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[社區活動] 千代田

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-25 09:40 編輯 1 N0 R6 D) Z& J
yc888999 發表於 2016-3-24 23:05
0 ~! I. H8 u* m, v* w這位戴力伯先生：你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...
6 z$ [1 x+ F5 M
0 i/ B8 U4 c  ^& a
謝謝你又給我一個機會做更深入的說明和澄清.
# @0 J) d, l# T2 `. B  \/ S: L
! ]* ~4 B1 @! H; U' a% p就舉幾個最近才發生的例子,說明我們走投無路,在正式會議提案被”技術性”封殺,下情不能上達.3 p" p$ b8 K9 H( h, O( ]/ o! \7 c* _
9 S4 t6 \1 d( u+ W1 H0 u& r
1. O委回函 :
二、您若有任何問題、需要協助，請您提案交由管委會討論。

: m$ `; u5 Y' V7 p/ Z# t( m6 N' Q
% l5 U1 ^7 c- N; i' b1 |! {    議案四、維護管委會與委員之清譽應立即澄清
  |& v  b0 Z5 c4 J/ B
1 R+ N# C" w/ a# Z4 z    說明：促進團結，拒絕抹黑，揪出幕後黑手，維護本社區護管委會與委員% ^2 s4 l5 q+ o% y8 n0 {" t. [2 X3 C
              之清譽，管委會應立即採取行動，止謗解惑) V- x0 P5 q! e2 ?9 I
% N- ?, z) q( w% U
    決議: 因出席人數未過半，無法決議。# D2 }) C' V/ W% Y
2 b; ?% f/ p$ s7 k
    應到 13人，實到 12人，未到 1人 (委員呢?)) D- D0 B' `( \. [" B( a+ V9 c( V
% D0 D7 n' l8 d* L
2. 議案三、機械車位保養維護 基金暫停繳收費案 / g& V; ?$ h2 p& \1 B
  ! u2 D/ w6 t/ e2 R9 F
    說明：1.依據規約第十條第三項：各項費用之收繳、支付方法，授權管     
* a+ w7 D0 V& z0 F                理委員會訂定。 - I9 O% \; `5 p. o- c9 N
              2.依據公寓大廈管理條例第十條：專有部分、約定專用部分之修$ j/ O8 Y" y* D0 ?+ e  d' X. w
                 繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用' R0 e+ q0 n2 K' _- h2 t9 D
                 人為之，並負擔其費用。                 
' H, \! s. P4 ^: e+ [* B  j              3.本社區機械車位保養維護基金專戶存款額已逾180萬元，足敷
* ^8 \0 w) P2 s* J2 S/ b8 Y                  110個月之保養維護，(現例行保養支出為16,200元/月) ，基
$ i5 {$ y' y5 o3 D/ b1 W9 h                  於安全準備金準則，可酌予暫停繳收費% c1 ], ~* K) W+ _1 ~

! E# J: ?2 X+ o3 m7 |" U$ _8 K- o    決議: 同意票超過半數，將先請法律顧問提供見解後，於下月例會或區權  ^, t" U. {2 {- v: }
            會再討論與議決。# R7 g7 ]1 y7 g9 C6 Z
" h) `9 Z5 F, Q& o5 ~+ B3 W- j
     結果: 沒有下文.
, A( C& f8 K! N1 z. J
2 F" g  ~$ l8 }, ^* H3. 既然項2.未能列入區分所有權人會議正式議案,那就改提”臨時動議”.# T+ a% u& l6 \" }7 n' x

8 `5 B0 C5 ^8 Y* W  E    案由:修改財務收支管理辦法第三條：管理費收費標準1 N1 N( a  C. `& }6 y

( t8 L8 w1 B7 E" z: {; }    說明: 略4 @' |- r4 p5 K3 R7 k8 C6 W' g
; j; ~$ U/ |; |! S
    決議: 因現場出席人數未達法定人數(121人)，故建議提案人於下屆區分所有 . D4 j  g) A9 D1 `* s% O, R) }9 z" _
            權人會議，提出正式議案決議修訂之。
$ s' _% e  @  n1 Y- L
- I0 s7 e. @3 q綜合上述, 請問  貴幾位千XX的尊貴芳鄰們 : 我們該如何自救?
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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-25 12:15 編輯
4 I- ?/ y5 l. J% m4 D/ a
你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？
' b8 w2 `' J, m3 O8 M5 c
7 r3 Z; r& p, Y- ]6 t3 Q
首先要說明, 社區≠管理委員會≠不良管理(事務或委員)* {. H. z' o' b* f; ^

