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[房屋交流] 現在房子很難賣?

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REYCOVSKY

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發表於 2016-6-27 20:15:20 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-6-27 19:03 8 W" [' G0 S1 f
所以說政治是一門藝術
- c& D" ?4 N" e& ?2 i- y" Z; o5 l" H2 X& |
不是是非題，更不是數學答案

1 K* v& K, \9 |, F/ [這是大實話
! N- |, A/ D; o) q/ k7 P# f9 m2 \1 j  I3 ?/ D7 X+ P0 a8 S( J0 i

' a( B7 a; @  R2 q6 i
$ G5 n# b! j3 G2 O& i8 _
. M/ n# `9 j+ {- I0 d往往看到一票人說房價要大跌 可以晚點買
5 K7 E" K# j+ w8 g
( ~3 e7 Y) Q& B$ i9 D我只能苦笑
: l0 K' U' P! W0 L8 r, Z+ b- J
) U4 @8 H1 C4 q% c7 a* o6 T3 \真的房價大幅修正了 你們在銀行的錢 還能拿出來買房?!
  Q) l+ ~+ E5 p* G* k0 T& I
- C3 }0 S0 P7 m6 b  C, m, f
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發表於 2016-6-27 20:18:28 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2016-6-27 20:15
. d* T- P- T- {; c這是大實話

5 t. N( y* M+ o& `看來兄台也是相關行業的專業* |$ ]" h" x; ]  ~; t
( {# p3 K" N; j4 V0 b% L
可以多多跟北大鄰居分享未來趨勢1 B0 x6 D- ^3 j" q4 v7 ~4 A$ ?

! e6 f0 t7 L. [1 [/ R不要讓這片淨土被邏輯不通的三腳貓給玷污了
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jojoyaro

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發表於 2016-6-28 09:42:08 |只看該作者
Sway被戲稱為屎味,這裡難道有很多拉屎味?! x* ~& }; h9 g) ^1 ]" m, }3 K/ ]
已有 1 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 要檢查一下你的四周，找出味道來源!衛生第.

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yljimmy

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發表於 2016-6-28 09:53:25 |只看該作者
本文章最後由 yljimmy 於 2016-6-28 09:56 編輯 6 @6 g7 c' `3 e3 I- J8 e

  \" p& h9 b  o* l( P3 \) d房子跟一般的投資商品還是有差別的( w1 W* l9 d3 ?/ G! k! j* ^' X# C  m
+ |3 X' Y% j+ l! Z, H" l; A2 V
就拿股票來說, 買股票當然是投資, 百分百投資, 不會有人說買股票是自用
. N- o7 i5 _+ z, c5 B房子則是多數自用, 少數投資4 ]/ g* x1 S$ c9 y% Y

. w* E1 g* D* j$ j2 d. D/ S% `所以, 如果有明確的訊息指出, 未來三個月百分百跌價, 而且跌幅會達到10%
2 e: O2 O, z4 Y, @9 h# \% k  s# z8 L股票的話, 翌日開盤絕對頓挫, 量太大的來不及賣的, 至少放空期貨避險$ u! D) k, S! i( i+ q

, y1 y0 _5 D) b3 l  Q0 W但是, 房子會賣的比例有限, 因為多數自住客不會為了10%賣房子, 投資客說不定也不會, 因為房屋進出成本遠高過股票手續費
- F( z7 b4 o. ^" a! E! }+ X- k$ g  k 除非本來就想脫手, 那就趁早賣了, 否則多半觀望先8 S/ S. H. \; I( S
/ [* r  \8 F! i& n
倒貨 ? 台灣有能力拿一堆房子來「倒」的, 是有幾個呢？
: ?7 B( D5 i$ t; A) [; [. B0 N沒能力繳房貸被逼出來法拍造成的影響還比較大吧7 J% F! f3 s+ X! y& k
真的那樣, 根據歷史經驗, 跌到谷底的當下, 也沒幾個膽子大的敢買房子, 還不是把錢鎖在銀行裡
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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宏都拉斯

