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[社區活動] 千代田

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-25 09:40 編輯 . _' R0 `& G; u2 B
yc888999 發表於 2016-3-24 23:05
$ h* s& _0 w6 R7 u這位戴力伯先生：你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...
4 f8 [- `5 q* y( P) \$ ]0 v

- w: x( O. b7 k; @. M# P# _謝謝你又給我一個機會做更深入的說明和澄清.
9 E8 d! e3 r3 q2 Y" _5 X- Y' h1 Z$ }5 e. {1 b7 H7 [4 Y
就舉幾個最近才發生的例子,說明我們走投無路,在正式會議提案被”技術性”封殺,下情不能上達.- Z/ x; \1 ?1 B. k7 {
% _( B5 A8 [. ?6 l8 z5 T; H" o
1. O委回函 :
二、您若有任何問題、需要協助，請您提案交由管委會討論。

* J& O( t4 J- O+ g & Y; G% h0 R. E4 f# S2 s  \7 L& g( z
    議案四、維護管委會與委員之清譽應立即澄清
# h0 J5 l2 ^( ^% M/ r
( F, Z% ?" d% s, E/ z. `3 i- X* s7 ^* l    說明：促進團結，拒絕抹黑，揪出幕後黑手，維護本社區護管委會與委員7 V" z7 b/ V5 w$ _  J* t
              之清譽，管委會應立即採取行動，止謗解惑5 G$ ]6 K9 i+ H: }
( ^9 F/ q. f, j0 [+ }0 c3 |
    決議: 因出席人數未過半，無法決議。5 F! g" |( D% l1 t! C/ s! X
9 s9 M2 n0 j. c4 y: E) i( ^5 k; k9 R" h
    應到 13人，實到 12人，未到 1人 (委員呢?)
3 n& m2 Q" e' Q/ G7 H, M9 [- ~% t. G# Q+ x2 C
2. 議案三、機械車位保養維護 基金暫停繳收費案 % c& @' T- ^; ^; _, ~
  7 |  Z' Z( l2 w& m1 N
    說明：1.依據規約第十條第三項：各項費用之收繳、支付方法，授權管     - {. f' X& j% x& t( ]
                理委員會訂定。
' Q: k8 b9 E3 a4 m              2.依據公寓大廈管理條例第十條：專有部分、約定專用部分之修7 s* V( I. L3 x
                 繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用
3 E9 C7 E# U9 o) b4 M  w                 人為之，並負擔其費用。                 ' x" f6 e6 B, ?( s! t5 Z
              3.本社區機械車位保養維護基金專戶存款額已逾180萬元，足敷2 x" i3 C, @/ s0 E% I/ M6 G- m
                  110個月之保養維護，(現例行保養支出為16,200元/月) ，基' ]: _' o: n# t, x9 H
                  於安全準備金準則，可酌予暫停繳收費
( K( v) `0 ^! m5 W
0 j- s& v, F# n" f1 v. h. _% T    決議: 同意票超過半數，將先請法律顧問提供見解後，於下月例會或區權
4 Q: u  J: F% A& C+ Y9 \- [3 q            會再討論與議決。3 W1 Y7 I9 H3 k. m  j5 z
1 C- b( _8 c; n* e( K5 O) p) I
     結果: 沒有下文.
3 u9 P, s# y  D
7 C2 d, |" [8 O% I, `3. 既然項2.未能列入區分所有權人會議正式議案,那就改提”臨時動議”.
, W& W# I( S- J0 \: j8 A
: S5 y2 V2 O% D' a7 a' p+ K    案由:修改財務收支管理辦法第三條：管理費收費標準) Q) B& A) V; ]% @% Z
! j/ t+ ]9 [( @: i- ~& w+ Q' Z
    說明: 略
3 m) H1 y) H  h( Z1 b0 \* }, [, T
$ K$ T1 j1 _7 N4 {    決議: 因現場出席人數未達法定人數(121人)，故建議提案人於下屆區分所有
$ P+ F  D5 v7 H/ Z            權人會議，提出正式議案決議修訂之。2 z* u: P$ T) w( t
' x- _" J8 Z- ]6 v- l. ~* u
綜合上述, 請問  貴幾位千XX的尊貴芳鄰們 : 我們該如何自救?
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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-25 12:15 編輯 ( p; l0 J  ~' E  ^# D
你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？

