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[社區活動] 千代田

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-18 11:35 編輯
9 O/ ?3 N: P2 _1 Z- g( n7 u2 S8 q, r- U: x8 h# N+ E
2015年物業保全招標案(續)
. V8 s3 [. L+ b! |/ p2 H+ \9 C6 W! N9 t" W) W& v
四月中旬辦理公告招標, 三月中下旬即將招標文件稿寄送相關主委,重要委員,與業務相關委員.4 n5 n& U+ S4 l5 Q& r! T
/ W5 a4 T. T9 m+ C
也提報管委會討論,當時沒有接獲任何修正之意見,管理中心乃據以辦理公告.
* Q/ h) U- I- S' q$ J$ L5 L
4 z+ U8 y! ?4 d1 j* [( L+ U截止投標後,審標時有委員不斷以招標需求與規格問題,質疑招標之公平性和合理性,難以理解.4 Z8 {# @* ~+ K5 S: ^

6 h; r# X6 ~* ~3 F' K=======================================================
! i. v) |; n* T6 z  N/ M6 O. C/ P4 M( y
招標文件(初稿)
) }0 ~5 i! p8 U3 o  m( U# J1 _6 x( V" S- ~7 r
OOOOO <OOOOOO@gmail.com>                2015/3/19     附件" G6 Z5 H$ ~/ R' c, \8 [0 v' y

5 M+ Q( p& g& L0 {4 b7 E寄給 OOO委員* L. a5 h1 `1 A

$ R# a" f( v# c4 l5 _8 Y​    煩請
  k0 i; g! Z! d5 yO委員檢閱並惠賜寶貴意見,謝謝!
% F: \# \( g4 ~* K: b3 N& g: ~6 A% n
1 i3 d" b; R; c* A=======================================================- [: d' N& [2 _; I2 A1 A% X; b
招標公告/文件(稿)
+ r- ?5 y# Q0 F' l' J$ V  |2 \) y: k" K+ [2 F
OOOOO <OOOOOO@gmail.com>  2015/3/29         附件" n/ N& {  P! V

6 L* n, v7 z  x寄給 OOO OOO OOO OOO
* b' d3 ~& ]( \0 d2 ?1 H4 y1 L: {6 q1 x
​請參考!
% W* A) j& t# D4 D* `2 O0 Q' d' d' f! |$ C1 v9 M$ X
2 個附件
! @& T0 N+ B) F' o* w0 h! C
* X/ m9 b% f$ E1 m. r7 ^0 L. k9 y========================================================1 D, j* E4 m% s! A# P
2015.3.23.會議記錄
& L! U0 z: p5 a9 P
( V6 N/ {( {3 C( T) V4 w: H
8.物業保全合約,廠商合約到期日104年6/30日止,物業每月$XXXXXX元,保全每月 $ F) t' ]% I6 J" z8 O
   $XXXXXX元,每年$XXXXXXX元。8 u" l: @, d" a% f1 e

' ]8 R1 r  Q: z; V$ }  N; k   (總務L委員建議:
; k  `! H5 Y3 a2 _9 q( L4 {8 P, E; }: U. y& K1 M- @1 ^# \+ z* N2 }! B
               -物業+保全+清潔:總幹事全權督導與考核,對管委會負責,公告招標
1 ]: o& Z; d5 U0 p" [2 [+ w  b
* N9 n6 B% v* s2 G; i7 Z               -園藝:變更為獨立合約,管委會直接督導,公告招標。$ q* S/ \$ }. @. V) w. L

& k4 S, q1 N9 u8 D; D9 X5 o5 Y               -垃圾清運與資源回收合併:工作內容類似,裝備共用,回收費用抵垃圾清運,公告招標。)7 {. g& e7 P, O# j& i) [: e& ?1 r+ {

