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[社區活動] 千代田

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-18 11:35 編輯 * O( j: C- L1 Z  _$ K
9 ?6 h( V/ N6 i  w$ y
2015年物業保全招標案(續)
0 G$ }9 u1 A0 q8 }; @& k: w
2 q; ]! |' m5 l- S, k四月中旬辦理公告招標, 三月中下旬即將招標文件稿寄送相關主委,重要委員,與業務相關委員.5 Y% G; c) d7 n$ n" g3 {

2 T7 Y; u1 [0 \0 R5 z4 W也提報管委會討論,當時沒有接獲任何修正之意見,管理中心乃據以辦理公告.
; K5 ^" d4 a1 P  U# m# J& p! K/ a
截止投標後,審標時有委員不斷以招標需求與規格問題,質疑招標之公平性和合理性,難以理解.
! T$ C; n9 j+ Z
0 \) A) F* P' }. t- R=======================================================2 O; j: }0 m) D* \4 ~1 K

+ p- K3 x8 x: F; E3 B2 ?招標文件(初稿). _+ ^  Y5 N. O, c$ A* K8 m
2 L# i0 s7 R& S( k' d: B$ Y' u
OOOOO <OOOOOO@gmail.com>                2015/3/19     附件; ~1 |, f/ W0 V; w) V, x+ p$ [* M; a

' w7 F( ]. k, a( q5 G+ j寄給 OOO委員
; }5 J. A. P; H+ I4 \" W2 [# A# z. }. ?0 }! Y6 l6 i
​    煩請& m4 b2 M7 ]# I( C+ V6 T! i* P8 b
O委員檢閱並惠賜寶貴意見,謝謝!' z- x7 G7 x( H- k' k2 P. S

$ ^; @* a- R) F( h=======================================================
, k6 ~; l$ J; `* I, I1 h0 d4 G) K( |招標公告/文件(稿)
% I) z: V  S# z6 }! b/ H8 O& A* ?: N% z( K3 C7 U' E  l
OOOOO <OOOOOO@gmail.com>  2015/3/29         附件
' k$ q( t: o& b/ D! A+ j6 @
( N! ?4 g9 `2 z4 \! [7 E: q8 [寄給 OOO OOO OOO OOO
, C2 E9 |5 n+ @3 G: Y5 o( Z3 t1 k5 F( N2 l" }6 g! u* d2 W
​請參考!1 O9 P# B8 c- X* {& j' V# }! r
* Y7 W/ K+ i9 N: p  \
2 個附件
/ p  f: d, [( v2 P; ^9 I6 E" q% P+ i: r* F) c
========================================================
% ^& B/ @- }8 ~4 c( F. A( @0 t2015.3.23.會議記錄
* v( ?+ w6 |+ b" i( r5 j

$ l2 C/ w6 L' n  z( h! M1 }8.物業保全合約,廠商合約到期日104年6/30日止,物業每月$XXXXXX元,保全每月 & s& [, M/ c# \. T6 m
   $XXXXXX元,每年$XXXXXXX元。# y% T6 }5 ]& y- J6 t- g2 `! p9 |

! b  w: m" l  d+ _. f   (總務L委員建議:
) [3 l2 _' @7 J) t7 t# c$ C! E5 n2 z, E3 k  F
               -物業+保全+清潔:總幹事全權督導與考核,對管委會負責,公告招標
$ i8 z, Q+ p% s" U. m
8 E4 o- g/ t5 G# ~5 W               -園藝:變更為獨立合約,管委會直接督導,公告招標。/ P9 p! u  A/ z: @; E
% r; ^/ L$ H8 E/ P# z( ~
               -垃圾清運與資源回收合併:工作內容類似,裝備共用,回收費用抵垃圾清運,公告招標。)
! f; P/ ?2 a/ i