% R% W, J* o0 I: c. M' V- v) u, e6 a& N
首先要說明, 社區≠管理委員會≠不良管理(事務或委員)
8 B5 S4 s9 Z, W3 s4 E# q
7 v* Q. v8 o$ s( V& X提出社區管理的"瑕疵",目的是改善缺失, 防範未然, 何錯之有?, d! L; q; ?7 E% V# S. C. ]( W3 A
) C& T- r, f- E2 Z, u
難道  貴幾位住戶們不希望社區管理能依法行事?不希望免於被削?不希望廉能的管理維護人?
2 i! c2 f9 o+ e' y% m% a+ C2 G' T- z1 {
真金不怕火煉 ,真理越辦越明,遵守法理行遍天下.  C$ W) L/ \3 y- n! B5 O
=========================================================5 R/ a9 \0 X# z# U: R1 l5 `
# q, v  V, I0 v( i, Z
每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

/ ]9 D& s) }( B! }; g3 a  K, i. e2 z; Q
其次, 經彙整, 本人於本版的貼文宗旨細分如下:
1 K8 L: G! e4 ], K& z7 ~+ ~1 w: ]! ?- t
法令宣導: 樓 52 105 107 108 121 122 125 130 135 137
" A+ F2 W$ u% @- R  F3 v0 Y8 Q' G
社區管理網路資訊 : 樓 9 10
# f' q0 N; V* \; q. d2 Z7 L1 E
0 g! I9 y! |& S! V問題反映: 樓 22 28 ) f% k' p' M, z$ |& J2 @

* s) L( q. E4 l& q8 i澄清謠言駁斥網路攻擊: 樓 31 32 33 34 36 37 38 40 42 43 44 46 47 50 56 57 58 142 145! K  Q' T8 H% m& K0 f
5 q9 `, l8 P; O& N3 ^
工作績效:樓 48 63 84 131 139 140 148 149) [" b* Z* U: z
: ]* f& f# ^8 ]
社區管理案例研討與說明:樓 62 65 66 68 72 73 76 77 80 82 85 87 89 91 93 94 96 ( y- @; B" ~( C9 [; _* M! T$ t
                                              97 100 109 117 129 133 134  141 143
4 C7 C# F8 N3 ~" X9 x( T" K; X) l
: F, Z' l: @6 a! c8 ^4 |: z) F6 a=============================================================# V7 H3 \7 \* s7 n
2 ~, k; Y+ [1 k8 v4 f
這些貼文都是為了保障"我們"的權益, 只卑微的希望能安身立命 ,希望社區管理能奉公守法,更有效率.7 ~7 o  a6 q# w8 n- o2 d

) g/ b, @+ ~' h$ b. m, x貴幾位芳鄰認為我的意見有誤,或者引述有誤,或者不是真相,請就事論事,不吝指正.# I# l/ ~! P! T; F/ N- W

7 \7 I" }" P7 Z6 a8 I' S. e  z& ^) e" S
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 67篇 理性專業 有人寫一篇就 只知修理人.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-27 09:53 編輯 # s- h0 d6 P- T5 [, ?! ^3 c% l
9 M* S$ {' R9 m4 a  s; L
當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.: \$ B( i$ I  m) D
2 P) J& l. p) X# W
這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊., ]9 U( Z. ^) v) C1 C
/ T/ Q$ ^4 l1 q' V
寫了這麼多的文章,苦口婆心,能不能感動人,教化人,. I8 K) M/ p7 Y
& |7 ~& m* I, @1 Y+ \- O& F
老實說,不知道.
% ~4 I0 y/ ^& `# I8 d0 Z) m
7 w% N( H# c7 f5 w! t但有個功能是意想不到的,就是引蛇出洞.) u+ j# N) g, E# ]3 z

( H+ h) V; G. H' E) ]- k& g幾個回合打下來,大家或許才發現,6 ]: d1 m! H. M4 C
, C6 T. \8 h- v7 Q) ~  c0 r
成員現形了,暗樁浮出水面了,
1 I/ \' O7 P$ ]6 e! ?+ e9 j
% s! y9 v- _6 O1 q那些人才是真正捍衛法規,道德,良知和是非價值觀的,
% b! ]+ R$ r+ Q$ b7 V  u; G/ X+ Z( t) p! z
今後再與人交往,就會更小心了.. f/ B8 b  k' Y4 N- r1 t  |" `+ d2 t
' m; Q( y8 n$ d! u3 d
2 R  Q" U' W- I8 w+ ?7 N8 ~" R4 u3 u
: b0 G2 K( o; F( a, F
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Dailybread 發表於 2016-3-26 17:19 ' V9 _3 p, o$ T/ ?0 E& Y
當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.. v9 \/ F3 R9 a* h' d" ?) ~0 O; A
$ V4 |4 T% o3 I7 l' t5 }: i" a
這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.