( o9 \) U0 B+ |5 \; t6 i    : i+ c1 \$ ^  o% N2 ]
   決議: 1. 保全與物管(含清潔)合約:環保X委員提議,清潔工作可考慮變更為獨立合約,公告招標或邀標0 ]/ }( M9 X3 t8 l. L
                 .! W$ z2 ^: R. O2 l, `/ _
                 表決結果為同意票1票,不同意7票,保全與物管(含清潔)合約維持統包 ,合併招標。
, v5 n7 M6 ^- n5 p  j: T              
4 S. H3 k; ?0 H3 m* W- B
             2. 園藝變更為獨立合約,單獨公告招標。
: L% |( B3 k* P7 g, q
2 H, R: I1 {3 H3 W% `6 H, J
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ajhung + 1 最有效,最廉價的武器,就是 網路匿名攻擊.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-21 10:59 編輯 ) \( n) u$ f6 H5 J5 R& N5 {) s

8 j& b" M. s# y9 e( e1 X& d要分化住戶,要影響社區的團結和諧,要打擊善良誠實的住戶(委員),要誅除異己,* |3 e7 ]" y) E' i0 N  A/ R
  w; B! A8 P- h9 _$ R  C: L# ]9 L; \! \
最有效,最廉價的武器,就是"流言蜚語,謠言耳語".例如:: q. l0 F3 C) f$ ]
4 B* K$ c, ?3 M
1 D: C" e7 j& I! h' t
本社區有某位上屆委員  在去年 把社區委員身分當大官在做
- s; X5 c5 S7 Y; }. |在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威,一罵就一個多小時1 w! t! t! U) @* i' y/ T3 o9 Z
把社區主任和秘書當作 下人在罵,人身攻擊不說,要人家立正給你罵
" |1 t( m$ r; i3 q當天兩位立即提出離職申請,你很爽,你代表其他400多位住戶嗎?: R3 b$ I8 |; g$ E5 D
只是擔任一位社區委員,面對其他社區住戶,只要有所不滿,還會大聲斥責住戶不准怎麼做+ ^6 L" [' s9 ~1 T) U2 ?9 W/ W
沒有經過管委會同意,為了個人意見,私自拿走所有機械車位住戶資料; ?& R# i( S1 T+ V2 R: F: L) f
擅自發送傳單,攻擊當屆管委會主委...
4 q* ?; z0 o7 ~( v. p0 f好嘛,既然你這麼認真,管委會決定把 主任委員 給你擔任
( K) f0 w0 i' H* `8 N  E+ ?該位先生又推辭半天,然後繼續攻擊 管委會一切行為
5 }. n9 G  Z, M( k搞得去年主委,一辭再辭,其他委員也被影響,管委會運作效率低下
! S7 V) |/ _) i0 f) @2 O' g今年區大召開,該位先生不知道在怕甚麼,還要求申請警察到場保護
2 G4 i& a- U% M( z8 p! M本屆他不幸落選了,到處訴苦,只要他不滿,就去工務局申訴社區管委會有問題
! w0 k0 C. Y3 L2 y+ G恐嚇本屆現任委員 他會把事情放上 愛北大 網站,他會去工務局申訴;
" V' {" W! o, d! E+ S

$ o- F% D: o  I8 o% t) G9 f
首先在這邊正式對 我前面文章所提到的劉先生 正式道歉
6 x& @- d8 ^( L個人不該以影射的方式對劉先生做指控,對劉先生造成名聲受損
& F# n' M" c6 }& x5 _, |- _4 X本人一蓋負責,並且致上最大歉意
! y/ n* s# a6 E/ o! e6 i- }

( u% A2 v' T- z$ d9 |這位網友算是條好漢,值得尊敬.* v  ^4 M% Q/ _& k
============================================================
( P! X0 S* g, K) c5 EOOO <OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午3:10 寫道:+ K) `- T" Z2 J* i9 @

