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[房屋交流] 收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

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發表於 2016-7-11 17:12:37 來自手機 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-11 16:34
8 \) Z% V7 U/ V; D: ^小陳來教育你~~~5 l& |8 p( U3 H

( T8 e3 j, z  P8 f. i) C0 B為什麼小陳會花這麼多時間心力把內政部的實價登錄
# x. a; @. Q* E2 a: q- O) f

, I& T' d7 G1 o$ Z我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了，他的解說基本上我是同意的，但是你現在又主動出來說明，要表達什麼？
  I& C( E) ^: q9 F8 f3 H你不僅慢半拍1 A, l. x" Y' r
人家替你回答了，又不滿意？9 Y# z. h4 z# M: u& h. s9 ^+ s
找回面子嗎？
5 u, H  K) W5 N# i3 W9 f說是引內政部資料( a8 G0 K2 U* x/ e1 ]5 b/ l
出處呢？
/ |2 k; H+ C5 v3 b6 u寫每坪房價: e6 I$ x: H9 M0 s  a! v) c' v
基準算法總要先說明吧！- \5 g' y/ z  X2 {* {5 E
否則總會讓人感覺
. Z5 E. a, f4 k  }同樣仲介; T5 T8 x  K' }0 _8 p! e
怎會有兩種
- K( ]) i" l) t5 o7 BR大大# F- O4 |3 ], ~
看出我的用意3 {/ m/ n8 F1 }
替你說明了; v, y5 V* v* c; a) W
如此維護小陳2 t9 w  R/ G1 G- y. v/ K. H: o
第一句話; Z+ r7 x, I  K- s, o& k( Z0 H
卻來質疑我( w# S) Z( C: Y' Y' m8 H* M+ B
不好好先感謝人家9 Z9 D# T6 ^# p  O7 I* b3 U
該教育的是誰？" J0 E8 e, m3 K9 C4 m
不是很清楚了嗎？. W. x/ f; J4 ^$ m" ?: T
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發表於 2016-7-11 18:01:11 |只看該作者
發哥 發表於 2016-7-11 17:12
! ~  \2 ~, _  e* U6 k) R我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了，他的解說基本上我是同意的，但是你現 ...
1 v$ A7 a7 }4 o# }$ d, O; q& W( }
先說我不是教訓你，我是教育你！# ?$ c, q# I( e; I* ]  d) K& m
( c( _. x' ?; y8 L" O' a
我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了
% P5 j& k& c) X他的解說基本上我是同意的，但是你現在又主動出來說明，要表達什麼？0 |5 `  y  C$ ~( U6 |
( Q/ M5 O) x7 d  x3 k: c3 L; t: c% \
因為要教育你啊！！孩子
, k, L8 p* |" l( n8 ^3 c5 @; s& ^
, `& B" I% S+ n' |1 G5 N, e你不僅慢半拍
; ~# ]8 N1 \5 z5 a7 l" p7 q人家替你回答了，又不滿意？
1 K% G6 I& p8 u; S8 l找回面子嗎？+ H" t* j( W5 M; C4 B+ a
說是引內政部資料
# E$ G& U+ M. l! e' m8 j+ A出處呢？
1 g7 `' B! T, D' f( n) z4 ~( K- ?9 z& C$ ]
內政部實價登錄，會用吧？! D( o" B* ~! F% z' j
不會用還來扯？　不會上網看？
7 Z( b& ^# L8 y2 A- P質疑口氣不斷，不會自己去求證？
6 q8 y9 m4 J5 f( E) H" k8 R  Y' }8 P9 m0 l& j% @( c# _0 I

