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[社區活動] 千代田

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-18 11:35 編輯
& v: M( ^. w+ h5 E  q/ ^
! @' J4 E8 ^3 ]! m$ s2015年物業保全招標案(續), N0 I, O9 V8 O! X! O1 @+ U8 a
2 K2 L" g0 R/ [2 c( ~- A
四月中旬辦理公告招標, 三月中下旬即將招標文件稿寄送相關主委,重要委員,與業務相關委員.6 ]2 H5 p; |$ W0 s4 S+ L6 J) p# \
; R0 [7 G+ o; j- Z6 x, O
也提報管委會討論,當時沒有接獲任何修正之意見,管理中心乃據以辦理公告.
" O* `+ {2 F& X% }0 u( L1 Z6 e$ N7 o% O8 i" E" P* r4 V2 j  Y1 ?* k
截止投標後,審標時有委員不斷以招標需求與規格問題,質疑招標之公平性和合理性,難以理解.8 ^3 S2 |# `4 O4 h# G9 _
& Y9 m) K+ B. E( O9 V* I
=======================================================" T3 T9 s; n" e0 i! U3 o  W& g

! L' `1 V9 {1 R# Y4 i6 t招標文件(初稿)9 G6 s2 h" q  X' [
7 {1 c: s% o% ^* a% u: j
OOOOO <OOOOOO@gmail.com>                2015/3/19     附件/ x# q9 k% n5 v- m
% W) t- E) R; O  s. x  p; G
寄給 OOO委員
  K* f4 C8 N1 x$ W6 @% W' w. a9 j0 Z' [7 u0 z
​    煩請
# r& f2 C5 I4 L+ {4 j% bO委員檢閱並惠賜寶貴意見,謝謝!
* D# U* W* S+ Q( E* l- k+ t5 b9 h0 a& Z
=======================================================
5 O( F+ ^) W! }' E2 x招標公告/文件(稿)) u7 i! z, P; ~& I% Z

5 p9 {: H, F7 xOOOOO <OOOOOO@gmail.com>  2015/3/29         附件+ K5 P6 _6 \. u7 q" U# Y  R# F$ ^

5 z, B5 R( s1 Y  X) \6 t% s寄給 OOO OOO OOO OOO
) `& I% [- u& g0 H  ?; E2 K* R; {! S- W' f0 m5 `  \2 ?
​請參考!
/ ]1 }2 m$ C1 a  G4 X- k' B7 \7 J: `9 c( t3 f4 i4 [- w/ F- M, n
2 個附件1 n" |2 ^. c0 W% B

2 A0 B' [0 N) w2 F/ J========================================================6 |. u: C4 E; _
2015.3.23.會議記錄( I4 D+ G) r+ s; }+ e' K1 a

( _" g3 [& z0 a8 j8.物業保全合約,廠商合約到期日104年6/30日止,物業每月$XXXXXX元,保全每月 
; x  t  l5 o, |# \, ^6 T2 w   $XXXXXX元,每年$XXXXXXX元。1 g, u2 N  A: i$ ]' {4 ]) Y2 s" F
, j* h/ P& m& H; y) ~7 m
   (總務L委員建議:
# _4 {8 V; F* U1 q0 U" t, W7 h9 ]. n2 ~' B6 E6 p5 f
               -物業+保全+清潔:總幹事全權督導與考核,對管委會負責,公告招標- c0 a( E. W' u! u

* t6 m9 @. P% a1 G* x1 O               -園藝:變更為獨立合約,管委會直接督導,公告招標。. K! w5 F7 Q  j: c" [7 F

" G( w/ R8 n' C6 I# g               -垃圾清運與資源回收合併:工作內容類似,裝備共用,回收費用抵垃圾清運,公告招標。), t, g+ {  `$ v  e1 o

% ~) Z% M( y6 y, ^1 E4 {   
- D: X; g' `( c   決議: 1. 保全與物管(含清潔)合約:環保X委員提議,清潔工作可考慮變更為獨立合約,公告招標或邀標% a6 R' e* _/ L
                 ./ M( P$ X& U/ t8 u. N" Z4 S
                 表決結果為同意票1票,不同意7票,保全與物管(含清潔)合約維持統包 ,合併招標。0 D5 W  ~, H1 I* n
              

; O+ G. u) f. I# M7 `  M0 i7 S) h             2. 園藝變更為獨立合約,單獨公告招標。
2 r9 R  ^. U3 H% x2 M1 I# v0 S+ |- v4 k+ d% i3 t3 X
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ajhung + 1 最有效,最廉價的武器,就是 網路匿名攻擊.

