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[社區活動] 千代田

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-25 09:40 編輯 # C6 J0 p# c" I" K
yc888999 發表於 2016-3-24 23:05
  @4 K! f4 J# m* A1 ]這位戴力伯先生:你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎?千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧!給自己留點口 ...

) j. i* X! D. C; {
2 a' l* V* m, ]謝謝你又給我一個機會做更深入的說明和澄清.! F9 D6 c: @! _# d" G# N3 G, \& l
/ l4 M6 P, y0 L7 G; y
就舉幾個最近才發生的例子,說明我們走投無路,在正式會議提案被”技術性”封殺,下情不能上達.
2 Z& H& m6 w# p0 |0 w6 Y' I
1 Y+ V& ~( {; L: L" z) ^( w* m3 y0 J1. O委回函 :
二、您若有任何問題、需要協助,請您提案交由管委會討論。
: V5 G" Q3 W5 I
' ~* k$ P/ o6 q# {/ M( s
    議案四、維護管委會與委員之清譽應立即澄清
* L( r6 d4 ?% b/ q
; {/ r) k/ v% c5 G+ `1 D# _    說明:促進團結,拒絕抹黑,揪出幕後黑手,維護本社區護管委會與委員
7 C6 d& |! n. c7 [) X0 U              之清譽,管委會應立即採取行動,止謗解惑
4 r6 o3 ^/ c+ O6 ]3 M$ B( R: I4 {, |; h3 F4 ^9 G4 S
    決議: 因出席人數未過半,無法決議。
4 B. ~1 [! p% k5 w, }& q% O

/ Y, O3 Y3 H) ^) O1 u    應到 13人,實到 12人,未到 1人 (委員呢?)
; M/ e; H8 G; c2 N" u% A( R8 Q& h

+ ~9 {  P9 x1 V* k; `1 K1 x2. 議案三、機械車位保養維護 基金暫停繳收費案 + `5 }  _+ J  F) [+ q" H1 k
  * {  k! V$ U5 f1 d
    說明:1.依據規約第十條第三項:各項費用之收繳、支付方法,授權管     : [' i8 M; _" M9 x6 I9 g6 |5 u
                理委員會訂定。
7 w% d- Z3 ]% O1 J4 G              2.依據公寓大廈管理條例第十條:專有部分、約定專用部分之修+ E+ g* D( P( B& i! G8 U
                 繕、管理、維護,由各該區分所有權人或約定專用部分之使用& C* R" @! K2 \+ n7 _* M( ]
                 人為之,並負擔其費用。                 
, M% T$ e- S0 ]0 h4 f* T1 V              3.本社區機械車位保養維護基金專戶存款額已逾180萬元,足敷
9 A) q2 \! `/ C( h. `5 ^( u                  110個月之保養維護,(現例行保養支出為16,200元/月) ,基
/ r8 P, P% a' n$ `: f6 ]+ ]) o! b+ m                  於安全準備金準則,可酌予暫停繳收費
" t, r/ r1 ^8 [4 Q9 ]6 i  r: o7 Y* ]( m8 b
    決議: 同意票超過半數,將先請法律顧問提供見解後,於下月例會或區權4 k6 V9 H) G* Z+ Q* C0 K
            會再討論與議決。

! V" q; h9 p7 r- G1 o7 H: w) f
& `5 u/ R' ]. z/ u( D     結果: 沒有下文.
9 }. F1 N# B1 N+ r4 `! _- {
8 r& e  v: A* p/ A. W4 a3. 既然項2.未能列入區分所有權人會議正式議案,那就改提”臨時動議”.
& d/ g$ p* M1 C& \# r+ a. H
$ e2 q! |# L; ?/ `! {8 B) `    案由:修改財務收支管理辦法第三條:管理費收費標準
; E5 d# J% K+ n/ K- B, H  x  [7 A0 d3 C- o0 n/ K3 ]5 D5 V
    說明: 略! s+ Y3 f  F" N6 J8 O7 f
1 ^) a" o7 W/ |" F
    決議: 因現場出席人數未達法定人數(121人),故建議提案人於下屆區分所有 $ A) x4 {5 h* ]
            權人會議,提出正式議案決議修訂之。

' h* T5 b' j4 ?" d4 m; q' s7 T: s
綜合上述, 請問  貴幾位千XX的尊貴芳鄰們 : 我們該如何自救?