: \( s' f( w2 {0 z6 ?寫每坪房價%
& f. y* N3 z5 b& z7 W3 F; K基準算法總要先說明吧！5 F7 Y& ~; [/ G: g# d# M
否則總會讓人感覺) J" }+ O, R9 V6 ^' N' Q6 S7 N
同樣仲介" w3 H2 b) w& |  a4 r2 Z5 F7 O
怎會有兩種
1 t% r" W7 `) y1 b3 N( Y8 q
% `5 j/ e; z0 Z& s6 \算法一直以來就一種
; c2 W+ J. j# u" Q, r4 t. m哪來兩種，而且資料上面我算式寫好好的& O, d: \. b6 U7 X3 W) ]& c
自己不會算？簡單的加減乘除而以耶，別鬧了好嗎？
: s- L/ i) s* F我不知道我教育你還要從加減乘除開始教9 W2 p0 T! n6 @
6 @% h+ X0 k; ^" m& o
看出我的用意" n- d: j4 f7 h+ {% r/ x+ O
替你說明了: J9 y. x+ x$ h& f7 E
如此維護小陳+ ]8 P, F# P5 ~4 |0 j" \# g
第一句話0 p, j& X6 F. S4 F5 [  K
卻來質疑我
) J# Q. B3 ^3 x% v7 {/ n& ~: d不好好先感謝人家+ S8 F2 |. g' E/ e" E$ n  J  x
該教育的是誰？( ?1 N+ ^3 i( I+ C4 p
不是很清楚了嗎？- m- l1 j6 M8 ]4 }- f( a- ^
% y/ p) D/ D& g2 g( g2 Y( O
真的自己把臉貼上來給人打還真是第一次見過, y4 k( ]' T! Z/ G* i. N
一開始就說過了，一定有人會開始瞎扯  o" ]2 l. ^  Q. N4 [* d
看吧，這種被打臉還不知道錯
* [/ X9 _" p+ N) h6 G4 G還應要喇臭討論，根本欠人電
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-7-11 18:08:38 |只看該作者
台灣的房屋仲介經營模式, 雖然號稱有買方仲介與賣方仲介, 但實質運作上一直都是賣方仲介被凸顯- u4 Z5 z1 |: U6 C; J8 J
當然, 這是果不是因
8 Q! {) @9 n; s  S因為市場長期就是買方市場, 仲介門市貼滿了待售的房子買方挑選, 只有極少數的案例是客戶排隊等著買指定社區的房子
' G9 _- }/ m' y1 ]9 q8 r所以呈現出來的, 就是大多由賣方支付較高的仲介費, 並且, 由仲介決定待售屋的「上架權」4 N! f! U6 N; e
7 D7 x3 C" s, {! ~
現階段的帶看費, 是仲介業務員自己要負擔的吧？
, b: c, ?( w" i$ r3 Q+ [不過, 不論帶看費是業務員負擔, 或者是由仲介公司吸收, 相信店長或業務員在挑選上架(或介紹)標的的時候, 應該就會刻意讓免收帶看費的物件曝光吧？
' H# S6 `! n. ]" q& U反正待售的那麼多, 低成本的先賣
9 @, S+ t) f" R. u  h9 _0 N; F* o# }/ B/ I
這跟收帶看費合不合法一點關係也沒有
7 d+ F( \. _' v# j純粹就是待售物件那麼多, 成交又越來越困難, 幹啥要先挑那個要付帶看費的去消耗自家的成本呢？
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2016-7-11 19:57:50 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-11 18:01 7 v6 m: `& U$ g! D
先說我不是教訓你，我是教育你！2 P- m8 W0 L9 O; G7 z7 l

' d& o' @0 Y. a/ N) P$ f我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了

  f+ j9 X& @( T看看你標題是怎麼寫的
4 _6 O( ]2 X( z, O
5 d3 J5 M7 ?# r+ F7 `( ^& k收帶看費之後的房價差異《內政部資料》. I. J3 J5 n( G7 ?
- c' R# a# y: K
內政部資料有提供「收帶看費之後的房價差異」嗎？9 i- c5 l% I1 @( \

- `! E  z( A7 }6 U: G4 n- F* q1 k每個人都知道你的盲點是什麼？" o6 f/ k7 H5 a7 g* H

5 d: ?, P1 q  c; `R大也清楚，否則他怎會替你回答/ I; v6 m) \' U$ H
+ {7 j9 N9 r" Y' z" ?; u; P
房價是否下滑跟帶看費的連結是否能說服多數住戶 ?; a7 m3 _; B& e% ]; f