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+ P( d  |! Q4 ^% z; Z  {- ^
9 e+ \' U. X& _; C- h要分化住戶,要影響社區的團結和諧,要打擊善良誠實的住戶(委員),要誅除異己,  j' G% U5 O% O* w  @" d
4 f9 R" y6 O& r
最有效,最廉價的武器,就是"流言蜚語,謠言耳語".例如:
* }2 d: V2 p$ R3 t2 _. K/ _8 e; m1 e! R% L" j- y

& R3 D- D3 t4 f. _* P
本社區有某位上屆委員  在去年 把社區委員身分當大官在做3 r3 h% y: G5 N2 z
在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威,一罵就一個多小時
& g$ W* k: i/ t4 E: w7 F8 H# R把社區主任和秘書當作 下人在罵,人身攻擊不說,要人家立正給你罵
% c7 `& @* R2 d! d2 S* ~當天兩位立即提出離職申請,你很爽,你代表其他400多位住戶嗎?
# f, K1 Y* N. s! R# g; ]' c只是擔任一位社區委員,面對其他社區住戶,只要有所不滿,還會大聲斥責住戶不准怎麼做
" U! x) ?' |9 r' a4 o' y  c沒有經過管委會同意,為了個人意見,私自拿走所有機械車位住戶資料
7 k# \  ?3 g) \8 R" b擅自發送傳單,攻擊當屆管委會主委...1 D  ?. O6 I2 o: J! e9 j
好嘛,既然你這麼認真,管委會決定把 主任委員 給你擔任
% {+ h! Y- s$ P9 F4 F8 O該位先生又推辭半天,然後繼續攻擊 管委會一切行為- E' n& \! b! T( \3 D- |6 y
搞得去年主委,一辭再辭,其他委員也被影響,管委會運作效率低下; r- \, D- y( G' o1 P2 @: L! U
今年區大召開,該位先生不知道在怕甚麼,還要求申請警察到場保護" x1 C5 G) Z) n# y3 W7 m! {' {4 s
本屆他不幸落選了,到處訴苦,只要他不滿,就去工務局申訴社區管委會有問題
7 F5 K8 \% @$ `6 P恐嚇本屆現任委員 他會把事情放上 愛北大 網站,他會去工務局申訴;

" L; Y  }  k5 e6 s9 ~  b7 n% Z' i" A! E: M7 G
首先在這邊正式對 我前面文章所提到的劉先生 正式道歉
; ]- S% n; i) e) ?2 b個人不該以影射的方式對劉先生做指控,對劉先生造成名聲受損, H: M* d! y2 s
本人一蓋負責,並且致上最大歉意

1 K1 g+ b% ~% H& Z- W5 q9 v4 U# W  X) H/ z
這位網友算是條好漢,值得尊敬.
; B0 L" E0 E& p  m1 P2 L============================================================( d0 y9 @% l& q8 r2 X2 w, M
OOO <OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午3:10 寫道:
# m, k( Q) h$ V& H9 V, M; [% C  J* G+ ?( o* g* K/ X& @9 P5 Y8 h( M
O委午安0 E# ^' H2 x$ f' s4 x

+ e) `! I* j$ o* t7 B2 |  P誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁"
7 ?! s& R/ R: ]

) p9 g7 {# M; ~, t如果有耳語、謠言,本人均以無證據勿流言,並且不予採納% O8 z! m8 |& e6 Y$ _, X5 \- z. ]

