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[社區活動] 千代田

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-25 09:40 編輯
% X4 O& k2 t  Y- H# ^
yc888999 發表於 2016-3-24 23:05   D' A2 V9 _+ a7 Z& N  R8 O1 D4 `
這位戴力伯先生:你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎?千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧!給自己留點口 ...

' _; s+ Y+ Z3 E  _9 {' y. d+ E; c! b% P2 U
謝謝你又給我一個機會做更深入的說明和澄清.- h, E' u6 H' |- @( R
" B  U& s! _9 V- Y$ C
就舉幾個最近才發生的例子,說明我們走投無路,在正式會議提案被”技術性”封殺,下情不能上達.
) T0 ^% R* ^" B, V7 d
3 D1 [- D, E3 v; [1. O委回函 :
二、您若有任何問題、需要協助,請您提案交由管委會討論。

! H- N, Q& X7 S5 f* q0 T
$ W: z( w, N3 ~' D8 u    議案四、維護管委會與委員之清譽應立即澄清7 q( X; N5 M5 U- x! k6 X
. N4 D$ j9 d9 C* r' T
    說明:促進團結,拒絕抹黑,揪出幕後黑手,維護本社區護管委會與委員
9 U: j/ Q  C1 {% q1 t% F* Y4 k              之清譽,管委會應立即採取行動,止謗解惑
: k3 X& X" @5 h0 S. e% U* R, e
' X; c+ o$ N: ^* I( e    決議: 因出席人數未過半,無法決議。
$ w! |2 z5 S- }- x

- C  P" H5 c& v. f" [3 u    應到 13人,實到 12人,未到 1人 (委員呢?)
- z/ t3 o) e' _# Z1 T' q! _

! D7 C5 E' J  X7 L! Y2. 議案三、機械車位保養維護 基金暫停繳收費案 $ l6 V: P- [5 y. q
  
% V2 r% b5 R4 |1 \- N    說明:1.依據規約第十條第三項:各項費用之收繳、支付方法,授權管     
6 `7 {# J# N. w  I0 j                理委員會訂定。
- N' A$ g0 Q6 L! @8 f+ j              2.依據公寓大廈管理條例第十條:專有部分、約定專用部分之修
$ x+ h1 H: d1 {- G                 繕、管理、維護,由各該區分所有權人或約定專用部分之使用
- q2 C. X) B2 t' i$ ?6 @( ]( e                 人為之,並負擔其費用。                 % o9 C  g7 x- ~1 j
              3.本社區機械車位保養維護基金專戶存款額已逾180萬元,足敷
0 |, _1 g) S7 d, b/ `; P; N. \; Z8 a                  110個月之保養維護,(現例行保養支出為16,200元/月) ,基
8 a# G  u- P2 {. i9 t. \8 ]9 V7 L                  於安全準備金準則,可酌予暫停繳收費
) L2 Q3 t, z( p' \8 V* u* w) R, m$ Q- I, [9 m
    決議: 同意票超過半數,將先請法律顧問提供見解後,於下月例會或區權- c& U# D) Q! A- q; e, J. Y$ c
            會再討論與議決。
. \7 ], j+ A5 {' Q+ C

  {  C% ^) }2 y     結果: 沒有下文.
  L5 V, O6 b2 M% D7 |0 Z+ T- H8 V7 l0 w. z1 N0 \9 q9 s
3. 既然項2.未能列入區分所有權人會議正式議案,那就改提”臨時動議”.
" X! ]  V$ S8 G$ ^
0 I7 k( `- ]5 |    案由:修改財務收支管理辦法第三條:管理費收費標準
) f$ F% X: g0 M. M% v) X4 u! c7 @5 N, i1 W/ o) X- q
    說明: 略
1 M, i% B/ _" {8 Z# \
8 g5 o9 v/ ?- T+ R$ U    決議: 因現場出席人數未達法定人數(121人),故建議提案人於下屆區分所有
3 F" r" b8 `* u- d6 h3 I$ e* {            權人會議,提出正式議案決議修訂之。
" h- n5 T( ]* l  `! z6 T# O
! f2 n" W1 w4 O: R
綜合上述, 請問  貴幾位千XX的尊貴芳鄰們 : 我們該如何自救?

