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[社區活動] 千代田

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-25 09:40 編輯 * F: M  i4 c3 v' M+ T' P/ x& }
yc888999 發表於 2016-3-24 23:05 - _/ }& g) b* b# _& s
這位戴力伯先生：你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

4 y) X- V) |: l4 k4 u. `/ j0 F: A5 A
謝謝你又給我一個機會做更深入的說明和澄清.
2 K. H% I9 g; ^% [
4 [4 \2 J( q8 n  B就舉幾個最近才發生的例子,說明我們走投無路,在正式會議提案被”技術性”封殺,下情不能上達.9 M4 R, }: G7 P
" v; J4 F" @0 N3 a! G4 N
1. O委回函 :
二、您若有任何問題、需要協助，請您提案交由管委會討論。

) B* @9 }7 _( r/ L% O! q
) Q8 N, K- V7 `+ z0 u. b    議案四、維護管委會與委員之清譽應立即澄清1 k, X( Y+ Q0 T

# j7 F: k( K4 `+ H$ H. Z    說明：促進團結，拒絕抹黑，揪出幕後黑手，維護本社區護管委會與委員
+ x1 q. A$ F  j' F$ B$ y: H: t              之清譽，管委會應立即採取行動，止謗解惑
% X. H4 a6 L6 a( i" X( M' N2 y
5 Q% T( u% ~% [5 ?8 V+ l    決議: 因出席人數未過半，無法決議。+ u+ F2 l0 _9 C2 W

; }6 j, a7 `6 p; |" v2 u0 X    應到 13人，實到 12人，未到 1人 (委員呢?)3 h6 \4 o3 n9 }$ H; y- p

: ~  Z$ K' ]; a' J0 ?) f: Z) F  W2. 議案三、機械車位保養維護 基金暫停繳收費案 9 B/ e, {5 {5 }. a! _
  
; Y  n1 o. N& \7 L9 q; `* D% m5 C    說明：1.依據規約第十條第三項：各項費用之收繳、支付方法，授權管     , J, p3 V' `! T$ w& |8 s" f9 R; ~3 U
                理委員會訂定。 9 p# h; ]4 g$ k9 e' w  s3 m9 _
              2.依據公寓大廈管理條例第十條：專有部分、約定專用部分之修( b* p; b, [7 {( _4 m1 Y  j
                 繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用3 U6 H7 t% b, _/ G# x3 w
                 人為之，並負擔其費用。                 . k( E3 j5 a. m+ c5 L. A1 r
              3.本社區機械車位保養維護基金專戶存款額已逾180萬元，足敷
2 ]# |% u9 f: [5 ]8 ^, S                  110個月之保養維護，(現例行保養支出為16,200元/月) ，基
: z4 K6 Q* d4 B# {' z/ P" q5 H6 E! a                  於安全準備金準則，可酌予暫停繳收費
% t5 I5 P" y+ w/ u* z- E) i7 b/ k! Y8 b
    決議: 同意票超過半數，將先請法律顧問提供見解後，於下月例會或區權, O+ y* L7 d0 B  I+ L% u6 h+ l
            會再討論與議決。
, }- G6 @% H& }/ ]4 u
$ a4 Z; l, O" s7 _     結果: 沒有下文.) e$ B* O) w& }3 |2 ^- U( B

2 E- J# Z  D; t+ k) y! J4 r3. 既然項2.未能列入區分所有權人會議正式議案,那就改提”臨時動議”.6 U* I/ ~# a" m. `# y+ g

" V* [' u9 D" G- y/ h5 g    案由:修改財務收支管理辦法第三條：管理費收費標準
' ^+ g8 r4 _( k5 V1 ]( |
1 Z$ v& _' d) Q6 `    說明: 略
+ M) T' p+ S* ?& \+ T: G' T+ v* i( ?# h% ?6 \" l  k
    決議: 因現場出席人數未達法定人數(121人)，故建議提案人於下屆區分所有 " q8 n% K1 v8 K' U& H# R5 O$ z
            權人會議，提出正式議案決議修訂之。; `- c* ?9 N6 {7 f9 d3 T

; V* ]& [1 U5 d8 R" {% x5 I' ]綜合上述, 請問  貴幾位千XX的尊貴芳鄰們 : 我們該如何自救?
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2 e: J1 N! r+ J# q  \
你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？

