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[房屋交流] 現在房子很難賣?

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REYCOVSKY

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發表於 2016-6-27 20:15:20 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-6-27 19:03 0 P; ]: [# f" W' w" |- D! {9 ~
所以說政治是一門藝術# A, ]+ m/ y% j, y7 G8 [+ h

3 C# L0 z2 N( h- q% S$ H4 @不是是非題，更不是數學答案
8 W! t) M' J5 D
這是大實話: a8 S% Q; D) Q( S7 {3 z# ~

( W2 u" a/ ]/ d; i* q# G' W/ c& X1 \! ~7 @" }+ ^- ^5 r; W
6 ~1 A# `  j( m  S' r/ {5 b

. F6 O# {3 V7 ^8 b7 E- h; \: i7 S9 Y往往看到一票人說房價要大跌 可以晚點買
4 k9 G$ I: E* L( A8 O% B& D$ ]4 Z4 ^. b( B% ^& n  O, v% Z
我只能苦笑 3 q, o; F7 G' z0 |; H
6 w9 z9 W; j2 q: m3 `/ ^
真的房價大幅修正了 你們在銀行的錢 還能拿出來買房?!
: t& b* O1 ]/ P! k- m" Y1 k
- V- N$ t+ i: `; o  l- w2 t5 R3 w
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發表於 2016-6-27 20:18:28 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2016-6-27 20:15 ' z8 i+ w  P* T; W& d* N7 ~
這是大實話
0 P/ N; v% c: B
看來兄台也是相關行業的專業. W% \8 K4 e$ |" v7 A6 y9 V- V6 r

2 n6 Z  ]! i' Q3 ^6 Z8 m3 h2 ?可以多多跟北大鄰居分享未來趨勢1 e! _( J' L, J

. ?& v: K1 H" ?, L, {! u不要讓這片淨土被邏輯不通的三腳貓給玷污了
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jojoyaro

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發表於 2016-6-28 09:42:08 |只看該作者
Sway被戲稱為屎味,這裡難道有很多拉屎味?
  V& w8 _6 D9 ]+ y
已有 1 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 要檢查一下你的四周，找出味道來源!衛生第.

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yljimmy

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發表於 2016-6-28 09:53:25 |只看該作者
本文章最後由 yljimmy 於 2016-6-28 09:56 編輯 ! N* \0 h+ u0 H- @1 G

( e4 ]3 G$ S; Z# V* x房子跟一般的投資商品還是有差別的- A0 g& G( ], B( ^
$ y- q0 F* O# F+ _
就拿股票來說, 買股票當然是投資, 百分百投資, 不會有人說買股票是自用
5 [( u8 `1 {+ q5 v! N7 E9 |房子則是多數自用, 少數投資; ]) w" U: X/ @6 u$ Z% L

6 Z6 Y* B; i7 K% H# R, {所以, 如果有明確的訊息指出, 未來三個月百分百跌價, 而且跌幅會達到10%7 T0 j' v1 O* v# S; s* I4 K1 @1 K
股票的話, 翌日開盤絕對頓挫, 量太大的來不及賣的, 至少放空期貨避險% R$ t4 S- r; r) d* T* t; s

* |" \3 U9 R( s+ Y& T& d1 J" x但是, 房子會賣的比例有限, 因為多數自住客不會為了10%賣房子, 投資客說不定也不會, 因為房屋進出成本遠高過股票手續費2 p! H. i$ U7 n' m+ t( @; _% q1 ^
除非本來就想脫手, 那就趁早賣了, 否則多半觀望先
0 R0 l5 U/ ]  E9 [* A3 Y
: C. s" r: |+ z& s8 J, x9 w倒貨 ? 台灣有能力拿一堆房子來「倒」的, 是有幾個呢？1 z0 c, y1 Z/ {: Z1 Y) m5 s% h; ]
沒能力繳房貸被逼出來法拍造成的影響還比較大吧6 P% u& A% K. R; N, s
真的那樣, 根據歷史經驗, 跌到谷底的當下, 也沒幾個膽子大的敢買房子, 還不是把錢鎖在銀行裡
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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宏都拉斯

