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[房屋交流] 現在房子很難賣?

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REYCOVSKY

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發表於 2016-6-27 20:15:20 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-6-27 19:03 * v# A$ `* }% M! o, V
所以說政治是一門藝術
2 A, _4 o8 G1 I8 \' N# W0 ?5 X) y8 ?
不是是非題，更不是數學答案

+ n1 d7 c( X% n5 C2 f這是大實話- U) I2 N+ J; L8 G  f
0 Y* V& K7 J' d) P

: O* w. L( O% r! N
% L7 t8 ~7 A: ^& M; S
" |/ K  h7 x/ r; L% e/ z; Q* q往往看到一票人說房價要大跌 可以晚點買
1 n8 {5 m& ~/ L+ i
5 V' s6 k, ]0 N我只能苦笑
7 _, C6 Z* S7 v- ~/ Y1 i
/ v. n. @! E' ]( M  b" [6 O1 `6 U真的房價大幅修正了 你們在銀行的錢 還能拿出來買房?!
8 |# p+ y0 S/ k7 K7 `$ P: t; {" a1 \% `: V% |( @: s2 F9 d* g9 G& M2 b
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宏都拉斯

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發表於 2016-6-27 20:18:28 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2016-6-27 20:15 : g& I7 _* o+ Y
這是大實話

( N/ B% y6 B2 d2 }0 b- g. O看來兄台也是相關行業的專業& \6 H- v8 ^5 s& u) x3 p, p
  D7 ~' f% b) L$ z
可以多多跟北大鄰居分享未來趨勢4 }  z6 I, Z3 ?
& K  h2 `- _7 R- k# s. p
不要讓這片淨土被邏輯不通的三腳貓給玷污了
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jojoyaro

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發表於 2016-6-28 09:42:08 |只看該作者
Sway被戲稱為屎味,這裡難道有很多拉屎味?9 ?% `; V0 ^# z5 f5 {5 R* @
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宏都拉斯 + 1 要檢查一下你的四周，找出味道來源!衛生第.

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yljimmy

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發表於 2016-6-28 09:53:25 |只看該作者
本文章最後由 yljimmy 於 2016-6-28 09:56 編輯
& n( P( _5 u3 B7 _: X! F4 {/ o. j
7 V( |7 k0 c4 G房子跟一般的投資商品還是有差別的# t& J; c# t/ d7 r

6 E* j6 C  |5 `1 I就拿股票來說, 買股票當然是投資, 百分百投資, 不會有人說買股票是自用3 d. V, F; i0 s8 ]7 z9 t
房子則是多數自用, 少數投資
. h0 w7 g' i6 _3 r0 |& ^, G, ?9 [; j& A5 k+ f5 t5 H  `8 i  n; u, R
所以, 如果有明確的訊息指出, 未來三個月百分百跌價, 而且跌幅會達到10%
; P2 r0 [+ l# k/ c8 p0 |" U股票的話, 翌日開盤絕對頓挫, 量太大的來不及賣的, 至少放空期貨避險, `5 d& V/ L3 p7 t# ?% i
; ^% s$ j/ P. R/ @/ Y
但是, 房子會賣的比例有限, 因為多數自住客不會為了10%賣房子, 投資客說不定也不會, 因為房屋進出成本遠高過股票手續費
9 L1 s" n* @  V# O5 d, ~) V6 l 除非本來就想脫手, 那就趁早賣了, 否則多半觀望先6 G% u/ z! J; [4 b7 M  d% E
9 j# i- f2 r( e5 }
倒貨 ? 台灣有能力拿一堆房子來「倒」的, 是有幾個呢？$ M% F% L# h, m
沒能力繳房貸被逼出來法拍造成的影響還比較大吧
4 ~. a4 ?9 [; |真的那樣, 根據歷史經驗, 跌到谷底的當下, 也沒幾個膽子大的敢買房子, 還不是把錢鎖在銀行裡
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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宏都拉斯

