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樓主: 以利亞
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[房市新聞] 台灣房市一個月後賣壓湧現

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Dora貓

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發表於 2015-12-10 17:58:31 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-12-10 18:00 編輯
* t# g, R1 W! E6 \, g
以利亞 發表於 2015-12-10 17:54 $ C" O) R4 u8 z5 u+ c7 \
我有朋友在淡水的淡海新市鎮做代銷，. l6 n& L) r! ^4 L6 O6 T& Q
她所銷售的案子在2014年初是24～26萬/P，! f2 X- }- y& d$ B
有些案子較貴，也差不多26 ...

) X% B& L4 I1 w& ~! p0 g. |5 h# a1 X  f+ ^
高單價、高總價的水立方海景景觀戶，一戶難求。
* e0 b# N! m- `1 W
5 m$ V0 ~1 w& d! Z6 ~( X2 A反過來面馬路的則是許多屋主跪地求受，單價價差差一倍都有可能。7 E7 S( |2 b$ F# h% S# t
9 M) u6 g: h8 J$ ^
1880萬
. w  z  n( F) b7 i0 `http://sale.591.com.tw/sale-detail-2764658.html
8 u6 z& |9 z9 @12000萬
1 R; @+ `. G% o" {: ohttp://sale.591.com.tw/sale-detail-2821820.html
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-12-10 21:01:49 |只看該作者
Dora貓 發表於 2015-12-10 17:01
$ I1 k5 x+ z5 W' C. j玉鼎有屋主跑路賣25~26萬的(取得約22上下)* u; s' {# l; z) ^0 M
$ F! E7 M, ]( W
也有現在買方出到36不賣的(取得33)

- `6 y9 c5 d  G$ v+ V) A少來了 什麼上千組買家& g  Q" A. v' S) P

2 V6 d+ m3 D: i) |# D+ b6 V% w  v* W
我看是如果現在有賣方出這價格賣 面中庭低於25 ! `, H% U9 i. p1 w3 c# Y6 R
: e" ]+ N2 J7 s, m' [
根本落不到你們手上。就被買走了$ I' U2 p8 e+ [

' \( n( R: P, z) }) Q# C2 H# _6 f/ i& T
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發表於 2015-12-10 21:10:44 |只看該作者
最近有朋友買淡水 大概23萬上下
. n! g- D  F- H9 B( d, g! Q( {' T* n4 E
這價位在3 [- O  E! n( w3 b* i- j- v
淡水一般住宅 市場也卡很多年了
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發表於 2015-12-16 17:04:57 |只看該作者
潤泰新：長遠來看 房價不易下跌
5 ^# }, K% ]2 K中央社中央社 – 2015年11月29日 下午3:05
8 [$ w0 ?$ C* s/ M（中央社記者江明晏台北29日電）展望房市景氣，潤泰創新總經理李志宏今天說，因營建、工資、土地成本不降，稅又往上提高，長期來看，房價不易下跌，目前瞄準雙北捷運沿線土地購入。
+ W- H% M6 j+ l1 B! l( s" O潤泰集團首創史上自發性主動重建海砂屋的先例，為「潤泰雙子星」的100多位戶重建新家，今天舉行開工動土典禮，由潤泰創新總經理李志宏主持。
# R7 @1 F- Z# F& w7 P( Y: {2 M' \李志宏表示，全案不計成本、投入金額超過新台幣10億元，預估虧損1、2億元，全由潤泰吸收，潤泰開了自發性重建海砂屋的先例，做口碑行銷；未來也不排除和其他建商合作重建市面上的海砂屋。
: t. C) e8 {9 Z0 P2 j房市景氣低迷，成交量萎縮，李宏志表示，潤泰新目前手上除松濤苑之外，沒有餘屋，手上的建案有寶清街、和平東路、北投奇岩，加上今天開工動土的「雙子星海砂屋重建」，共4處建案進行中，現在「先蓋再說」，何時推案會看時機是否成熟。
( s" O8 X( g9 H. X/ W展望房市景氣，李志宏表示，長期來說，房屋價格不易下跌，因為台灣少子化、工資成本難降，在營建成本、工資成本、土地成本不降、稅又往上提高的情況下，房價不易下跌，潤泰新看的是長遠的趨勢，目前瞄準雙北捷運沿線土地購入。. [$ X/ \# h2 M8 N+ s0 F5 c
觀察潤泰新今年表現，在「萬花園」啟動入帳下，帶動第3季單季營收躍升逾5成，每股稅後盈餘（EPS）達2.72元；累計前3季稅後純益達66.29億元，每股盈餘為5.53元，寫下歷史同期新高。
5 N% M' i+ D: E, j7 i3 M  `展望第4季，李志宏表示，「萬花園」將在10月認列完畢，後續還有南港、松山車站BOT租金、「松濤苑」等入帳，第4季表現可期。3 q. b* G- }' R
潤泰新積極布局「軌道經濟」，李志宏指出，南港車站BOT案於去年12月落成，目前購物商場CITYLINK營運，辦公室已招租完畢，其中租給六福的萬怡酒店預計12月中旬營運、電影院也會接續開幕，辦公室租約客戶匯豐、Intel、浩鼎都將陸續進駐，加上松山車站BOT案的 amba Hotel預計於明年開幕，後續還有第3座車站商場內湖捷11、松山車站斜對面市民大道六段的地上權案，將為潤泰新營收帶來成長動能。1041129& ^# `8 o* D. `: g% w

