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[社區活動] 千代田

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-18 11:35 編輯 . q8 S: V  P; u+ u, v& ~
0 ^5 v2 {$ \7 {% Y0 s; P! s5 }
2015年物業保全招標案(續)0 B  q' @# [% d4 q; x

1 g. @0 @- o6 W2 X) r; b* a+ g四月中旬辦理公告招標, 三月中下旬即將招標文件稿寄送相關主委,重要委員,與業務相關委員.
& z# y& \3 H7 i9 I% ?1 o3 k4 m  u- i: }' o0 X
也提報管委會討論,當時沒有接獲任何修正之意見,管理中心乃據以辦理公告.. K$ F* M7 o+ M3 `* D+ i
' T/ g# ^7 m7 m% A
截止投標後,審標時有委員不斷以招標需求與規格問題,質疑招標之公平性和合理性,難以理解.
6 x, m; M( E$ P% T) J( U* U: q# P/ E9 Q. a9 x# ^4 J# t
=======================================================
) j( q6 I- |) G6 e: m  J2 q5 d" D  v1 v: {2 {+ V/ o5 C
招標文件(初稿)8 T, O9 e$ F! |8 J  y6 B
: Z. r: j2 g: `5 b. d
OOOOO <OOOOOO@gmail.com>                2015/3/19     附件
5 }4 ~7 p; [8 H: y* ?4 \
1 @% E2 g5 O2 x$ ?4 ]% u寄給 OOO委員
/ p$ M0 U) v8 }
+ S# m. c' k" W) }' ?​    煩請& z9 O4 b' j; W6 K& o
O委員檢閱並惠賜寶貴意見,謝謝!% a/ \; i% @; I$ n4 f7 G  u  x# @

* }% s( q3 d' ^6 [# |0 Y% \& R=======================================================
% h: [& u: e- [, u- \2 B- x招標公告/文件(稿)
9 a! K, H! W) T+ d% H) n7 Q, k2 o  E7 [- y- o$ q
OOOOO <OOOOOO@gmail.com>  2015/3/29         附件2 q8 Z6 y& T& K( N0 T7 D
, b6 `- S. `' W, I
寄給 OOO OOO OOO OOO
! x8 M# F& `6 m0 X9 ^2 V- F! {9 D3 F  T3 I5 S
​請參考!, g8 Z& t. Y6 Q1 c8 T

6 {; U! Y* l, b) b) Q2 個附件& ?9 ^' a/ C' Z

/ q% Q5 d: A% L" }========================================================8 V9 Z  k( Z9 {
2015.3.23.會議記錄! M4 o0 Y' H( d0 t: W9 J) N

* j7 r% c8 C8 b7 l8.物業保全合約,廠商合約到期日104年6/30日止,物業每月$XXXXXX元,保全每月 
0 k9 S3 Z! N& F- ^   $XXXXXX元,每年$XXXXXXX元。
4 _: r0 @. r+ o0 |! C$ B: m+ T) H; H# c% y) r
   (總務L委員建議:! \% U* K, {% ?- u" G4 i0 U
, P. c2 N+ z( i+ J; q3 D0 a
               -物業+保全+清潔:總幹事全權督導與考核,對管委會負責,公告招標* B* v! W2 I% T" M6 N0 R0 p: V
* m8 n+ T4 u3 y* a
               -園藝:變更為獨立合約,管委會直接督導,公告招標。) H. ^8 a) z& K% x+ P/ J

% l, A" \+ d! i6 }+ U               -垃圾清運與資源回收合併:工作內容類似,裝備共用,回收費用抵垃圾清運,公告招標。), w4 d- s  j1 m- V. c  U. \7 X

- m! C6 ~: k. u8 l; k; U    . I/ i! a" u$ M$ n: W  W
   決議: 1. 保全與物管(含清潔)合約:環保X委員提議,清潔工作可考慮變更為獨立合約,公告招標或邀標
% O! M* Y. e; e: @3 J                 .
4 m/ i) u  q, M, Y" W  }                 表決結果為同意票1票,不同意7票,保全與物管(含清潔)合約維持統包 ,合併招標。7 D; q. O+ O6 J& N  G+ w: f7 G4 C
              