6 Y2 B7 A: e4 h8 i! p: [1 h* K# ?' j
我並不看好" C3 \9 K' P: @' D; M" _+ c

3 w5 _! n; e1 e( m
, l3 i$ ~/ a9 S0 S: Q8 d, c! C這是每個人一轉眼就明瞭的事
. p8 x! g+ u% U
& K; P8 n2 S5 G( _# i7 ?  b你為了自己的目的
8 c3 n# l3 k; C4 o: Y
" s/ p( o( ~2 o! T強言說詞
+ K% g1 r. p, |- e) [
. |$ ^5 v, v! ~. f' f) ~' _先把自己調養好再說吧！$ o* w. s* m: E" t- \: b
+ Q$ T$ r$ o, H% v8 b
畢竟你只是吶喊
  u2 ]# a+ P2 b; R9 ]; ?; u$ _% ]0 h0 n7 ]
而不是嗩吶
已有 1 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2016-7-11 20:04:23 |只看該作者
沒有基礎的比較根本就是誤導; W( p- p: c  L1 f+ p
8 s, E6 v. G& [* u) @
如果真的是誤導就太惡劣了
' C8 ^* x. s4 o/ |8 f) T# \/ p  b5 o  R
8 l" E3 p/ \" `/ ]5 y. T+ q- X8 s; ]要不然就是邏輯或數學太差
- }( ]- Z' i, V6 E+ ?6 z
2 \1 W" Y+ _, r$ \- E用心、用時間如果都用錯方向
6 h9 z& m8 h: n# `' `$ |' K$ n9 q
! C+ n7 O) Y4 s. v那就抱歉了~
2 v& b! W* o+ F, W5 g0 o% e
1 N! k8 ^' v6 b0 o5 k1 ?# A是屬又笨又勤快的一格
+ i  N3 V0 M$ I- E6 q2 d% i/ C2 e5 M2 `" F: C; T+ _
  e8 H# E; ~* T3 {# N
& O3 [( j" t& v% p3 ^; m% e- l. ~
PS:講話中肯專門回覆不想只聽好聽話的網友
' r  C5 F9 `. D8 C( @  ^" A2 V9 i! L
5 I4 y! N( c/ Q- j4 O/ L6 i

: g. ]# ?; O3 t( M, g' `+ v% s$ {9 H
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發表於 2016-7-11 20:24:06 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-7-11 20:04 - x+ F* v/ g. o
沒有基礎的比較根本就是誤導
& v) {7 i* o! K1 \' A$ `( X5 j5 E1 J" R
如果真的是誤導就太惡劣了

2 r2 C2 t+ A- c7 t4 W又笨又勤快的來給人打臉
- [& A. D8 J7 Q6 Q) U嘖嘖..
2 V" @' ~) F2 @6 [
) u3 a6 N+ N) j( B$ o7 T8 X+ b1 Z, j  n* ?這樣還叫做沒有基礎的比較哦
2 K7 R) Z$ D" l) ~( P5 s收費後的差異，同建商同地段同時期比較
7 b% [: L8 \! b" F8 z* O這樣還沒有基礎哦，那你的基礎是要額外  \, x' }, t8 L( [" t2 p4 J' ?
再生出一個劍橋社區，還是耶魯社區來比較？1 [. y, H0 x3 D+ @5 R; `3 r
6 L: u/ s/ T( L( V0 R
躲在評語在那邊屁話，跟發哥一樣被電到語無倫次/ R! U$ n! Z$ ~
* l% O5 [5 N6 T+ u# M" j
這不就如我第一篇所講
1 P$ c* L( h% L* ~0 F被打臉打到開始不知所云3 I- L; ]# C, m
. }* |8 {* G* V/ @2 O" B7 C- T
人哦～～
已有 2 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 圍毆? 當愛北大是黑社會幫派阿~.
宏都拉斯 + 1 不只打臉!!都被圍毆了就是醒不了~XD.