& B6 c) W, d+ n% O提出社區管理的"瑕疵",目的是改善缺失, 防範未然, 何錯之有?0 r8 h9 e% g7 G/ V) y* Y
/ h% s6 ^6 C1 ]2 q
難道  貴幾位住戶們不希望社區管理能依法行事?不希望免於被削?不希望廉能的管理維護人?0 e0 Q& ~1 u9 Y! S

, D, u. G1 R- q0 m3 }$ b: F真金不怕火煉 ,真理越辦越明,遵守法理行遍天下.
$ O0 @( K7 Q- n+ A4 ^0 I=========================================================) P' N' u9 Z) y5 f( m
! y2 l: ?' K. `8 }; Z4 I; o" N3 @
每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

* \0 z+ m  N( p9 h) G2 K1 ^. s. X. ^1 Z  _+ S- @
其次, 經彙整, 本人於本版的貼文宗旨細分如下:7 r5 P2 V; ?2 C1 y) ^3 X
5 w: b7 d1 K- I+ Q- e, m
法令宣導: 樓 52 105 107 108 121 122 125 130 135 137
- v1 Q5 G, q  |$ a* i; l- A# U
* u/ U; q2 U; C' S社區管理網路資訊 : 樓 9 10
% l0 x# x1 H) Q: L
& ?! g& X6 W7 b問題反映: 樓 22 28
& a# c& r8 j7 P; V+ l
# z% l- W4 o* ~) U5 _: {# I澄清謠言駁斥網路攻擊: 樓 31 32 33 34 36 37 38 40 42 43 44 46 47 50 56 57 58 142 145
2 G: T0 d( ^, p# ~& n  m7 V! A- k% [
工作績效:樓 48 63 84 131 139 140 148 149) ]* o* y/ ?' v1 n( r; P
$ k3 ^/ w, Z* I+ X4 q/ `, {1 z
社區管理案例研討與說明:樓 62 65 66 68 72 73 76 77 80 82 85 87 89 91 93 94 96 * Q6 l( l& J6 S2 v2 [
                                              97 100 109 117 129 133 134  141 143 6 e; t: r$ G, E: p2 K3 L. i: ~

( B/ J' _0 \% Y' s2 h) G- N=============================================================: _. z( g2 J) J7 a: R0 O( a5 G

( E# u; [! \3 w% i2 d4 u1 `  K這些貼文都是為了保障"我們"的權益, 只卑微的希望能安身立命 ,希望社區管理能奉公守法,更有效率.
$ D* y% H3 E! N
8 N+ m6 j3 g1 w# F貴幾位芳鄰認為我的意見有誤,或者引述有誤,或者不是真相,請就事論事,不吝指正." H! I2 b$ s2 M# x) E( E  r8 o
. k' d# X$ i( i2 {1 |) {* ^6 q; I

7 u8 i+ t# O2 `7 u4 p8 S9 k
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 67篇 理性專業 有人寫一篇就 只知修理人.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-27 09:53 編輯 8 A. Z) i' `+ X: f9 S" ^

% d+ K& Z% Y+ W$ n/ ^$ D當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.
" O! Q+ ^+ u* R3 ?$ ~3 k3 n- D
這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.
7 T8 o1 P1 m. Z9 T  o
$ }1 X4 L- G5 O7 G2 M寫了這麼多的文章,苦口婆心,能不能感動人,教化人,
$ w& O- a) h. G  p6 X- m4 U) Y2 o) K- X$ X
老實說,不知道.+ ^3 y' |! F6 d) B+ i
7 |  `8 S$ x: s* ?" o
但有個功能是意想不到的,就是引蛇出洞.
9 ^. {: A% |# ~  b+ o+ L. p, L) ^0 \7 o: o" T
幾個回合打下來,大家或許才發現,
; P, Y7 I; [$ O7 Z6 L, e6 v4 ~
& e' _9 M3 ?4 h! r成員現形了,暗樁浮出水面了,) g$ H# z0 O/ s8 J$ Z5 Q4 U
& U1 i6 j0 b( j1 k
那些人才是真正捍衛法規,道德,良知和是非價值觀的,( ^' l$ }4 W+ x# h* G, ]) B  \  P

5 m% i1 ]+ N  k$ \今後再與人交往,就會更小心了.. r' D. c$ s& U, ^2 i, ^+ b
$ _0 c  ?" Q/ ^# W* B4 \6 l( d
% X% N5 [  ~5 f' ]  z

& X5 h* b. U- f+ R+ Y( \
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Dailybread 發表於 2016-3-26 17:19
5 i: j$ {4 G2 L! W當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.
: f' d- A& A5 G5 N& S0 x# }; R% W: {; b' ?: i( h/ {
這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.