" @1 `" Q! V5 d+ [5 Q$ N2 P
             2. 園藝變更為獨立合約,單獨公告招標。$ ?  R+ \/ A: u- K$ ?% o. Q7 m
: z2 l& ^. G% h  m: @
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ajhung + 1 最有效,最廉價的武器,就是 網路匿名攻擊.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-21 10:59 編輯 . l/ g; @; C- f  X2 z

' O% P& Z/ O1 z6 p; a9 V" k' v要分化住戶,要影響社區的團結和諧,要打擊善良誠實的住戶(委員),要誅除異己,+ n, |# R& n0 t' V0 }& P

* I# M9 b2 @$ a. ~" s3 w+ e最有效,最廉價的武器,就是"流言蜚語,謠言耳語".例如:) s$ o, W9 {! E7 M2 W8 `
/ z% m+ @2 w4 m2 |
- E' [0 l/ R5 T& R
本社區有某位上屆委員  在去年 把社區委員身分當大官在做1 ]; B* Z0 n* W- ^! z1 m* q
在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威,一罵就一個多小時
; `! h0 L( ]6 A" `把社區主任和秘書當作 下人在罵,人身攻擊不說,要人家立正給你罵
, j" {6 J, j4 F+ t4 B  B' ]當天兩位立即提出離職申請,你很爽,你代表其他400多位住戶嗎?
9 {- g1 k2 j( w  ]5 N8 Q! O& f5 Y, u只是擔任一位社區委員,面對其他社區住戶,只要有所不滿,還會大聲斥責住戶不准怎麼做! Q6 T6 u- f# J. O
沒有經過管委會同意,為了個人意見,私自拿走所有機械車位住戶資料
3 i2 b& w3 G8 `7 k+ P1 p2 d; n擅自發送傳單,攻擊當屆管委會主委...' H3 F( v  ~1 Z4 j2 R
好嘛,既然你這麼認真,管委會決定把 主任委員 給你擔任: Y# i7 m' Q& E- J/ R2 m
該位先生又推辭半天,然後繼續攻擊 管委會一切行為+ r" Q! P/ [  F& x" M
搞得去年主委,一辭再辭,其他委員也被影響,管委會運作效率低下
/ p+ W7 d" j4 ^4 {" F今年區大召開,該位先生不知道在怕甚麼,還要求申請警察到場保護# K) s& r: S! G7 z2 x0 u: I# Y
本屆他不幸落選了,到處訴苦,只要他不滿,就去工務局申訴社區管委會有問題
0 @, ^/ m# A' s# w3 l' B7 F) h+ V恐嚇本屆現任委員 他會把事情放上 愛北大 網站,他會去工務局申訴;
* X% `# u- \6 @, w7 ]5 l1 Z
0 c4 d; d9 v% c9 @6 R* Y
首先在這邊正式對 我前面文章所提到的劉先生 正式道歉* j) K6 u% ^$ H- b# J' U. ^
個人不該以影射的方式對劉先生做指控,對劉先生造成名聲受損
5 y; [8 a9 A3 P8 [! S4 H5 U, f& G本人一蓋負責,並且致上最大歉意
' ?# C) J. V1 V9 {4 w( r6 A* K: ]6 t
" P7 ?3 [2 i2 b# ]8 L- v/ U
這位網友算是條好漢,值得尊敬., I( S  c1 n- R9 Z( x
============================================================
7 u9 ~$ o! t, o2 Y; s2 A% ~' N+ POOO <OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午3:10 寫道:" z/ I" w. {# p+ i* G6 p

! b% E( a- u1 \$ Y2 ?O委午安
; m. u" e( g$ S4 h$ ~. X3 e/ t& U
8 \6 x3 N2 r6 B' |: a誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁"- ^9 p) j/ j; F
+ Z- X) a9 g9 e/ X
如果有耳語、謠言,本人均以無證據勿流言,並且不予採納( d* K2 q1 t2 D  E  w1 s1 b

