& X" q4 P% t; ]還應要喇臭討論，根本欠人電
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-7-11 18:08:38 |只看該作者
台灣的房屋仲介經營模式, 雖然號稱有買方仲介與賣方仲介, 但實質運作上一直都是賣方仲介被凸顯
6 K1 W% b8 c8 s' H當然, 這是果不是因
$ b. P+ k/ M5 w5 G. J+ i因為市場長期就是買方市場, 仲介門市貼滿了待售的房子買方挑選, 只有極少數的案例是客戶排隊等著買指定社區的房子+ v- I$ G7 f2 F% w2 h4 \8 A- O
所以呈現出來的, 就是大多由賣方支付較高的仲介費, 並且, 由仲介決定待售屋的「上架權」: z0 ^: `6 a2 @* {
* K2 f% x1 c* G6 w1 ]; T
現階段的帶看費, 是仲介業務員自己要負擔的吧？
' E. q1 B) t5 F  U不過, 不論帶看費是業務員負擔, 或者是由仲介公司吸收, 相信店長或業務員在挑選上架(或介紹)標的的時候, 應該就會刻意讓免收帶看費的物件曝光吧？
+ ]) A* T* M' F) @: _6 r反正待售的那麼多, 低成本的先賣
  ?" l2 I9 l5 {% h' L% t% m
7 x3 W* @3 X" p) k5 I! P0 y" R. J* n這跟收帶看費合不合法一點關係也沒有
1 y* g3 w- N4 d) ?8 g純粹就是待售物件那麼多, 成交又越來越困難, 幹啥要先挑那個要付帶看費的去消耗自家的成本呢？
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2016-7-11 19:57:50 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-11 18:01
2 T. N# U* ]9 j$ h先說我不是教訓你，我是教育你！
; q' ?( @! c9 w4 X$ m8 d: r) r9 m. t" s* Z
我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了
. p' k3 G' ]6 ~8 `. X3 |
看看你標題是怎麼寫的, I& r! k6 \5 ^5 N

2 F' g8 r' |0 G4 k. B& G收帶看費之後的房價差異《內政部資料》% p; Q4 Y$ d5 Z2 v

2 `1 L. w3 _4 K6 e$ o內政部資料有提供「收帶看費之後的房價差異」嗎？% U& y( b, j) b) p" H; C* Q; u
# ~# Q; {+ w: o; X3 w
每個人都知道你的盲點是什麼？
0 E1 _3 {  p* s. g" U: h. H1 `4 J4 @- a6 _3 m/ n, ^! s
R大也清楚，否則他怎會替你回答
  j: Q& r3 J. E, ?( F! H1 O$ m' r& D) |$ t
房價是否下滑跟帶看費的連結是否能說服多數住戶 ?: `! l( }$ r+ Y5 A7 T8 a$ M
. B1 ?# X" e0 E/ `
7 P  n+ _) I. b8 }7 ?# K" c: T# y
我並不看好$ _4 ?/ j% p: {9 j% X  |% f* r

- C8 m6 v0 u) U+ E2 H: ?, ?! d% K3 I/ f, m- K* t
這是每個人一轉眼就明瞭的事
+ m. I7 H- }& K! K$ K# S& ]; H8 E& w  u4 p6 @8 p
你為了自己的目的! k2 C' I/ m2 G; b4 o6 f& u