; a2 V: E% k0 G) ?3 E( P+ n   
& A7 |% ~) Z" \6 A" ~   決議: 1. 保全與物管(含清潔)合約:環保X委員提議,清潔工作可考慮變更為獨立合約,公告招標或邀標+ a1 v1 u! n- {' z
                 .
6 t7 G, y1 J$ s. s) k/ t) i3 e! O6 @! k. f                 表決結果為同意票1票,不同意7票,保全與物管(含清潔)合約維持統包 ,合併招標。4 B9 N' }$ A8 \, A5 E# {$ j
              
/ h1 {" g# O; [( w5 b  a  t
             2. 園藝變更為獨立合約,單獨公告招標。" u+ e9 w7 |3 R6 H- f2 p7 W
+ ~! |8 L/ G. }& h
已有 1 人評分金幣 收起 理由
ajhung + 1 最有效,最廉價的武器,就是 網路匿名攻擊.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-21 10:59 編輯
# O1 C, D8 C( E! K' z1 w6 m5 p+ i, ^4 w! E" i7 ~; Z
要分化住戶,要影響社區的團結和諧,要打擊善良誠實的住戶(委員),要誅除異己,0 p2 e5 J' m% l2 S) b! {

3 Y* ^6 o& z, v/ K最有效,最廉價的武器,就是"流言蜚語,謠言耳語".例如:
9 C9 z9 ?. c2 W4 @7 i  j
7 q  f8 F8 @  u1 c

  Z$ j/ H; i) a5 E* }) {7 y1 I: {
本社區有某位上屆委員  在去年 把社區委員身分當大官在做9 v6 e/ m+ q* q, ?6 v
在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威,一罵就一個多小時
1 |; ^2 x6 H5 X1 h把社區主任和秘書當作 下人在罵,人身攻擊不說,要人家立正給你罵4 l/ R+ U$ W- Z- I$ }# ]2 y3 @$ k7 }* ^5 m
當天兩位立即提出離職申請,你很爽,你代表其他400多位住戶嗎?  {. F7 V( L2 x
只是擔任一位社區委員,面對其他社區住戶,只要有所不滿,還會大聲斥責住戶不准怎麼做3 M# F8 @: W2 o  _! j
沒有經過管委會同意,為了個人意見,私自拿走所有機械車位住戶資料; q* L7 y5 `( n6 v  e
擅自發送傳單,攻擊當屆管委會主委...
/ s  h2 L. d, {+ G* S6 i# y好嘛,既然你這麼認真,管委會決定把 主任委員 給你擔任
4 J0 G7 s; x7 a0 _7 i2 ^該位先生又推辭半天,然後繼續攻擊 管委會一切行為% T' o2 {  M' K7 V
搞得去年主委,一辭再辭,其他委員也被影響,管委會運作效率低下+ g* f+ H3 N% J4 z2 R$ H- o5 h
今年區大召開,該位先生不知道在怕甚麼,還要求申請警察到場保護* D) S, @/ ]$ u# Y- S+ V
本屆他不幸落選了,到處訴苦,只要他不滿,就去工務局申訴社區管委會有問題
' U$ s) o8 W, V* r+ Y( y9 i恐嚇本屆現任委員 他會把事情放上 愛北大 網站,他會去工務局申訴;
  _/ E  t: o7 B
7 F  A9 A& L+ u4 j9 x' c
首先在這邊正式對 我前面文章所提到的劉先生 正式道歉
1 f* p. k2 [1 |, A3 P0 r$ Y個人不該以影射的方式對劉先生做指控,對劉先生造成名聲受損7 s- _) n( Z$ D
本人一蓋負責,並且致上最大歉意
% C! _( R: d, m& j2 W/ x+ k

# q9 P. z5 l! U. H  T. f' n6 Y- g這位網友算是條好漢,值得尊敬.
# N' H, O( p- e) P; g============================================================
' e6 P8 M1 R1 Z  z/ LOOO <OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午3:10 寫道:
9 A$ B  H5 }- n% Z, i! l
6 z/ K9 o& t9 x" O; LO委午安: r7 \+ e+ |; |
6 l, m9 d% N" ~4 L7 n  ^
誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁"
' L' P) p$ x8 m2 O