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發表於 2016-6-28 11:39:40 |只看該作者
網站的記憶功能比人體還精準! {4 _. _% S3 e5 h' `7 D$ k

0 Q: M5 C8 X$ q' B( D3 i去年有些網友說房價只會漲不會跌
3 J8 ]7 t/ _- A5 |  J8 i
$ j* }: ]% p* o$ T/ A結果此時再去驗證他所講的話
8 d6 b* X2 ]+ @; {' `' N
% T$ u9 l9 ~9 R5 n: E8 i才知道一直有人在裸泳
# a7 T& J9 h+ c) u# n6 t; n
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REYCOVSKY

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發表於 2016-6-29 14:08:22 |只看該作者
漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年
/ Z. U% M" q5 l# m( o. e
! B- [" j6 Z3 i6 ~# ?& d' ?' Q) K5 P因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的價格因素 也往往需參考很多其他因素
1 A  t$ `6 D' m; A' `$ k) L% S; X; t* h. c/ N2 T3 {/ A
如屋主跑路缺錢 如買主急著結婚 3 ?* Y; ^1 @* @' P1 v5 A0 R
+ m: ?* e5 W# C2 @7 X  X) s
不可否認 現在的買氣很冷 冷到靠 北邊走   M1 @' A# j2 F9 h

$ k  O8 K7 Q% [8 K
1 y4 H2 N' M/ X  ^此外 北大如果有那種 1xx坪 只賣1xxx萬的 我會認真考慮
* P- r3 A2 `. }* W3 B0 U! m6 R0 s( S- o& Y: W
當然 輪不到我買 應該很多人會先下手吧
  k& O3 \+ ~% }# f7 x: _
5 k1 h) _3 x9 n3 K; q2 u& }
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Dora貓

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發表於 2016-6-29 15:02:46 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-6-28 11:39 5 u9 K: G& c1 A* s7 J- r6 y( q0 e+ B
網站的記憶功能比人體還精準7 q# s' t9 P8 L# X
2 B! ~- [% e9 W8 {4 g8 l
去年有些網友說房價只會漲不會跌
! r/ c2 ~8 o/ q& X. E) A
我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同$ L. q" W# _0 a5 G8 E/ c5 U4 t, e0 O
我本身也無意打臉教訓你4 K% \8 \+ k$ e7 q3 R
但這次我就不教訓，改教育你好了6 \+ G) Q% K. Y; k
5 I# w! t8 n& I9 ]

& @% `$ r( E/ \+ ^+ x* V! u房價漲跌短期一定會有波動，你要從寬度看，深度看都一樣
% D# E$ `8 i' e  x怎麼會有人認為哇！短短一年內有修正，見獵心喜出來喊一喊+ S4 o# ^* l" {! w, ^
$ f/ B0 p: {& S3 {7 L% [' y+ C
別鬧了，這樣只會顯得你多麼沒有遠見/ M- u. D* u* n
不過我跟你講這樣你也聽不懂吧？
$ w& L0 t( N8 _* E1 m+ t# O7 F- E: W. ]' e; x
畢竟你我之間的實力水平本來就有落差，我是第一線人員' i# u3 r* V' V9 X3 h+ r8 H
而你是每天靠報紙、５７台，跟風的名眾5 h1 L$ y9 v2 r* Y/ _
0 \% Z5 ]! I3 a# B' S- h
唉
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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宏都拉斯

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發表於 2016-6-29 17:29:22 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-29 18:31 編輯 / U, O* p1 H& U0 x4 O2 O7 a4 t
Dora貓 發表於 2016-6-29 15:02
& O. G8 L8 g( e6 h) L' M: s5 A我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同9 t& C5 v+ H) E
我本身也無意打臉教訓你2 ~/ ^6 K9 \4 @4 i! z; o
但這次我就不教訓，改教育你好了 ...
5 ^+ A$ V" r9 w% s

