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[社區活動] 千代田

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- h( w: i; c6 v8 N6 {8 Y, ~
yc888999 發表於 2016-3-24 23:05 # Q. b0 C- v2 A- M
這位戴力伯先生：你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

9 y4 v: q* Z/ `9 b
3 f3 D. Q' s! s. y2 a5 f+ p謝謝你又給我一個機會做更深入的說明和澄清.
" F7 s# x' d! e( W3 |' \: g  ]
) S; |; I! c! ]就舉幾個最近才發生的例子,說明我們走投無路,在正式會議提案被”技術性”封殺,下情不能上達.
2 e0 Q6 g: d4 O2 y3 [" Z  x: a1 C- Y; d& F2 n3 p: l
1. O委回函 :
二、您若有任何問題、需要協助，請您提案交由管委會討論。
0 B" S* O1 W6 H, C, W8 _2 P! _
: Y: J' q! E6 r$ b" D* C
    議案四、維護管委會與委員之清譽應立即澄清4 X4 H$ C' {0 F8 R, x" }- ^

, m7 E. n+ H; W    說明：促進團結，拒絕抹黑，揪出幕後黑手，維護本社區護管委會與委員( O7 Z& K' n' L% [; j2 \* A% {
              之清譽，管委會應立即採取行動，止謗解惑
7 R% O7 n" ?: G: h3 J: s3 W( r/ x; C% f1 M! b5 a
    決議: 因出席人數未過半，無法決議。
2 R4 p- J- w, N+ S! O" E/ k
5 s/ t( s3 Z+ B    應到 13人，實到 12人，未到 1人 (委員呢?)
4 L  ?7 A2 A: u' W# b8 H  w
. i! C9 E: u& n9 W2. 議案三、機械車位保養維護 基金暫停繳收費案
$ _6 R% [& ?, o2 b; J8 P% n  $ H8 F! ^8 ?! s+ F) e9 H
    說明：1.依據規約第十條第三項：各項費用之收繳、支付方法，授權管     & ?" I& k8 D# I' n* }- P
                理委員會訂定。
" b1 M- d8 _, p" o  l              2.依據公寓大廈管理條例第十條：專有部分、約定專用部分之修
) a) Z: e- f* X% T3 [% G                 繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用' p* s5 Z% N' f0 }
                 人為之，並負擔其費用。                 
1 V( o* `! L* P4 q% C              3.本社區機械車位保養維護基金專戶存款額已逾180萬元，足敷. q/ b* Z6 B! m. X% _
                  110個月之保養維護，(現例行保養支出為16,200元/月) ，基
5 J/ ]& E; C3 M" O- [                  於安全準備金準則，可酌予暫停繳收費1 `$ b, L8 U% t3 l
5 b8 D" ?! `& t: ?
    決議: 同意票超過半數，將先請法律顧問提供見解後，於下月例會或區權: Z, |6 R: u3 J: P8 Y
            會再討論與議決。
7 r) N$ B" e5 H8 j3 X% t
7 Z. }+ H2 _) _8 k/ T     結果: 沒有下文.
5 l$ X( q/ V  Z( ]2 b5 ]: Z1 S* s) h( R+ b; G
3. 既然項2.未能列入區分所有權人會議正式議案,那就改提”臨時動議”.
, P: [7 A7 j. p/ R! b$ U: q
9 V0 [: W6 M( u; u8 @/ F% D    案由:修改財務收支管理辦法第三條：管理費收費標準( ?: R  U: m& ?
: c: i! i0 j% H* f+ s3 Q
    說明: 略/ p8 _4 O4 Z7 N9 ?
" h, _0 ?7 X% H) \/ Z9 v+ q
    決議: 因現場出席人數未達法定人數(121人)，故建議提案人於下屆區分所有
7 A7 C( O& W0 w3 S$ `            權人會議，提出正式議案決議修訂之。
7 r, k# f! c, M+ |& a/ Q: I& Z+ U1 Z$ s; U# G
綜合上述, 請問  貴幾位千XX的尊貴芳鄰們 : 我們該如何自救?
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' s( f( P" d+ o
你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？
/ F* J3 C7 j5 j6 a% }
% J: V/ B' z4 S5 @2 ^* B* {2 f+ e
首先要說明, 社區≠管理委員會≠不良管理(事務或委員)+ I# r- G# a/ u  Q0 H