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; d+ y" s/ s4 k. L& T# Z0 c
你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎?
- G( D# Q6 E9 @% ~

% [9 y+ g6 B1 z' L2 T! ~首先要說明, 社區≠管理委員會≠不良管理(事務或委員)% X* W1 G" x3 Z0 J& G; J& Z
& n; v7 D8 l3 w9 n
提出社區管理的"瑕疵",目的是改善缺失, 防範未然, 何錯之有?
" M( I! c$ n1 z* J
  y! }1 V1 u6 u% B1 G# j& h& c難道  貴幾位住戶們不希望社區管理能依法行事?不希望免於被削?不希望廉能的管理維護人?1 P/ ~/ s9 o6 [- F* r) K
( D+ o! E1 b9 K
真金不怕火煉 ,真理越辦越明,遵守法理行遍天下.! d  _/ X1 p$ b) l6 D
=========================================================
! G2 ]+ O7 P0 h/ p
4 R3 P. p: U& w3 ]- E6 O
每天在網上批判狂轟吧!給自己留點口 ...

& G# H! @; m: w7 u
) h; {! W- I% `4 H. z其次, 經彙整, 本人於本版的貼文宗旨細分如下:
* |& f' m8 P* J7 d& b2 C
1 b+ m2 q. _5 U# M) Y8 ^7 q" N法令宣導: 樓 52 105 107 108 121 122 125 130 135 1373 c- _+ Y8 v9 \
% A( }* {* D8 L7 Y0 F
社區管理網路資訊 : 樓 9 105 w% P2 C1 j" R" @8 M

! e. L8 j2 M* @/ T! C6 \問題反映: 樓 22 28 ( ]' G3 _/ C. P: U1 t% z( s

: O* f1 g4 S# j1 v5 O澄清謠言駁斥網路攻擊: 樓 31 32 33 34 36 37 38 40 42 43 44 46 47 50 56 57 58 142 145; t3 g+ b* m$ c8 T, v; I/ y

7 Q) U: A( b5 g( k* V工作績效:樓 48 63 84 131 139 140 148 149" o% R' r6 P/ e' l/ T
& z" p2 b; Y; Y- h( z% n7 ?) O
社區管理案例研討與說明:樓 62 65 66 68 72 73 76 77 80 82 85 87 89 91 93 94 96 9 X. t: c, r& [+ q
                                              97 100 109 117 129 133 134  141 143
/ n; ~; a& s* |- P+ n  E; W; ?  n

) G! K3 v' T7 }8 t8 e5 g=============================================================
( x5 j! Q/ }  m) s# g; f/ k# t8 B" O* z6 S7 ]# T. G
這些貼文都是為了保障"我們"的權益, 只卑微的希望能安身立命 ,希望社區管理能奉公守法,更有效率.- J6 w6 @2 n. c/ Z+ @; B

4 S! K; h  ^! @  A+ y9 j' Y% l貴幾位芳鄰認為我的意見有誤,或者引述有誤,或者不是真相,請就事論事,不吝指正.0 x% J, p1 W6 {* a8 k9 r

, a! \' A9 C) Y7 k
6 V- b9 h0 z' \+ e% m5 O
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 67篇 理性專業 有人寫一篇就 只知修理人.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-27 09:53 編輯 5 G& I4 J% Y' W8 d) m

5 z9 c4 D; z9 O% I7 q' w當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.
1 {1 k! I, g! s* O5 W. b1 ?8 p0 I; s5 ~) P/ e8 A. g
這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.1 L2 S3 h0 y% p: S
- U  A" Q% ~8 A2 @
寫了這麼多的文章,苦口婆心,能不能感動人,教化人,. {& S/ \1 R- L6 H. ?8 F6 I7 }

- K0 {  B2 D0 Q$ M: [老實說,不知道.+ N+ t% @* D% e0 {& V
; I/ o1 q$ ]$ n4 _0 m5 t- z; M
但有個功能是意想不到的,就是引蛇出洞.
: `9 E" b" Q2 Q$ s4 D7 M$ b* D3 n( Y3 c
幾個回合打下來,大家或許才發現,  E5 F& @6 @, J; r9 T

' w* Y! N5 O1 \5 z. }* D! \成員現形了,暗樁浮出水面了,
" S# J, o- m+ r6 w& O/ q, b5 R6 M+ L: y; H' @
那些人才是真正捍衛法規,道德,良知和是非價值觀的,
: G; V- W* [8 ]+ e
0 U: ?+ [/ B1 S2 d2 [4 j, C今後再與人交往,就會更小心了.
; W2 P5 W3 ~- [: O. s5 [
  I9 ], \: S7 a, n$ x0 t
& p8 w3 j0 U9 ?( `" \8 U5 B  z  B+ m- L2 r; a5 ?7 m