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發表於 2016-6-28 11:39:40 |只看該作者
網站的記憶功能比人體還精準
' o6 B; c/ f' i: f
4 M& m3 ~0 q2 U- z去年有些網友說房價只會漲不會跌
+ @: O! |5 n- P. X- t! w* L' c6 u  ^' t$ X$ d* E, d$ m; o+ e6 u5 n
結果此時再去驗證他所講的話
* E) p2 p+ G9 U) U7 ]& G
. r' A7 ?; d* d2 o才知道一直有人在裸泳7 }& T3 K# Z6 g* h
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REYCOVSKY

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發表於 2016-6-29 14:08:22 |只看該作者
漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年 $ V/ P! D8 X$ V8 y$ [! k+ Q

# d9 p- ], \6 X) T9 C2 J4 m; ^" a因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的價格因素 也往往需參考很多其他因素
- O4 ?4 I0 b5 V. G5 h3 d9 o1 O# ?0 F% ]0 _
如屋主跑路缺錢 如買主急著結婚
- J0 P+ S! H+ i8 J& V3 \. o3 t
* V. e$ R1 [4 L. x3 K$ N9 E不可否認 現在的買氣很冷 冷到靠 北邊走 & w' Y, m9 X( e* N+ Y8 w  ~( U

- F# F3 W# a) ?1 h  j
/ t% g/ g+ F/ n此外 北大如果有那種 1xx坪 只賣1xxx萬的 我會認真考慮
; O, ^6 P) Z) b- y% Y5 n
' ~# S1 n5 T& r4 \% R當然 輪不到我買 應該很多人會先下手吧 % S5 T# d+ L9 I8 u4 W# M
/ L4 s+ M4 m3 \, m0 H# a
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發表於 2016-6-29 15:02:46 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-6-28 11:39 % I5 Y# j- ]1 `- H
網站的記憶功能比人體還精準, g6 a& ?3 [$ {% R

7 a" u- y/ N3 V" `2 g  d去年有些網友說房價只會漲不會跌
$ P' F9 S8 `- D' t
我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同# P# A7 n* W) ^9 _
我本身也無意打臉教訓你" R- Q: D# Z2 u, f
但這次我就不教訓，改教育你好了# n8 o$ Z9 z: v4 k+ h9 U: b
+ N" ?0 }, ~# q. n' ?

- c8 a3 r6 f/ b, g9 f房價漲跌短期一定會有波動，你要從寬度看，深度看都一樣9 g0 \2 x5 @- @. t8 i% l
怎麼會有人認為哇！短短一年內有修正，見獵心喜出來喊一喊
8 \; f5 ~3 P3 r# H  w; v5 V$ W" |& F% E5 V& G7 G2 J
別鬧了，這樣只會顯得你多麼沒有遠見2 t. I3 d# t0 c* D; H: y
不過我跟你講這樣你也聽不懂吧？& D' n( k1 g. Z
( X+ H  ?- h) y  b2 n
畢竟你我之間的實力水平本來就有落差，我是第一線人員( y% l8 U& f/ _( @- ^8 w" o
而你是每天靠報紙、５７台，跟風的名眾- q" E* f" m! [( E; K9 g, v
, D' _4 f2 F! @0 k
唉
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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宏都拉斯

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發表於 2016-6-29 17:29:22 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-29 18:31 編輯
8 Z/ R9 I6 ^$ f8 [
Dora貓 發表於 2016-6-29 15:02 " n) d4 J  l5 C& N0 @* p5 S  H
我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
% R1 G4 T: l# A我本身也無意打臉教訓你
. }# ?9 k0 Q8 q" b* q5 i但這次我就不教訓，改教育你好了 ...

