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樓主: yyuu
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[房屋交流] 現在房子很難賣?

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pei168

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發表於 2016-6-14 16:33:50 |只看該作者
maykokao 發表於 2016-6-14 10:25
2 R" v: b8 i7 v3 q: T4 V因為出價與售價落差太大
7 i% h* Z" ^/ u8 xPTT最近有一篇想買北大兩房...
! T( R% t" ?7 i9 x希望是27坪(室內18)不帶車位..

# K- _7 p  P. N買三峽外圍區，一定買得到!!- n6 m$ h( G4 U4 g
外圍的生活機能和吃的還比較方便
( d$ |; k9 k0 W" o! W3 X* A3 l
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珊蒂老師

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發表於 2016-6-14 17:00:08 |只看該作者
maykokao 發表於 2016-6-14 10:25 - @2 Z3 p+ @6 B- A2 k% u
因為出價與售價落差太大% ]. _8 G2 w3 V, }3 r/ B9 e* J( F
PTT最近有一篇想買北大兩房...% O$ C# @4 \! z6 K6 I4 Z
希望是27坪(室內18)不帶車位..

+ q0 g% v" {& O20在北大應該有點難....
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米思糖

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發表於 2016-6-14 17:19:43 |只看該作者
愛音樂 發表於 2016-6-14 08:43
4 \9 O" a2 u( {6 Z6 N0 g我個人是覺得供需還是有很大的落差加上仔細算算北大人口的流動率，真的不小（至少我們社區曾經是這樣），老 ...

6 d/ L3 |; Y! r6 T. R; P" W$ w2 ~看到那個建案我都覺得這建商的腦袋是不是有問題6 H% z9 N+ h& D3 Z
蓋那麼大坪數是誰會買?. x1 J( X8 a5 [% l0 h* U" [
還是在高速公路旁邊& u8 D+ M5 g0 b# W. V& f, n" u% r
我有錢我才不會買在這咧~~~
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sos641031

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發表於 2016-6-14 18:25:11 |只看該作者
愛音樂 發表於 2016-6-14 08:43
+ G4 p! A5 x2 x/ f+ R3 z我個人是覺得供需還是有很大的落差加上仔細算算北大人口的流動率，真的不小（至少我們社區曾經是這樣），老 ...

0 l  b8 N, S. GCEO 行管
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jojoyaro

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發表於 2016-6-14 19:24:08 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-14 19:32 編輯
9 a" M6 X8 c" {
$ ?& @+ ]% R. H  k5 m! b% y# e+ n開版大是看到這則新聞有感的嗎?: d& _; V  r  g+ v
排5.6名應該還好吧~$ h% C, ~8 r* u4 \* m6 F
新北房市回溫 蘆洲最好賣汐止最難賣
3 ?- @7 Y: E3 d
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宏都拉斯

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發表於 2016-6-14 19:32:42 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-14 19:36 編輯 ) D% H. \( l. g) ?: D# l8 C9 b4 O! f7 o
( v4 |9 X6 f6 I: x9 d
成交兩件也是成交，也可算出平均天數
2 j+ _* p; d! ?" z+ y6 X! y2 ^2 f
那些沒賣掉一直掛在帳上的怎麼算$ t6 \4 Q$ h: J; K. r9 {& |+ x4 u
9 |7 f+ ~9 p" K
若它是算季的，那跨季沒賣掉的是算這一季還是併計上一季？8 g" z* ~5 C# C- u

, J, t& |+ L; x* ^問題蠻多的
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jojoyaro

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發表於 2016-6-14 19:45:11 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-14 19:57 編輯 7 Y! _. j% L5 a1 s5 v: T( z+ H, T2 g

# L  v0 K7 d* N  n2 H+ `主要來說看是要買來住的還是買來賣的
( f& h) O+ L& W個人是買來家人一起住又是較便宜時買的6 r/ c0 Q* z) Z) }
當然多漲點,可以跟銀行低利增貸來做更多投資也不錯% n! {5 b6 ]* p" S4 j1 P
7 A5 v: B* r( d( ?% y/ X* z! d6 ]9 t
像大北大我看是不用操這個心,人家台北大跟新北大照蓋照賣..
  v/ Y7 q1 z: w; @! i8 N4 z% i最猛的我看就是國際二街的雅詩閣了,人家地主放著不賣好像沒差
: V- q4 a' _' B8 f缺錢就便宜賣,不缺錢你也拿他沒皮條.3 o4 o) c0 P/ f* W  R5 f4 x

$ g% f6 `' a% n) `2 u) R; q  z買房子會希望便宜是正常的
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宏都拉斯

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發表於 2016-6-14 21:49:22 |只看該作者
賣房子希望價高，買房子希望價格低
) b: G- j. j  L  A. }! W3 A: H2 Q% i6 M2 o4 d
都是正常的9 B( I; q2 @  W% O
0 @- j* \( `5 U" v# y' p
沒有交集就形成了殭屍市場4 \) H* Z& V1 `! x7 `7 Q0 b) w

3 E# `4 F8 t3 T: t) S6 x! k這是仲介最不願意看到的
3 F& r# D4 d$ g% c  H
& ]8 |+ q" q0 b1 U- F再等就買不到了，也是一個請君入甕的口號
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林113052

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發表於 2016-6-16 06:30:43 |只看該作者
珊蒂老師 發表於 2016-6-14 17:00 # u6 t$ C, f9 V) z0 r  K
20在北大應該有點難....
# V: S* S- z- t3 G1 \; |
壹坪20萬現在雖然有點難，但是以景氣循環、人口紅利、少子化等因素分析，房市利多已經走了10幾年，房價緩降趨勢已定，27坪540-600之間，只是回歸合理價而已。
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珊蒂老師

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發表於 2016-6-16 08:00:38 |只看該作者
林113052 發表於 2016-6-16 06:30
, C8 U% M( @9 R* L% I壹坪20萬現在雖然有點難，但是以景氣循環、人口紅利、少子化等因素分析，房市利多已經走了10幾年，房價緩 ...

% I! ^# f6 L2 E3 X, o0 L, ~9 B: U感覺事很久以後的事^^
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