, A7 \7 D7 `, O如果有耳語、謠言,本人均以無證據勿流言,並且不予採納
+ r5 g6 p1 F) e; g
% ^7 _, O" ?! W- j3 h" q! A未經管委會同意,保全物業怎可能進駐社區服務,這是一般常識,沒有任何人可以包庇過關,聽從耳語者,才是愚昧之人3 F; p$ d- k) ^

1 f0 R/ h% V& [( K再者,現在包庇OO者已非O委您,應該是我才對,未依"管委會決議辦理重新招標"
+ ]& s. I; }0 W! q7 }3 W; h# l
( n# t; ?1 n  ]0 c- \! C5 n5 H不管OO公司能否通過試用期
" r( E! E( T% t0 D/ j一、給予OO公司改善機會經委員會審議通過則續任4 v0 m$ W  M; y- p( J4 j
二、如果最後還是決議解約
5 o; d1 k1 x1 k' `       1、保護社區不受損害(已經律師修改合約內容,OO公司亦全文接受)  B5 Y0 l3 Q0 b! h- M" @( F1 i
       2、雙方協議終止合約/ e; V/ b3 Y5 y
       3、OO公司完成交接任務! E$ Y* C  V' V( p$ Q* Z

0 @: d7 A0 i) y# |; x當然,最後決定,還是需依多數委員的決議辦理
9 Q! l+ P( R1 O0 H+ r
. _4 b1 I. P; ~, x3 u您所提有關"調查"一事,請恕小弟愚昧,待小弟請教律師如何辦理,依據甚麼辦理,並且妥善處理
& Q" q# r6 n" M3 f) K===========================================================& }* E4 ^$ \; p& b5 L
9 A* P- ?, f; K6 F0 O6 `9 g
OOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午1:56 寫道:& J( \2 l4 y) y0 P

& b3 }% ~1 `" l9 T+ z: i! mOO兄:" W) k) X3 U* t3 `4 w6 P, c$ `
" X9 Q8 y% o7 U) |
還有,住戶也轉述:"相關委員請辭,丟下爛攤子".經比對,好像只有極少數委員符合這些要件.
/ Q* n- o& m& [7 X& D3 w; ~; q
. z" s7 s( @2 E, x/ j+ a) f% \& K0630由主委,監委,財務委員等重要委員親自監交,層層把關,一一清查,怎會有"爛攤子"?5 R6 T! T  H9 S: E$ p8 T1 c
2 P0 {) r+ G% S  v( I
只有13位委員,應不難查明是誰包庇OO?又是何方神聖製造和散布謠言?
( q- ~* G" E% Z0 t( ]* w5 n8 c  v4 t' m/ e( z8 V) Q: G9 ^
大家都說,委員是無給職,不能請辭?會內有分工,有委員負責招標審查,也有人負責履約督導,不是嗎?
( B; ~$ H* G% O- W( n2 E' o  k+ O2 V7 ^
9 U5 y' r) k7 @- s  TOOO 敬上
1 ^! ]  p2 @  g% J* c' o5 D6 s* x4 }% U3 @# v% O- B: Q% g
============================================================
6 [$ i. {# @2 F3 [' w7 [% mOOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com>於 2015年9月3日 下午1:41 寫道:7 B2 h" P( ~' m' b" {1 K2 q2 l

; W8 N6 S" S) ROO兄午安:
0 E2 p1 |0 G8 v: j
% t( y& n. T& B' H3 {3 w有住戶向我反映,管委會某委員親口對她(們)說:"有委員答應OO,去年沒有得標,所以今年保他們".
6 }0 m/ `8 N6 w% o! h5 n  w) X/ X/ X& t6 I) n7 H
不知您是否耳聞?可否調查與說明,是否屬實?哪一位委員答應OO?於何時,何地答應OO?是否有4 r8 b. G  |" r0 m6 I) y  P" l5 F) G
人證?有錄音或文字?OO代表為何人?是否請他出面說明?+ [$ n& R% V% H
  ~( m; S# B0 @2 K
又是哪一位委員對住戶做上述的說明??如果只是謠言,未經查證,為何散播?沒有查明真相,13位委員' \/ t% B% X; b' o& p, P
都是嫌疑人,蒙受不白之冤,是否公平?
2 _) y7 A+ _# T  Y5 ^
3 Q4 T0 n: \- _* g' ~務請秉公處理,查明真相.# j9 w) `0 y# N3 V% k) h9 E