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Dailybread 發表於 2016-3-26 17:19
1 V4 i' z/ a1 t, m當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.8 E' y% q& w+ Y6 A5 \6 B

" b5 j: h2 Z& u, l4 b4 e這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.
1 s5 j' R, f5 y7 Z0 m! Y
版主又是掉書袋,又是高論連連,令人印象深刻1 u8 P1 E9 i0 F3 R* }; O
但回到現實面,住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者,應有幾個認知:( |8 X# u2 ?: K
2 r0 }; R. Z: I/ B+ l
鄰居形形色色,三六九等人所在多有,有時令人氣結,但法律或規約都不
- p6 o" H3 j' y* J9 f管用,管委會亦如此!
) Z- G" b3 R. j: S( Q+ `8 }9 B可選擇:
* g9 i0 ?. Q0 v1 n一、競選主委,一展抱負(但多數人進廚房後,不敢再口號連連)
. K" r0 |" p& G! h二、住透天,沒有社區有的沒的困擾,也不用疑神疑鬼擔心有不法情事!
5 y/ C8 U+ P# H& a. V% |. b# E) d三、既然無力買獨門獨戶宅,那就發揮所謂的道德勇氣,看到不法就告!0 H( F# |+ l) J. l: ^/ ?; ~
4 J" m3 U1 h! l' F  l

) U( F( ^1 M% `3 o# B% y# g畢竟,期待有人看了大作而覺醒,未免太過不切實際,因為一個社區若有一千人,$ y; ]  X; R. j. V
上網者看這園地者,不會有30%,而絕大多數是看看而已,以人性的自私面看,他們的態度是……- }0 f+ ]) `' W9 B/ D2 o+ H0 s
8 K/ d: R1 [: S" A# {6 p" q, z
你去衝,我給你精神上的支持!. x4 g7 ~+ x! l% K" J0 ]4 m
; n/ L) \- h, w* {! C3 r/ e
我是路過者,但仍給你拍拍手!
% t! f/ t0 v. C

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mentor333 發表於 2016-3-26 22:57
9 U3 K# u! ?, @0 R版主又是掉書袋,又是高論連連,令人印象深刻- W+ \" U7 |7 g1 x' u  O
但回到現實面,住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者,應有幾個 ...

( M/ q% r3 k+ C; G5 w  Y7 U大師 (mentor),受教了! 5 o$ Y0 D# U3 ^6 G. o; |

! i9 D4 X$ B+ s( i2 K, H小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:
5 `. u2 i+ e5 E9 B' n3 ^/ q9 ]5 A4 c' b+ W
1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.
. y2 ~  u- z- O' G% {1 t% ]8 Q% }( `/ U* r' Y8 Y$ \
2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.2 `  n5 h; o- n5 a. K

. C/ W/ c0 J2 e- Y6 L% D3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益., K# B! e5 G/ L+ @5 ]

0 {0 c7 I$ I. k$ y我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?- b& \; ~3 e7 b% O3 l
0 ?# }/ M8 q) Q2 ?! o- e4 a: w
誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡 .  `( h% j7 s9 Q0 M4 i- K

2 D: q( I. A$ N4 ]$ m期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善." z0 X6 e0 ?7 l$ X' u3 y

- T0 f8 m  s0 y' M; w
7 i5 i9 L: T) l* [- M0 Z

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Dailybread 發表於 2016-3-27 09:29 9 S7 B5 ^4 w* `
大師 (mentor),受教了!
; B; r- w# J6 M6 @7 T; R
4 {& I  f- D9 H" q( N小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:
9 u8 c5 P  _; {3 e
大師 (mentor),受教了! 別客氣
3 Q; C; @( q8 I
& E+ c2 N3 c$ G  c
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕大部分的人是自私  怯懦的
# t7 O/ l/ G& o( p& I
1 m4 T# `9 m6 h4 C9 y  j. c0 c/ V1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.  網路時代   資訊取得不難   難在解讀 ; 講白一點就是有看沒懂 或根本不了解真義及構成要件
0 j1 a6 v2 u* B! f/ m5 x
. K3 ]7 Q" _0 G2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.  呈奉個啥   住戶是主體  非上下隸屬關係
( v' C2 m" d; `
6 S4 V8 P2 u4 q- O3 E3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.  祝福
- g' e( }/ b/ z' v: {# ~6 H5 H1 _8 U4 d$ ?# O