0 r3 }( g6 f& c7 B* r* q未經管委會同意,保全物業怎可能進駐社區服務,這是一般常識,沒有任何人可以包庇過關,聽從耳語者,才是愚昧之人
# A+ c6 U* ?5 o6 {. q1 a
$ M9 f9 J  a1 M, p再者,現在包庇OO者已非O委您,應該是我才對,未依"管委會決議辦理重新招標"# u9 Q: P; Y- n& ^7 l3 \1 j9 u

" G5 [! D" O: q  c不管OO公司能否通過試用期5 G/ ^# R: F  H/ W0 A. C- f6 \
一、給予OO公司改善機會經委員會審議通過則續任
) U2 j$ T, i' _- H二、如果最後還是決議解約' e. }( N, X4 w. T4 b
       1、保護社區不受損害(已經律師修改合約內容,OO公司亦全文接受)
; c  X+ }& T/ ]       2、雙方協議終止合約' W* q; V, O4 G7 F# W' f- _
       3、OO公司完成交接任務( e( ?4 _# ?0 f
+ D/ \* c& O$ k4 {* _
當然,最後決定,還是需依多數委員的決議辦理
' N8 ~7 z3 e  A$ \8 N7 y0 o( @% ^) ?' \2 F) I/ @! {# o
您所提有關"調查"一事,請恕小弟愚昧,待小弟請教律師如何辦理,依據甚麼辦理,並且妥善處理4 j, @% f5 r( G- x; V2 l9 c
===========================================================
4 |: R& D$ |+ q/ e5 y
1 r: g1 F/ W! AOOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午1:56 寫道:9 S$ Z" V) v# M2 q/ b# f, D
1 F, k5 o- M0 ?6 l! t
OO兄:$ ?0 P7 b; z6 O& O" g
2 k/ a7 g8 Z0 L5 r0 R5 q) C+ s: e
還有,住戶也轉述:"相關委員請辭,丟下爛攤子".經比對,好像只有極少數委員符合這些要件.0 ?) p8 {- S$ Y0 g

  Z- o) j4 z2 h3 |0630由主委,監委,財務委員等重要委員親自監交,層層把關,一一清查,怎會有"爛攤子"?
  `8 k* @6 T+ e& B# w
) b8 A( d* [8 ~! @* }( y6 p+ p只有13位委員,應不難查明是誰包庇OO?又是何方神聖製造和散布謠言?% |: ?2 g9 h$ l# G3 K4 n

( D8 R3 S8 h! l1 }- p5 ]" @! {大家都說,委員是無給職,不能請辭?會內有分工,有委員負責招標審查,也有人負責履約督導,不是嗎?! L$ k/ D4 g' b7 j9 d0 R! P
- H9 S  H$ [& `# P
OOO 敬上
5 m6 s! \+ `- c8 ?$ S: `; e' y: a2 C
============================================================& w' b( q8 A: I- Z# y
OOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com>於 2015年9月3日 下午1:41 寫道:; Y9 a: f8 K) G  y5 d7 S8 ^6 t
, g% m% B0 S! r4 b' o& p8 I( O
OO兄午安:
* X2 D/ @3 s5 U% r9 q
, H/ o/ j5 ~! J有住戶向我反映,管委會某委員親口對她(們)說:"有委員答應OO,去年沒有得標,所以今年保他們".
" `' |1 P" s- E
. j9 ]9 p7 q  y2 j8 g& U; U5 \# s不知您是否耳聞?可否調查與說明,是否屬實?哪一位委員答應OO?於何時,何地答應OO?是否有: v% N% ]6 G0 F/ n, t2 K! j
人證?有錄音或文字?OO代表為何人?是否請他出面說明?
5 Q( k' a  c; [0 R4 K9 w+ Q; x( p$ E2 [0 J
又是哪一位委員對住戶做上述的說明??如果只是謠言,未經查證,為何散播?沒有查明真相,13位委員
  N* P2 T" J' ]4 b) x0 V% f  y都是嫌疑人,蒙受不白之冤,是否公平?
+ Y; |& k9 i$ R& G+ C' Z
, l7 u+ x7 j) }* ~0 M' @務請秉公處理,查明真相./ ]: D) i* \4 O  l4 l$ D3 d