( Y6 V) B: P& T版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻) ^- Z3 r7 x1 ]. }5 Q& ]
但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個認知：
' J% l& `, S- K* K8 p0 F
; P( u1 _, o; B8 }* ^# g% j鄰居形形色色，三六九等人所在多有，有時令人氣結，但法律或規約都不- G/ A9 p! J3 h/ |
管用，管委會亦如此！) `, G2 B; q; j: s3 k! s
可選擇： " [( q2 {8 O0 |3 n4 Z
一、競選主委，一展抱負(但多數人進廚房後，不敢再口號連連)
  G, {2 L) }1 f" D4 d0 h) H二、住透天，沒有社區有的沒的困擾，也不用疑神疑鬼擔心有不法情事！; L0 R9 e, q8 f" f
三、既然無力買獨門獨戶宅，那就發揮所謂的道德勇氣，看到不法就告！
/ X: p4 q- M# a7 a# z2 K% v* O# V3 Y

! X4 ~) w+ X2 s& [+ o. j8 h畢竟，期待有人看了大作而覺醒，未免太過不切實際，因為一個社區若有一千人，
& Y& e  [; ~/ j1 K. T  m5 a上網者看這園地者，不會有30%，而絕大多數是看看而已，以人性的自私面看，他們的態度是……
; t3 k) C; n' S1 G( v" x
7 A- P4 F, x( @% u/ ~9 I6 }1 ?你去衝，我給你精神上的支持！
, r9 w3 u5 A2 R+ ^) i, ^0 }: {2 z/ i8 t, r' v: F' n2 r
我是路過者，但仍給你拍拍手！
9 @3 r: c2 d/ z* g$ ~
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mentor333 發表於 2016-3-26 22:57 4 K- X* c3 S4 ~* L4 x! M3 T
版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻3 X/ O$ o7 \; H, `; }6 g4 K
但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個 ...
* P$ ^; L: q; f& V
大師 (mentor),受教了! 2 A3 I8 i1 U& }% O

! Q9 p+ m9 ?# A5 {% O$ `小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:
  J$ S9 {/ q8 {1 l0 R* A4 v' u3 A8 y) W9 V+ V( ?* h( q# v. X# Y
1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益., P% h$ C  w; K( R
( c5 {1 ?7 f' `  @' j' B6 P9 q
2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.
4 W0 M- `  I" Q; P  ?
# ^) a. Z5 `- Q8 ^7 I) l3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.1 k% g4 F, b7 ?$ W4 r7 H9 i

  |+ r! u" Z% m7 \我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?
/ D! T) ~8 L. o; r( m( ]% [* z
1 X* d% g+ z4 a) K9 v1 L) j# ]誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡 .: ]- |2 T  C0 Z' T8 R& }

$ P, I( b) U2 b. b+ m期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.! a5 N/ e9 m. P! c( l4 x* \! k
# U: }; ]6 `- f. M' X! A

2 H: t/ N9 c' P1 i. N
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Dailybread 發表於 2016-3-27 09:29 7 f8 T0 J0 |/ n/ ]2 @
大師 (mentor),受教了! * |3 S& {3 G1 C( z% ^! H
# d" b3 n: E' @8 Z2 ^* U1 `& u
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:

& ~2 e; y5 l" k: P' o大師 (mentor),受教了! 別客氣5 J& d7 p5 b$ ]; ]
- Y( D  l% b# e
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕大部分的人是自私  怯懦的
9 z; \% t, I" n. x* v" {# p! f5 d9 o* P3 \3 P/ y
1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.  網路時代   資訊取得不難   難在解讀 ; 講白一點就是有看沒懂 或根本不了解真義及構成要件
) H: b% I2 }4 S# i" I, x) a4 ?# c" m8 `, E9 N
2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.  呈奉個啥   住戶是主體  非上下隸屬關係& Z7 v0 q2 ^# x