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發表於 2016-6-28 11:39:40 |只看該作者
網站的記憶功能比人體還精準) ?5 @* _$ P0 x" Z. m# {4 t6 o

7 r: ~1 |/ m% s1 _& g0 g! T  r/ P去年有些網友說房價只會漲不會跌; q$ F  V' A  T

/ Y9 u+ E5 D8 ?3 Y" v6 Q9 m$ Q結果此時再去驗證他所講的話
7 p) H6 @, C7 \" N- P( F4 k! `4 L" |+ M6 B8 N" g( i2 T( E
才知道一直有人在裸泳
* x9 s# N% s6 K, L9 l# w$ z
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REYCOVSKY

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發表於 2016-6-29 14:08:22 |只看該作者
漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年 ) I  J( ~( ]7 n, A1 v3 k% z

, L  M+ X- I% T9 W% I& _因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的價格因素 也往往需參考很多其他因素
- E; R4 r1 r* B4 F6 V/ Q: {. S# h# n# d
如屋主跑路缺錢 如買主急著結婚 ' h1 p# V: n8 r- E  L

/ v! p5 y( J1 ^2 r9 o  e; r; F不可否認 現在的買氣很冷 冷到靠 北邊走 9 ]1 u5 c8 R9 {
9 u: k, S  [( q' e& P6 U' |5 U
0 L/ {" v/ y1 r* z& U3 l
此外 北大如果有那種 1xx坪 只賣1xxx萬的 我會認真考慮
; ^. H* `1 m; ~9 _( t
6 E3 O, Z. T3 z3 H! J3 j4 D當然 輪不到我買 應該很多人會先下手吧
* P- _8 u& k' E' B+ K; K
5 o  q* A+ g5 C" _3 j( o  ]
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Dora貓

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發表於 2016-6-29 15:02:46 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-6-28 11:39
; P( a% B* N* m2 d網站的記憶功能比人體還精準
( S( i# D9 I  C
* w% V- b7 i+ r6 i: Z9 j去年有些網友說房價只會漲不會跌
5 M+ T# n7 h2 c: U5 U
我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
" z; H3 e7 \1 y2 X0 h' i+ m我本身也無意打臉教訓你
' r* E( ?# t. W5 h. r. F- d但這次我就不教訓，改教育你好了& z  Q  C( P/ ]1 R% w: ~: t
' w8 K* q- o+ a1 @' e' ~* l3 H8 w

8 `. ?" V  e. `% r9 N8 O1 T  c房價漲跌短期一定會有波動，你要從寬度看，深度看都一樣, R: o. m. _. h0 ?9 `
怎麼會有人認為哇！短短一年內有修正，見獵心喜出來喊一喊' Z# m' C) P, ~/ c& w$ b
" I4 ~' R! j+ {: K
別鬧了，這樣只會顯得你多麼沒有遠見# a4 T- J' t0 P9 [2 @
不過我跟你講這樣你也聽不懂吧？
! F  X: g# n* G- J' d
; g% f, D' t. ]% F畢竟你我之間的實力水平本來就有落差，我是第一線人員
1 l5 Q) ~; ]# G8 n- v: G而你是每天靠報紙、５７台，跟風的名眾  y0 l( a$ {7 H5 W: e

  Z5 E, n" n+ N! w) A. b% {唉
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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宏都拉斯

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本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-29 18:31 編輯 ' O: Y: y5 _4 v# Z, a
Dora貓 發表於 2016-6-29 15:02 0 c! n0 B- k. R: }3 {# T( z; p
我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
6 ?' y- g" y- r/ ]! u我本身也無意打臉教訓你5 c" \) c: o. Z7 A$ Y
但這次我就不教訓，改教育你好了 ...