6 i9 C% n! E3 h附表乃保全務業招標文件審查表,都有詳實記錄,可以一一去電查證.
8 i8 d' L- F6 E7 V$ G$ i4 g5 a. ~* V& g/ V4 f! l/ d8 @/ V" \
謝謝!
/ [% d* C: R) pOOO 敬上1 o5 W# e, |& y& x
=============================================================
% n) X% X6 s) d2 r! _' g2 b6 K; f% Q
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ajhung + 1 你不就是在說你自己嗎?

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-22 09:42 編輯 3 S& q  I$ I) c) c, s

; q/ |4 I+ j. m請公布真相# t9 s, _6 G. Q8 p

* N+ |3 e, ]' vOOO <OOOOOO@gmail.com               2015/9/12
8 @! R1 F' ?/ G; N" r1 F2 r                  / Y3 e4 W( P0 b# Y" G4 a4 ^) K
寄給OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO  ]/ {6 n# @: m7 [. O$ O' B" z
        7 D# v. a7 F) q8 P! {
O委員
9 s  C# S* s+ ]7 {0 S5 g2 K" c! x1 X; z! ^2 n5 L/ ]6 [* S3 F+ i4 b9 a
第六屆全體委員,自104年2月1日就任以來,行事正正當當,心中坦蕩蕩。. |0 ?4 ?9 L' [8 h1 B! V: z5 X
談不上十全十美,至少問心無愧,無需澄清甚麼事。如果有熱心住戶對管委會
, N2 r" R, c& f+ v# R( U運作,有任何不同意見、質疑,都歡迎蒞臨管委會會議發表意見。
( L8 M9 z+ y6 i8 D# m: |7 R

, h9 G1 {9 k' @) |3 p" \2 V- z每次管委會都有住戶提案及意見,交由管委會討論,均屬正常。
+ \( l! y. r; ~$ T: k" I2 n3 o
: Q/ @) z1 B/ G/ w招標案如有弊端,任何住戶只要有證據,歡迎住戶依法提告。
9 w3 U* S/ ?2 z5 T. y6 V0 K; G4 V  v# Q% P5 ~  M9 ^. v8 p& H% _
一、您要如何解讀,與本人無關。# ?+ t' G% g; P4 Q) S* Z
二、您若有任何問題、需要協助,請您提案交由管委會討論。
( f0 y0 p. T3 ]7 [3 _; C8 X
謝謝您對於管委會的清白,如此關心
1 I# a% G; w& u0 v% ?/ W" @
! Z# q6 k$ n/ f& n* a==============================================================2 J! k! v" H* s- ^' G1 v' T) J3 h$ H
5 R+ X4 B2 b- D; Y& [% f( J) p
OOOOOOOOO<OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月12日 上午7:59 寫道:
- K7 t- h1 c/ A6 T# y1 H0 ?
  ^: V, F' h! `( p1.您是X委,是管委會的領導人.) g& F- c2 e$ W3 p
. t4 M2 e) w4 E
2.您說:"誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁".如果有耳語、謠言,本人均以% x- N1 {: r" k/ Z
   無證據勿流言,並且不予採納未經管委會同意,保全物業怎可能進駐社區服務,這是8 @; O9 ?1 e7 f0 L4 z/ G# [) H
    一般常識,沒有任何人可以包庇過關,聽從耳語者,才是愚昧之人".- v: X9 Q5 u$ p. p" E( r0 u
   & W- i8 H7 h+ l) \
   既然如此,為何不能發文和張貼公告澄清?不是為我澄清,而是為為管委會以及13位委員的清白.: p# P! ~& z! b1 w. B- W5 g

2 w. {' d& A1 U6 A! u2 A3.您不公開發文和張貼公告澄清,我是否可解讀為"招標案確有護航和包庇"?
0 y# z* l/ s" w3 K7 Y9 c
/ K" F5 u6 Y; E& u# [' ]( N4.四月和五月份管委會曾決議通過OO的任用,出席委員都可擔任證人.
( p5 J& Q9 i* Z" v6 @, l$ t8 o# f! S
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ajhung + 1 最有效,最廉價的武器,就是&quot;流言蜚語,謠言耳.

