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[社區活動] 千代田

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5 i" D; M: B+ Z+ S7 Q$ u+ ^) J7 c6 G1 x6 ~1 E
2015年物業保全招標案(續)
2 u/ r+ a8 k: @  w  q" C1 X' p  ^/ K
. x2 b$ U& F3 k2 K, A- g四月中旬辦理公告招標, 三月中下旬即將招標文件稿寄送相關主委,重要委員,與業務相關委員.8 E4 I4 ]- \! S! `

" g4 C5 B3 z, ^/ G% j1 I& f3 j0 G也提報管委會討論,當時沒有接獲任何修正之意見,管理中心乃據以辦理公告.' K" t) ]5 t3 t; E3 z0 H

2 m! M1 d7 ~+ J3 h4 K: M截止投標後,審標時有委員不斷以招標需求與規格問題,質疑招標之公平性和合理性,難以理解.
( g1 v: V3 W4 K/ f8 f$ t. P$ @2 O" G
=======================================================
8 |7 q6 E/ T  R0 x7 E1 f9 x- ?8 d7 I' a5 ~" t+ M, Y  o0 Q
招標文件(初稿)
! f- m: z+ Q2 a. d$ y% l3 @
6 D3 l+ u6 i: A- c3 f$ fOOOOO <OOOOOO@gmail.com>                2015/3/19     附件3 U2 n  S5 ?5 q. r% z# o: |
& d" J- W9 H5 H
寄給 OOO委員9 d7 o2 _4 G, K% U/ i
  P2 o2 E* Y+ `' `' l
​    煩請
' M# A; U$ P  ?3 IO委員檢閱並惠賜寶貴意見,謝謝!9 f: C7 p7 q, i/ P" J: X+ u7 ~
/ Q+ e1 v8 _( X. ?
=======================================================. g3 u  M- G# y% G3 P
招標公告/文件(稿)
4 b+ S" m) e3 A( O
9 Y  H0 k& j5 ]7 L0 x& P5 C' pOOOOO <OOOOOO@gmail.com>  2015/3/29         附件
( Z0 D7 ]7 D5 @1 `* w" E5 G5 @  R, f6 A( J
寄給 OOO OOO OOO OOO
1 b! T! |; `. g; p/ i7 f0 c6 ~9 ^( Z4 I) h
​請參考!
4 Y: g3 B% R4 ^& B
  j. `8 O2 _, g2 個附件
$ n- t+ Y, S# u# F4 L% Y& m' i8 ~) V3 U6 }! r4 A; b* K* H
========================================================
6 R9 Z* b: [& q4 R3 r  W2015.3.23.會議記錄( ?. h9 ?* N5 h+ p  p6 |5 W! m

& c6 F6 _0 M0 G! z, b3 ?  x, ]8.物業保全合約,廠商合約到期日104年6/30日止,物業每月$XXXXXX元,保全每月 
% {! h0 z, v/ u* H$ o   $XXXXXX元,每年$XXXXXXX元。/ L# c- j- [: X4 v' W% f

8 |4 `: k4 o, @   (總務L委員建議:
7 |  s5 B2 i7 F, E+ j6 M  s1 n
! J2 G/ s) i0 |" R               -物業+保全+清潔:總幹事全權督導與考核,對管委會負責,公告招標+ f3 ~+ ~+ W" I0 ]! r: ~& X
: ]# H$ z# e5 Y% _
               -園藝:變更為獨立合約,管委會直接督導,公告招標。" U% M1 d$ o: L0 H

0 W4 X9 ~* X+ a8 I               -垃圾清運與資源回收合併:工作內容類似,裝備共用,回收費用抵垃圾清運,公告招標。)) b) w$ f6 J& m. x- ]6 R& \

! F4 x. a" ~" {, `% N6 I9 ~    3 X0 b+ s; }* m% n" n
   決議: 1. 保全與物管(含清潔)合約:環保X委員提議,清潔工作可考慮變更為獨立合約,公告招標或邀標/ ?- Z2 p3 ^, j- M# g' ]: L
                 .- r7 H. z) D" I2 j3 y# m
                 表決結果為同意票1票,不同意7票,保全與物管(含清潔)合約維持統包 ,合併招標。5 B0 T$ K: ?) `- x; _
              