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-25 12:15 編輯
9 M9 N% ?# c" B; t% |& n. G
你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎?
& p1 P" h7 o& P+ n/ C, X

5 X1 j# I: y( r1 x1 X首先要說明, 社區≠管理委員會≠不良管理(事務或委員)# u! }3 E' h) H2 m

4 t* Z) m% C; M- D提出社區管理的"瑕疵",目的是改善缺失, 防範未然, 何錯之有?& |5 L( _" ~. h: z. J

" f( l3 G3 ^$ L0 P8 N難道  貴幾位住戶們不希望社區管理能依法行事?不希望免於被削?不希望廉能的管理維護人?4 X' D8 H" ~# K7 m! ~
, A* b% k2 Q' b" [% O% h7 ^
真金不怕火煉 ,真理越辦越明,遵守法理行遍天下.% G7 M9 }7 w& u7 T7 x
=========================================================+ |! H* G: d" X0 P! x, J
, S- J0 n8 j6 d! T( b1 u" R5 r* T
每天在網上批判狂轟吧!給自己留點口 ...
* ]  X8 {1 `, r5 p; b/ M$ G

6 y7 w: k( z6 L, k/ N8 {% R& J9 J/ ~其次, 經彙整, 本人於本版的貼文宗旨細分如下:
' [: {8 [! i3 x
& w* h  F" X' j' M3 I# i法令宣導: 樓 52 105 107 108 121 122 125 130 135 1377 h# D) N. f$ e+ p
+ @/ Z0 I, Q0 {5 M5 J& S# I: _& O' n
社區管理網路資訊 : 樓 9 10
7 P0 g) A4 }  Q2 A- |; b  B; o' f9 Z2 r, w& I. ?- p# F- n
問題反映: 樓 22 28
- N+ ^% ]" g( y# d  {) x8 v" D5 @' q1 E( H
澄清謠言駁斥網路攻擊: 樓 31 32 33 34 36 37 38 40 42 43 44 46 47 50 56 57 58 142 145  c5 p7 J$ e, W6 ?# f% s' B
* M, `: x& L, N7 I2 E
工作績效:樓 48 63 84 131 139 140 148 1492 ~. k: G* F& x; q" F' R
! ?  V( p, q% u3 y3 v0 ~
社區管理案例研討與說明:樓 62 65 66 68 72 73 76 77 80 82 85 87 89 91 93 94 96 - J2 h4 P; h) a/ v
                                              97 100 109 117 129 133 134  141 143
& }: \' P7 J: f! J3 C6 I

) m% J4 x0 o/ a% e# ?- ]. G' v/ c% K=============================================================' ?7 T8 @9 O/ j$ D- ]' i

- Y7 B' z! v$ H4 u* A5 k' s這些貼文都是為了保障"我們"的權益, 只卑微的希望能安身立命 ,希望社區管理能奉公守法,更有效率.
2 z5 F# Y$ [4 A+ N, l% H& b# r$ b1 ?6 T1 _( D+ f" m
貴幾位芳鄰認為我的意見有誤,或者引述有誤,或者不是真相,請就事論事,不吝指正.
" P- z. o& }; E
, B; U" X9 b' a3 t  y9 Q/ |7 C
) N5 I% h. F$ N8 I* J
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 67篇 理性專業 有人寫一篇就 只知修理人.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-27 09:53 編輯 $ ]3 t- n- v$ W% {  R% o( c+ c
: Z  r% g7 Q/ H; }4 Z0 Q5 }+ u
當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.
- p; Q2 E9 t& Z; H6 Q* g7 [8 ^- G$ |6 {$ M4 q/ z3 p
這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.
# S2 w/ N/ D. n& U
+ |1 T; @0 L6 T  d2 I% z3 {7 e寫了這麼多的文章,苦口婆心,能不能感動人,教化人,8 i3 r5 V+ @- `9 c' g

$ L7 f% u  R6 n+ M9 ?. s老實說,不知道.3 u% `1 Q$ ], q4 k8 j
! n' J( v* o, D
但有個功能是意想不到的,就是引蛇出洞.
) x6 j0 \5 Z5 d# A# o* l
* i" x( ]+ d4 u& L幾個回合打下來,大家或許才發現,
- o" X8 P) \$ p6 f
( T8 ~4 k8 _, T( x' f+ a7 g成員現形了,暗樁浮出水面了,  y4 b* d3 A$ @! c3 r9 N
; g; _" m8 Q  t0 l
那些人才是真正捍衛法規,道德,良知和是非價值觀的,
- t& D, S* m! }4 E8 m' c0 `; y) U* D0 Y" q4 ?
今後再與人交往,就會更小心了.
' g* E( L3 @) ?* A* p5 _% K% q# J0 m; X5 X