' h% W: r% L+ x
! \& R! ?8 g7 q" _7 q, \又修正說法囉!. f2 b" Y& m- J% c2 n$ M1 u& c
' U0 B7 p, W5 |9 @& L  b4 e
看你之前的言論房價不是只會漲不會跌
5 y+ o0 ]' \+ H- E6 l" q
) u6 ~% E& L* r現在修正為短期內一定會有漲跌
' |* I- O- r/ Z( C: B7 O3 |( p$ y" A4 `6 ]/ C- O
不知道你的短期是多久?* c3 L+ u1 y8 J7 Q+ h

) u, `3 E9 z4 t. L8 W( A+ e寬度?深度?沒想到標榜有話直說的你也那麼會運用形容詞呀!!
+ ^9 M0 T- x. }  L
, v  Z' [# b; a* j第一線從業人員是辛苦的、也是嗅覺靈敏的  [$ e  y5 V. p( ~0 w9 P2 h  d2 k8 j

6 i' ]+ `& K7 Q% K+ ^/ A但千萬不能自我催眠
& W9 {, H$ A8 {6 y% r
$ p. S( }0 K( Q給人家不正確的訊息/ e$ y; h. M5 t" q  _  a1 U( E
# B  e2 l7 J- j/ R: G
生意也是要有一定的道德標準8 d. G+ \/ c& L4 P8 M

; m/ Z* \' s$ S! |, j- p- N衣服趕快穿起來吧!!
% X9 d- o& F& @( F( z: K  j
9 J+ _+ A; `# a# Z% w' X0 `+ P3 _; E/ Z( C4 k) @9 h1 _7 _
J你低頭深呼吸就聞道啦!!; g" l& V/ g4 r7 p1 \
6 t1 b8 }( A, Z" ^, B0 u

0 F9 F) w" R6 h# W+ s1 `! }& C2 z- f" ~! T( T2 M$ U
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jojoyaro + 1 ㄟ~很多拉屎...味在哪?

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宏都拉斯

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REYCOVSKY 發表於 2016-6-29 14:08
: p+ |8 ]% t2 G& F% r+ p/ z漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年 - @6 Q; w1 ~# @2 I" b$ q
% a9 m! N. f# V; W9 K' Y
因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的 ...
) P9 B% r0 o7 ^! o- L
明明要入冬了確有人說看到春燕# D! x& i4 j- u6 a$ z  N; `1 K0 I; z
, y8 ^( q% }+ H7 Z) x" I1 j4 l- [8 B
唉!!其實那不是燕子是烏鴉~
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jojoyaro + 1 XD~切中要害了啊~?

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jojoyaro

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本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-29 18:27 編輯 $ K8 r1 ~! o0 P% h

9 x; W% _1 N: v7 X3 f& V0 I* p正常的房市是區分好壞區域,甚至小到社區或樓層.格局..等互有漲跌1 C3 W2 i- Y/ l

) Z( v0 e7 C) g. s" @若牽扯到政治..
8 s( }  o  s2 m- K1 q3 B2 c0 F6 x0 W) S像別樓有往來兩岸的房產掏金客有立場挺既得利益,個人還能理解
" o& p6 M; T  o! k; s  Z; H反而是是巴不得房地產倒貨給他買得起的在挺既得利益,個人就覺得....  ]% K+ P  H+ f/ d/ c8 {' C2 x

) l0 S- O! r6 @/ w; S可能是賣了買不回來,才會對漲跌怨念很深吧~
5 p% r+ u6 J' Z! h: ~0 d, ^心裡os或許是"我心理防線早垮了以為高價賣了,你們怎麼還不垮,倒貨來讓我低接!?"...之類的.  J- u% W$ A8 O% P0 e& _
投資者或投機者都還好" j. `! e- g& C2 I8 Z1 H1 V, ~
貪婪者才是恐怖喔) ~% k2 D7 ~3 V/ o+ W3 \- F! @
0 l* K5 h/ C. E- j1 y2 d; Q4 A5 Z) \
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