- H* q! y/ L! D$ d; `4 `. |( F6 d我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?   以客觀第三者而言   你已經先做審判了
7 y( M- f. h, k9 `
  Z" b$ o8 s7 Z5 V: [! ~  F/ e誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡  期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.
2 J; I' D. j  ^3 M. S8 @- C中高價位的社區不談   因住戶同質性較高(財力無關人品)  一般社區的管委會大體分三類......+ Q+ E# ^' {4 g) U
搶著當委員(或為施展抱負   或為虛名   或為私利......)   搶著辤委員(受不了被說三道四)      已就任者退不了伍(被迫一再服務社區)  
[/size
]  , R& |& `! M" y+ T/ S9 m) ?8 h4 G, i
: A" u8 o- T" t4 \* V( J- J% i7 `
2 q3 m# U" g2 S$ `# k
最後    只能奉勸......自己要的理想國    自己打造, 若真自覺有委屈, 理性溝通無效後.....司法解決吧$ `) d$ b$ @, l: c1 f. N
這是一位路過  非住戶的建言
; o) k, ?- {" C: }+ u1 H9 L0 h- \8 p! ^, Y; y/ n

- k6 H- n8 m+ k" @. z* lPS. 全台都會區的人   絕大部分都是集合住宅住戶   差別只在一戶幾百萬  幾千萬  幾億而已
; a: E1 a) k# {/ {+ S* {' ~司法解決也非萬能    但確能處理立即而明顯的損害    代價是鄰居見面如寇讎
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dailybread + 2 勸人為善 不能知錯悔改 再告不遲 15年.

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mentor333 發表於 2016-3-27 11:35
: {6 Z* p2 q2 y& u6 P/ \大師 (mentor),受教了!  別客氣
/ E  n' w3 O: h% Y# P! T
  V3 m/ n; Y5 c/ c  P  h小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕 ...
1 y# s5 p/ \, X$ `
電腦我不太熟悉  段落有些跑掉  也有些沒標到顏色  多包涵
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dailybread + 2 謝謝教誨!

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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發表於 2016-3-28 08:21:51 |只看該作者
寫給前主委的一封公開信.! F" s4 A9 G4 d2 U0 [- S" H

. u! G2 |7 ^2 r* N. Z認知! W, M' `% p& G: d% p
8 x% ]# F1 H( A* l% {: n) [3 A
OOOOOOOh <OOOOOOOO@gmail.com>             2015/11/116 S! F& ?+ O, X# l
* ^* P  S8 F8 Y. j4 A( V
寄給 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
* U0 k) F; F4 l, Y6 f
2 Z% J0 C) C# S9 Z7 k# M一位好的主委,行事永遠就只有一套標準,
' u9 l: r1 N. m0 s5 b$ X
4 d7 W' ^7 W( |1 I合約商: 善良誠實,積極任事的打賞;  消極怠惰,效率低落的滾蛋.7 ?' T6 V9 ^8 [& R& w/ W5 x
+ x/ Q3 `; \& ^; P5 [" w8 z4 ]8 r
委員會:不分派別,不講關係,只論是非,以為社區和住戶謀福利,為唯一目標.' `" x5 j$ m$ X( X$ D6 o

) k; l, I9 g; k) w$ E+ N- n心術端正,忠實勤懇,奉公守法,講理重義,
/ u( ]( A& z: W& ?) g" I
* Q3 y. D6 _& S1 j8 h委員是榮譽職,主委更應該具備責任心和榮譽感.
9 _. T& C) C1 F) C8 A. h( i8 T' B5 y+ v8 `4 X0 ?  H* a
做不好,犯大錯,就請辭下台,展露風骨和氣度.3 M  W6 i5 I$ K" c
2 y  `9 s0 F7 v* Q% o
主委應該力行協調溝通,促進團結,絕不結黨營私,鞏固自己的地位.% x$ G; w4 Z; z9 P' q9 R$ k: Q