( @+ f9 h8 @( E, T# O4 q) qO委午安7 g# @" J; S$ x3 `# F. t
+ A* v9 I( e. t8 f1 `" s
誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁"
9 \7 X6 W* i" A9 s! `
  K+ J! R( W- [$ G4 ?
如果有耳語、謠言,本人均以無證據勿流言,並且不予採納
' V: [  E2 |+ ~( m; G/ \( v1 Q" g. n
$ F7 X' ^' |  s" T未經管委會同意,保全物業怎可能進駐社區服務,這是一般常識,沒有任何人可以包庇過關,聽從耳語者,才是愚昧之人
! E& e- j0 J8 B' y8 e; y6 e7 w% z( F8 e. a
再者,現在包庇OO者已非O委您,應該是我才對,未依"管委會決議辦理重新招標"
* U0 X# M) }2 g6 _% ~* }( a' m4 z$ i( t
不管OO公司能否通過試用期
3 C' H0 X2 Z1 y2 q; @9 B一、給予OO公司改善機會經委員會審議通過則續任7 V( o# J4 k$ I5 \3 l: `) n+ p2 S
二、如果最後還是決議解約
! @! N( z% _4 S& z       1、保護社區不受損害(已經律師修改合約內容,OO公司亦全文接受)
' ]: p$ ~8 [3 H- x2 ~5 j       2、雙方協議終止合約
& T- i) f# s& l1 s       3、OO公司完成交接任務
) W5 T' p; q$ \3 S* Y2 H! q* M' _: G4 Y1 E" W+ B' G5 L
當然,最後決定,還是需依多數委員的決議辦理
+ e* a5 K+ a& t% ^* |7 g8 [8 Q3 w' S6 Y. J2 B) C, Q
您所提有關"調查"一事,請恕小弟愚昧,待小弟請教律師如何辦理,依據甚麼辦理,並且妥善處理; V2 h6 ]6 ^& K$ t* \" p4 M
===========================================================
" Z9 `% {' e: X: o% W2 g6 |' R- A1 O/ v5 D' @" ?* |: E
OOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午1:56 寫道:
7 j2 r$ o" x  I' a( t
$ s. ?6 D9 I" m% ]2 ZOO兄:
' B0 E( x& ~' N* U  X( Q
! M' h4 v. r( z+ K  \7 A  E& t還有,住戶也轉述:"相關委員請辭,丟下爛攤子".經比對,好像只有極少數委員符合這些要件.
" F& @) }' S5 S1 _5 B- Z6 ~) Q  Z- r7 d* f+ I9 T" A% q  A- w
0630由主委,監委,財務委員等重要委員親自監交,層層把關,一一清查,怎會有"爛攤子"?7 U8 D1 v( G, d# v+ A
  `5 a3 y8 L' o8 f& _1 ]
只有13位委員,應不難查明是誰包庇OO?又是何方神聖製造和散布謠言?
7 N: S: S& G# H2 Y) A, y
# N8 C4 ]2 H; V6 D& m大家都說,委員是無給職,不能請辭?會內有分工,有委員負責招標審查,也有人負責履約督導,不是嗎?5 T, g8 _) K1 }& o

0 a. }4 x& Q2 y8 ]% i- FOOO 敬上
+ F2 ~4 O; Z9 C( z6 _# p2 e' Q% i( O' g* r: l0 J( P! k/ J, a
============================================================
8 |% ^! b% y5 _3 mOOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com>於 2015年9月3日 下午1:41 寫道:& ?1 z& p3 x* c9 Y' T" N8 _( ~

7 }5 h2 r! E+ f9 P) j+ j! ZOO兄午安:! |& L9 }! c' {' b, k4 N
  l( S9 e2 u1 x0 J$ R% E
有住戶向我反映,管委會某委員親口對她(們)說:"有委員答應OO,去年沒有得標,所以今年保他們".2 J$ |# I# i. R1 h9 Y1 v# D7 c
0 I; `: {! d& S) W
不知您是否耳聞?可否調查與說明,是否屬實?哪一位委員答應OO?於何時,何地答應OO?是否有2 b- H" L. r& i( N6 w8 w! f
人證?有錄音或文字?OO代表為何人?是否請他出面說明?
6 h/ q7 M5 b% A+ X0 c. ]6 \; [8 ]5 W4 Y' [
又是哪一位委員對住戶做上述的說明??如果只是謠言,未經查證,為何散播?沒有查明真相,13位委員5 n; [, d- c0 p( t
都是嫌疑人,蒙受不白之冤,是否公平?
9 e" l" n: N3 P- j6 I, n
1 L/ T0 D: [4 z務請秉公處理,查明真相.
9 N5 u# Z" @' o% K$ ]" X. N" u% \# A" c- w
附表乃保全務業招標文件審查表,都有詳實記錄,可以一一去電查證.
1 E/ P  `, ~4 M, E5 \; j, k; m  X' Y, n; l
謝謝!, @7 b: e# {/ s0 W6 ?7 l
OOO 敬上
! K( `, M% t; D=============================================================, r- X2 S: \& p+ ~3 o% P' h