; H2 t8 O6 s- }; `  b& F             2. 園藝變更為獨立合約,單獨公告招標。- m- g) n- |3 ^, d
& u6 \8 V6 r4 D. c1 _
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ajhung + 1 最有效,最廉價的武器,就是 網路匿名攻擊.

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; m, ^/ s2 a& e/ Q4 {2 r. Y. Y5 L! F$ H5 Q
要分化住戶,要影響社區的團結和諧,要打擊善良誠實的住戶(委員),要誅除異己,: W1 x8 x% r- v& u5 A1 X
6 f$ T2 N6 T1 _' `6 [
最有效,最廉價的武器,就是"流言蜚語,謠言耳語".例如:
6 x/ j$ z! _" U- k9 f" C; i
! i, R3 c# s& z) u7 @, m
5 K7 A! X% B: M4 ]# m
本社區有某位上屆委員  在去年 把社區委員身分當大官在做% ^" M+ @, L& ~& o' [! z  ^. J5 T
在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威,一罵就一個多小時" h$ T9 L  F5 U% x
把社區主任和秘書當作 下人在罵,人身攻擊不說,要人家立正給你罵
% }% o! r: U" I2 T2 _當天兩位立即提出離職申請,你很爽,你代表其他400多位住戶嗎?
5 d3 E3 h- b" [1 B1 V0 R4 e只是擔任一位社區委員,面對其他社區住戶,只要有所不滿,還會大聲斥責住戶不准怎麼做; e2 e/ E! g& w; @! w
沒有經過管委會同意,為了個人意見,私自拿走所有機械車位住戶資料
8 }( R+ X  R! U) `) z+ q擅自發送傳單,攻擊當屆管委會主委.../ n4 ^) M2 V# k6 t
好嘛,既然你這麼認真,管委會決定把 主任委員 給你擔任
8 }7 u2 P4 H7 K) l8 e該位先生又推辭半天,然後繼續攻擊 管委會一切行為
2 ]- x6 b$ e' _; F搞得去年主委,一辭再辭,其他委員也被影響,管委會運作效率低下
0 E( J% W) ^- i7 O今年區大召開,該位先生不知道在怕甚麼,還要求申請警察到場保護
* P4 F4 t. a' @. K本屆他不幸落選了,到處訴苦,只要他不滿,就去工務局申訴社區管委會有問題
5 P7 o% Z3 c* Z# A7 z恐嚇本屆現任委員 他會把事情放上 愛北大 網站,他會去工務局申訴;

" y3 Y# X5 C' g3 t& }) G0 a, U0 n- u. ?: m9 j
首先在這邊正式對 我前面文章所提到的劉先生 正式道歉
* x- O$ V* c& a% v  V, _個人不該以影射的方式對劉先生做指控,對劉先生造成名聲受損  k% q* s' p7 u$ M# Y
本人一蓋負責,並且致上最大歉意

3 H9 ]* v8 U+ O5 L; J0 J( \0 a" W/ p( _
這位網友算是條好漢,值得尊敬.3 z) w9 |$ |8 m) u
============================================================
+ G- h- o4 u$ ]: EOOO <OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午3:10 寫道:1 |5 P, d! R; \

