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[房屋交流] 收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

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發表於 2016-7-11 17:12:37 來自手機 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-11 16:347 e: p/ @$ r' }
小陳來教育你~~~
4 ]6 n/ D9 j. ^1 ~. t8 ?4 w; w. Q1 w
2 r' [% d% F* @" J# ~為什麼小陳會花這麼多時間心力把內政部的實價登錄( }/ Y( c: W6 x- q0 u$ A8 A1 N
- x( z, Q( |; A" }; X! C
我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了，他的解說基本上我是同意的，但是你現在又主動出來說明，要表達什麼？
# a& ?- j( y. m5 m: X* r你不僅慢半拍
0 Y5 [' W7 t+ }$ Y; e/ m人家替你回答了，又不滿意？, J; G( Z+ C  U2 o; k9 p
找回面子嗎？
( \( D( V  b3 Z) o說是引內政部資料
' `6 B& H; y  p2 _$ i) |出處呢？
3 [$ h* Z% |+ l5 J4 `" t寫每坪房價
8 Y! T. ~7 _- R( V基準算法總要先說明吧！
# g( Y$ N: ^& V- S& M* h7 a6 L6 _1 m* c否則總會讓人感覺' r) x5 P, G# s$ y4 F7 N
同樣仲介
/ c( w, A) n. f6 t1 Z怎會有兩種
5 u& Y: D4 L) V9 h: N4 }R大大
5 F8 d7 C. A. {# G0 d4 ^+ g看出我的用意5 X4 v7 q  }1 A2 n( M- P( E
替你說明了. [7 B+ F! |) g8 ^4 g
如此維護小陳5 T, n6 o' V0 e: b% n7 v
第一句話/ T1 J6 z# j  X  v: U! z
卻來質疑我, E: l* |4 H5 u3 z8 P) w
不好好先感謝人家
! g3 {; }3 [8 N, Y' h該教育的是誰？0 B& {' r5 D) f* q4 O" w: d
不是很清楚了嗎？, I0 ?0 k% G" l* U/ f6 G! N
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發表於 2016-7-11 18:01:11 |只看該作者
發哥 發表於 2016-7-11 17:12
3 Q/ r9 W+ H" C- i* Z5 S. t我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了，他的解說基本上我是同意的，但是你現 ...

0 Q$ n, Y* _' t  l$ M2 d- w% b先說我不是教訓你，我是教育你！2 S7 F) w6 H5 B* O0 n
  T( a" M1 Q  D- P. }, P
我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了
4 l/ p1 w- C# t3 v! [他的解說基本上我是同意的，但是你現在又主動出來說明，要表達什麼？
4 Z2 E% i  ?- l4 N; J
) g# M  ?: n- Y  A# }# i因為要教育你啊！！孩子7 w4 G( s$ q. J% g

; S  p& r, ^; d! N, X& i你不僅慢半拍
& c: M$ e7 z) s" D人家替你回答了，又不滿意？
9 j, A, Z6 B7 v! F3 ?( j0 m* l找回面子嗎？; ^5 I/ s* a, C
說是引內政部資料; H. S% P0 |  D6 x
出處呢？. {! W( W5 M* |

! r" s4 P' o3 }4 |  z內政部實價登錄，會用吧？' ^2 ?7 |; ?) \8 t
不會用還來扯？　不會上網看？/ f  P. L5 u- ~+ ^
質疑口氣不斷，不會自己去求證？: K$ s; ^7 _& m5 v

, t% d: W& E2 J# \4 g
) q3 p* {' N- Y0 T1 n6 E% ~寫每坪房價%. l" \0 q  e' ]8 Y, [# X3 }3 B
基準算法總要先說明吧！
9 E. m7 M  O$ C7 @否則總會讓人感覺
- z( D: a' v3 v. {9 N同樣仲介. H* x; R" P, W3 k9 }$ a
怎會有兩種
4 A7 v7 K) W8 g: Z2 C: I. c! K+ u7 }; V+ t6 v
算法一直以來就一種
/ M& e, J/ s- ~$ _1 W8 D; M; ?哪來兩種，而且資料上面我算式寫好好的
8 c4 X# n) O" V: I自己不會算？簡單的加減乘除而以耶，別鬧了好嗎？
4 `# s) i0 M6 [6 y* l我不知道我教育你還要從加減乘除開始教- A; l3 N4 @. [3 ?- {, {- n