0 W! [* I5 u# g3 b% l" X+ v' i# r又修正說法囉!! Q3 ?! ~2 O# u0 s, g# X! R9 e3 C4 X
" i5 f( K, |' i  S3 L! J; r' f
看你之前的言論房價不是只會漲不會跌
) x: c* a  w) K# I! o" b5 j: R5 W( I. k
現在修正為短期內一定會有漲跌' X, r) Q! H# \
2 X' u/ t/ F2 g" x( e" a( z9 e
不知道你的短期是多久?
6 _& M5 c' Z* M! y! I/ N. P2 I% @2 n5 m. V2 z( i, B8 E
寬度?深度?沒想到標榜有話直說的你也那麼會運用形容詞呀!!
( u4 u& H9 p5 r5 @+ q
6 k% I9 R* B$ @1 g+ E/ s第一線從業人員是辛苦的、也是嗅覺靈敏的3 a2 q/ u5 T, M. H

1 e7 F: ~- `4 l2 O2 |+ V但千萬不能自我催眠: h. Q/ j- j  X

& K4 _/ v' P( K) s  H, v% I給人家不正確的訊息
* N% w$ Z* j6 |; j- D# r8 \8 X
# F" c3 U% m' \" O6 }, `2 U# H  f6 Y9 L生意也是要有一定的道德標準+ p: n) }) C- {( n; I0 ^* z
" u" E  c* q/ w7 O$ ], z  u8 @
衣服趕快穿起來吧!!' l  D; T$ C5 y: j

) n) J$ z$ ]$ _/ r
- r/ D# W5 v0 E9 T2 tJ你低頭深呼吸就聞道啦!!3 r& b7 E4 r/ A% R+ e6 d1 }9 h6 V. j
* ^+ S2 \9 J/ l" t  S6 R3 w

' }2 k$ _) a  d9 V  S6 r' f& f. L2 R0 I" z
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jojoyaro + 1 ㄟ~很多拉屎...味在哪?

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宏都拉斯

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REYCOVSKY 發表於 2016-6-29 14:08
. X: D! v) [! p& S  q漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年
# q) p0 n* \7 A' \0 {, v
) e9 p% s) O# p6 U因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的 ...
7 Y' r8 |' `/ U9 v( L& J" A
明明要入冬了確有人說看到春燕. _2 v3 G7 S' Y8 ?% j8 o; r
6 e- {0 ~8 B; T' T$ U# M
唉!!其實那不是燕子是烏鴉~
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jojoyaro + 1 XD~切中要害了啊~?

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jojoyaro

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本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-29 18:27 編輯
2 N" c! f- K& _0 z; [7 J1 ~
3 v8 S6 ]4 @' N/ T正常的房市是區分好壞區域,甚至小到社區或樓層.格局..等互有漲跌
, E* A& ~: a( k1 Y5 |% e! r2 y. B
+ {0 l" v7 ~7 v* x" v3 u6 o若牽扯到政治..7 r7 h4 j) ~9 z! i: L4 S0 M
像別樓有往來兩岸的房產掏金客有立場挺既得利益,個人還能理解# H9 U% n5 J* e; ]
反而是是巴不得房地產倒貨給他買得起的在挺既得利益,個人就覺得....
, P7 s# s7 e% g2 \2 U6 p
3 f1 n* f9 W) g* Z3 F可能是賣了買不回來,才會對漲跌怨念很深吧~% X3 ?5 h+ F$ e+ W1 ^5 K) U5 y4 B" w
心裡os或許是"我心理防線早垮了以為高價賣了,你們怎麼還不垮,倒貨來讓我低接!?"...之類的.0 O  i* G' s3 I
投資者或投機者都還好
7 H, R9 |4 y6 H7 ~, r& C# B& ]( u1 J貪婪者才是恐怖喔2 d, h) `+ D( R  v$ p. u3 e- t

6 q; |2 l( i9 V  o
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宏都拉斯 + 1 小人跟極小人也是在一線之間

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