% [- u1 i+ ~1 _" p( k+ C所以到底誰講的才是對的？
$ K% Y% p4 s* P$ a6 f5 E
7 `2 r0 i  J6 S' j
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2015-12-18 20:42:41 來自手機 |只看該作者
要靠自己的判斷力 只相信專家 有時死得很慘 還不知道 如果大家都那麼神勇 這世間也沒有窮人及失敗者了
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rayting1219

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發表於 2015-12-19 00:44:17 |只看該作者
專家不準很多年了，還要當個信專家的傻子嗎，有點判斷力，才會有出息
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David

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發表於 2015-12-19 10:59:35 |只看該作者
新聞都是聳動的.講很多都是假的.還是自己勤看房多做功課比較實在.....
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發表於 2015-12-21 23:51:27 |只看該作者
本文章最後由 三代同堂 於 2015-12-21 23:56 編輯
8 m  y" o3 g; G5 P& r5 d5 }0 \
REYCOVSKY 發表於 2015-12-10 21:01
9 _+ b# P% K. n  s+ g少來了 什麼上千組買家

" x* N0 [1 f0 @
+ p, Y0 s! x6 C8 e, Q" [8 S' W591上面出現專營法拍業者，玉鼎出現22萬的價位，最高樓層，不知面向哪裡？那家業者叫百家之類的！/ j% P$ v+ w" ]( }1 C" h$ w
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件
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三代同堂

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發表於 2015-12-21 23:58:01 |只看該作者
【百家】專案-呂小姐 新北市三峽區-學成路 3房2廳  78.45坪 1,664萬元，鏈接：http://sale.591.com.tw/sale-detail-2834593.html?v=2.5.5 （分享自591Android版）
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件
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marcotch

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發表於 2015-12-24 00:11:45 |只看該作者
三代同堂 發表於 2015-12-21 23:58 ) T, s. e. E) k0 g/ m) R# t9 o
【百家】專案-呂小姐 新北市三峽區-學成路 3房2廳  78.45坪 1,664萬元，鏈接：http://sale.591.com.tw/sale ...
4 [/ P( s3 ^9 I& ~
這間應該有問題，坪數應該是4房的，但是591上，同一個公司，有3房，有5房。3 H; `( J+ ^1 O! ^' T3 F- Y  K& V
想買就去買吧。三拍...
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