/ e; d$ K3 }" a8 k0 A& h* W附表乃保全務業招標文件審查表,都有詳實記錄,可以一一去電查證.
8 k. u, _) V; K0 o3 P) j" @8 _; F
3 S: g2 A1 L6 @  R( i) k0 }9 ?/ u謝謝!6 i$ A) p; G( v6 g- ]1 d* b
OOO 敬上
' D& X8 R9 V' H% z0 \" k* x8 {1 |=============================================================) [/ z( v, s$ _' G

7 u+ H/ E3 R, P* P1 r1 c6 _
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ajhung + 1 你不就是在說你自己嗎?

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-22 09:42 編輯
% y" S$ u# l; I8 b* p4 R" b# K( x* K6 C3 D( F! U2 f8 _
請公布真相
0 g' _4 r9 P+ g- \" T, C" f# v

1 d! @/ F- q$ {$ q" u9 IOOO <OOOOOO@gmail.com               2015/9/127 [; A! c2 _8 g4 U/ w
                 
* @5 `$ N/ [; l* A% g0 S 寄給OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
, X# o2 I- t: k8 L# c& z        # J4 e- h5 i2 u. n% z' c7 N  o
O委員
, d4 C) L+ |# }3 s6 ^
2 J2 I& m8 P9 }3 w- n' h
第六屆全體委員,自104年2月1日就任以來,行事正正當當,心中坦蕩蕩。5 f/ L  j" [% o/ E
談不上十全十美,至少問心無愧,無需澄清甚麼事。如果有熱心住戶對管委會
4 g+ r: O; U6 j; O/ k運作,有任何不同意見、質疑,都歡迎蒞臨管委會會議發表意見。
4 }2 c- ~, n: \! ?" Q

( R) a' F* t# s1 o  H. o. \' H每次管委會都有住戶提案及意見,交由管委會討論,均屬正常。
1 y' I; r2 y9 L9 X6 J* y% c  q
4 x) I: V* C. [$ y招標案如有弊端,任何住戶只要有證據,歡迎住戶依法提告。9 e, U" k. y9 l, P5 I8 W0 v

4 m# G7 e; W9 o* t+ F# Z4 v: z! n一、您要如何解讀,與本人無關。
* b; P/ \' O9 H" X
二、您若有任何問題、需要協助,請您提案交由管委會討論。

7 b( q! i7 E. y& g/ j! M謝謝您對於管委會的清白,如此關心
. @  _1 M% ?. M2 U+ z3 I; l* n
==============================================================& a- A% z( Q& Z' L
+ `* k, Q% l0 Z- ^
OOOOOOOOO<OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月12日 上午7:59 寫道:; {6 {' o  _2 U5 c7 b0 z
( i, I, g) n9 m# @
1.您是X委,是管委會的領導人.3 e9 ^& l2 L7 l) }" j/ K- X9 u
- W' H0 d" X. H
2.您說:"誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁".如果有耳語、謠言,本人均以
0 g7 g9 }) }4 V  e5 {- [8 m   無證據勿流言,並且不予採納未經管委會同意,保全物業怎可能進駐社區服務,這是5 `+ y' h7 d+ _# n$ J8 A2 j8 \6 A
    一般常識,沒有任何人可以包庇過關,聽從耳語者,才是愚昧之人".
9 W- W/ o* d0 q; a0 C   # I7 S* M; x% M1 @5 L
   既然如此,為何不能發文和張貼公告澄清?不是為我澄清,而是為為管委會以及13位委員的清白.) B9 a' [3 b# z" S: f2 J. z: {
9 \2 z1 d% h) w/ {9 _; h! [
3.您不公開發文和張貼公告澄清,我是否可解讀為"招標案確有護航和包庇"?2 v2 A& f4 N( Q, c8 b  f
3 C+ B/ C1 g5 j5 g: J, k
4.四月和五月份管委會曾決議通過OO的任用,出席委員都可擔任證人.
2 P2 g: X, E! s' k6 c, d# O( N1 \+ ~& G1 _/ R
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ajhung + 1 最有效,最廉價的武器,就是&quot;流言蜚語,謠言耳.