$ A) I" x6 [2 k; f% T8 B
" A+ k9 a3 d- `( Q$ c9 G4 d5 v首先要說明, 社區≠管理委員會≠不良管理(事務或委員)  n* p( L- ?: `0 [" q4 U2 G

7 {/ V0 ^( v1 p! D: l提出社區管理的"瑕疵",目的是改善缺失, 防範未然, 何錯之有?
* @3 \9 f! E! Q& A' ]$ u! d* y8 V/ n; @0 x
難道  貴幾位住戶們不希望社區管理能依法行事?不希望免於被削?不希望廉能的管理維護人?
" b# Q! w# o, g2 D/ ^% q/ u3 w' D" k* Z# m% Y+ f
真金不怕火煉 ,真理越辦越明,遵守法理行遍天下.- ~) ~* w; G/ w1 n% {' n0 ~: R
=========================================================
) L# p, p; f3 k! O& g7 q
' `6 u3 k% Y8 r9 t
每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

3 j( `8 |; c( b* j4 I/ q3 Y9 Y
1 c$ x5 Z8 d& X& }. K, I" O# t0 n其次, 經彙整, 本人於本版的貼文宗旨細分如下:1 i7 X- i/ i. @4 u3 Q1 {
) [: o0 ]1 n  _
法令宣導: 樓 52 105 107 108 121 122 125 130 135 1374 |  j2 K' M( ~' B) W7 Z0 P

* v6 Y8 H  @4 w+ g' R; [& ^; Q  c社區管理網路資訊 : 樓 9 10
( ^) b, a6 b2 y+ T: u( q$ K
" k( C; o5 T9 w6 S$ Z- ^! s9 Z( I問題反映: 樓 22 28 ) \6 ?+ s, S/ b2 D

3 W: t" ]' C) r: m; |澄清謠言駁斥網路攻擊: 樓 31 32 33 34 36 37 38 40 42 43 44 46 47 50 56 57 58 142 145. v2 E+ H6 O* f5 h" U1 r
$ S( y5 {2 t6 g
工作績效:樓 48 63 84 131 139 140 148 149
# }: d; D# f; R: l, U* `5 L7 t$ Q2 j6 c: V5 v$ p
社區管理案例研討與說明:樓 62 65 66 68 72 73 76 77 80 82 85 87 89 91 93 94 96 " S& n% B: {" K4 A
                                              97 100 109 117 129 133 134  141 143 : p! x, x, P5 _4 @& P. H
6 C+ @5 F9 c. h; F( l! }% ]! Y
=============================================================8 n" Q  i3 B% y+ y" n/ M

2 H7 _9 d$ w: m2 X# [3 S這些貼文都是為了保障"我們"的權益, 只卑微的希望能安身立命 ,希望社區管理能奉公守法,更有效率.
$ ?* S5 Z" C# O; n9 M8 {1 q! h
5 ]! s. O2 O. B0 U貴幾位芳鄰認為我的意見有誤,或者引述有誤,或者不是真相,請就事論事,不吝指正.& S. U4 Q/ s6 `! c4 \& `
# `7 Z+ r# {% g: z9 ]; M

/ u8 j& f: ?  E: \0 K
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 67篇 理性專業 有人寫一篇就 只知修理人.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-27 09:53 編輯 $ x+ m- Q5 c0 D1 D# _2 b
' C6 L" b/ \6 F" S5 Q
當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.
0 Q: Y( x4 Z$ D9 U# ~+ v/ {- @% O- x% \" |/ V
這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.
2 `4 g" Y1 M+ s! ?) U: n$ g; \/ F3 G, E9 r, u" z7 q0 l* m! N0 F
寫了這麼多的文章,苦口婆心,能不能感動人,教化人,
- N6 q$ G( _; j/ u4 o* T, u* S' v0 X) N  e. F& |
老實說,不知道.
% x6 r9 B( b% Y1 s) a9 r, L
, ?6 L2 h! e! u( G* f但有個功能是意想不到的,就是引蛇出洞., }; _# }2 x; Z9 M

/ m' `, g/ ?! ]. O. T# @- m幾個回合打下來,大家或許才發現,; A2 s$ _, i8 j

" W3 e1 ]! c3 l成員現形了,暗樁浮出水面了,! i2 V, o3 _+ z! M( K

- B8 y+ E: }8 Q3 ?% p5 ?  [那些人才是真正捍衛法規,道德,良知和是非價值觀的,, T8 M3 C: i; R
1 u9 Y/ }  l$ q( r3 ?0 j8 L4 ?
今後再與人交往,就會更小心了.
, ]7 B5 _1 v( ^6 |. Q5 U. v# ^$ G2 F( {6 p
' p0 T5 ^! O' b7 ]- z7 [