! Z7 C& a  p* f7 z$ m5 S( s( ?提出社區管理的"瑕疵",目的是改善缺失, 防範未然, 何錯之有?
- N8 r  |+ h. ~. t- m& Q$ `
1 S$ n% \. N6 p( c9 P/ `; y難道  貴幾位住戶們不希望社區管理能依法行事?不希望免於被削?不希望廉能的管理維護人?% D- ~2 t6 R5 \4 o6 Y0 N, Y% `
* t0 Y, j, H! \7 ~! }
真金不怕火煉 ,真理越辦越明,遵守法理行遍天下.
% e7 o* V8 ^& \$ |4 ?2 ^=========================================================
7 U* a" t% I( e4 i: s/ ^
8 W$ o' B( s) t& _
每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...
% h4 _0 t8 s- S; D
. Q  q: W% v( m( P# N1 y
其次, 經彙整, 本人於本版的貼文宗旨細分如下:
  e* o! z: c- d- U' D5 w; t9 d* A* i" J2 [# E, Y' ^
法令宣導: 樓 52 105 107 108 121 122 125 130 135 1374 c( V% ^9 q& x% c3 I

; y5 a* n4 k0 |$ {" u8 H社區管理網路資訊 : 樓 9 10
3 m' v& d4 X+ R+ V  Q5 V
- Q* J# r' v+ n+ H$ @問題反映: 樓 22 28
; [4 g' S0 i+ L+ q  G- v' a
- E1 D4 P# C, B  T9 N$ L+ K2 T) \澄清謠言駁斥網路攻擊: 樓 31 32 33 34 36 37 38 40 42 43 44 46 47 50 56 57 58 142 145
8 P* z6 q  ~1 h2 T0 W* d+ f. ^1 x" |2 p
5 L8 G) f/ C$ H* W; u+ |$ _工作績效:樓 48 63 84 131 139 140 148 149
* A/ K4 {* b$ T  i+ w& H
- l. y! ^! `$ G( e7 c社區管理案例研討與說明:樓 62 65 66 68 72 73 76 77 80 82 85 87 89 91 93 94 96 $ [( q4 ~, h( K' I6 ^: L6 v
                                              97 100 109 117 129 133 134  141 143 ; g2 m" w* j) Q4 N
* E4 T5 I- y! h3 ^0 J! L
=============================================================
* U4 X. M. k& F0 T! S: G- N8 j  H
這些貼文都是為了保障"我們"的權益, 只卑微的希望能安身立命 ,希望社區管理能奉公守法,更有效率.: ~, F+ Z+ ]: g  |( m3 }. W5 b  s

/ y! |9 z) U  Y- }7 ^: b貴幾位芳鄰認為我的意見有誤,或者引述有誤,或者不是真相,請就事論事,不吝指正.
5 N, m; k; s% B/ n7 s
9 _: i2 k% u, I% o4 I
" ~+ _( ^( |+ o# f
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 67篇 理性專業 有人寫一篇就 只知修理人.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-27 09:53 編輯 7 _& W* B1 R5 D% v( @, p' `# j  y* W: A
3 B6 ]% z4 _% E" g
當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.
7 D# ]7 m" d! [) K/ Z/ [2 s! j# C( M: ~) P8 n1 x. B! A
這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.
% z. r  [% D9 a/ p( ^
, g7 |7 Z' E" i: `7 k2 n' M9 ^% R寫了這麼多的文章,苦口婆心,能不能感動人,教化人,
/ F1 m; T6 T! t3 Z' m6 d! y5 N8 o' Q  h0 M6 B
老實說,不知道.7 Q& d) H  ]1 q3 k
3 s4 |+ m+ n% n" f5 d: }3 j8 o
但有個功能是意想不到的,就是引蛇出洞.
( Z  ]0 c2 C3 ~5 n* u4 l, d
9 u0 H. j$ D& W" r. C# i幾個回合打下來,大家或許才發現," }/ _& j. W& E* Z