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看了這麼多
3 Z: |5 _( L7 x身為千代田的住戶之一,只想問
* j( w- v5 S5 [1 @4 w把這麼多的內部文件po在愛北大上的用意為何?% U5 w( \8 e9 C$ V. W7 @( J
這些都能算是私密文件吧?
# M8 O( ]% i+ b; t6 R# r你有你"想要"的結果,是什麼"結果"我看不懂
: B' s: o/ o. {- C6 k7 H我也有我"想要"的結果,我想要的"結果"是這些po出來的文件、圖片能夠消失
8 Z* J# k9 }, f5 A% ]我要的"結果"應該很合理吧?1 \% G% S2 }9 u7 N7 A3 X$ s/ h7 n( @
這些是千代田的事,但並不是po在"愛北大"的"千代田"版上???
/ U  G$ i9 ~$ g一堆的法條、規章 .這些我都沒興趣筆戰,我也看不懂# O0 i6 L, A; N6 m( ^# ?. G
這篇PO文的所有內容,是否都已違反愛北大的規章了呢??% L, u5 v# p; c- L9 y2 Y
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Lucya + 1 沒錯,為什麼可以把社區資料放在公開網路上.

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目標: 建立體制和規範,幫助社區更進步,也保護住戶的福祉和權益.! \) u& M5 b6 d. L  ]  C
: F4 H+ c% v" `5 e  a
方法: 6 x, z1 I% I* e( K) B9 M
       1. 法令規章的宣導.
  w5 T2 C8 p' q9 W# H3 W       2. 案例研討.+ }) j% _+ P6 ^& I

8 [9 ]/ {# b* M3 @3 W% F至於效果如何,就有待時間的驗證了.0 m$ {4 J3 X5 Q2 j4 U
4 d) e* t4 H" h+ v

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家醜不怕外揚,被譴責的應該是那些違反法令規章、違背道德良知、心術不正的極少數管理委員(住戶)。6 B  i; q8 h4 o: E. e) o/ R6 y
好期待公寓大廈的"太陽花運動",住戶團結一心,掃除管理委員會的黑箱作業,掃除不肖廠商,讓所有的住戶能享受到真正的安身立命和安居樂業。
; }. Q) U, i. t$ O& Z8 d

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desperoda + 1 不要為了私誼 失去了道德良知和價值觀.
Lucya + 1 只要有1/430的住戶說不能公開社區資料,就.

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馬桶漏水: 和成原廠維修  j& f0 @8 k) i! B3 u! }; m- q$ ?
. }3 ^& @) ]9 v' X, U
- m& q2 E; Q% Q9 n. f" c. g
$ H4 m) ?$ m; t! ?1 C, Z
工資:300元, 更換水箱內出水蓋+鍊條:250元/個 - `  A4 R9 _+ T9 [8 ~

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-24 10:32 編輯 . E/ @3 h. x3 j* {2 ^

: K) C, m+ D/ v' t6 S2 @+ R寫給物管公司主管的一封信:
3 N- R3 Q5 S6 r/ J3 l/ |
" x! n0 r! J+ T% F
. 請轉知新總幹事和財務秘書:7 c$ B* d- M' P' N8 D, }7 o
* p2 W$ Q$ {4 A- A1 q
    -管理中心是受聘於管委會,所有事物都應由管委會的立場思考(業主的分身).
3 P$ b/ M. E( C- d6 `, f9 e
5 e0 w, D- _* N/ y$ A
    -對所有合約商嚴格監督其保養維修工作,不得私相授受,私下串聯.(曾發生櫃台私下提供廠商尚未
; Z, K3 o# H7 h# I+ t     核定並公告之招標文件,還有配合廠商製作不實進貨,不經驗收,直接結報請款,不可取)# u2 o$ E9 c, c% }  H; w7 V/ g
) W" B* y( o8 S. Q  M  o
    -所有12位工作人員謹言慎行,勿傳話轉述,立場超然,與住戶公事公辦,違者應處分,甚至撤職.0 w; p9 G2 T& E0 C8 W5 \