* L& b/ f( ]% O/ V強言說詞* ~* `0 e0 D' ?4 Z& \, T& ~
6 C+ I0 g. \, W1 s5 V2 e* y; l
先把自己調養好再說吧！
- h  X: m2 {/ J9 x2 N, N# {5 X6 _0 |' f; H5 i$ P! W6 t
畢竟你只是吶喊
8 ?  z  w) [6 d' a+ L7 L% B& j; N6 m0 [, Z- {( Y, j- s
而不是嗩吶
已有 1 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2016-7-11 20:04:23 |只看該作者
沒有基礎的比較根本就是誤導
* E8 p: [  u  e4 Y; \" w
1 |+ n! j* ^! y0 R/ `如果真的是誤導就太惡劣了
* B8 Z5 W' G- x+ ~/ u* D; `* m0 _
* C' J* _3 B7 |$ ^  |要不然就是邏輯或數學太差: v! q2 Q0 o: ?
. g3 C- |2 Y' C8 m8 Y
用心、用時間如果都用錯方向
& _  Z0 x- `; g# {2 j( ?- Z, T
4 [& v. _( k, U' ?那就抱歉了~/ U3 s7 W! Y, N9 P, y1 ]' T
+ F6 ?$ A) f8 i+ K8 ?
是屬又笨又勤快的一格: E3 L  w" g4 O- m8 s7 j) O% p; w

, V9 H, X0 R" }1 N) G% ?/ ?' W: D2 h1 l7 [3 I. J/ U

; R+ K- e5 T' d1 w: w8 M8 mPS:講話中肯專門回覆不想只聽好聽話的網友5 t: p7 }- ^4 J3 f5 d- E8 T/ Z

" L' J( n0 r0 f7 ~3 S! M# O( r& y+ G4 x

# g7 f4 M8 q% _$ m, X6 x
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發表於 2016-7-11 20:24:06 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-7-11 20:04
$ @9 |, ?5 M& ]2 X$ T; e沒有基礎的比較根本就是誤導
! ~; l7 N% r$ M7 H* m9 R/ r5 J% g5 n" S1 l/ k3 U4 Q" s7 t, }0 ?# O
如果真的是誤導就太惡劣了

1 s1 K- Q4 R' o: n5 i- j% w, M, d又笨又勤快的來給人打臉
: C. L7 n7 v0 U% ^8 C嘖嘖..
2 `0 \; M4 S% r9 e8 c' z1 \- d7 y) g8 s. X# {8 f0 W7 E
這樣還叫做沒有基礎的比較哦0 M; ^, h) \3 M* H6 K. \
收費後的差異，同建商同地段同時期比較
$ Z: H* t0 T- V, w1 ~3 |這樣還沒有基礎哦，那你的基礎是要額外3 a- I8 }7 ]* t
再生出一個劍橋社區，還是耶魯社區來比較？
5 _! ?0 D1 _4 E& r- L* w% w, J8 L+ H5 ^1 J% h) j7 I
躲在評語在那邊屁話，跟發哥一樣被電到語無倫次" K5 _/ }9 X; _1 F- U
) G5 a5 k9 \0 h9 M1 f0 A0 U* ]0 [. o
這不就如我第一篇所講
( ^+ t2 g; I) P0 [1 i- A被打臉打到開始不知所云
4 |! F9 u# J. P/ K
; V# N7 Y, y/ l, r人哦～～
已有 2 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 圍毆? 當愛北大是黑社會幫派阿~.
宏都拉斯 + 1 不只打臉!!都被圍毆了就是醒不了~XD.

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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發表於 2016-7-11 20:26:15 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-11 20:29 編輯 7 e$ O8 v; p* j- g0 l+ S; {/ |
發哥 發表於 2016-7-11 19:57 ' q9 |+ b% J' F* Q! ?9 Z
看看你標題是怎麼寫的
9 ]8 J  |" Y% ^8 z" D. r
3 C5 o" [7 B5 B8 G4 M收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
' ]) S2 x& ~0 b, I: v6 o6 J- M