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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發表於 2016-7-11 20:26:15 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-11 20:29 編輯 / j$ P5 Z6 D. _8 m3 w" \7 H/ V4 k- d
發哥 發表於 2016-7-11 19:57 # t, w8 m, p% w  Q5 ?
看看你標題是怎麼寫的
4 ~" ?# P, ]' ]6 J- }
; ~" `5 ~( W; }收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

* _8 Y. s$ V8 \3 T
" O  H" o2 Q, c你有困難是不是？0 K/ d; e5 t6 q2 ^
5 m9 F; A" h' e6 p# E! G) E% A( A' N2 x
帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的% O9 ~; g" U5 R9 l5 E( b

, n0 T- d  J! l你如果閱讀困難的話就不用來跟我講這麼多不知所云的話  ~; o9 a/ U# Y7 @7 ~% y4 ~  i
  o* @! \+ W; N/ B
又或著是被我電到語無倫次所造成的？% I# X2 d/ Q" M* h
! `) V( k+ L7 Y- @" f
3 i) |, e# z. \; q
如果真的認為沒影響+ F( y/ ]# Q8 L- |/ j% J$ X
# ~* a+ H5 q1 @; G7 Y) V
要提出反論，就是要再整理一個收帶看費後沒造成影響的社區出來7 q/ T/ [0 e3 v" y! @

8 P4 \' z: B% a! q( H5 G) Z這樣才有一個明顯的對照組嘛！！
3 D1 K. o, T  d3 C* l. u
$ i7 F+ h. J5 ~1 }3 P一堆人再講沒影響沒影響，那到底是自我感覺沒影響，還是有實據呢？
$ i$ N* I8 A3 \5 B& R" b; g1 |0 S
- y7 U3 Y4 j* k如果沒有在那噴一堆屁話是有用嗎？
% n5 Q9 U5 Y( U- p  F
0 G+ P  V5 {1 e. k9 w, D5 I% f% V9 }& p
3 v  J# N' N) W今天我就是拿出類似條件的房子
5 F  _! x( o- |) r" Q7 k: u
: }' H* }  X9 d  l& D8 E我也不是對比單價，而是比趨勢！！趨勢！！趨勢！！
, a5 I) m! v+ m2 G6 {& l( J6 M# R9 e$ _+ [' _( ?" s4 h, C! `
有收沒收差這麼多還要懷疑數據...
+ u3 \# X; Z2 E: E0 ~. D  C! f' O( F
6 U  [! [" E( i  d: _3 Y還是先提出有效的數據說收帶看費沒影響到房價比較實際一些
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Dora貓 發表於 2016-7-11 20:26 + N: \( E0 X) Z6 Y
你有困難是不是？. M1 b1 Y7 |; T/ D5 N. D: `

2 d5 l5 \( R  L7 Q帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的
4 j6 B) Z# ?# Y/ H$ y6 h# k1 v
別生氣哦！. A3 E- m" h2 S( W% ]9 i

5 L6 P( \% K7 A- x$ |/ N0 E生氣對身體不好4 y/ \3 D; a! y% l) s# t

8 n0 z( P5 @4 I, F% b9 {我有找到一個  ]9 g8 P) h! {) p
7 U" I! b; P- c, |6 X& d
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1871779 T) G" L! ^0 M! C
* |. Y% S% l4 E
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. P" I  c" w3 B. H+ ]9 K0 Z上面真的有寫內政部資料. I# o: F, z: ^0 l% K7 m2 Y

+ o. K; F; T/ P  h$ b% ]有關
3 T5 n, {' @+ q' V* t5 D4 K9 {
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' K' g" }* B; Z1 l9 k# D' d9 O8 h3 B! N9 R( Y
& k9 o2 G5 x2 }5 u" `, J
是不是這個？
8 \& V4 D/ G) M8 J$ o& Y: e. i
8 I5 a8 X5 |% r6 U% W
3 Q% k) A3 L" u. D0 e7 o) ^
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Dora貓 發表於 2016-7-11 20:26
7 D! V# e" |; O1 a你有困難是不是？
  P, X" h- G& @; [+ [/ ]$ G2 H- ~( H  ?4 B8 n$ t! e
帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的

7 A/ o5 n' z/ N4 L) v$ J( L9 @內政部有調查過帶看費造成的房價差異嗎?
* n4 H' c. K+ P: r# R6 M1 T' D- g, n9 I! {* N
有嗎?有嗎?有嗎?; Y: n. N! M7 ?5 q1 p% }

  ]. r; Z2 }5 b9 ~# p3 d抓到了喔~
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唱雙簧耶，沒有能力提出數據就不要出來丟人現眼了。
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宏都拉斯 + 1 被抓到只能這樣說嗎?

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