8 x6 y) H9 R% X& r未經管委會同意,保全物業怎可能進駐社區服務,這是一般常識,沒有任何人可以包庇過關,聽從耳語者,才是愚昧之人
( q5 |: x# m1 R+ N& Q6 ]
/ }+ f4 n( E% K* m: l- e再者,現在包庇OO者已非O委您,應該是我才對,未依"管委會決議辦理重新招標"* @7 b: A' t; |2 d9 W( i) e7 M2 Q* b- M
/ s  v' ^2 w  y
不管OO公司能否通過試用期
( U' j+ |) s; ^' R4 W一、給予OO公司改善機會經委員會審議通過則續任3 y: r- J3 _. K, N  }# R1 K
二、如果最後還是決議解約7 B/ x$ v  O  h: }) n, u
       1、保護社區不受損害(已經律師修改合約內容,OO公司亦全文接受)( ]0 P% Z7 Y$ ^2 |; G0 O
       2、雙方協議終止合約! z$ t) A9 H7 M) v
       3、OO公司完成交接任務
, W! m. E7 o) R4 q! C$ E. `. g& [3 O8 R% p1 x9 r' X. Y
當然,最後決定,還是需依多數委員的決議辦理
# N* E# T/ B1 ~9 p, s' o
5 L2 S4 N3 U( Q1 A  t您所提有關"調查"一事,請恕小弟愚昧,待小弟請教律師如何辦理,依據甚麼辦理,並且妥善處理* W! G( |8 f. ^! E/ Z+ G. Y
===========================================================
" m' a  O* m$ P5 B& d2 v
9 L3 n% |* a& R, J0 gOOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午1:56 寫道:* E2 E# f1 i! w! C! c
( T, E! d5 |9 F, E$ X! O/ r
OO兄:' {3 F7 v! T( ?% G4 r+ x
, t. @, ~* R4 w" u4 s) E
還有,住戶也轉述:"相關委員請辭,丟下爛攤子".經比對,好像只有極少數委員符合這些要件.6 X1 X. E% |+ x- s3 U( ]* K7 f
$ ]) t- r6 B1 I& x
0630由主委,監委,財務委員等重要委員親自監交,層層把關,一一清查,怎會有"爛攤子"?4 ~# f+ |2 K" P* @2 S
% a3 ~' P9 o' q* r
只有13位委員,應不難查明是誰包庇OO?又是何方神聖製造和散布謠言?# F3 u: F; }, C- j/ O5 p5 y; b

" v& {; M: h* Q3 p大家都說,委員是無給職,不能請辭?會內有分工,有委員負責招標審查,也有人負責履約督導,不是嗎?) e4 i/ `/ p* u8 Q  I- c. m
3 q: N6 r  }( t, }) `. Q$ Q7 Q
OOO 敬上. {6 }7 U# e& q# x* L
/ y7 X0 N' f9 r: ]
============================================================+ A6 K) A. |+ ^, j
OOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com>於 2015年9月3日 下午1:41 寫道:5 P2 m& e* _6 r) w
' ^$ J  l3 t# S' i( a
OO兄午安:. R% _$ m, R& c* _" I0 a7 u9 P
3 T2 Z: C# D9 C% ~! f1 \
有住戶向我反映,管委會某委員親口對她(們)說:"有委員答應OO,去年沒有得標,所以今年保他們".
0 j7 T+ f9 s5 W, p3 [
8 i% f: Y( T$ ]: S7 k  E% p, e不知您是否耳聞?可否調查與說明,是否屬實?哪一位委員答應OO?於何時,何地答應OO?是否有6 T4 q: p; U3 L' j8 V. J
人證?有錄音或文字?OO代表為何人?是否請他出面說明?0 B6 c, K- F1 _# O. n

# K, s* S8 W( r0 e6 P又是哪一位委員對住戶做上述的說明??如果只是謠言,未經查證,為何散播?沒有查明真相,13位委員
& U8 c4 y9 H5 P; F5 R都是嫌疑人,蒙受不白之冤,是否公平?* O. g) Q( V& ~( u* H/ Z1 @, o3 T1 }! \

# B3 k9 a; O3 F: J務請秉公處理,查明真相.* K2 n! z! g* @# i

* H# g* D% ^: o/ M% ~. ~附表乃保全務業招標文件審查表,都有詳實記錄,可以一一去電查證.
1 q$ T2 T9 Z/ C
! E1 _. U, _6 m3 R謝謝!* J8 ]/ i4 D) Y4 R+ C
OOO 敬上& I& f7 ?6 T! d
=============================================================
+ M1 M7 H9 B( m. W8 i1 Q3 C; l( ]0 S2 w8 K& Z# T* ?' Z
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ajhung + 1 你不就是在說你自己嗎?