) ?0 w, o- {  z成員現形了,暗樁浮出水面了,7 ^6 P! t6 ^$ J1 r7 d2 J) p
1 B, }4 d5 P1 b* p- h- a
那些人才是真正捍衛法規,道德,良知和是非價值觀的,
" I2 }8 P7 J4 ?7 l4 }" r: ]
7 H* J9 ]3 N* d  R今後再與人交往,就會更小心了.
" }' U. Q2 m! f5 |3 R: r# M
4 \# R/ {" ^5 H# f) T1 |& O, f. l) u0 F
- N* T: v3 I3 L/ T% d5 ~+ |3 Y
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Dailybread 發表於 2016-3-26 17:19 8 [. S4 L- P  g; U1 ~
當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.
7 F5 V. `0 m* U" x2 G) k
2 I6 R0 S$ E) V- S6 O% m+ p" g這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.
9 @+ I  t/ B# a  O$ i! v
版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
" F: o: P/ V. c. Y" Q( V5 M/ F/ k但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個認知：
7 i1 ~9 b8 P& o/ z7 Y: b+ ]' _& W* y! f
鄰居形形色色，三六九等人所在多有，有時令人氣結，但法律或規約都不
8 S, o, C, y# }/ v, n- M管用，管委會亦如此！3 K& N; `) |( L+ X& y9 V; o# M+ q
可選擇：
6 Y  c5 |! \& P  Z# e一、競選主委，一展抱負(但多數人進廚房後，不敢再口號連連)1 P" e) H; u0 Z% g) c! c- `: E/ w
二、住透天，沒有社區有的沒的困擾，也不用疑神疑鬼擔心有不法情事！& E& x% b6 B6 ?5 d  }* h: [
三、既然無力買獨門獨戶宅，那就發揮所謂的道德勇氣，看到不法就告！
& o9 J- N( G) w* g
( t! V5 g" |/ ?: `$ R" u4 ^! C8 K. ~& [/ q2 [2 R. Y# D) r" ?
畢竟，期待有人看了大作而覺醒，未免太過不切實際，因為一個社區若有一千人，
; W+ d8 Y& r$ c7 E5 u3 a% S7 M2 ]上網者看這園地者，不會有30%，而絕大多數是看看而已，以人性的自私面看，他們的態度是……
' m# a& Z8 `0 n# a7 D+ O3 \
/ i5 M) I8 t. [' K7 E你去衝，我給你精神上的支持！
, Y* \% v  d6 w' f- U5 |
. ?+ h$ g( ^9 d. i& i+ o我是路過者，但仍給你拍拍手！: L* s0 @  E( d# A  z  Y% d
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mentor333 發表於 2016-3-26 22:57
9 l6 U( C% y# F+ I/ [9 ^7 c版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
3 n5 c9 i# N# V$ q) B但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個 ...
0 \- c) i7 f5 X9 r
大師 (mentor),受教了! ) H* q1 {, n9 E- m: w6 ?: U

8 x/ }9 I- n0 Y6 ]小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:$ O1 t$ p' R0 T3 q# r: V
$ U0 P) b8 ^0 Z/ @( ^: K! H+ z
1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.
2 @4 V( L+ n7 e. J! O2 O2 t2 O5 a
+ ?0 a# L! Z8 Q8 m& H6 M) J2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.
$ c$ {: W2 h% C* Y" e6 t' }& R/ ~6 ~' f4 D
3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.! W9 c# `6 @0 j, U! |; C- d
" Z# j$ ]- l6 u8 u2 D
我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?
/ W" `) h1 i1 x9 _& L4 \0 B. H4 d. S) |
誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡 .
0 q& L3 C& t; Q( k6 r! L
; k- S, n) |! ~* ?; I& H( F期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.
- ^  w/ a/ M% k; m. ?& {
1 @# {4 L. `* \$ B0 ]( g+ r! U- F4 ?. n& S# S
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Dailybread 發表於 2016-3-27 09:29
) i& M/ x) T: r, g/ j大師 (mentor),受教了!
( x6 u9 @9 B2 [: v2 p
+ J) P7 \0 Z  B  `# l) h9 _小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:

' e3 j5 w  Z+ [+ x1 a6 X大師 (mentor),受教了! 別客氣: d2 Q* E5 G! c2 j5 s7 T+ W
" V3 }3 l; v+ L) Z# y& K
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕大部分的人是自私  怯懦的
9 Y$ N/ a' t3 q2 W3 P, K+ ?: r* ?* Z) e+ M/ T" L9 S: D2 |: l
1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.  網路時代   資訊取得不難   難在解讀 ; 講白一點就是有看沒懂 或根本不了解真義及構成要件& s" q: v' E% p5 ^2 l
8 b) k$ f2 [# P  j& M' u" K
2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.  呈奉個啥   住戶是主體  非上下隸屬關係
4 D' ~; m0 I% E
0 m. i6 }3 B- B# g2 ?8 m3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.  祝福
1 a* W1 {9 M$ E3 S  f& Z: D: O+ }( ?2 s) L7 `7 t$ `6 r! [) Y6 y