; Q2 f2 d+ `( j6 O2 u. k9 o; v' H版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻5 _2 d0 m) Z9 [+ [
但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個認知：. @" _/ Z3 v! N8 W

9 s( o* K1 e: `$ Y9 \$ x5 n鄰居形形色色，三六九等人所在多有，有時令人氣結，但法律或規約都不
5 t1 Q+ d/ {* E7 W! t管用，管委會亦如此！
! w/ B9 _- e" z! f可選擇：
3 ~* z6 R3 \  k& k, z/ B一、競選主委，一展抱負(但多數人進廚房後，不敢再口號連連)
* E# [8 L' X6 L; ^; l" ~( y二、住透天，沒有社區有的沒的困擾，也不用疑神疑鬼擔心有不法情事！
, {( |# v$ A% z, A; i( M三、既然無力買獨門獨戶宅，那就發揮所謂的道德勇氣，看到不法就告！
; d4 s) q! B7 \, ^5 x6 M; l) P3 z+ _6 H/ ^$ c
$ f9 `4 B4 L5 c+ B+ |0 F6 a
畢竟，期待有人看了大作而覺醒，未免太過不切實際，因為一個社區若有一千人，$ u2 n' d* O- S7 k: D1 V! [
上網者看這園地者，不會有30%，而絕大多數是看看而已，以人性的自私面看，他們的態度是……
2 N! S8 H* ?' k: J8 l) m
2 i. c: _1 r5 ]+ Z你去衝，我給你精神上的支持！
/ w0 U4 g$ d: Z2 A( X, o6 h; k4 v  e( _) }/ P4 B
我是路過者，但仍給你拍拍手！
% I/ I9 O% ]5 [  a+ j% U0 {
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mentor333 發表於 2016-3-26 22:57 9 b/ A; C' ?8 Y, B% E4 u
版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
1 q7 U: R+ h6 q$ z8 A: X' C5 ?但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個 ...
) f5 D! w# T; V7 M6 t9 m% L
大師 (mentor),受教了!
: u5 i8 n% Z3 S8 Z  f/ A( ^; h  C
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:
  y# ^  n# `, Q2 X/ N# z: n' f* r" z
( M6 t6 A$ ~6 M1 L& @' Q1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.
" R% Z% m2 l  n5 A  v* v- e8 c
1 h* E: g/ i& y2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.
# p5 D, t( |1 [9 h' ?$ J  r
0 i0 I& r1 y+ _  y, O3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.
8 U( s2 ~& C$ j0 v  w
- z3 \; f+ |9 f+ r2 k) N% U2 U我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?4 L3 }6 ]( T" s( ^

  F& W  ^# N0 T- b9 t誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡 .
1 D: |! B7 ]: i4 j0 k3 E7 W" S
( _) K0 Q; I8 X+ B期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.; Z% `3 v5 U3 l6 x1 ^. ?# R5 C, g
: T5 Y, _9 x  [# f* W0 P: h  ]) U# ~3 N
! `$ e! l, O) P7 p+ N8 a
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Dailybread 發表於 2016-3-27 09:29 ( M4 j/ n4 J' S1 E3 \
大師 (mentor),受教了! / l2 O1 c) Q, [: E* r) a
$ y+ ^0 s( k7 y7 o
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:
7 _5 V3 u# m0 a0 w& F, Z
大師 (mentor),受教了! 別客氣% ]& @1 `8 h) J8 k

6 _/ x; V5 o% n! `小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕大部分的人是自私  怯懦的; S5 R3 E  A8 ~8 W

  p, ]! a2 u$ {) m2 I6 y) O0 b1 Z1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.  網路時代   資訊取得不難   難在解讀 ; 講白一點就是有看沒懂 或根本不了解真義及構成要件
' o' G" O1 A( V
& x4 s& [  N9 E# i2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.  呈奉個啥   住戶是主體  非上下隸屬關係3 {2 c& _# O3 K; y" Q1 z) I/ T
! R: g( ^& T, |5 Y
3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.  祝福
/ y' x8 F& J4 j: D! k9 T: d/ g. T9 c% [' T8 D: u
5 i* m: P, ^1 k0 P
我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?   以客觀第三者而言   你已經先做審判了! x8 e# E% t: g* o