5 L8 r, U; q1 b( P3 g
1 [) S1 Q% `; U( P2 ^又修正說法囉!
: h+ v; M: u' [7 j
  i; W2 p$ U! w: R; [看你之前的言論房價不是只會漲不會跌
( H0 A4 ?" }5 B9 A
' k& o& O5 l4 \  ^' @現在修正為短期內一定會有漲跌& i! T! q8 a6 X5 x: X* [
: L/ i& D# ~" e' l! J- D7 ^/ m7 [1 v: k
不知道你的短期是多久?! l2 j; K8 g9 c7 z$ M
, Y" v2 j8 p" ?  m  }
寬度?深度?沒想到標榜有話直說的你也那麼會運用形容詞呀!!: g3 T) ~1 K3 [1 c

  M5 M1 U: [9 Z8 A2 ?$ l. W第一線從業人員是辛苦的、也是嗅覺靈敏的
- B" h8 o1 x3 d: ^7 h6 v
; w% U) Y4 J( O' y+ Z但千萬不能自我催眠
( ^# C1 J3 o( ^
! H0 \# C) ~, L% b; P: v給人家不正確的訊息
, u2 z/ s; k6 W4 a8 C
) y, F1 C4 [( i2 O/ u9 m生意也是要有一定的道德標準
" k& I3 @: i) d+ ^! `& j2 R6 K$ |7 Z5 R3 T. N. G
衣服趕快穿起來吧!!
9 L/ X, ?) w, O; Q9 s. [/ x! f. o4 G
' J- b" f- U# q# D5 K1 ]) V, |# B
J你低頭深呼吸就聞道啦!!, L9 I8 z) i+ B6 C# `
4 w  D5 r5 x. Z0 E/ `0 I; e

  j8 N# Y1 W! D6 x
( o; q* C0 R; x; s" c( c: ~
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jojoyaro + 1 ㄟ~很多拉屎...味在哪?

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宏都拉斯

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REYCOVSKY 發表於 2016-6-29 14:08 & d& F  s- @% B5 g/ v+ V& X1 l
漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年
$ W8 t* h$ U+ l
+ b8 _/ y* ^5 R- B( M/ m因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的 ...
# G* Y0 d: c, J3 j1 y5 N* C
明明要入冬了確有人說看到春燕
* q2 Z/ p+ D& d, e$ A& z( S4 [7 O
  E) n, p6 A/ a# w0 \唉!!其實那不是燕子是烏鴉~
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jojoyaro + 1 XD~切中要害了啊~?

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jojoyaro

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發表於 2016-6-29 17:59:56 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-29 18:27 編輯
( j- s1 a; i1 J: A0 h8 d7 x9 T  @. d4 S& y. R/ N0 {
正常的房市是區分好壞區域,甚至小到社區或樓層.格局..等互有漲跌9 [0 Q1 k6 B! y3 ?7 d, |

! k3 b$ H: l, w5 L5 S: `若牽扯到政治..
% M9 ^8 l  s$ T$ ]9 p) a, n像別樓有往來兩岸的房產掏金客有立場挺既得利益,個人還能理解
; w% o+ B. {7 {' O反而是是巴不得房地產倒貨給他買得起的在挺既得利益,個人就覺得....
8 Y" {* U( x5 I& A: v  J0 |0 K8 K7 Z# t' S- m" H: }
可能是賣了買不回來,才會對漲跌怨念很深吧~! k7 G* h$ v8 h* X; B
心裡os或許是"我心理防線早垮了以為高價賣了,你們怎麼還不垮,倒貨來讓我低接!?"...之類的.
# A: ~. i1 Y6 E, v3 n投資者或投機者都還好$ T- a/ h0 v4 R: G3 g0 Q
貪婪者才是恐怖喔7 I8 l0 u2 r% u5 f% B4 e9 \

- K1 }& J8 R. v/ A4 Y
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宏都拉斯 + 1 小人跟極小人也是在一線之間

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