5 X7 z# _5 a! q/ H3 r, j: f
: ~! C$ ^. c- h7 k0 q

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Dailybread 發表於 2016-3-26 17:19 7 c' R1 S5 U3 X2 B" y( P* i
當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.
  e! v1 K; o! x7 Z+ Z/ d
: O) u- r; g% l; D) e5 c. s0 ~這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.
( n* m% P% I: B  a9 t
版主又是掉書袋,又是高論連連,令人印象深刻# u/ f5 @+ o7 v. b7 E( B, S* N
但回到現實面,住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者,應有幾個認知:
2 f2 ~- T- T) l2 y& J  l
) J  t  A% ?7 t2 L. S: v鄰居形形色色,三六九等人所在多有,有時令人氣結,但法律或規約都不
2 h# J5 {% W5 d6 y7 O/ M+ ~管用,管委會亦如此!: o* ]) N( H. h. I$ |. v
可選擇:
% G5 n, ^0 g+ V6 T( y- M2 N一、競選主委,一展抱負(但多數人進廚房後,不敢再口號連連)
4 M2 N$ F: S; m& l- N% t( K: o" _二、住透天,沒有社區有的沒的困擾,也不用疑神疑鬼擔心有不法情事!
2 G& m  {( a, u5 r4 z三、既然無力買獨門獨戶宅,那就發揮所謂的道德勇氣,看到不法就告!
) n8 H. J+ _" R% f. F
) S9 C7 e! k' \  \" v7 J% g; K+ @" c) v9 h9 {1 X
畢竟,期待有人看了大作而覺醒,未免太過不切實際,因為一個社區若有一千人," ]  F7 @7 O3 \+ |4 M* U- S8 Y
上網者看這園地者,不會有30%,而絕大多數是看看而已,以人性的自私面看,他們的態度是……* a$ k( {1 t2 ]  u* s. b
. B' Y& ~& P5 O& ]2 {9 i
你去衝,我給你精神上的支持!, E+ x2 g* ]3 J

# n# v2 F" k2 r& `1 B我是路過者,但仍給你拍拍手!
# L2 j% D$ E! A/ ?. h

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mentor333 發表於 2016-3-26 22:57 2 V  F7 `2 V; u7 j( w
版主又是掉書袋,又是高論連連,令人印象深刻) h6 Y; S) a  b- K" N+ _
但回到現實面,住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者,應有幾個 ...

0 N5 A$ r9 d7 S0 O7 s% ]6 k大師 (mentor),受教了!
+ [+ ~( c8 H6 z3 I7 U7 s: z6 e  z/ j; M! j; w3 q- s
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:
/ x, h; x& m* J1 \5 w8 {6 J. Y$ s4 s- j! B9 g! h
1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.
1 J; L3 W' R, V7 I) e
  C6 f: L( v. j2 L; V2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.% M1 |) E, I2 a. B& R5 ^" h5 C! r

3 t+ o) H- V7 k* `! c3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.# b; I: Y# [) _% f
/ x. U. a% j3 q  V* }3 g
我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?
  J$ ?4 Q3 Z% [: E$ {+ W. f8 M- Q5 l9 C" p; s- z
誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡 .. e& F* B6 N+ v  a) v- o* O% B& T
# d' s: ^. |6 M  y) Z
期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.  \- \+ ]& e  A) C7 s

- g/ Z8 H$ B; I* C. o  ?: a" w) n

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Dailybread 發表於 2016-3-27 09:29 9 S, M, e: g6 w$ \) g' A' f
大師 (mentor),受教了! / y0 |. b7 P; e0 p

) S3 c6 N" ^+ f- Q+ T, |9 p小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:
$ X& D& M$ }2 J  ^: @: }. i
大師 (mentor),受教了! 別客氣
1 t. N* f, R# B

/ X* {6 ]) s- ?小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕大部分的人是自私  怯懦的$ s. Q; W! A( ?) o
# W2 M+ Z) K; I- @+ m
1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.  網路時代   資訊取得不難   難在解讀 ; 講白一點就是有看沒懂 或根本不了解真義及構成要件  H" X# h9 t& ?$ e