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-22 09:42 編輯 4 R# K# u. ?4 A
9 Q( c# [( Z$ P6 W  O
請公布真相
0 l9 s! {$ g5 L3 ]

( k0 G; P0 a7 x4 u  ROOO <OOOOOO@gmail.com               2015/9/12
: r8 F: a) ?1 V$ Y( ?" Z                  
" z" A& o2 w& t" o4 D$ e" |/ E6 g1 v 寄給OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
$ ^! C4 E+ o. m6 T" N7 i       
  I) x0 K6 b; W& LO委員
% k* A. D0 P' Q5 C1 t1 b7 z
  w* _( x7 H/ G
第六屆全體委員,自104年2月1日就任以來,行事正正當當,心中坦蕩蕩。
. m' y$ Y1 c" |* ~2 }. b  r8 H談不上十全十美,至少問心無愧,無需澄清甚麼事。如果有熱心住戶對管委會, u0 L/ n6 W4 L7 d" H* @; k
運作,有任何不同意見、質疑,都歡迎蒞臨管委會會議發表意見。
* ~" i0 u. Y1 [) Z0 c: O  v$ Q0 ~

) ^$ S; b8 S  w- R1 A0 J每次管委會都有住戶提案及意見,交由管委會討論,均屬正常。
( t/ H4 T1 Q' }' x
: j# w) D& i; i% D9 G$ f8 p, E招標案如有弊端,任何住戶只要有證據,歡迎住戶依法提告。
2 s# _# G8 z( e  N2 Q
9 g: |9 M; D* d/ I一、您要如何解讀,與本人無關。
& H7 B) ~5 {% v1 N6 i$ `
二、您若有任何問題、需要協助,請您提案交由管委會討論。
5 e; H3 s. E( y1 D- c5 R
謝謝您對於管委會的清白,如此關心
5 p5 R4 d0 s! U  S  G4 F
' N& k& ~" |* O8 ^/ @0 y; K==============================================================
3 h- B* j+ @6 u$ C- R7 T9 o. p
/ |, w- \$ X/ y/ n* [+ VOOOOOOOOO<OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月12日 上午7:59 寫道:8 a) W7 t; m* |! z6 T

. v# x/ [! w* u% ~# |3 x7 ?% D1.您是X委,是管委會的領導人.
; k8 [) o3 G! I: [! J* u7 ?- |- [: c1 t( W
2.您說:"誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁".如果有耳語、謠言,本人均以
/ a1 Q) j1 x. m. Y0 Z8 [   無證據勿流言,並且不予採納未經管委會同意,保全物業怎可能進駐社區服務,這是
5 K. I( N# h+ @  r2 \    一般常識,沒有任何人可以包庇過關,聽從耳語者,才是愚昧之人".
) l7 D2 P/ d' W1 D$ ^   
- X( K( m' P6 z   既然如此,為何不能發文和張貼公告澄清?不是為我澄清,而是為為管委會以及13位委員的清白.# y* `! L/ I4 k2 {% n7 B
, u8 _( ^( z, l7 R$ K2 u9 ~$ q
3.您不公開發文和張貼公告澄清,我是否可解讀為"招標案確有護航和包庇"?1 b% l; g& D7 v0 h

$ k/ i  D# o) p8 s2 s1 x! C( ~3 T4.四月和五月份管委會曾決議通過OO的任用,出席委員都可擔任證人.
1 A+ Q3 q  \' c! N6 T5 D
; y3 {& w1 P8 i7 n
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ajhung + 1 最有效,最廉價的武器,就是&quot;流言蜚語,謠言耳.