$ h: K8 w+ h9 ]  Q- C/ B看出我的用意2 ?" X/ i* l3 V7 n% |6 F2 T6 H
替你說明了: V" u6 [! s7 y
如此維護小陳
4 {% E( O: s+ P# Z9 n  p第一句話. D4 @; D1 K7 B; m7 \. C
卻來質疑我" V3 ^8 T; ^& Y
不好好先感謝人家# z- m  l' n5 d
該教育的是誰？( h/ N4 e9 U: \+ J/ E# a/ E% _0 A
不是很清楚了嗎？; v+ n( V1 ^( P8 m1 R) |0 i6 L* B7 p, e

, G+ ^5 v, v7 ?7 M真的自己把臉貼上來給人打還真是第一次見過" M! P5 }; ?5 \/ X
一開始就說過了，一定有人會開始瞎扯, t/ F, W3 z; _1 Z
看吧，這種被打臉還不知道錯6 h: z& c% y* U' ^6 l
還應要喇臭討論，根本欠人電
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-7-11 18:08:38 |只看該作者
台灣的房屋仲介經營模式, 雖然號稱有買方仲介與賣方仲介, 但實質運作上一直都是賣方仲介被凸顯
1 m4 C' \. ]* ?, @8 ?8 K1 B1 K當然, 這是果不是因4 p9 p7 b! Y+ B$ _0 b
因為市場長期就是買方市場, 仲介門市貼滿了待售的房子買方挑選, 只有極少數的案例是客戶排隊等著買指定社區的房子
* v  o! R8 Z. z" w2 J- p所以呈現出來的, 就是大多由賣方支付較高的仲介費, 並且, 由仲介決定待售屋的「上架權」. O+ y9 b4 I6 {8 s$ A1 A4 A

# d- k4 z. u( J- _$ e現階段的帶看費, 是仲介業務員自己要負擔的吧？1 t0 e! C& Q: U0 U2 F
不過, 不論帶看費是業務員負擔, 或者是由仲介公司吸收, 相信店長或業務員在挑選上架(或介紹)標的的時候, 應該就會刻意讓免收帶看費的物件曝光吧？
) w7 q! O3 y& T0 m4 P0 N) D( N反正待售的那麼多, 低成本的先賣
% y& q: f6 d* S. q. e& u. Y
0 e) ], {- K! u& M' R# e: n這跟收帶看費合不合法一點關係也沒有
6 \  \, {& [7 k- H  d( {& F純粹就是待售物件那麼多, 成交又越來越困難, 幹啥要先挑那個要付帶看費的去消耗自家的成本呢？
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2016-7-11 19:57:50 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-11 18:01 # ~2 M' R  Q0 s$ b
先說我不是教訓你，我是教育你！7 q* M. L. _6 O: g

# L4 I% O+ q1 r. @/ S9 ^我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了

5 B$ h$ M; g* L+ }) V; h' N* S看看你標題是怎麼寫的
% B1 z# W) D* v
  e' R. e8 \& t& {收帶看費之後的房價差異《內政部資料》7 a' |7 ~# m, Q4 c+ R* s2 k" k

: t- _0 _9 p: J1 U. e, l2 Z- J# s內政部資料有提供「收帶看費之後的房價差異」嗎？
0 K) P3 T0 b% ?2 F  |) @3 r. W3 l$ U$ n
每個人都知道你的盲點是什麼？# R$ D* f- K, V
3 Y4 H* c0 y3 X
R大也清楚，否則他怎會替你回答
. W! y* g2 n/ Z& U1 Z9 q! i: g( h. s6 c2 m) }( A. J
房價是否下滑跟帶看費的連結是否能說服多數住戶 ?4 t* n- s* p: i. r& E( s6 Z

) m. Z6 o( ]. X4 `% Y, i2 p- Z4 Q( f2 T" I2 D$ Q. ?9 O
我並不看好
# f+ f3 Z' x7 ^5 `" B* F+ Y7 r6 B% b0 I: n& ^9 X: _$ h