. r7 ~. l, d. ?: |2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.  呈奉個啥   住戶是主體  非上下隸屬關係8 m+ W, w0 Q( U+ E3 Q
& W, l& x* w, P
3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.  祝福
9 C1 ^$ D$ M/ W+ g$ m1 Y! P, A
5 p% i; x# ?( z  Y/ O+ Q) y- K1 E: h3 K4 ?! k& R5 O7 x0 `' u; z
我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?   以客觀第三者而言   你已經先做審判了
+ B- L% H4 ]5 a' z
, R$ s3 G. ~9 ?! o1 D誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡  期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.6 ]3 W+ P# k, ^& q! r
中高價位的社區不談   因住戶同質性較高(財力無關人品)  一般社區的管委會大體分三類......1 G' C( R/ k" H" E8 ]
搶著當委員(或為施展抱負   或為虛名   或為私利......)   搶著辤委員(受不了被說三道四)      已就任者退不了伍(被迫一再服務社區)  
[/size
]  
0 h% ~' I4 a8 S# C
. m2 A( O: l9 w) \. U9 q8 J7 ?6 o& Q% ?( y
最後    只能奉勸......自己要的理想國    自己打造, 若真自覺有委屈, 理性溝通無效後.....司法解決吧/ M- ?( w2 s. [
這是一位路過  非住戶的建言: {, v/ l) T& b3 z/ }6 Z$ Q0 x

4 a% C7 l9 T$ l3 ^9 E$ g, O: g2 X# D! y/ _2 \, E
PS. 全台都會區的人   絕大部分都是集合住宅住戶   差別只在一戶幾百萬  幾千萬  幾億而已
2 c' x6 ]' a9 D6 O2 U3 ?司法解決也非萬能    但確能處理立即而明顯的損害    代價是鄰居見面如寇讎
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dailybread + 2 勸人為善 不能知錯悔改 再告不遲 15年.

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mentor333 發表於 2016-3-27 11:35 ( ~# e$ K) }7 m6 u1 H! R) Q: m
大師 (mentor),受教了!  別客氣
! `$ ]; G5 ~5 [8 ?7 y3 O1 N2 Z( S* t9 c: q
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕 ...

3 H4 p( y- Y7 g# [* y) I電腦我不太熟悉  段落有些跑掉  也有些沒標到顏色  多包涵
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dailybread + 2 謝謝教誨!

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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發表於 2016-3-28 08:21:51 |只看該作者
寫給前主委的一封公開信.6 k+ B& Q4 V5 [, G" v( s6 \. z- d: U
/ x; J' c! _4 Q* c' c
認知( r: t5 H, @1 d) d8 t+ ^, z

) o& W% J) S0 w% [6 d3 @% rOOOOOOOh <OOOOOOOO@gmail.com>             2015/11/11
( e$ F9 `% {& R0 M$ |3 T
; ?( {0 Z* Q3 K4 ~$ f3 f" {( |寄給 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  I# u% l4 w% J- n/ R) u; x0 i6 C. t4 g+ C' B: T; F/ h8 A3 O' g$ V
一位好的主委,行事永遠就只有一套標準,, x$ l5 A4 D0 O4 ]

4 N& e2 r, ], y( H8 X* ^合約商: 善良誠實,積極任事的打賞;  消極怠惰,效率低落的滾蛋., J0 ]& q: s/ K- O" h# y7 |2 z  _: q* X
- x" l% E8 [! Z5 Z' [
委員會:不分派別,不講關係,只論是非,以為社區和住戶謀福利,為唯一目標.; o4 m1 Q% d7 p% L

# K2 N7 o! H) g心術端正,忠實勤懇,奉公守法,講理重義,
7 A0 T+ w/ \1 d  A% k; w& p9 D& j; T+ l
委員是榮譽職,主委更應該具備責任心和榮譽感.. Q  D1 j9 Q& o) s! ]
. m4 v& }5 R; v( }
做不好,犯大錯,就請辭下台,展露風骨和氣度., i* h9 A  Q8 R" q; a/ D
% W# k2 o+ J1 l1 b( ?5 g8 N
主委應該力行協調溝通,促進團結,絕不結黨營私,鞏固自己的地位.
2 t# q, v2 c% t# t6 n) k( X7 p7 r8 x& z9 m; i2 R. ^9 Y0 s; o, G
謹記:管委會是接受住戶的授權,無償代行行政與財務之管理.
7 s, i# ]' B9 J+ g! y
* A  Z/ A( ?# T. j不和稀泥,不操弄挑撥,不為一己之私.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-28 15:21 編輯 + L# a& A' a* q  g/ u+ {3 v6 `
7 z' t$ h- U% Y% E+ E$ x4 p# t
今天稍早內湖發生精神病患隨機殺人事件,一位四歲的小女孩不幸遇害.非常可憐!+ d4 H5 J% J5 i