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看了這麼多( K8 H5 }5 ?& v9 i" B
身為千代田的住戶之一,只想問
3 `% Y' D6 O; V- I8 Q把這麼多的內部文件po在愛北大上的用意為何?
& K  E- E1 T0 Q) d這些都能算是私密文件吧?
: A* x; z& y1 F  V" o% y; X+ d6 q你有你"想要"的結果,是什麼"結果"我看不懂
1 N- n! h# ?6 j% P( Z  |0 b9 ~我也有我"想要"的結果,我想要的"結果"是這些po出來的文件、圖片能夠消失
$ \. S. E- K3 X& B9 D- Z" D我要的"結果"應該很合理吧?
. B  X, W$ o. x$ e. ?# }這些是千代田的事,但並不是po在"愛北大"的"千代田"版上???+ G: B) O3 _  {, d8 J
一堆的法條、規章 .這些我都沒興趣筆戰,我也看不懂" ^1 S1 G: k! z3 |2 w
這篇PO文的所有內容,是否都已違反愛北大的規章了呢??
( p. Y9 Q/ R( P+ D6 Y
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Lucya + 1 沒錯,為什麼可以把社區資料放在公開網路上.

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目標: 建立體制和規範,幫助社區更進步,也保護住戶的福祉和權益.& p; c7 t  D2 F- f' x* T1 B' }! E

9 m( ?2 j" u% d0 H& R1 L* q方法: , g9 C9 ^. Q; v! f, M* u
       1. 法令規章的宣導.) Z: j) c% e6 s+ Y7 J4 {: p
       2. 案例研討.1 P) \& l5 x0 }0 T

, h9 E9 ?4 h" H3 P& @$ V至於效果如何,就有待時間的驗證了.2 o& F7 t5 U0 P6 K# V) ^/ W: P
5 K9 Z) w: `) r+ h  v' d% \5 ^+ l# W

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家醜不怕外揚,被譴責的應該是那些違反法令規章、違背道德良知、心術不正的極少數管理委員(住戶)。
7 P0 k) X( M- D, u! x% O好期待公寓大廈的"太陽花運動",住戶團結一心,掃除管理委員會的黑箱作業,掃除不肖廠商,讓所有的住戶能享受到真正的安身立命和安居樂業。
9 g( [7 t$ b) e9 K8 ~9 Q

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desperoda + 1 不要為了私誼 失去了道德良知和價值觀.
Lucya + 1 只要有1/430的住戶說不能公開社區資料,就.

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馬桶漏水: 和成原廠維修
3 B, D0 |; {7 C; {1 x0 Z
: n0 ?6 H' J8 h8 N. x5 ?. w# ~, T2 K; N
# L& W5 A% C& ~7 F% x
工資:300元, 更換水箱內出水蓋+鍊條:250元/個
8 U7 V6 ~8 ^- ~2 [- {" J/ S

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0 L0 Z- |; h1 n. k* |8 g( X* R- {5 q2 U1 m1 C' Y: z
寫給物管公司主管的一封信:
! K! |* _9 Y) c1 u" u/ O' Z

4 r. O: b/ D4 p/ v3 y9 e% W2 i2 u. 請轉知新總幹事和財務秘書:
) H0 q' {( f: _, D2 j5 a$ ]6 Y' _% o9 `1 `8 x9 R6 q1 }
    -管理中心是受聘於管委會,所有事物都應由管委會的立場思考(業主的分身).
. ~' K! `, h) y. @; u

% {* ^9 B4 m# r& q. ^    -對所有合約商嚴格監督其保養維修工作,不得私相授受,私下串聯.(曾發生櫃台私下提供廠商尚未: o9 q- ~5 L  E' Q" `0 H  w
     核定並公告之招標文件,還有配合廠商製作不實進貨,不經驗收,直接結報請款,不可取)  k$ c1 H: n: V! K* T