7 F7 S) j; ]2 F# _
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ajhung + 1 你不就是在說你自己嗎?

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-22 09:42 編輯
& }9 Q; z$ U) j2 J5 ^6 m: Y" J
$ P) T# X. l7 f5 J6 c請公布真相
$ D# B& m2 S3 c4 x- ?3 s
/ o* j- m& J8 H0 l# k7 h; `, k
OOO <OOOOOO@gmail.com               2015/9/12
0 M5 d; o( \# M7 a7 J6 o                  
2 p6 u  k8 {+ F0 [" L 寄給OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
6 u9 B. v: R2 _- i/ d" H        * a- v! ]! u2 a& s
O委員5 T7 m; @( R( |0 i% o

: t8 O4 ]- T! o( o5 I. t
第六屆全體委員,自104年2月1日就任以來,行事正正當當,心中坦蕩蕩。
: S2 [2 b7 y- h7 F談不上十全十美,至少問心無愧,無需澄清甚麼事。如果有熱心住戶對管委會
. {! w0 _; \4 Y運作,有任何不同意見、質疑,都歡迎蒞臨管委會會議發表意見。

) r" m' N: g& Z1 p' a. y2 j' e0 ?5 U  G7 m& |
每次管委會都有住戶提案及意見,交由管委會討論,均屬正常。4 p- `8 f: f4 y7 s$ w! |

+ k" b3 a. d+ {& u6 [. I招標案如有弊端,任何住戶只要有證據,歡迎住戶依法提告。
8 p3 J# F% O2 q7 B3 v! k; x
1 x+ ^# m9 h: s一、您要如何解讀,與本人無關。8 n- m! _+ F7 y' _8 j* `+ a, m3 |
二、您若有任何問題、需要協助,請您提案交由管委會討論。

$ s0 H6 r9 c3 s謝謝您對於管委會的清白,如此關心& O% A  s; ?( p
7 l0 Q% g4 B; u0 S$ g
==============================================================
2 J0 W7 j3 {1 v$ r) _7 ^
, W5 Q/ y) q. ?) c+ COOOOOOOOO<OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月12日 上午7:59 寫道:
: o9 \" n: `: p& t! E$ @2 u; |* w
- {- I% O* _( O; {1.您是X委,是管委會的領導人.
. A# P7 f. n, v$ Y6 T7 G. H
5 u1 o* l9 a# q3 A+ k2.您說:"誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁".如果有耳語、謠言,本人均以5 q: ~! ~! n% U* s( ~2 }! Z3 n
   無證據勿流言,並且不予採納未經管委會同意,保全物業怎可能進駐社區服務,這是( b" |. F* ~0 H" u
    一般常識,沒有任何人可以包庇過關,聽從耳語者,才是愚昧之人".6 \( k/ F( m& l( [+ v5 \! ?
   $ t5 ~" p! k5 [
   既然如此,為何不能發文和張貼公告澄清?不是為我澄清,而是為為管委會以及13位委員的清白./ z# C7 b9 s# M% ]" W# r! _+ |
. j' |9 a& b: @
3.您不公開發文和張貼公告澄清,我是否可解讀為"招標案確有護航和包庇"?
" v/ [$ f% U0 \5 A. H( d' i8 ], f/ G0 @" W
4.四月和五月份管委會曾決議通過OO的任用,出席委員都可擔任證人.- H' K7 e. u' S5 n% R4 o