0 A  B5 A7 Z3 ]6 N- B3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.  祝福
4 s! A$ f/ m' A, E; r6 z# j$ C& Y) Y3 O: K$ Z
% Z  M1 f' `) U0 |8 x" E' ~  w) _
我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?   以客觀第三者而言   你已經先做審判了
1 n1 ~# a3 v3 s
# t: Q& G+ ?. Q* x& w4 f誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡  期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.
0 `! z) [7 C9 ]* R中高價位的社區不談   因住戶同質性較高(財力無關人品)  一般社區的管委會大體分三類......( {! ]: N: h$ b: h
搶著當委員(或為施展抱負   或為虛名   或為私利......)   搶著辤委員(受不了被說三道四)      已就任者退不了伍(被迫一再服務社區)  [/size]  8 }4 G% g; i; [* R
+ a2 U" y( _, H+ N2 h

0 U; x$ s& l+ B. O3 Y& l最後    只能奉勸......自己要的理想國    自己打造, 若真自覺有委屈, 理性溝通無效後.....司法解決吧7 q8 Y4 W+ _, `! {
這是一位路過  非住戶的建言
6 @) v+ Y6 W. ]5 Y& U! Z1 z& n& ]% Y1 j% Q
( e7 g# b' W  Q7 b7 l( p& r
PS. 全台都會區的人   絕大部分都是集合住宅住戶   差別只在一戶幾百萬  幾千萬  幾億而已
6 C' [0 S5 q$ a- v司法解決也非萬能    但確能處理立即而明顯的損害    代價是鄰居見面如寇讎
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dailybread + 2 勸人為善 不能知錯悔改 再告不遲 15年.

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mentor333 發表於 2016-3-27 11:35
; z+ c1 b$ I* t; ?8 p' b大師 (mentor),受教了!  別客氣
6 V! |- D' ]1 E  ~  c8 R- `' r! ~
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕 ...

, W5 P/ S" _- I) z電腦我不太熟悉  段落有些跑掉  也有些沒標到顏色  多包涵
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dailybread + 2 謝謝教誨!

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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寫給前主委的一封公開信.& w$ l, h: U0 }

: _# m! e3 Q- @認知
- g: l! B- A) t  q5 [6 |6 n
, P8 n6 o! B! L! S0 ]% I% ]' B' AOOOOOOOh <OOOOOOOO@gmail.com>             2015/11/11
% N0 ~) y2 @0 ]8 b
6 J3 C% l9 o1 i* @, p寄給 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
& m7 b( W) _, d* y
; J, R; g: H2 e. O一位好的主委,行事永遠就只有一套標準,; S8 G+ l$ ?5 x5 D% m8 K6 E
1 X6 j8 @2 U" ~" s7 r2 o) ]: Y* y
合約商: 善良誠實,積極任事的打賞;  消極怠惰,效率低落的滾蛋.
/ Y7 E5 @2 g! x- [( r3 `6 L! s
4 c9 ?9 D; a; K委員會:不分派別,不講關係,只論是非,以為社區和住戶謀福利,為唯一目標.
/ P; j/ f, {4 U  O' r. N' q0 @" _( K3 S, x
心術端正,忠實勤懇,奉公守法,講理重義,
; r- z9 L( D7 a9 t5 `5 N. @$ e; Q% U! \' U2 p+ }9 t" G
委員是榮譽職,主委更應該具備責任心和榮譽感.
; j1 h) \" y5 B. D4 ?& d1 G9 t& T" d; q5 T5 F/ M) ]- [
做不好,犯大錯,就請辭下台,展露風骨和氣度." ^' R3 E* t7 a5 R# G/ T- }0 b

2 s4 F" w) W: `' M5 k主委應該力行協調溝通,促進團結,絕不結黨營私,鞏固自己的地位.5 x" ]% k* ^" Q. C( i

6 P: C3 D: B& I, c謹記:管委會是接受住戶的授權,無償代行行政與財務之管理.' k) a: }* {% |0 r; W6 `0 K1 w; l' R0 H

& n$ {8 `& m' G4 H' ]+ u: y不和稀泥,不操弄挑撥,不為一己之私.
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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-28 15:21 編輯 + c/ Z, a( g5 @5 }