0 y0 E% C# o, s  q/ q$ c; {這是每個人一轉眼就明瞭的事
# l$ M; h, P% c# J" h5 ~  o
. F+ S/ Z+ f+ D) [! G; V- z你為了自己的目的; P; \' u4 f' k3 i

$ E7 Y0 c& M7 |6 Y1 m, g6 Y6 \$ `強言說詞- M0 T4 F: n9 F# `

  x: j2 u- s4 j" K6 \' `先把自己調養好再說吧！  p0 Y) K- D5 t) G

$ M/ n! h7 U# S畢竟你只是吶喊
/ x; c: q$ g6 a7 S3 ^! j  x3 q: H) U
而不是嗩吶
已有 1 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2016-7-11 20:04:23 |只看該作者
沒有基礎的比較根本就是誤導7 T1 V& P2 j5 Q  f- Y; d

4 e0 C. ^) v) T7 C如果真的是誤導就太惡劣了/ J' ^: a4 A# v: k' U" f- i

* b1 Q# o- z! ?5 H+ @5 z! ?, c要不然就是邏輯或數學太差; x# M" Y4 x/ ~" M

. Q& N. q0 t3 Q用心、用時間如果都用錯方向
9 Z$ s7 A0 h4 _+ u" x* z) X% ~3 q; Z( B
那就抱歉了~
. L  v* ]/ t) t& k+ Q
% K# F+ H1 o  ~是屬又笨又勤快的一格& F& h6 Z1 R! s# w' w0 K+ t
% k/ m" T% ^" E% y
/ Q; d( i' n+ K1 X0 m
  ~: i1 }6 O3 c$ }7 G2 \7 U
PS:講話中肯專門回覆不想只聽好聽話的網友
0 ?) a1 e& P- K5 F: [* w3 J
$ U" u9 s. C# G4 t* ^1 p  j' _
8 P$ [$ h! @( k9 ^. c2 u% H7 y- G3 W8 G# g, s% _
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發表於 2016-7-11 20:24:06 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-7-11 20:04
8 p( I9 q7 w+ f& w$ x0 y" f沒有基礎的比較根本就是誤導
' a8 Y( A+ @& t6 }3 Y1 [# t  @. |, U( `8 K: Z
如果真的是誤導就太惡劣了

0 O" p0 n) R, v! C1 V/ Q2 t又笨又勤快的來給人打臉/ R& s; |5 p5 |/ L" V. k
嘖嘖..) J( Z$ V" F8 E
) V' s& o9 ?  }* H7 v
這樣還叫做沒有基礎的比較哦
  Y% }0 k( D) J! y' f2 e- ~; g收費後的差異，同建商同地段同時期比較
) q8 j5 |$ p5 l+ L$ g3 @! u6 R這樣還沒有基礎哦，那你的基礎是要額外
; _0 R0 h6 Q! [, j9 T0 `2 p再生出一個劍橋社區，還是耶魯社區來比較？- T* Q4 e$ l0 [9 c3 A/ F
* `: T: U3 L- @; f( |
躲在評語在那邊屁話，跟發哥一樣被電到語無倫次) V; K% Q! `7 V
  @' ~; O% M: p7 c. P& \. C
這不就如我第一篇所講
# ^# D# U) ?( n. ]( G1 Y/ {( ]被打臉打到開始不知所云
- t' v: w% M! Y1 s+ `0 w3 O# t4 B6 e1 N( q2 Y
人哦～～
已有 2 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 圍毆? 當愛北大是黑社會幫派阿~.
宏都拉斯 + 1 不只打臉!!都被圍毆了就是醒不了~XD.

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發表於 2016-7-11 20:26:15 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-11 20:29 編輯 0 d7 R; U$ x. N
發哥 發表於 2016-7-11 19:57 0 U+ U6 W4 I+ ]6 ?7 D# i, v9 ^4 e
看看你標題是怎麼寫的! }- Q8 M1 |7 [5 N0 B
0 o' O7 e# u2 h1 m7 e8 `8 E
收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
, Y( r/ m, ]1 u+ f; G