) ]$ a- i7 v, A( z! d我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?   以客觀第三者而言   你已經先做審判了. @, U8 u% D2 W* @# f

3 Q# N5 }- f9 M1 A誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡  期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.' X) ]( ^$ D' h# V- H) i
中高價位的社區不談   因住戶同質性較高(財力無關人品)  一般社區的管委會大體分三類......7 B$ B7 X, g7 v! H6 V
搶著當委員(或為施展抱負   或為虛名   或為私利......)   搶著辤委員(受不了被說三道四)      已就任者退不了伍(被迫一再服務社區)  [/size]  9 m) r% A) i$ }; W; D6 U6 b6 c

2 E$ f; ~4 p* I& p4 q* [; T9 f. k  v7 N+ j; ]4 p0 {: |
最後    只能奉勸......自己要的理想國    自己打造, 若真自覺有委屈, 理性溝通無效後.....司法解決吧
0 Q8 @, k1 I5 v6 Q. A/ o這是一位路過  非住戶的建言
8 Y# U! m6 W; ~
! U' t8 @+ m3 g4 B) Y3 F- z5 c+ g! Y
PS. 全台都會區的人   絕大部分都是集合住宅住戶   差別只在一戶幾百萬  幾千萬  幾億而已
# g- e- n; `- a+ }' c' U8 q8 A司法解決也非萬能    但確能處理立即而明顯的損害    代價是鄰居見面如寇讎
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dailybread + 2 勸人為善 不能知錯悔改 再告不遲 15年.

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mentor333 發表於 2016-3-27 11:35
! m4 }9 s! A* E# t$ h大師 (mentor),受教了!  別客氣
( E  H5 J1 B% i1 d' b" f0 X% x6 g" h0 p0 ]5 A! i
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕 ...
) k0 `# U& p% X  f( n( @& ^  m
電腦我不太熟悉  段落有些跑掉  也有些沒標到顏色  多包涵
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Dailybread + 2 謝謝教誨!

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寫給前主委的一封公開信.. q( O- h5 I" V: B* B# s  G
1 L5 h3 X6 K5 c0 z/ x* p$ Q
認知
# d" W+ D2 U* E" Y1 g4 p- s
1 k( l6 I& \" E6 E0 n+ d8 ?OOOOOOOh <OOOOOOOO@gmail.com>             2015/11/11+ \: d9 x/ r: x( J
0 ?& [0 v& Q9 g' s0 I
寄給 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  ]+ p; \+ n( y) W8 _- C
$ F! D% h1 e8 k: V5 F一位好的主委,行事永遠就只有一套標準,# h; n# p4 U+ ?7 G
  f0 [1 f$ S, L  T( S+ K
合約商: 善良誠實,積極任事的打賞;  消極怠惰,效率低落的滾蛋.8 y, p  _+ g% ]7 d1 A

. B$ N  g' I. b6 n6 R# d* f委員會:不分派別,不講關係,只論是非,以為社區和住戶謀福利,為唯一目標./ v9 Z8 [$ C, s3 |; @