5 A+ }* e' ^$ [謹記:管委會是接受住戶的授權,無償代行行政與財務之管理., h2 I( }" H0 `* `- c  H8 o

- G' [, @- D% i+ K! o# N! o不和稀泥,不操弄挑撥,不為一己之私.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-28 15:21 編輯
; a% @9 [5 W, f! V+ v! Z' r  Z9 ?5 w5 l, a! e. _: r
今天稍早內湖發生精神病患隨機殺人事件,一位四歲的小女孩不幸遇害.非常可憐!
8 u. i! q4 V. k7 _& P6 W

3 S  _/ i& X: A5 E, k) C3 L( H為何區分所有權人會議有必要申請警力維安? 就是為了防止某些心理不平衡,情緒不穩定,有暴力傾向,. J: t6 T" k9 M

& U$ R1 H: ]! k- g易生氣抓狂的精神病患者,無故隨機傷害他人;也為了保護前來開會的家長和孩子們,免於受到前
+ i* Q' X( i" q3 O0 ?5 _% z9 x4 q* i+ F$ c- V! \: c& @' [3 l
述精神病患者的傷害. : C/ x9 ]% F" r9 d) f
2 I* Y; Z5 E( T; v
警政副署長:攻擊性精神病患希強制醫療  http://udn.com/news/story/1/1592398
; \) Z$ c7 x7 X! S

1 _$ O0 d+ K; p( J安全維護是無價的,是不容稍微疏忽的.做父母的尤其要小心,遇到輕易激動發怒,
0 s/ \1 J) F. F/ {) {無法控制情緒,狂吠亂咬的潛在危險人物,一定要提高警
覺.

. C) m9 u9 o  L3 V8 ^9 C$ `
( R+ [2 r) N: T0 m5 }
+ b# ^, V+ t8 k+ @9 {
今年區大召開,該位先生不知道在怕甚麼,還要求申請警察到場保護
' d8 |  q0 y9 C. {- `

( w0 X: H" L5 k, V+ x! [: Y! b, U+ _. B
104年12月份月例會議記錄; S5 G0 \; V/ w9 J2 V: A
; Z6 B5 A5 ~5 k+ z. w
議案二、區權會議建議協請警員勤務支援案(OOO委員提案)
1 b) c* u* a4 ]# K& A; j1 u: A4 U& |
2 k6 R$ r; w  P8 _/ }說明:建議發函新北市政府警察局北大派出所,於105.1.9. 9:00~12:00之間,派遣警力支援本社區區
+ p. s+ |$ W5 s          分所有權人會議,協助維護會場和與會住戶之安全。經聯繫北大派出所,確認可提供勤務支援,! ~+ e/ U; H4 Z0 l, y" Q
          但須及早發函申請。
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2 B" D5 B) X+ y0 @第8章_社會保安工作 - 內政部警政署全球資訊網
9 Y* }: r" b2 g' x) V第四節 防制暴力恐怖攻擊作為
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103年5月4日美國國務院發布《2013恐怖主義全球報告》,指出102年9 R, B/ k  n8 b7 U" A5 L6 F( d5 \& ~; H
全球共發生9,707起恐怖襲擊事件,比101年增加了近一半,造成1萬7,891人$ w' X- J. e/ Y* c4 x
喪生,另有3萬2,500人受傷,顯見恐怖主義仍是人類面臨的主要威脅之一。
% |8 U" `) l) G尤以103年6月29日在敘利亞及伊拉克境內成立之「伊斯蘭國(IS)」,除在
; q6 W7 K- i$ |7 {* d& s中東地區屢屢發動恐怖攻擊,以殘虐手段造成大量死傷外,並號召全球穆斯
# ?  b+ `, s" q$ b林加入聖戰,儼然成為新一代恐怖分子孵化器。
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我國雖屬國際恐怖活動低風險地區,惟個別性、偶發性及社會性重大人0 q9 o0 o* Z  _# v3 G7 U* k
為危安事件仍有所聞,如103年1月25日臺北市民張德正駕駛聯結車衝撞總統
6 Y) T/ C. Y/ g1 \0 L3 O府案與5月21日新北市民鄭捷在臺北捷運隨機殺人案等,造成民眾及社會恐6 }: g8 t1 c! B# g
慌,防制暴力人為危安及恐怖攻擊刻不容緩

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發表於 2016-3-28 17:56:58 |只看該作者
請非千代田的住戶,不要指三道四,若是千代田住戶請回家族討論,勿把事件模糊,也請大家自愛,勿再噴口水了。
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