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看了這麼多
% x' a. I/ Y, L: E: N7 m4 e身為千代田的住戶之一,只想問8 y# e- d' v3 k, @! `% J0 S
把這麼多的內部文件po在愛北大上的用意為何?' r  T1 n2 m9 N
這些都能算是私密文件吧?, R1 k9 e$ p2 D
你有你"想要"的結果,是什麼"結果"我看不懂
' A6 b+ `! B/ R# Z我也有我"想要"的結果,我想要的"結果"是這些po出來的文件、圖片能夠消失2 G& \! H+ W5 c% B8 a
我要的"結果"應該很合理吧?
4 t' Z# m( g4 W( m這些是千代田的事,但並不是po在"愛北大"的"千代田"版上???$ c! Q6 Z+ O4 ^& D- y  j
一堆的法條、規章 .這些我都沒興趣筆戰,我也看不懂
1 {* `: O2 t( `% L' W) P; T9 D6 ]3 @這篇PO文的所有內容,是否都已違反愛北大的規章了呢??
; I# m+ p0 O% ]) M
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Lucya + 1 沒錯,為什麼可以把社區資料放在公開網路上.

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目標: 建立體制和規範,幫助社區更進步,也保護住戶的福祉和權益.7 Y) [& z* A: f# @

9 n/ X9 X4 j% M1 U方法:
1 K0 ^4 d! v# b       1. 法令規章的宣導.! A+ h. f$ X7 W/ b4 I  F, l4 U7 t. N( {
       2. 案例研討.: f8 ]3 Y' T" |/ A* n

1 k" F" g8 M8 [至於效果如何,就有待時間的驗證了.
0 q/ i$ S/ ], q4 n, U# E0 ?; r1 [  d& g! h3 j  ]% c  B7 `, D

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家醜不怕外揚,被譴責的應該是那些違反法令規章、違背道德良知、心術不正的極少數管理委員(住戶)。
) Q+ {& u+ h) e$ L好期待公寓大廈的"太陽花運動",住戶團結一心,掃除管理委員會的黑箱作業,掃除不肖廠商,讓所有的住戶能享受到真正的安身立命和安居樂業。
5 S9 U2 b9 u* A+ u

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desperoda + 1 不要為了私誼 失去了道德良知和價值觀.
Lucya + 1 只要有1/430的住戶說不能公開社區資料,就.

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馬桶漏水: 和成原廠維修
5 i& y0 O5 S7 a1 I" l- z6 G4 n
8 V/ V" u; Q' I3 P% d  n# a7 o$ _5 x# T5 t
7 d3 b2 N$ _- _- |2 ]7 Y
工資:300元, 更換水箱內出水蓋+鍊條:250元/個
  F4 Y2 w+ e# ~& d8 R% y& p

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-24 10:32 編輯
( X* A+ ?4 P5 }! ]( H
/ B0 z' g- s  ^1 x: f* o: o寫給物管公司主管的一封信:, J/ J4 F- N, \3 h4 {. P+ G% H

( {! n- W3 j3 `& g. 請轉知新總幹事和財務秘書:( ]4 A( N6 G4 j1 o9 f) `2 Y8 {
3 r1 u) a5 m" Y& }
    -管理中心是受聘於管委會,所有事物都應由管委會的立場思考(業主的分身).6 @! r5 @3 Y  p! R2 K

9 a4 h  t+ C9 e! y- J8 y    -對所有合約商嚴格監督其保養維修工作,不得私相授受,私下串聯.(曾發生櫃台私下提供廠商尚未5 x: @2 l8 \- |3 R& f& n& @7 `3 o
     核定並公告之招標文件,還有配合廠商製作不實進貨,不經驗收,直接結報請款,不可取)$ q$ }, M" K7 u/ l