9 k2 a6 j; c% O: [7 b4 N; F誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡  期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.$ \/ F7 k2 j% U$ M& {7 @
中高價位的社區不談   因住戶同質性較高(財力無關人品)  一般社區的管委會大體分三類......
( w# `, W. Y1 i9 Q4 p9 p搶著當委員(或為施展抱負   或為虛名   或為私利......)   搶著辤委員(受不了被說三道四)      已就任者退不了伍(被迫一再服務社區)  [/size]  
# g" Y& W) E+ ]$ m: _2 p
! d/ F9 S( \6 @0 D  x+ C% g  q" B. C, }
最後    只能奉勸......自己要的理想國    自己打造, 若真自覺有委屈, 理性溝通無效後.....司法解決吧
' t& x0 g% T7 l" }; u0 G& h6 n這是一位路過  非住戶的建言6 ?# a, @: H' _8 Z5 C: l7 x
3 z7 {2 l- i8 i& O% P
( ?, T+ g( j) `  K: T: Z$ W
PS. 全台都會區的人   絕大部分都是集合住宅住戶   差別只在一戶幾百萬  幾千萬  幾億而已
" A2 I) |9 m! |司法解決也非萬能    但確能處理立即而明顯的損害    代價是鄰居見面如寇讎
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dailybread + 2 勸人為善 不能知錯悔改 再告不遲 15年.

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mentor333 發表於 2016-3-27 11:35
1 c- X: X% X/ }- u大師 (mentor),受教了!  別客氣
0 S( Q0 Y7 x/ C1 B4 ]7 X  j, u' ^$ t
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕 ...
" }7 s  q' m, z* U$ b" j+ |5 g
電腦我不太熟悉  段落有些跑掉  也有些沒標到顏色  多包涵
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dailybread + 2 謝謝教誨!

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寫給前主委的一封公開信.
+ [; n/ n' p, q7 Z0 G$ d
" Y1 Q& @: l% h# Y# D# H認知, `4 c+ N, v0 l& E

2 X! L- E0 p( {& J  {" w% IOOOOOOOh <OOOOOOOO@gmail.com>             2015/11/11
* _5 L2 q! G9 C3 v* R2 E0 P
4 P& E% {- b# k* l2 c* V/ k, O; o寄給 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
) _- |* v! ^7 Z3 p# z" S7 \* k) n) p0 T- N8 _2 A# z6 c* K0 F
一位好的主委,行事永遠就只有一套標準,
9 d- j% E+ U& [/ e
! q' }1 l& f1 M2 G8 s, I  Q合約商: 善良誠實,積極任事的打賞;  消極怠惰,效率低落的滾蛋.
8 y/ z5 V8 H! U3 u- v) c* K& }( b: B! |$ g6 N% M6 R* P/ `0 D6 C' e! }
委員會:不分派別,不講關係,只論是非,以為社區和住戶謀福利,為唯一目標.% B! `* I! R( p8 {0 R
( i$ y3 i# }4 B0 E
心術端正,忠實勤懇,奉公守法,講理重義,
$ x' a9 U7 @# O
2 S2 Q1 q! D) I委員是榮譽職,主委更應該具備責任心和榮譽感.! W: c' l% E, }! j( B
8 k  L( C8 |/ p  ^+ t) [
做不好,犯大錯,就請辭下台,展露風骨和氣度.
8 y1 N' u5 z- q. G$ m! j, @! F0 E' d& |/ o* t
主委應該力行協調溝通,促進團結,絕不結黨營私,鞏固自己的地位.2 I9 W0 W( U9 d$ B/ Y8 p  n* e4 L
3 c* @" v% X8 d$ k4 u) y3 B5 _
謹記:管委會是接受住戶的授權,無償代行行政與財務之管理.5 \/ [- g- S, \) T  T
1 s% x7 w% d) H- R
不和稀泥,不操弄挑撥,不為一己之私.
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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-28 15:21 編輯
3 b: P8 O0 o$ h( U' T5 ^" r; o( ]) l/ e# }% _; s1 U7 R" G: f2 E8 P
今天稍早內湖發生精神病患隨機殺人事件,一位四歲的小女孩不幸遇害.非常可憐!- P$ x7 |5 ?% d0 A- M3 C" \% B