& Z5 Q1 Q  q* ?" a# R今天稍早內湖發生精神病患隨機殺人事件,一位四歲的小女孩不幸遇害.非常可憐!1 J4 ^- X# {- \0 C) q, _# \, w
' D1 j6 ]7 r& @- `$ A, E- d+ [  B
為何區分所有權人會議有必要申請警力維安? 就是為了防止某些心理不平衡,情緒不穩定,有暴力傾向,/ [% }( Y" H: W$ Q) Q* J) I& }
2 s9 m4 ?& [( \) _0 m0 F
易生氣抓狂的精神病患者,無故隨機傷害他人;也為了保護前來開會的家長和孩子們,免於受到前
* i5 y4 p+ L. l7 D# g2 g( h
, @( ~3 g4 f3 B/ j2 J述精神病患者的傷害.
" T! ~# ?& S( n- O* W& y7 u8 F( ?# q5 G$ ^' i: e; q
警政副署長：攻擊性精神病患希強制醫療  http://udn.com/news/story/1/1592398
  ?' M/ A8 r) s7 D: P9 m; R& ]7 K7 ]% i' r! y
安全維護是無價的,是不容稍微疏忽的.做父母的尤其要小心,遇到輕易激動發怒,
7 D. J9 P( f6 ?4 v+ Q& e  M9 Z/ W5 f無法控制情緒,狂吠亂咬的潛在危險人物,一定要提高警覺.
$ G) g0 s6 V4 E0 X/ }
$ `3 b6 [) o, M( i9 l
  T. l3 _2 @9 R/ f; F+ t' G
今年區大召開，該位先生不知道在怕甚麼，還要求申請警察到場保護& W. [/ J5 q6 S, V; b
1 {( ^2 A/ D1 V  Z' c

3 U7 C3 o: E& e* T, w104年12月份月例會議記錄- ?0 h4 N$ |: _; M6 R
( N/ T& z* L+ r
議案二、區權會議建議協請警員勤務支援案(OOO委員提案)
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說明：建議發函新北市政府警察局北大派出所,於105.1.9. 9:00~12:00之間,派遣警力支援本社區區
6 D- E9 o. A6 W9 L" D: N' Y* ^          分所有權人會議,協助維護會場和與會住戶之安全。經聯繫北大派出所,確認可提供勤務支援,
$ k& h0 T$ x* s8 w/ [          但須及早發函申請。
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- x6 H/ d& i% w2 J1 c& O第8章_社會保安工作 - 內政部警政署全球資訊網 , M1 Y& ^4 y+ k  ?' `8 M
第四節　防制暴力恐怖攻擊作為$ b0 A) w% I: k1 }; A: M+ l
103年5月4日美國國務院發布《2013恐怖主義全球報告》，指出102年
& l5 C% l% ~6 m7 E3 w( X全球共發生9,707起恐怖襲擊事件，比101年增加了近一半，造成1萬7,891人* i' C: J7 p) }
喪生，另有3萬2,500人受傷，顯見恐怖主義仍是人類面臨的主要威脅之一。7 \6 W3 L% k/ t4 E- R% E
尤以103年6月29日在敘利亞及伊拉克境內成立之「伊斯蘭國（IS）」，除在" z. a) q& K( k/ ~
中東地區屢屢發動恐怖攻擊，以殘虐手段造成大量死傷外，並號召全球穆斯
2 |, {; H5 l: O林加入聖戰，儼然成為新一代恐怖分子孵化器。
0 o* |# ?- X1 b1 M9 m. t- w3 @6 n! d" o" b5 @( f8 o: Y
我國雖屬國際恐怖活動低風險地區，惟個別性、偶發性及社會性重大人2 L- \  O7 X, a- Q
為危安事件仍有所聞，如103年1月25日臺北市民張德正駕駛聯結車衝撞總統
9 O5 i, T( p& x# \7 K府案與5月21日新北市民鄭捷在臺北捷運隨機殺人案等，造成民眾及社會恐" N& h$ U7 m% f& l2 B
慌，防制暴力人為危安及恐怖攻擊刻不容緩
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北大小趙

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130樓
發表於 2016-3-28 17:56:58 |只看該作者
請非千代田的住戶，不要指三道四，若是千代田住戶請回家族討論，勿把事件模糊，也請大家自愛，勿再噴口水了。
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