) O/ Q9 \7 l7 G8 r3 YO委午安
3 B) L* l8 [) v% {; [1 T
% y( _* W/ k3 K誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁"5 Z6 M9 s" E0 M! l6 D9 s
4 J; J& z( n/ ~9 `$ ?/ `+ {4 T
如果有耳語、謠言,本人均以無證據勿流言,並且不予採納7 i) p* c5 w; e. V
2 m+ t. h0 F$ Z0 t% i- \3 A
未經管委會同意,保全物業怎可能進駐社區服務,這是一般常識,沒有任何人可以包庇過關,聽從耳語者,才是愚昧之人* B" S! c! @9 J3 E1 H. `$ I
9 M- Q; f; M: p# @3 d; W, O; `
再者,現在包庇OO者已非O委您,應該是我才對,未依"管委會決議辦理重新招標"8 [& E$ n/ t- e. g* h
( C; ^- c* H: k7 \
不管OO公司能否通過試用期
" H& U3 J5 c* k4 E一、給予OO公司改善機會經委員會審議通過則續任+ Q; c0 W$ r( t9 a# ^
二、如果最後還是決議解約
5 H3 [! A/ z+ J       1、保護社區不受損害(已經律師修改合約內容,OO公司亦全文接受)0 }' Z: s( B% m* |/ p7 ~
       2、雙方協議終止合約
1 R# z  W9 S" N/ o7 N1 D       3、OO公司完成交接任務
7 c9 a: q( j- T! f
8 L( |# Y+ n- v, R7 {當然,最後決定,還是需依多數委員的決議辦理5 I" K6 P$ A2 L. ?

0 ?; D( D8 h& r) v  [$ B  ~& }您所提有關"調查"一事,請恕小弟愚昧,待小弟請教律師如何辦理,依據甚麼辦理,並且妥善處理( d% e$ d: B& P$ \' P! a1 Q& }1 \
===========================================================' i- N" r7 U2 m- t

7 }" E+ B: l. j  q( KOOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午1:56 寫道:9 U* C, f2 D% T: H
1 ^" [" H) N4 y7 M4 p5 x, k+ g, U
OO兄:
5 `7 t; k/ l- z: G8 P; h! m5 C9 s; k9 z: H  v  G# @/ P
還有,住戶也轉述:"相關委員請辭,丟下爛攤子".經比對,好像只有極少數委員符合這些要件./ M# j4 i, H1 z, M0 K. [

- \! x$ T+ Z! V# G2 T; @* K0630由主委,監委,財務委員等重要委員親自監交,層層把關,一一清查,怎會有"爛攤子"?/ s# a/ J: B; }0 }" c) r, p# {

* p! `; i+ @9 M/ t只有13位委員,應不難查明是誰包庇OO?又是何方神聖製造和散布謠言?
- Y1 O4 I, w3 a/ w% ^! g  L/ P/ a5 `9 z% L9 `$ K& w- k5 }
大家都說,委員是無給職,不能請辭?會內有分工,有委員負責招標審查,也有人負責履約督導,不是嗎?$ _( L+ U7 t/ r" c9 X/ Z

1 `2 f' S3 A- S' A) N, yOOO 敬上0 ^% _  r* M9 Y% T
! Z. o: _2 U: s6 g$ C5 x9 \/ Q2 K% a: j
============================================================
- Y+ |  J; H! Z/ W# Z: wOOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com>於 2015年9月3日 下午1:41 寫道:, Y: N; E: v2 ~* N% t- O$ j

1 h6 p2 q6 s( MOO兄午安:
% g; H$ O, g0 l1 u7 V( F! d
/ a9 {! d4 ^. X( l" v有住戶向我反映,管委會某委員親口對她(們)說:"有委員答應OO,去年沒有得標,所以今年保他們".% c; [% }1 K1 p0 q1 q; O) p
0 y) C% ]! ~* ?3 L
不知您是否耳聞?可否調查與說明,是否屬實?哪一位委員答應OO?於何時,何地答應OO?是否有
& Y$ U' U) t% W' @4 N$ j人證?有錄音或文字?OO代表為何人?是否請他出面說明?+ o# X' S4 }( H% E& F" g- D: A
6 l- w  E6 M$ O+ K1 K4 c- X4 J
又是哪一位委員對住戶做上述的說明??如果只是謠言,未經查證,為何散播?沒有查明真相,13位委員
* h; N) d; P2 x都是嫌疑人,蒙受不白之冤,是否公平?- [1 b# J+ G" q3 X
" e' p5 E" x# l6 U: o: |
務請秉公處理,查明真相.7 B2 T! d& t) H1 U
( b4 G& {; Z  `5 ?5 [& J
附表乃保全務業招標文件審查表,都有詳實記錄,可以一一去電查證.5 }. h5 t$ a; n- d  h+ c/ o9 }