" _" u: O( J$ J* X9 ]. `8 c    -所有12位工作人員謹言慎行,勿傳話轉述,立場超然,與住戶公事公辦,違者應處分,甚至撤職.
+ x( p0 Z; A6 H' e$ ~% U/ f6 x
    -社區所有購案,除緊急狀況外,都必須有"請購"和"驗收"二重要程序,是總務委員和輔佐監委負責,現有
) ^* f# Z3 w7 l6 F     表單可沿用,若公司有更好的設計,歡迎提供.! I( {1 }: s4 a, l; E! X7 L
# z# v' u7 R0 ]7 d
    -凡事以"崇法守紀,遵照區分所有權人與管委會會議紀錄"為最高準則,任何個人(包括主委等)有不當' g' g' Z0 d6 P" i0 E' T
     ,違法或越權的要求,皆可置之不理,我們會力挺.' {3 F, S3 ^5 C* n

0 v, \, Q. w, t6 n0 M  X/ p    -​​對合約商的保養維修工作進行監督與考核,重要環節拍照存證,不適任者可要求合約商換人.1 Q' P2 ]5 `2 g0 G
. l& \* g( }* z2 @  H
必須清楚的認知管委會,管理服務人和所有供應商間的關係和各自的立場,將社區當成自己的家或公司經營,' P3 [( z; E8 f2 `. @: L
該花的錢絕不濫省,但過程必須合法;不該花的錢絕不亂花,不要"為修繕而修繕,為採購而採購".
8 L& j0 @' v1 K) {( K9 H5 ~: V9 q0 p4 ^* j* @
錙銖必較,帳務一清二楚,毫無可資質疑的空間.唯有如此,我們才能力挺.凡操守被質疑,就該撤換.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-24 15:21 編輯
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. R! @+ g( z, i各位機械車位所有權人或使用者,機械車位專用溝通平台已設立,群組的名稱是9 T1 o  T9 h& ?, ]2 K2 `
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" CHIYODA 機械車位",只提供機械車位所有權人與使用者
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請大家踴躍加入,並大力宣導,告知您的親友鄰居,意者請私訊給我,我會提供加入所需/ U) A. I: v; }9 M* u5 L1 y+ J

" ]+ C/ J! }; K3 M) b的資訊.加入者請提示車位序號.
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7 N* x1 a' k5 f/ q6 o; F
未來半年中,我們有幾項非常重要的任務必須完成,亟待集思廣益.謝謝!
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% p* b; D0 p' U- W1. 規約:
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四、管理費以足敷第十一條第二款開支為原則。公共基金依每月管理費百分之) j- E- C  n& L3 E  b
                     二十收繳,其金額達二年之管理費用時,得經4 o8 i9 s8 F# _$ z) V' E* ~) X
                     區分所有權人會議之決議停止收繳。
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7 ~6 A/ H; ^" f           -以此標準,機械車位保修基金二年的儲備額是 16,200X12X2=388,000元. A/ z) d) U0 _6 Y3 l
6 B7 H+ r$ T# k& {! N) P6 d  I8 H
           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,為二年儲備額的4.87倍.- }: A' A- a2 F: w8 U+ X

& O- O0 N5 N9 @0 W3 D2. 健保:行政院表示,我國自102年起施行二代健保,一般保險費費率維持4.91%及補充保險費費
( D# Y7 A" z6 d) g( v           率2%迄今,整體財務狀況穩健,截至104年11月止,健保安全準備總額達2,222億元,折* W% o2 l' C9 s. `( \4 f
           合約4.96個月保險給付,超出全民健康保險法第78條所訂有關安全準備總額以1個月至35 z% R! x( R. D. R9 ?2 {+ ~! ^: M- L
           個月保險給付為原則的規定。
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          * ~$ k# z5 G5 ^# H; V1 R$ E' j
           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,足可支付116個月.; z% r/ {2 i5 e5 W2 U$ {

- P$ d3 C1 I& F2 f
% q& R1 ~. e: V7 j謝謝!
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這位戴力伯先生:你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎?千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧!給自己留點口德吧!
已有 1 人評分金幣 收起 理由
desperoda + 1 是誰批判狂轟? A C Y F L?下一位是誰呢?.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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