: |/ N; J* h4 w# Z
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Dailybread 發表於 2016-3-26 17:19
, L' O/ u( y" n! h當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.+ A2 f* s' L% f& R) Z
7 z7 v( C, [$ b7 z% q
這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.
9 [  H. ~* g0 R" `7 M
版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻/ Z1 ?; c! W6 ^- g
但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個認知：( o8 V. w" l! z/ s

8 \: Z* x; G- n& A9 k8 V5 `* s鄰居形形色色，三六九等人所在多有，有時令人氣結，但法律或規約都不6 r2 ]% n$ r. e: g
管用，管委會亦如此！
- c( @$ C2 w2 x  y9 e, H可選擇： 9 |& G; K6 S/ ~; @
一、競選主委，一展抱負(但多數人進廚房後，不敢再口號連連)
/ K& h) d( Z1 C5 Y  w二、住透天，沒有社區有的沒的困擾，也不用疑神疑鬼擔心有不法情事！2 u. W. V- g: ?" R9 k# \+ M1 E% {- D
三、既然無力買獨門獨戶宅，那就發揮所謂的道德勇氣，看到不法就告！
7 O( ?4 @5 T& ~
8 x' _# z# _# ~0 ]+ L$ s, x8 J- c$ K3 O! P# f: m
畢竟，期待有人看了大作而覺醒，未免太過不切實際，因為一個社區若有一千人，# {6 x: ]9 R, F& E. V
上網者看這園地者，不會有30%，而絕大多數是看看而已，以人性的自私面看，他們的態度是……1 `6 a8 R7 r' V5 [6 r- s5 }: M- U

. k) `) f7 `* s# j. a, m6 P你去衝，我給你精神上的支持！
6 L2 X, A4 |% m  p$ n3 {
1 p$ n, {+ \+ @) d我是路過者，但仍給你拍拍手！
3 T1 l& a8 z! |
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mentor333 發表於 2016-3-26 22:57
. n1 F( P! M; h% S: l9 m9 P版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
5 b0 Q9 n1 q& Q0 q" s- L但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個 ...

; q! _, ]9 b6 l4 i% X大師 (mentor),受教了! ) M  d/ z! @0 g- h2 G# s- o
3 R, m0 n" N( A. c: |3 a
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:
# K+ _; e1 Y' A! h4 e
8 R( y; _2 y" K; O0 L; J1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.. ^: w" a5 Y0 X7 z% `. [

- d3 H! _% k& W& b2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.
8 g8 v) M) D# o. `7 }1 C# e: F7 O/ q
3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.
: N& g) ?2 z) F$ y$ l, Q" i5 Y+ M
# J$ |- K- t. f7 `! W5 P2 [$ u我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?' h/ k4 y6 J% r& B0 b- C

: l4 f8 d' D" C/ U( K誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡 .. z3 |5 u& K5 @" T
- ^/ ~) N& d, L
期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善." t8 H# U5 G- ~/ R) X( I
# N+ l2 A- B" A' J& n' l
' B" e9 u/ n, `- u1 B! L* Y
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Dailybread 發表於 2016-3-27 09:29 9 T2 F! W1 U% b6 E2 E: y
大師 (mentor),受教了!
7 r6 E9 j) ^( w( I9 K7 O) B
/ |, H* d* z9 \; n" I; d5 A5 h小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:

0 m2 B3 y, _- B0 \( {$ {大師 (mentor),受教了! 別客氣
" n4 Z" {2 a" C" r3 P8 P) @4 D  K8 C! X: s+ T- g+ a$ c5 d' v
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕大部分的人是自私  怯懦的
$ K0 S5 ?/ O& A% q0 U7 L5 A7 O
; T( L8 M$ |: h& m' ~# g. O1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.  網路時代   資訊取得不難   難在解讀 ; 講白一點就是有看沒懂 或根本不了解真義及構成要件
- {  T9 ~0 d- Z; R- a8 x' L+ G, q1 y, O, Q7 l
2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.  呈奉個啥   住戶是主體  非上下隸屬關係
3 G& g3 D6 Z0 b' R
% Z8 I/ n( Q( K- q( \3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.  祝福
; l  V# k! M; J9 v9 P( M* L9 b6 }
8 c( A! b% s  P8 T7 @! s: S3 a  s: v1 W! f2 x; w
我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?   以客觀第三者而言   你已經先做審判了
: x; `& t# v7 s/ n: O& K( f4 {5 H2 ?' \. V5 |# F
誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡  期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.
  r0 \7 r  S6 c8 |中高價位的社區不談   因住戶同質性較高(財力無關人品)  一般社區的管委會大體分三類....... J9 [. s( L+ ?. m0 s3 f7 x
搶著當委員(或為施展抱負   或為虛名   或為私利......)   搶著辤委員(受不了被說三道四)      已就任者退不了伍(被迫一再服務社區)  [/size]  
$ T+ j1 ?' p; U! ~+ a/ u( i% ]) {7 ?  m* K

/ ^& d' G  N$ e& K2 ?最後    只能奉勸......自己要的理想國    自己打造, 若真自覺有委屈, 理性溝通無效後.....司法解決吧
( o& N; Z, n$ `2 F7 p# ^這是一位路過  非住戶的建言6 F4 O; y2 a" F' W- s, b' x

4 Y0 W& d" B$ T0 Z) `# c, z& X: ^
6 x8 F* @2 ^+ k9 j. n& f- {4 ePS. 全台都會區的人   絕大部分都是集合住宅住戶   差別只在一戶幾百萬  幾千萬  幾億而已- [4 V  m( ]6 U: v& |  ]8 `8 r
司法解決也非萬能    但確能處理立即而明顯的損害    代價是鄰居見面如寇讎
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dailybread + 2 勸人為善 不能知錯悔改 再告不遲 15年.

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mentor333 發表於 2016-3-27 11:35 . K9 r# M( D" I5 G; t: L  j% X/ D: {
大師 (mentor),受教了!  別客氣( n: O5 V  I& C: `( u; V
2 H" Z! ~& o; ^' w5 C
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕 ...

8 d  _; O5 @7 f& t* ~# u3 i電腦我不太熟悉  段落有些跑掉  也有些沒標到顏色  多包涵
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dailybread + 2 謝謝教誨!

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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寫給前主委的一封公開信.8 a; {; ]1 j' x2 ?0 W

4 f! i: c0 b& }. t8 {4 j認知# k& s; N3 p- i+ U0 I9 C
9 A! L4 Y; z/ k9 H; g! }7 @
OOOOOOOh <OOOOOOOO@gmail.com>             2015/11/11
  f  P7 B7 P# A1 L. }* j
3 M9 R/ p! W" z& |寄給 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
! @% J$ O! K) I" v
( G- |- d( d0 x% z一位好的主委,行事永遠就只有一套標準,3 \4 [* `+ c5 [0 T1 H! w3 l
( Q8 x! X' [2 b; {& @
合約商: 善良誠實,積極任事的打賞;  消極怠惰,效率低落的滾蛋.8 @1 i  B$ S; s5 J

( f8 U$ [, F8 J4 h委員會:不分派別,不講關係,只論是非,以為社區和住戶謀福利,為唯一目標.
- i6 c. |8 I' w% _7 k) `% k+ o) W4 b; Q$ v& V' n
心術端正,忠實勤懇,奉公守法,講理重義,3 K( H6 A0 @! [8 _% r' I& E4 V

' w8 b% T) a3 g1 z7 D; g& Y; G# G委員是榮譽職,主委更應該具備責任心和榮譽感.
( E3 J& \( F% R6 `
9 C7 w) d9 v5 a& X% |4 V# H% _做不好,犯大錯,就請辭下台,展露風骨和氣度.+ |1 x$ N' Y+ x/ U9 z& n; z3 T