5 f, a+ L# M' _6 |/ u6 F+ @" u6 j你有困難是不是？/ {% T. G/ Z4 }6 _! j& r0 K

) \; @% c+ A1 ~  Q7 v帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的
  E' J9 Y( W9 D5 e
, {' q4 g2 S! S+ a9 |) i) o( P你如果閱讀困難的話就不用來跟我講這麼多不知所云的話
( ?( {6 g3 V5 ]9 G
0 [$ B: T* z0 S, A8 [+ L% C3 c又或著是被我電到語無倫次所造成的？
9 U- v4 ~; R) g5 A% {& a/ N7 Q6 i; ]" ^$ I# p8 q
) @2 E1 _" x7 O, o( \" H
如果真的認為沒影響
3 Y) e/ W+ U# f6 b% I
1 |, t3 j$ {3 c( K# B  L5 v/ j  m+ x要提出反論，就是要再整理一個收帶看費後沒造成影響的社區出來
; v9 ?4 |3 b' I% ?) h
" i) ?" v1 h/ q. s這樣才有一個明顯的對照組嘛！！7 J1 j6 L: D+ V' k8 i

1 H1 I2 G8 G8 V2 ?一堆人再講沒影響沒影響，那到底是自我感覺沒影響，還是有實據呢？
4 S% H  P1 g" Q: D; d
6 t+ X) l4 C2 F3 g# E如果沒有在那噴一堆屁話是有用嗎？
5 r9 @* T# [) ~2 @$ @# }0 A* y- C5 Y8 w8 Y/ I

/ d. T4 K& ^) S, B5 E. Z今天我就是拿出類似條件的房子
/ a7 }& z# W0 m( [$ _4 ?3 g) \* m8 p# L$ }: O5 a+ m) ~2 }
我也不是對比單價，而是比趨勢！！趨勢！！趨勢！！
* d' s  _# L9 z# k4 W* ?% E3 Y- T1 x, J6 Y( Q) U8 i! n9 t
有收沒收差這麼多還要懷疑數據...
) O9 g8 O, v1 P3 N4 h, A; K0 k6 X. |; ^4 s$ h4 T$ o9 \- i; q# @; o
還是先提出有效的數據說收帶看費沒影響到房價比較實際一些
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Dora貓 發表於 2016-7-11 20:26 9 i. K9 B# C, n: {: l
你有困難是不是？
" T- o: ?) L, |$ W1 S, c7 i& e6 b* G! T) ?# m
帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的

1 P( y" C6 M: ^5 s/ N別生氣哦！
7 H) P" O  S, e6 N0 m% X* Q( g5 A
生氣對身體不好1 d- I& ~- S% ?1 [% e5 h; K
+ W/ a% ]9 @6 f8 l, s: D; G  R
我有找到一個/ |# q4 k1 h" w' I! I
/ O$ x" K$ ]+ M; l
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=187177
: R3 c% g! C1 s8 Y. u( q- b. }' j; H+ V% b9 q0 e& S& W. [
[房屋交流] 收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
3 `. @- V. [- g- U) M" A! l( v0 b5 x+ F. c4 l
上面真的有寫內政部資料
% w5 E- w+ y7 l& g( A/ b9 g3 @4 S1 w# N% D
有關
' N5 ?: H1 G3 s! d% q
4 Y2 a  q; W: h) z' t1 L[房屋交流] 收帶看費之後的房價差異
# ~/ a5 R0 t5 L3 h* [" ?( D0 a6 u7 N7 U0 n- P/ A1 ]
/ N( m2 O0 V8 U( J% k- T
是不是這個？: N4 u! t, n& ?% x1 t/ k
/ R! P! B+ X) k0 W+ U- D
1 \4 Y  F0 H% i
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發表於 2016-7-11 20:59:19 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-11 20:26
7 I. ]6 V! H* }' y% F  S你有困難是不是？$ N; O1 }3 z1 u0 W$ Y
- l1 M$ n( x$ h! V, F
帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的

, [" m  ?  x' C. o. l內政部有調查過帶看費造成的房價差異嗎?
9 C1 j  J: [( g! x; p2 [# g. M8 D4 L/ Q" q  g
有嗎?有嗎?有嗎?
1 W' W% O$ A; ^- I
: ]% r2 F; o8 `! i抓到了喔~
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Dora貓

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唱雙簧耶，沒有能力提出數據就不要出來丟人現眼了。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 被抓到只能這樣說嗎?

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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