2 Z- {$ T# {$ {) [, @! H4 C- [" _你有困難是不是？
) p7 S4 _. |5 ?# l1 Q  e( p5 m7 z3 h
  s  f5 @2 J+ V' J' H帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的
* S. w7 U. A8 ]2 v' P" [+ f6 D) {+ W' f6 Z
你如果閱讀困難的話就不用來跟我講這麼多不知所云的話
4 ~; U% \5 W  d' y( L5 c& V7 s2 n
5 s- W' j7 ~; `# W/ {5 k: ^" t又或著是被我電到語無倫次所造成的？
3 L0 L/ A% P+ y' T; p3 o7 z/ i# \2 b3 K3 n7 Z2 P5 z
  i; V( b3 ^+ h$ d% p- B
如果真的認為沒影響9 i/ k( \/ R! Y4 R0 c5 J: F8 a
- N2 `, L- r" l+ |8 D4 \  r5 [
要提出反論，就是要再整理一個收帶看費後沒造成影響的社區出來
1 I- e% E7 p- F. y# J2 M6 f6 d
- h  A! v' F5 b0 \這樣才有一個明顯的對照組嘛！！/ F7 \/ e# p; t; m3 U

" l1 S3 q$ q7 e  Q) B" O一堆人再講沒影響沒影響，那到底是自我感覺沒影響，還是有實據呢？
- M2 v' j9 ~, G2 Y: ]
: f1 X1 |( c  q2 T) F$ _& L# ]) f% h3 X如果沒有在那噴一堆屁話是有用嗎？$ \' U, o/ G4 m

$ d9 @5 y2 Q* m$ g
: d2 C/ Z1 }7 c7 i- \  ?今天我就是拿出類似條件的房子
. P$ _7 \6 U; C4 ^, L1 M9 U
) ~% w( E( Z2 A& {我也不是對比單價，而是比趨勢！！趨勢！！趨勢！！* Q# Q8 K9 j* E

! b1 V; V5 M8 Y* U- ~有收沒收差這麼多還要懷疑數據...
. a2 G7 ~: H: F: @, i+ [; [) x$ ]
. |+ G: t; N& R- B) A2 h5 x! J還是先提出有效的數據說收帶看費沒影響到房價比較實際一些
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Dora貓 發表於 2016-7-11 20:26 ! A) d+ @& p4 C. W
你有困難是不是？
* u& w% i4 _* I
& O- K+ h- x' \8 M帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的
+ m. D# E: @/ _7 \0 W3 O
別生氣哦！" e6 n1 t- w, A% x6 x( X0 r
" d8 V, g! I& d
生氣對身體不好9 E; V6 r) p1 _4 w$ Q
4 w* U0 q# K& O) W
我有找到一個
3 R/ J6 M5 r' g; a& c; i6 A- ~) `# c( r7 d6 o; S' X
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=187177
) W* I( t* a0 x+ c% e$ V& B3 J% `& l3 V+ V/ f3 k
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$ W! A* u+ b3 n% b  ], L( y+ G上面真的有寫內政部資料
! I! S/ W) o0 x7 V( z% V
0 O3 E: F. F/ Z# a( q有關" A0 b4 O% ~+ S- t3 G/ d9 n
- O, a/ ^$ N+ x# E& x7 {! l; _8 L, G
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4 a; n. E" L: J* n# \
4 |6 }+ s, R/ {9 c' @; E9 G  K2 v4 U5 ~/ A. c# \- ^/ u% t! d6 W6 b
是不是這個？6 O' ~+ _; m8 |) y; t
, _( l; v& y8 F0 y; i) r
4 ?- ^3 S+ U. p0 h. o7 r
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Dora貓 發表於 2016-7-11 20:26 % e4 @7 ]% A# b
你有困難是不是？
* U/ Z4 Q5 A, o5 u4 f/ i1 p! A. g# q* _) b# P
帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的

+ c3 ]+ T0 @; B; X  ^/ z2 U內政部有調查過帶看費造成的房價差異嗎?! m5 {. P4 [7 ]& N5 j0 K- T. B% z  |
2 Z1 ?7 Z* F" j' L  @
有嗎?有嗎?有嗎?
! R. T  f, i9 s  D8 y
+ t% O0 E9 \! [% U$ Y( K3 O/ z; `6 G$ G抓到了喔~
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唱雙簧耶，沒有能力提出數據就不要出來丟人現眼了。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 被抓到只能這樣說嗎?

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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