3 J; X/ F" r6 U2 I
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ajhung + 1 最有效,最廉價的武器,就是&quot;流言蜚語,謠言耳.

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看了這麼多
" {  X. j, a$ i2 |! [身為千代田的住戶之一,只想問
. b, J. F( H4 S/ Q把這麼多的內部文件po在愛北大上的用意為何?* l! r2 B3 A  j6 N
這些都能算是私密文件吧?
  `" g9 G1 O. F$ g) X' k你有你"想要"的結果,是什麼"結果"我看不懂- q. Y: @0 B% `  e8 |; d- K9 J
我也有我"想要"的結果,我想要的"結果"是這些po出來的文件、圖片能夠消失
8 u# m* W1 {6 t3 p1 m7 ^我要的"結果"應該很合理吧?  n7 l+ X$ ~" K! Y- {: G$ T( n5 H! Q
這些是千代田的事,但並不是po在"愛北大"的"千代田"版上???6 y9 z& d' {# U! i$ O5 h- ]5 k
一堆的法條、規章 .這些我都沒興趣筆戰,我也看不懂6 }; J/ O1 p$ i
這篇PO文的所有內容,是否都已違反愛北大的規章了呢??8 ^% r4 D3 O6 q9 _% X* U6 _
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Lucya + 1 沒錯,為什麼可以把社區資料放在公開網路上.

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目標: 建立體制和規範,幫助社區更進步,也保護住戶的福祉和權益.
' p( \; K- }1 G. r# j3 Z' M7 O8 c
方法:
4 n5 z9 r5 i. R/ N       1. 法令規章的宣導.
6 @: e' a. c% ]5 t/ |& D+ g       2. 案例研討.$ W" j3 B. ?: \7 y- H8 O
5 Z6 T: y1 T" a, B) b7 `
至於效果如何,就有待時間的驗證了.% Y, g7 ?  l* K5 z

7 w* d& j$ _) q' K* O) N) u. P9 R6 j

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發表於 2016-3-23 10:49:43 |只看該作者
家醜不怕外揚,被譴責的應該是那些違反法令規章、違背道德良知、心術不正的極少數管理委員(住戶)。
2 r  R3 Z1 Q. x4 g! F% B: s好期待公寓大廈的"太陽花運動",住戶團結一心,掃除管理委員會的黑箱作業,掃除不肖廠商,讓所有的住戶能享受到真正的安身立命和安居樂業。) P* K* R! g' h9 _: \% i" `

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desperoda + 1 不要為了私誼 失去了道德良知和價值觀.
Lucya + 1 只要有1/430的住戶說不能公開社區資料,就.

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馬桶漏水: 和成原廠維修; e7 T; e5 ^7 @% s  R9 X1 i
8 ?( C% l+ a% v/ h- z6 C: s& Q
8 N# z, V5 n# `( ]7 u

9 ]3 I/ ]: f5 F+ i7 R; k4 Q, M- r1 a工資:300元, 更換水箱內出水蓋+鍊條:250元/個
9 C  V  e6 P' q  B8 b+ s* _$ |; R8 K

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-24 10:32 編輯 5 J# v) w9 ~& T$ g! W6 f- E

7 A5 u/ R' ?  ~# L寫給物管公司主管的一封信:7 y+ A5 |* H% y. U
9 g& J' o8 R% w7 ^
. 請轉知新總幹事和財務秘書:7 e2 B# N9 R6 A! d
. s) c5 E, G* r& }
    -管理中心是受聘於管委會,所有事物都應由管委會的立場思考(業主的分身)." X" Q: g5 P, l0 C/ M. U( c
1 u1 l9 E4 K# W6 r
    -對所有合約商嚴格監督其保養維修工作,不得私相授受,私下串聯.(曾發生櫃台私下提供廠商尚未, E! y, x* N9 t) Y6 v3 ~  G
     核定並公告之招標文件,還有配合廠商製作不實進貨,不經驗收,直接結報請款,不可取)! @. k0 s7 d- T5 f/ g; z( ]
* b* z" h1 Q( d5 T7 }4 T
    -所有12位工作人員謹言慎行,勿傳話轉述,立場超然,與住戶公事公辦,違者應處分,甚至撤職.. u' x# i& |; V6 f5 K8 B
  z  z, m) D" @# U" b; C, d
    -社區所有購案,除緊急狀況外,都必須有"請購"和"驗收"二重要程序,是總務委員和輔佐監委負責,現有7 g" _9 N, i7 z- r1 v
     表單可沿用,若公司有更好的設計,歡迎提供.  B% R& `. F2 m1 \5 S1 z$ Q0 ?