# |% J1 A* y  ~7 `6 V為何區分所有權人會議有必要申請警力維安? 就是為了防止某些心理不平衡,情緒不穩定,有暴力傾向,
! a- O$ d% }3 }

. u2 G& O' G" r4 X0 e0 K. ~0 A易生氣抓狂的精神病患者,無故隨機傷害他人;也為了保護前來開會的家長和孩子們,免於受到前2 @" W. B. y4 r6 H( y* u  R4 O

4 B) ]( T9 @! |( o) F5 T" E述精神病患者的傷害. 7 U) X+ h0 b5 ^0 s4 t; O; X/ p+ S

! I4 J8 p& G. f* K  [8 R" b警政副署長:攻擊性精神病患希強制醫療  http://udn.com/news/story/1/1592398
) D" q8 j4 X( O5 B0 P% a

* I# n9 K" B( C; r& i) d: p" j安全維護是無價的,是不容稍微疏忽的.做父母的尤其要小心,遇到輕易激動發怒,& V  J, W) g' h, d8 e1 U4 N4 a, m$ Y
無法控制情緒,狂吠亂咬的潛在危險人物,一定要提高警
覺.

& m# X2 y. q3 @/ L" c
- @: E- O4 K2 A/ [0 W% @
1 c, q" P/ b. v2 F
今年區大召開,該位先生不知道在怕甚麼,還要求申請警察到場保護, t' p' W3 B; z5 ^1 ~) s) D+ N, e8 F
5 x8 Z2 F3 s9 y& z; ]
5 b6 V' K+ c+ ]2 s, B. B
104年12月份月例會議記錄
* o. B: v* y- P3 l& u
; L6 m3 i- [! R, M議案二、區權會議建議協請警員勤務支援案(OOO委員提案)
5 g3 e  N9 S; a# C
8 Y: P/ u6 P& }8 E$ z8 A說明:建議發函新北市政府警察局北大派出所,於105.1.9. 9:00~12:00之間,派遣警力支援本社區區" y; k: S: t6 G: g4 z. }5 u, v* e
          分所有權人會議,協助維護會場和與會住戶之安全。經聯繫北大派出所,確認可提供勤務支援,+ W8 c. i8 f( X; h
          但須及早發函申請。, ?' w1 q& M$ K. Q

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' ]5 q+ H2 L) Q4 v第8章_社會保安工作 - 內政部警政署全球資訊網 , F' D5 i" I, f' l( e+ \" L) c
第四節 防制暴力恐怖攻擊作為

0 Z/ i5 K. e7 S& J103年5月4日美國國務院發布《2013恐怖主義全球報告》,指出102年
4 L$ j: p3 ]3 x6 p4 `# Q- d全球共發生9,707起恐怖襲擊事件,比101年增加了近一半,造成1萬7,891人
' k. B, U0 _8 l) O, {, p喪生,另有3萬2,500人受傷,顯見恐怖主義仍是人類面臨的主要威脅之一。
; s  u3 U! H" [尤以103年6月29日在敘利亞及伊拉克境內成立之「伊斯蘭國(IS)」,除在8 w7 e$ a6 {* n( p4 _
中東地區屢屢發動恐怖攻擊,以殘虐手段造成大量死傷外,並號召全球穆斯! w+ n5 Q9 E5 M  b6 i9 Q8 F
林加入聖戰,儼然成為新一代恐怖分子孵化器。9 ]* E) j( r; j! e

. ^7 ~7 X  n" @2 @! W: o: P5 e6 b我國雖屬國際恐怖活動低風險地區,惟個別性、偶發性及社會性重大人8 p- s8 g* ^) ^5 H5 |# M
為危安事件仍有所聞,如103年1月25日臺北市民張德正駕駛聯結車衝撞總統  K4 _/ p! r0 }  G: a
府案與5月21日新北市民鄭捷在臺北捷運隨機殺人案等,造成民眾及社會恐
3 u7 x! P+ m9 |' c; }- s6 N慌,防制暴力人為危安及恐怖攻擊刻不容緩

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發表於 2016-3-28 17:56:58 |只看該作者
請非千代田的住戶,不要指三道四,若是千代田住戶請回家族討論,勿把事件模糊,也請大家自愛,勿再噴口水了。
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