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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯
9 L7 ]" E! V5 U: e
8 J; B' |9 A: @& A前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:
' O2 ~& q- F/ ]* X3 U
  K, G0 ^6 J" S5 A+ _  \& u1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.& |, ?' K) R& H$ V/ E& z6 Z
6 E# e/ q) g! \
2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水?
! O1 ]" ]$ Q% S- ^& D# t
1 I# F0 F; b7 f7 P! w3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?
- j) ?. _' O1 l! {; q
5 e  e9 f6 v+ v0 z3 j. b* ]3 P- }* kˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中?   D' B) o: H4 ?, Y3 C8 e

9 `6 t! h( j) c( R5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?
8 W$ g3 M* H$ k* G' |

; g9 j( t; W2 Z& n/ {% ]1 y$ X6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?4 N- B# b. T" t
2 Z( t# C' q' G* z/ W
: P0 \, g. c/ Z( o5 b
拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.
# R3 Z* D) @8 S" H( n% a: R; }- R; C9 \
; V0 t9 D* R; x' `

- f2 ~' v1 k! i1 x+ I7 \% F3 Khttp://www.cleanok.com.tw/water.htm

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發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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盡力而為~問心無愧

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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往,我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。
5 P$ ^# E1 q$ l; Q3 C8 W' g/ S- z* f. q2 K: V5 A( `% }
去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”,
4 T4 D+ e$ k8 \# ]( g7 }  Z6 l1 p( M( Y! x' f, ~
安裝後,大約是每年清洗一次就可以了。
) ?' G5 m9 j8 K8 d0 W" w
" z2 `2 o8 z- b- F% B2 I上週,我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果,
0 h' @( S! Y* h, H  \$ S
! k9 U, J! a9 P8 E經過一週,杯中沒有任何的泥沙。
* A% h* ^1 P, J& e: r1 P
& s5 p; c8 Q0 y7 \6 T效果不錯。% a- q8 J5 Y, }% S6 Z5 B

$ z2 i+ d$ b& V! ^5 f) _/ d; N3 F- S) e- c

1 {# K: |% M% P6 j" s' a1 `6 s

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水!# B, H* |( X. f$ G& U

; q; g4 p8 U* C5 n6 g

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,
! l7 W/ o; `: |
* x' p" t. [  m! E* N3 V" f2 u% ~清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.
1 h9 I( p- m  M% B/ \! C( I6 C* g4 O
當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,
6 v& ^2 j/ u; I+ h5 p1 X
/ y9 d1 X: h3 g/ w6 C5 M至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)
$ G4 n, X' e; I) o- ~% E
3 m( A7 `4 i! W  D/ O
  B0 K! ^, P  C( [, n+ j/ {
5 z1 |; J$ ^; o2 m- F* k; P清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),0 T5 u( z" b6 @: L4 ]
/ {& A. N1 @: e: h( w% w" c
這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全
,非同小可,分幾個層面探討:3 Y$ A9 B8 r( N3 k( Y. f& M
" A' F$ n9 m- y  y/ o) [
1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;, T$ L, H. r; m2 h! ~2 @- y3 E

: `7 c6 q- y% Z8 D" X  g2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;5 G5 f6 C& [) m

; S, Y. a. X7 h4 q" F7 \3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.- m6 w  I1 R- R% M, O

3 [! F5 {, z  e4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.* k: u0 z/ I) h9 Q, v
2 f1 g0 l# j: K) `4 r( M: b
無論上述哪一種情況,只要沒有停水,3 a/ `3 ?' h2 _- h4 g8 L% {( Z

$ x  A4 P, i  \5 q# C: m7 ]一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,9 z+ T$ ^* O+ P" C4 Q
2 C9 v+ m5 `% d" M& U: r& u
或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,3 K2 O/ {3 W+ b0 o
4 r  h6 p) @  {3 ]9 M
住戶都是最大的受害者.
1 Q7 o' M) A0 ^) ~5 N; Q
  C; E; C* q! r! i3 `
8 V- p; v$ G. z
管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,
% W4 _9 k; D+ D) ?& S1 h) P) v/ J! M8 i: k
而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?

9 n. p; s. Z0 u; s5 I% x9 i

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發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?% e: G9 W: M- I
: U2 B0 P; l- t: ^3 F* X
大樓的水塔有分下水池與上水池兩種,較高樓層的大樓,還會增設中水池。因自來水進來時,! V: Z& _- E" `4 f% p1 E
會夾雜一些泥沙於水中,長期下來,這些淤泥囤積在上、下水池底部,加上牆面因水、空氣
! d7 G7 L2 D! ?及灰塵等交互作用,時間一久就會有汙垢產生,故必須定期清洗水塔,以確保用水品質。一
7 r) W9 z* ]+ }, |3 m* ?; F般建議3~6個月清洗一次!: ]4 [& {' S6 s' |
& E9 \' F4 Y, z4 P. t* h9 y& }

  j/ u0 {/ }/ G二、清洗水塔時,開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢?
- \1 e4 s6 i. r9 _+ m1 ^1 I0 { 6 l. D  W  H! |
清洗水塔時,首先要將上水池的水放光,才能清洗,正常清洗時,水龍頭是沒有水的
* i/ n, D9 {1 }* A ; ?3 R% ]: Y! N. z' n$ Q

, g, {' ~5 A" }+ z3 s2 S; A三、我家大樓要清洗水塔,有公告早上九點至晚上八點停水,需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭
( R. V. p: O' A4 J2 w2 }9 y           都有水可以使用,這是為什麼?