% A& i4 ]" l0 J# }( ~3 Q) I9 L    -凡事以"崇法守紀,遵照區分所有權人與管委會會議紀錄"為最高準則,任何個人(包括主委等)有不當
6 z* o; \/ I$ ^# H- V     ,違法或越權的要求,皆可置之不理,我們會力挺.
7 J: j6 m8 p# I8 g1 ^6 Y7 N
7 I& z' V( N* T  {    -​​對合約商的保養維修工作進行監督與考核,重要環節拍照存證,不適任者可要求合約商換人.0 P1 ~( @% y) T( V1 @# A* F: H/ D  C, Q2 ^

: W) P; z/ P- N5 X必須清楚的認知管委會,管理服務人和所有供應商間的關係和各自的立場,將社區當成自己的家或公司經營,
, Z" e# x5 j; }  t1 h* o該花的錢絕不濫省,但過程必須合法;不該花的錢絕不亂花,不要"為修繕而修繕,為採購而採購".: w8 |' O  P1 u2 y7 H

, Q2 K% c7 q- R9 o3 [錙銖必較,帳務一清二楚,毫無可資質疑的空間.唯有如此,我們才能力挺.凡操守被質疑,就該撤換.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-24 15:21 編輯
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8 ^- I3 ^1 a- l/ I8 ]各位機械車位所有權人或使用者,機械車位專用溝通平台已設立,群組的名稱是
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' U0 E# Q8 \) Y; o" W1 }# o! f. r" CHIYODA 機械車位",只提供機械車位所有權人與使用者
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/ H1 c8 x0 q. [& g% I請大家踴躍加入,並大力宣導,告知您的親友鄰居,意者請私訊給我,我會提供加入所需0 ]- ]& b* Z/ Y3 B! F6 x) q) @

; T, ~* ^2 H, Z! H; M的資訊.加入者請提示車位序號.7 t" [5 g* q% K$ Z, W# {; E

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  B: y* S/ g& y4 [1 K5 e未來半年中,我們有幾項非常重要的任務必須完成,亟待集思廣益.謝謝!
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1. 規約: 5 X4 j) G* V. W3 [

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四、管理費以足敷第十一條第二款開支為原則。公共基金依每月管理費百分之4 N$ f, ]$ Y6 r8 }. f/ C" Q
                     二十收繳,其金額達二年之管理費用時,得經
2 g- O8 @1 c3 j+ ]                     區分所有權人會議之決議停止收繳。

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- R8 ?5 K  l% d* r           -以此標準,機械車位保修基金二年的儲備額是 16,200X12X2=388,000元
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( h2 _1 {( B& S1 d& p3 |4 X0 d7 v+ i           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,為二年儲備額的4.87倍.
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. O  I3 U' e4 w( {$ u+ `$ J+ z2. 健保:行政院表示,我國自102年起施行二代健保,一般保險費費率維持4.91%及補充保險費費
5 \7 W5 K, [8 B) r5 k6 f, A) [           率2%迄今,整體財務狀況穩健,截至104年11月止,健保安全準備總額達2,222億元,折
& U: r- d; O1 _; c; j8 l4 c           合約4.96個月保險給付,超出全民健康保險法第78條所訂有關安全準備總額以1個月至3! S0 O; ~5 d* A+ d
           個月保險給付為原則的規定。
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          ; X/ [& B2 v3 A3 N4 {) v# V
           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,足可支付116個月.
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謝謝!
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這位戴力伯先生:你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎?千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧!給自己留點口德吧!
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desperoda + 1 是誰批判狂轟? A C Y F L?下一位是誰呢?.

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