6 n0 N* V, [/ h" N4 X+ X& u心術端正,忠實勤懇,奉公守法,講理重義,4 g4 m5 c* ?3 G' ~0 H
+ ]0 z5 d6 r" M1 v: i- H* @0 u2 w
委員是榮譽職,主委更應該具備責任心和榮譽感.
* Q- o% ?2 ?- K: ]6 P7 ?; K3 M+ I6 s% f8 {2 w
做不好,犯大錯,就請辭下台,展露風骨和氣度.
$ \. m" W/ \9 H- A) S9 i7 L' ]. I. b, ~2 g5 ?, \
主委應該力行協調溝通,促進團結,絕不結黨營私,鞏固自己的地位.
) N3 }# v" o8 |" m5 g4 L! A4 B& W! Z- p# }2 S. E8 H, e' M+ u  H
謹記:管委會是接受住戶的授權,無償代行行政與財務之管理.
' I/ \( @6 {$ G3 c1 n5 y1 ]* ?& s5 W3 H
不和稀泥,不操弄挑撥,不為一己之私.
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4 B- H* h( C: }: L, r
. f. H9 \+ R0 S今天稍早內湖發生精神病患隨機殺人事件,一位四歲的小女孩不幸遇害.非常可憐!
2 ~9 ~$ a  Q2 ^9 a3 }& z" ?6 x0 \# t( f! a! d3 m+ h! h1 q
為何區分所有權人會議有必要申請警力維安? 就是為了防止某些心理不平衡,情緒不穩定,有暴力傾向,
: o; C* _" q" D' B: z. B  P& M- k  T; c3 [
易生氣抓狂的精神病患者,無故隨機傷害他人;也為了保護前來開會的家長和孩子們,免於受到前
1 k9 X) p. ~5 B1 a, E! d# D! |9 k5 Y! c- }! O
述精神病患者的傷害. 6 U" Q; q  s; s+ k+ ~; {* I
0 J, J4 @' b' b' E, Y) }4 U  J# n; W8 T& J
警政副署長：攻擊性精神病患希強制醫療  http://udn.com/news/story/1/15923984 t% a0 [* X+ T1 ]8 Y

# u7 Q5 p6 W- M3 ]安全維護是無價的,是不容稍微疏忽的.做父母的尤其要小心,遇到輕易激動發怒,4 t  B  Y/ E/ t
無法控制情緒,狂吠亂咬的潛在危險人物,一定要提高警覺.
& P# r( ]4 N! p& H
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今年區大召開，該位先生不知道在怕甚麼，還要求申請警察到場保護
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104年12月份月例會議記錄& E# ?, {1 a* i0 S
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議案二、區權會議建議協請警員勤務支援案(OOO委員提案)  W3 l8 j& e, t, S/ f
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說明：建議發函新北市政府警察局北大派出所,於105.1.9. 9:00~12:00之間,派遣警力支援本社區區9 }) Z0 J- T" Z8 j; N6 H
          分所有權人會議,協助維護會場和與會住戶之安全。經聯繫北大派出所,確認可提供勤務支援,8 \; Y8 I2 `! |0 d5 L; R; l. v
          但須及早發函申請。( L! d: O8 T9 R' f( A0 q

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第8章_社會保安工作 - 內政部警政署全球資訊網
8 I/ K. v2 Z+ a/ C第四節　防制暴力恐怖攻擊作為( l1 Q8 l4 A' H& y
103年5月4日美國國務院發布《2013恐怖主義全球報告》，指出102年
2 s+ q( E& F0 X9 r全球共發生9,707起恐怖襲擊事件，比101年增加了近一半，造成1萬7,891人
- r4 s; v6 D; ?喪生，另有3萬2,500人受傷，顯見恐怖主義仍是人類面臨的主要威脅之一。
6 t0 Q9 D; M. p0 G; I- f2 z$ f尤以103年6月29日在敘利亞及伊拉克境內成立之「伊斯蘭國（IS）」，除在$ k0 {- _4 ?  }( b% {
中東地區屢屢發動恐怖攻擊，以殘虐手段造成大量死傷外，並號召全球穆斯+ g- N4 P6 V) M1 `8 W
林加入聖戰，儼然成為新一代恐怖分子孵化器。5 ~5 d# W. c% h! h
% d8 C* \( R! f8 ~/ Q) _' T
我國雖屬國際恐怖活動低風險地區，惟個別性、偶發性及社會性重大人, d  V- e, W7 q. y1 U7 Y
為危安事件仍有所聞，如103年1月25日臺北市民張德正駕駛聯結車衝撞總統
% r- u$ p( c2 ~. b& {* _6 g+ I* G府案與5月21日新北市民鄭捷在臺北捷運隨機殺人案等，造成民眾及社會恐6 }+ O+ j) V! ~7 q1 a# T
慌，防制暴力人為危安及恐怖攻擊刻不容緩
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北大小趙

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130樓
發表於 2016-3-28 17:56:58 |只看該作者
請非千代田的住戶，不要指三道四，若是千代田住戶請回家族討論，勿把事件模糊，也請大家自愛，勿再噴口水了。
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