  S3 P0 F: w, d  N% O    -所有12位工作人員謹言慎行,勿傳話轉述,立場超然,與住戶公事公辦,違者應處分,甚至撤職.
. K9 N' x! i5 `  H& n
8 d. ]- a5 e2 r6 W$ x: w    -社區所有購案,除緊急狀況外,都必須有"請購"和"驗收"二重要程序,是總務委員和輔佐監委負責,現有
) a$ h& q5 ?& e: B1 D     表單可沿用,若公司有更好的設計,歡迎提供.
# r( U3 P- z5 ?5 X3 ~2 z4 X3 M; y+ m& n( L
    -凡事以"崇法守紀,遵照區分所有權人與管委會會議紀錄"為最高準則,任何個人(包括主委等)有不當
/ E% ?9 T4 \4 Z, U     ,違法或越權的要求,皆可置之不理,我們會力挺.
/ ~4 P5 h  `* s7 m/ f4 ^5 Q0 a* P2 u
    -​​對合約商的保養維修工作進行監督與考核,重要環節拍照存證,不適任者可要求合約商換人.
7 M& r/ B5 Z8 y0 p
* c2 \& O2 z% ^- o1 n( m0 Z6 C必須清楚的認知管委會,管理服務人和所有供應商間的關係和各自的立場,將社區當成自己的家或公司經營,
0 L# }9 D/ Y$ ~9 N- {2 z% m" H! J該花的錢絕不濫省,但過程必須合法;不該花的錢絕不亂花,不要"為修繕而修繕,為採購而採購".
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錙銖必較,帳務一清二楚,毫無可資質疑的空間.唯有如此,我們才能力挺.凡操守被質疑,就該撤換.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-24 15:21 編輯 8 y& `! ~( {' x3 b

. P4 M8 i$ X4 ^/ f6 h2 B, r' d. i0 k各位機械車位所有權人或使用者,機械車位專用溝通平台已設立,群組的名稱是
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( Q7 M, b- g5 l, j% L: }" CHIYODA 機械車位",只提供機械車位所有權人與使用者4 t! Q$ f% P' j2 S
   
  \: i) B) C1 {5 O+ ?9 o4 h請大家踴躍加入,並大力宣導,告知您的親友鄰居,意者請私訊給我,我會提供加入所需' I6 r" e/ a# L/ [0 v4 O
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的資訊.加入者請提示車位序號.
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未來半年中,我們有幾項非常重要的任務必須完成,亟待集思廣益.謝謝!
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0 [. w: M! m7 t7 ?$ A$ |1. 規約: " a8 f% G4 g$ Z( n9 m
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四、管理費以足敷第十一條第二款開支為原則。公共基金依每月管理費百分之
. o7 x4 n4 [2 r" |. N8 c9 G                     二十收繳,其金額達二年之管理費用時,得經
- d$ G$ q0 k: P4 j                     區分所有權人會議之決議停止收繳。

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           -以此標準,機械車位保修基金二年的儲備額是 16,200X12X2=388,000元
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           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,為二年儲備額的4.87倍./ A2 ]- g$ t; @
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2. 健保:行政院表示,我國自102年起施行二代健保,一般保險費費率維持4.91%及補充保險費費
6 ?1 Q/ F, z( k7 P* X" y! d           率2%迄今,整體財務狀況穩健,截至104年11月止,健保安全準備總額達2,222億元,折7 s0 H& j/ t) [
           合約4.96個月保險給付,超出全民健康保險法第78條所訂有關安全準備總額以1個月至3# `' U+ [! O) P1 X
           個月保險給付為原則的規定。

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2 ?; [  ~" A! E6 b: z           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,足可支付116個月.
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/ P( ]. ]$ }  T0 N: V4 R; @6 V- Y( o謝謝!, C# M8 r6 v6 t/ H; e% E5 N
         

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這位戴力伯先生:你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎?千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧!給自己留點口德吧!
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desperoda + 1 是誰批判狂轟? A C Y F L?下一位是誰呢?.

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