2 @6 k& X8 d) F" H主委應該力行協調溝通,促進團結,絕不結黨營私,鞏固自己的地位.
- ]5 t% N4 I' }! B+ w. w3 O) F0 q' D6 {
謹記:管委會是接受住戶的授權,無償代行行政與財務之管理.) O" `) w+ s# V0 Q6 c6 g0 R
1 a$ `, @# Y2 _2 g
不和稀泥,不操弄挑撥,不為一己之私.
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# R" ~0 N" e+ A/ ]; L
今天稍早內湖發生精神病患隨機殺人事件,一位四歲的小女孩不幸遇害.非常可憐!0 N% M6 u) n( U9 m9 ]: z; _# T
( w( K6 c/ `( f4 f  o# L8 f
為何區分所有權人會議有必要申請警力維安? 就是為了防止某些心理不平衡,情緒不穩定,有暴力傾向,+ \2 i2 P/ _- a! @  P
6 V2 ~; H2 M# J; ]6 V1 K1 }
易生氣抓狂的精神病患者,無故隨機傷害他人;也為了保護前來開會的家長和孩子們,免於受到前
& A# z7 w; e( E" g, U7 V8 ^( @. C' Z1 w' x  N! `
述精神病患者的傷害.
0 L9 u0 p: c: R! J' Z: p0 k" U% V" s" z& i' e' d# s4 j
警政副署長：攻擊性精神病患希強制醫療  http://udn.com/news/story/1/15923980 `5 Y3 I, |* E. T
+ I$ M) ]* d- O9 O2 }7 G0 x, E
安全維護是無價的,是不容稍微疏忽的.做父母的尤其要小心,遇到輕易激動發怒,% L- ]; N& M; ]
無法控制情緒,狂吠亂咬的潛在危險人物,一定要提高警覺.
. N' J) k  K: _# P& S/ T4 b: [, N" J, ~- Z8 C

9 Z5 V$ r& J3 w: o4 b) M# a
今年區大召開，該位先生不知道在怕甚麼，還要求申請警察到場保護9 E2 Y8 x: W; m4 s
8 _% e; ~4 I* M8 f. @1 w

0 y- M; ]7 z) b6 F0 {7 Y( L( c104年12月份月例會議記錄
* {5 l: K, Z9 U' x3 K" |1 s6 I1 y! K4 a4 Z0 W. W/ U7 V* D
議案二、區權會議建議協請警員勤務支援案(OOO委員提案)8 T" [: C% ~  e$ d7 C4 w. C5 m# U0 |
# K6 n; h+ E; f" R9 T# i- o
說明：建議發函新北市政府警察局北大派出所,於105.1.9. 9:00~12:00之間,派遣警力支援本社區區
9 m2 k! G% o' `; C- A          分所有權人會議,協助維護會場和與會住戶之安全。經聯繫北大派出所,確認可提供勤務支援,% V5 A- L6 k$ z- X
          但須及早發函申請。# E0 [5 v4 d; U+ z2 |. E5 T

! H( G$ Q7 k. B, b* V' ~. B# O+ R- T& W
第8章_社會保安工作 - 內政部警政署全球資訊網
( R7 q+ l# s& s) }% Q. }第四節　防制暴力恐怖攻擊作為7 P) d1 Y+ y( @8 ?) P* `
103年5月4日美國國務院發布《2013恐怖主義全球報告》，指出102年
) o. x4 |2 k% A/ t3 E9 [8 i/ T全球共發生9,707起恐怖襲擊事件，比101年增加了近一半，造成1萬7,891人
2 `, f9 {0 y. a喪生，另有3萬2,500人受傷，顯見恐怖主義仍是人類面臨的主要威脅之一。' u9 D5 {+ K* n( j+ N$ z1 u8 V; D) h) r  s
尤以103年6月29日在敘利亞及伊拉克境內成立之「伊斯蘭國（IS）」，除在
$ g3 d+ s9 j, m6 G中東地區屢屢發動恐怖攻擊，以殘虐手段造成大量死傷外，並號召全球穆斯, ~1 J, P8 O; q+ F
林加入聖戰，儼然成為新一代恐怖分子孵化器。. O0 q9 E; d- G; Z3 F6 ~3 H& h( y
* ]$ @- K* r- `% k8 C3 [/ k
我國雖屬國際恐怖活動低風險地區，惟個別性、偶發性及社會性重大人% N' W7 X- c9 ?5 X& P8 X# B
為危安事件仍有所聞，如103年1月25日臺北市民張德正駕駛聯結車衝撞總統
6 n/ F" J( S: W. m府案與5月21日新北市民鄭捷在臺北捷運隨機殺人案等，造成民眾及社會恐  M1 a, X  X' {( r9 F) F4 F  V! p
慌，防制暴力人為危安及恐怖攻擊刻不容緩
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北大小趙

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130樓
發表於 2016-3-28 17:56:58 |只看該作者
請非千代田的住戶，不要指三道四，若是千代田住戶請回家族討論，勿把事件模糊，也請大家自愛，勿再噴口水了。
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