4 N, M" _' a  i謝謝!
" U, v; D7 a- M( NOOO 敬上
% V# N- N. I" G0 ~% N& A( D=============================================================+ E: B# A, F# i$ ?5 Z

6 Q- z0 o% B& p% i& U# g
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ajhung + 1 你不就是在說你自己嗎?

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; f) S* G  ~0 r; `6 o- a
4 ?7 {9 n2 [' e4 ^9 n! }/ H! b請公布真相
$ f4 L, k3 t, g4 R: W

' ]- N( o" }. p' i: ^  ?OOO <OOOOOO@gmail.com               2015/9/12& Y+ g: m1 \& P' M6 O, n
                 " I5 ]5 |; C/ S7 N0 r. z
寄給OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  _) F9 h! ]" p7 e  d) H        ' Y% W9 g; W2 ?2 E
O委員8 }5 L9 S- ~* i( Q. I
6 `# C; |2 L1 U5 a
第六屆全體委員,自104年2月1日就任以來,行事正正當當,心中坦蕩蕩。6 y8 P+ Y6 W5 p: b4 G
談不上十全十美,至少問心無愧,無需澄清甚麼事。如果有熱心住戶對管委會
0 M( s1 w+ ]2 X; q! O6 f運作,有任何不同意見、質疑,都歡迎蒞臨管委會會議發表意見。

2 G# T* f9 }  ?3 b6 _
; P3 K8 a& o/ T  f每次管委會都有住戶提案及意見,交由管委會討論,均屬正常。5 e- C5 Q2 h5 T$ c& X

& e; j( X) |- u# F' k0 `! g招標案如有弊端,任何住戶只要有證據,歡迎住戶依法提告。, ]9 C6 M+ l, k" n7 c9 l8 m

/ S7 D: I1 s) A: B$ A一、您要如何解讀,與本人無關。; e% ?6 \7 S- f
二、您若有任何問題、需要協助,請您提案交由管委會討論。

3 @* |8 ]5 m# q/ V% R& `$ V6 a% z謝謝您對於管委會的清白,如此關心7 c- x! f8 ~0 B. t4 z. K% S

2 G' }+ L! O9 n' Q2 ?1 r==============================================================
% ^6 J: W5 _: \6 F
$ o. x. c' J$ B; u# M% U: IOOOOOOOOO<OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月12日 上午7:59 寫道:
5 m) @  E7 o2 M. J+ H5 U/ c  S
! e4 X1 t; Z' r/ ]5 _' T1.您是X委,是管委會的領導人.5 {+ I: R9 }$ F! z  G& o. s' W5 r
2 g9 Y" w! j% W1 G$ |" O
2.您說:"誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁".如果有耳語、謠言,本人均以
' N5 D/ Z" x. }5 ?( F% ^0 `3 B5 C& o   無證據勿流言,並且不予採納未經管委會同意,保全物業怎可能進駐社區服務,這是' }, ~1 g4 I2 j$ G* |4 N
    一般常識,沒有任何人可以包庇過關,聽從耳語者,才是愚昧之人".
# a! A0 T4 @0 G, _9 X   
) n+ t' h7 `3 \# W% J% d* Q   既然如此,為何不能發文和張貼公告澄清?不是為我澄清,而是為為管委會以及13位委員的清白.$ ]1 R1 s8 z+ f. M9 S' j
% ]7 N4 v- Q& t+ y
3.您不公開發文和張貼公告澄清,我是否可解讀為"招標案確有護航和包庇"?! f  q; t* |8 S
. q& {4 w1 W5 N. [( Z' `
4.四月和五月份管委會曾決議通過OO的任用,出席委員都可擔任證人.
' Y; X# R5 Y! {5 ]
/ A) p( w" N8 w% U
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ajhung + 1 最有效,最廉價的武器,就是&quot;流言蜚語,謠言耳.