: N% W- M) p6 i; g    -社區所有購案,除緊急狀況外,都必須有"請購"和"驗收"二重要程序,是總務委員和輔佐監委負責,現有( H, J4 T4 l" k
     表單可沿用,若公司有更好的設計,歡迎提供.8 t: b8 d& F. K- O

0 U; K2 Z5 p% a" C/ l. Z    -凡事以"崇法守紀,遵照區分所有權人與管委會會議紀錄"為最高準則,任何個人(包括主委等)有不當
+ g9 i- P2 U' F9 W     ,違法或越權的要求,皆可置之不理,我們會力挺.  T$ ]# ~3 o% s* q
4 s+ P- A9 f* Z# R9 t
    -​​對合約商的保養維修工作進行監督與考核,重要環節拍照存證,不適任者可要求合約商換人.
/ k* |1 j- }# d% g: _& M) v3 g- R4 m; E  Q4 t- k- G9 o7 u% e
必須清楚的認知管委會,管理服務人和所有供應商間的關係和各自的立場,將社區當成自己的家或公司經營,2 S" y" h8 X% r7 }0 z6 `9 x1 x) V4 W
該花的錢絕不濫省,但過程必須合法;不該花的錢絕不亂花,不要"為修繕而修繕,為採購而採購".
& x+ G; T, [4 N- Z- \9 }3 D- {, x) R/ b2 f" u. M4 z
錙銖必較,帳務一清二楚,毫無可資質疑的空間.唯有如此,我們才能力挺.凡操守被質疑,就該撤換.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-24 15:21 編輯
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各位機械車位所有權人或使用者,機械車位專用溝通平台已設立,群組的名稱是
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& X' ]" c  L, G" CHIYODA 機械車位",只提供機械車位所有權人與使用者
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請大家踴躍加入,並大力宣導,告知您的親友鄰居,意者請私訊給我,我會提供加入所需
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* x! p8 W  y* X* g& f9 I的資訊.加入者請提示車位序號.
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未來半年中,我們有幾項非常重要的任務必須完成,亟待集思廣益.謝謝!
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1. 規約: ( X& E' [7 Y4 I( T9 T; {

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四、管理費以足敷第十一條第二款開支為原則。公共基金依每月管理費百分之% L2 A% J% Q& _' ^; U  y
                     二十收繳,其金額達二年之管理費用時,得經
$ C* v0 Y& n  a- N                     區分所有權人會議之決議停止收繳。

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  \  p$ r& d4 ~9 j8 A           -以此標準,機械車位保修基金二年的儲備額是 16,200X12X2=388,000元
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: T$ P2 O6 I8 x9 s9 Y           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,為二年儲備額的4.87倍.
: k& N. c  x8 W

4 L) M# \) I3 ~2. 健保:行政院表示,我國自102年起施行二代健保,一般保險費費率維持4.91%及補充保險費費) ?9 D$ ]! n- Q/ z
           率2%迄今,整體財務狀況穩健,截至104年11月止,健保安全準備總額達2,222億元,折
3 v$ H: `) i+ {+ L           合約4.96個月保險給付,超出全民健康保險法第78條所訂有關安全準備總額以1個月至3
( a) }2 _' L. ]0 d6 s3 W$ z           個月保險給付為原則的規定。
+ ~) K, X8 I2 H2 \# Z7 W  ?9 \
         
' r6 W/ u; R' D3 D$ ]# s           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,足可支付116個月.: V2 _& A" Z/ N" ^8 W
  Q5 @5 y' c! [7 @! s  n# D
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謝謝!# `1 _1 `5 Z, A* l' ^
         

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這位戴力伯先生:你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎?千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧!給自己留點口德吧!
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desperoda + 1 是誰批判狂轟? A C Y F L?下一位是誰呢?.

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