" W' X; F/ {# h . T: }/ K  H, I' E

; j3 |5 U- o& H3 `: t( r& \            清洗水塔一般分為兩種方式,如下:
- ]5 X/ n) U; ~6 l' F- f# N- ]            (一)如先洗下水池,再洗上水池,此方式停水期間較久,約4~8小時
. b# s1 _) v) l- {- l( A            (二)如先洗上水池,再洗下水池,此方式停水時間較短,約2~4小時
& {0 V( z* l& A3 B( Z                            / ^& [1 N, G0 M: _8 C) x
               或許貴社區是採用此方式清洗水塔,又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水,
) D5 p, ]  B/ d, c* {3 d               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。
4 X% e7 W: z" X5 u9 q% n + T+ b- d! j/ m

2 ?- ^/ a! x- j9 ]9 R四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道?那麼水應該要多久才可以使用呢?6 _1 Y+ s" V# w' ^% {$ w6 G

6 K6 n6 H! o- S . l/ j' [# u5 g& a1 d) r4 X
清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗,清洗後是沒有消毒水味道,如有味道,應是自來水本身的味道。
, A" S# S! T- P; T; ]清洗水塔後,住戶於使用前,建議先把水龍頭打開,讓水流3~5分鐘後再使用,較為最安全。
0 c! d. s$ _' k" Q8 M' f
& t, T) o8 k( Y. C' w1 x7 d

: a' E! X  z' S$ m8 x- {$ d五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢?$ ]% ]7 X; X  s' s! z+ _  m

) v4 Y3 {, E* J0 }. Z : r2 [3 u, R/ Z
清洗水塔完畢後,建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程& f" L6 T& Z) H5 |5 h/ J- ?; X1 \

% Z# q7 E( s" h, m  Xhttp://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168
( j% r! C0 Z4 U6 S

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯
, R: e4 ]2 h2 I6 A- x0 R
$ W# z" F* `( hhttp://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm
, W0 |. ?% t! l& w6 K8 \
% X7 y8 I* S, J) d3 f家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)! J2 K* v* v- q( d

# @1 H/ X- \: R: n+ D& V( t- I' Y( W
清洗方法
$ W& Z+ O, Q' _/ F& H9 w水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作,至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。
1 k# `* q+ ]  k1 `9 q清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質,且同時檢修各項有關設備;" g: m/ D: l+ B  P7 V
另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下:        ' }. J( T8 {4 m. s# k  D

( ]& G8 {% O& L- V4 p$ z* m% v. J. |$ y* t  F- J
1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。4 S, f/ h5 L' f" P+ B
2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。" m! Z( O3 I$ i% X/ @  B2 ?2 i
3.        洗淨後,再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。% Y" w4 W0 |7 H6 \
4.        最後採取水樣進行檢驗,若符合自來水水質標準,始告完成。2 d  M4 J- T3 E. N: m, O4 _% W

8 `& u2 u2 `+ h6 W% L* u4 T0 J. i1 h

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洗水塔一定要停水 5 P$ a! E, x" d7 ?# `) P

$ F" k% P- Z& i- [6 u5 ^& r為什麼呢?? + v# e+ g. q, i6 j5 z1 _% K
因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物
4 e$ a" ~% Z, s1 [0 S+ h, v" l+ b7 |1 L還有些水塔在搭建的時候建材不構好 7 e1 a4 t0 _  R! d  c5 X, G7 P
容易落沙.生鏽

+ {3 J% q& q! |* a% O7 K所以要有人進去徹底清洗並拍照
+ ^+ s/ O4 \/ M3 w& k! O才能算作業完工
+ Z8 P8 J( l6 q7 `% T& ^" B  `. |: W, H# e: C
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972
' l% `1 x+ O( y! ^# N  Z7 g( y6 a" Q0 w, f

, t! a: c8 X0 c清洗水塔之後,為什麼水龍頭的水流不出來呢?
1 P$ o- Y4 ?7 }! C
5 o( r! u0 i6 D; N' Q" @簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態,
4 m' X# Z+ _5 A5 P1 {給水管沒水狀態裡面都是空氣   q) }, a! d7 \9 G# s0 t
而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時0 u0 u2 d+ y- _
水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣
9 Y# l' f* b) R9 _5 V- s就是(空氣閉鎖) 9 `" V0 ~' p2 E7 G  P) n1 W
4 W, ~/ k4 g2 C# i7 f  l7 F

$ E. v% \: R7 k7 W" e8 w) x簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累. ' t1 W2 u* m, p9 W4 y  `
# ^% I1 c  {4 |/ V
建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔,
, c  w5 f/ b6 |3 a5 r/ Z) o& J) _, d# K% t5 W. J0 o9 F
也就是通氣管比較不會有這樣情形% E* ]' i" \- l+ [6 ]% `' x

- U: s! q. G* t* z0 }https://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK00665
6 U+ ~$ E) m+ Z0 e- u- S
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