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看了這麼多
" O. R; q# U4 p) h; Y5 ?$ p身為千代田的住戶之一,只想問
. o; c! f: D/ g8 ?. Z9 a把這麼多的內部文件po在愛北大上的用意為何?
3 l7 m9 H# C3 I' w6 K2 p& X  q這些都能算是私密文件吧?
. v  L$ R% J# e  M- M你有你"想要"的結果,是什麼"結果"我看不懂
* \/ ?  J; j. P" ~, m9 c我也有我"想要"的結果,我想要的"結果"是這些po出來的文件、圖片能夠消失
( f) p; Y" ]4 o/ P我要的"結果"應該很合理吧?( P- o& V  i9 [
這些是千代田的事,但並不是po在"愛北大"的"千代田"版上???4 ^& t( t9 M( m4 `; y; x. c
一堆的法條、規章 .這些我都沒興趣筆戰,我也看不懂
' r; P$ w7 x3 N+ G3 v這篇PO文的所有內容,是否都已違反愛北大的規章了呢??$ F, H  [( }$ o! A
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Lucya + 1 沒錯,為什麼可以把社區資料放在公開網路上.

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目標: 建立體制和規範,幫助社區更進步,也保護住戶的福祉和權益.
7 H1 |+ F  r% p& A- b/ ~$ [; W$ ?) `" T# s8 Z4 }
方法:
, g3 T  Z6 g- A9 \  z" ?5 [- t       1. 法令規章的宣導.$ H' @# |4 J5 T, s/ [$ B4 Z1 o
       2. 案例研討.
8 Q3 e" ~- m# a1 m3 u7 Q$ ^# _: V! ]5 g0 W9 x: U
至於效果如何,就有待時間的驗證了.( G' J3 Z- N  Q/ L
: c- j) r! E2 r% g( C5 u

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家醜不怕外揚,被譴責的應該是那些違反法令規章、違背道德良知、心術不正的極少數管理委員(住戶)。
) G: |5 i9 @, g4 O/ f好期待公寓大廈的"太陽花運動",住戶團結一心,掃除管理委員會的黑箱作業,掃除不肖廠商,讓所有的住戶能享受到真正的安身立命和安居樂業。
7 h' s; v, u+ U0 D

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desperoda + 1 不要為了私誼 失去了道德良知和價值觀.
Lucya + 1 只要有1/430的住戶說不能公開社區資料,就.

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馬桶漏水: 和成原廠維修: W8 o- v$ R# R2 ^
" x$ x% A5 h2 G: q  g% x( G
% b/ S! W0 `, `8 i' p& D

4 j4 }1 |" F" D工資:300元, 更換水箱內出水蓋+鍊條:250元/個 : a1 e  k. x. i% o0 }

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-24 10:32 編輯   O; C/ I& `% x5 U. C. }6 u  B6 v& U
4 w) O1 E: f. E+ \
寫給物管公司主管的一封信:
# c" Q$ k1 i) }5 [" ^0 V
' [7 x/ h; a& l$ R8 ~
. 請轉知新總幹事和財務秘書:
, n! ]; Z; Q: `# k4 n$ q/ p8 t5 N5 a9 w7 }$ B% Y6 a  F
    -管理中心是受聘於管委會,所有事物都應由管委會的立場思考(業主的分身).
( `& ~! T7 `1 k0 n8 y& ~

' s, P. @7 ]8 t0 L# }" \: Z    -對所有合約商嚴格監督其保養維修工作,不得私相授受,私下串聯.(曾發生櫃台私下提供廠商尚未
  g. u  k, ]% I1 `7 P. z3 U     核定並公告之招標文件,還有配合廠商製作不實進貨,不經驗收,直接結報請款,不可取)- @8 x8 U, w* r; E# F; z