& U7 l" i& y- \. U5 M為何區分所有權人會議有必要申請警力維安? 就是為了防止某些心理不平衡,情緒不穩定,有暴力傾向,
6 z5 ~/ p6 @, k" a4 Y2 y5 W' d0 q
易生氣抓狂的精神病患者,無故隨機傷害他人;也為了保護前來開會的家長和孩子們,免於受到前
$ F* v" o  }/ ^( v1 m* ^) U+ P" I
述精神病患者的傷害. * j* |  p2 y1 G  ^9 g+ x

# c5 Q5 y$ z% _2 t- u- ]4 z警政副署長：攻擊性精神病患希強制醫療  http://udn.com/news/story/1/1592398
: a) o7 @9 b2 S1 U/ E. b2 P' g. \: B( d+ @2 y4 q
安全維護是無價的,是不容稍微疏忽的.做父母的尤其要小心,遇到輕易激動發怒,
' ?4 {+ D2 S$ K* w無法控制情緒,狂吠亂咬的潛在危險人物,一定要提高警覺.
3 y! m9 H# c6 u% I8 B9 f) t! H+ N  y% E9 N, r! P7 Q* I

4 l- k& i  k. J$ l! C
今年區大召開，該位先生不知道在怕甚麼，還要求申請警察到場保護1 S, f( x. N& ~7 i& h( L

9 I# @4 W  E; k. ^/ \9 }% }- t( k7 m) H
104年12月份月例會議記錄) v; ^  q! C9 m6 |; R( c

( h% s& i, k6 @# ?. ?議案二、區權會議建議協請警員勤務支援案(OOO委員提案)
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說明：建議發函新北市政府警察局北大派出所,於105.1.9. 9:00~12:00之間,派遣警力支援本社區區& T1 `+ r& x3 j2 L& V% v# z  F0 f
          分所有權人會議,協助維護會場和與會住戶之安全。經聯繫北大派出所,確認可提供勤務支援,
0 f* R! k9 t( L2 Z/ K6 k- H6 O          但須及早發函申請。
1 I- ^7 p2 |) ^3 J: i5 ~0 ^
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* _5 g4 U7 w: F6 K0 A; a' p  W第8章_社會保安工作 - 內政部警政署全球資訊網
) Q7 O; D, Y4 E第四節　防制暴力恐怖攻擊作為0 u+ i6 Z8 i( N5 K' V* m
103年5月4日美國國務院發布《2013恐怖主義全球報告》，指出102年
! d6 A7 y1 u% k$ T7 `全球共發生9,707起恐怖襲擊事件，比101年增加了近一半，造成1萬7,891人
$ n* Q5 L) `) X2 `/ F; V- X0 `喪生，另有3萬2,500人受傷，顯見恐怖主義仍是人類面臨的主要威脅之一。9 S( |' R; L# h: S, y3 N/ B
尤以103年6月29日在敘利亞及伊拉克境內成立之「伊斯蘭國（IS）」，除在
9 c% a1 p9 |$ f" X  L. @3 ^6 A中東地區屢屢發動恐怖攻擊，以殘虐手段造成大量死傷外，並號召全球穆斯( O! C6 r" [4 \. u' w9 b
林加入聖戰，儼然成為新一代恐怖分子孵化器。( n  x! F$ F+ W% q8 ]: J
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我國雖屬國際恐怖活動低風險地區，惟個別性、偶發性及社會性重大人
" I7 N( x" K; @0 t$ Q8 e; v5 h為危安事件仍有所聞，如103年1月25日臺北市民張德正駕駛聯結車衝撞總統7 m+ @& X+ A( z, `0 L" u, i
府案與5月21日新北市民鄭捷在臺北捷運隨機殺人案等，造成民眾及社會恐! A4 X+ g- G* J$ s7 E9 \
慌，防制暴力人為危安及恐怖攻擊刻不容緩
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北大小趙

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130樓
發表於 2016-3-28 17:56:58 |只看該作者
請非千代田的住戶，不要指三道四，若是千代田住戶請回家族討論，勿把事件模糊，也請大家自愛，勿再噴口水了。
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