7 e$ t3 y) {, [& X: d, k- u0 p( }: @: n    -所有12位工作人員謹言慎行,勿傳話轉述,立場超然,與住戶公事公辦,違者應處分,甚至撤職.* F! J: u& ^% |8 {1 u% d/ k( K- [
0 ^0 Q& J( ?) z/ x- C
    -社區所有購案,除緊急狀況外,都必須有"請購"和"驗收"二重要程序,是總務委員和輔佐監委負責,現有# s) T. I; j" c
     表單可沿用,若公司有更好的設計,歡迎提供.5 z7 ~+ p. ]5 G1 e9 s

( j  H$ }, A# d2 r$ q" N' F    -凡事以"崇法守紀,遵照區分所有權人與管委會會議紀錄"為最高準則,任何個人(包括主委等)有不當
& p1 O  R: ]# P& @# @4 ]" d     ,違法或越權的要求,皆可置之不理,我們會力挺.
* i$ L. P5 ]* K  L5 Q8 A2 \1 S( l' [7 q. G1 ]
    -​​對合約商的保養維修工作進行監督與考核,重要環節拍照存證,不適任者可要求合約商換人.
* n) Z/ |: W& b& V$ X2 v" b$ t+ [; P3 T- }0 h
必須清楚的認知管委會,管理服務人和所有供應商間的關係和各自的立場,將社區當成自己的家或公司經營,; w" D% ]' {7 }( k- w! p
該花的錢絕不濫省,但過程必須合法;不該花的錢絕不亂花,不要"為修繕而修繕,為採購而採購".) r( i$ ]* B, Q( d: g6 X. Z
- l- X6 [* _+ r: {
錙銖必較,帳務一清二楚,毫無可資質疑的空間.唯有如此,我們才能力挺.凡操守被質疑,就該撤換.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-24 15:21 編輯
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各位機械車位所有權人或使用者,機械車位專用溝通平台已設立,群組的名稱是+ D" ~9 v9 l9 i8 Q7 n- M$ A
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" CHIYODA 機械車位",只提供機械車位所有權人與使用者
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請大家踴躍加入,並大力宣導,告知您的親友鄰居,意者請私訊給我,我會提供加入所需
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2 b0 y* _7 M5 K, {的資訊.加入者請提示車位序號.
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/ @1 W: }  A" m% v) W- n未來半年中,我們有幾項非常重要的任務必須完成,亟待集思廣益.謝謝!
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1. 規約:
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四、管理費以足敷第十一條第二款開支為原則。公共基金依每月管理費百分之
$ {2 S- d6 @2 f4 v                     二十收繳,其金額達二年之管理費用時,得經
+ r8 V! I% t$ w0 I: K9 W" X                     區分所有權人會議之決議停止收繳。

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           -以此標準,機械車位保修基金二年的儲備額是 16,200X12X2=388,000元
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           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,為二年儲備額的4.87倍.
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2. 健保:行政院表示,我國自102年起施行二代健保,一般保險費費率維持4.91%及補充保險費費$ D, y  v1 Q5 v, H: e: d, w
           率2%迄今,整體財務狀況穩健,截至104年11月止,健保安全準備總額達2,222億元,折% i0 ]" ?  w' r1 ]* O" f
           合約4.96個月保險給付,超出全民健康保險法第78條所訂有關安全準備總額以1個月至3; O9 B3 M# w2 N) W; H( w  |
           個月保險給付為原則的規定。
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3 Y6 a, E/ n* U           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,足可支付116個月.
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謝謝!
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這位戴力伯先生:你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎?千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧!給自己留點口德吧!
已有 1 人評分金幣 收起 理由
desperoda + 1 是誰批判狂轟? A C Y F L?下一位是誰呢?.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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