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樓主: 婷婷拔拔
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[社區管理] 哈佛〜 的新規定？

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kasa1107

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發表於 2015-6-15 23:28:15 |只看該作者
聽起來類似社團行為，如果都是社區住戶應該繳完場地租借費用就算了，當然假使有點數的部分，
7 w0 R7 ^7 C  _1 L& B應該以點數預先扣除的方式才對，不然所謂的管理費是繳辛酸的嗎?
' r! y$ B+ z% W8 X" L. U. D4 {: }) L  E/ }. _0 B5 i
至於管理委員會巧立名目收取各種奇怪的費用，我覺得最佳的解決方式就是翻規約直接看有無超出權力，( E, W" u5 O: B
假使可以，就透過規約的當然解任條例，直接把不適任的委員解除回家養老吧。
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婷婷拔拔

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發表於 2015-6-16 11:02:07 |只看該作者
kasa1107 發表於 2015-6-15 23:28
& ^6 l1 Y2 j5 L" H" s9 \* s: X/ k聽起來類似社團行為，如果都是社區住戶應該繳完場地租借費用就算了，當然假使有點數的部分，: u# _- [4 z3 C7 b
應該以點數預 ...
( J# }, K2 L/ q& T
認同！既然是住戶使用，應以扣點數為優先折抵: F* \3 F6 |3 I9 Z+ ~
繳管理費不就是為了維護大公設施嗎？反觀某些設施似乎因為要另外繳錢，住戶反而不願使用，變成養蚊子不開放！可惜了這個社區
6 `# t4 `0 |- b; s# G% s+ T3 M/ X2 l2 S7 r  [" J
至於把管委會請回家，這難度可能就較高了，依據公寓大廈管理條例，委員之間或住戶之間必須達到某種門檻才能請他回老家
& a) \$ u& w* f6 y$ _我的觀念是..既然有意願出來做，表示有這個熱心，但也請“做對的事情“，別搞些讓住戶反感的事& f, w2 L" r4 g" t
搞得連自家保全物業都不挺委員.....# |9 h3 C% f! K8 ]  H' n9 U
為了大公社區把自己名聲搞壞，似乎划不來
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jojoyaro

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發表於 2015-6-16 11:17:43 |只看該作者
看起來蠻不合理的
: f0 l* q- M$ a, _4 g1 j2 F" S4 q. f. Z5 F( ~
沒什麼經驗,關注學習一下!
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kasa1107

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發表於 2015-6-16 14:27:28 |只看該作者
婷婷拔拔 發表於 2015-6-16 11:02 3 f2 V* O6 L( o. O  V) s' F
認同！既然是住戶使用，應以扣點數為優先折抵: ~; N( c) f9 p
繳管理費不就是為了維護大公設施嗎？反觀某些設施似乎因為 ...

) q4 ~- ?: L1 E* t; Y  Y% s0 z這個部分要視規約內容決定，以我居住的社區為例子，是有當然解任的條文，; R4 m5 {& n; C
只是要怎麼實施就要看每個委員們是否有共同意思要執行了。' `$ Z& h, T) V4 ~9 E8 V- O

* t4 r% N: S3 g只是不知道哈佛是否有類似規定?
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婷婷拔拔

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發表於 2015-6-16 15:34:46 |只看該作者
kasa1107 發表於 2015-6-16 14:27 ! K% b7 D2 a7 ?& B8 n
這個部分要視規約內容決定，以我居住的社區為例子，是有當然解任的條文，
4 S: _; D: |/ e5 }只是要怎麼實施就要看每個委員 ...
) u" F1 I' g" M8 v8 i  R
哈哈哈～小弟po這文用意不在於解任
& ^$ d+ C! l4 P' W) m& |4 W因為深知除非犯罪或者達到社區共憤連署才有可能要求區公所或召開會議逼他們解任
% `& Z( V- W3 _6 u3 d7 R
7 k: M/ f. C  u. F小弟我只是不解的是，為什們住戶使用公設已繳交場地費，現在還準備來個新規定繳納10%費用
# c9 c) t* Y; B* w& a4 F3 f9 j5 T是否我離開社區管委會太久，現在區公所有給社區管委會權力，讓他們想怎們做就怎們幹的權力？: k8 P  h& ?9 v( p! u
+ {! d& f' D+ Y2 y3 a
以前我的總幹事會告訴我，最難管的就是社區，一人一句話，忙死做事的委員
4 Q. x! z* J# Y, P. X. Y. b4 p基本上，沒事～我不會為難他們，但也請這社區委員會思考住戶們要的是什們! [- A) W1 r" T, W& s0 ]
# N$ V1 [4 X0 ?( t% `
也不要給大家感覺：新官上任三把火，講白點..你們委員不也只是住戶罷了，跟我們一樣，不是嗎～
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sugar100

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本文章最後由 sugar100 於 2015-6-16 16:03 編輯 , B4 s& D9 R1 h5 Z

$ S& n" ^3 W! {. n; ^對使用公設而有收入的教練或老師.除了場地費.社區還會對教練或老師另加收回饋金.這很正常啊& {# J% t0 \2 v! G" h5 t: \
要不然在社區圖書室或會議室.豈不是開設一堆兒童安親班.家教班
. P! x& ~. [9 Z3 `' k9 I0 X) N+ k! V0 [  N$ R
一般社區對游泳教練.瑜珈老師到社區教學. 除了扣點數或場地費.社區還會對老師另加收回饋金
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andesy63

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sugar100 發表於 2015-6-16 15:39 % Q5 u- N1 I) _) S) e
對使用公設而有收入的教練或老師.除了場地費.社區還會另加收回饋金.這很正常啊
: @- _2 M" R9 l7 z要不然在社區圖書室或會議室 ...
7 t1 G1 @  Q/ j! [; F. i& z

+ r' q% T9 B% W9 g& [7 B1 F可否請問北大哪一個社區有收這種回饋金?8 y) ]& U" k* ?$ m
這我真的沒聽說過...
8 A( j9 W( W8 A
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sugar100

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本文章最後由 sugar100 於 2015-6-16 16:04 編輯 ; C! q! Y' Y  P- G  P
andesy63 發表於 2015-6-16 15:41
2 _: l* k- r0 [: T! s$ X可否請問北大哪一個社區有收這種回饋金?
2 J) j% V! r- i4 j5 o這我真的沒聽說過...
& u/ t) R% o& M: P' G" r
& q7 }: Z/ E/ w
這很正常啊.幾乎每一個大型社區對使用社區場地而有營業利益者.都會加收其他費用7 G4 z2 U& h  a' u* ]
要不然利用社區免扣點數的圖書室或會議室.就可開設一堆兒童安親班.家教班, S' D( Y; z1 ^; I4 E6 B7 i% b: v
- b# d' x; z+ t! u: }$ y) j
一般社區對游泳教練.瑜珈老師到社區教學. 除了扣點數或場地費.社區還會另對老師加收其他費用
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婷婷拔拔

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本文章最後由 婷婷拔拔 於 2015-6-16 16:38 編輯
4 H. V8 h$ y) R' \7 _2 G1 D
sugar100 發表於 2015-6-16 15:45 1 L7 E3 x+ g, \! a, z$ v$ [
這很正常啊.幾乎每一個大型社區對使用社區場地而有營業利益者.都會加收其他費用
5 l# ^0 I- J+ \0 Q& S9 j8 G0 X要不然利用社區免扣點數 ...

( d; s( f9 U; _8 H, _
( k) b" I& z) B老實說，我都住大型社區，也鮮少聽過“回饋金“% \4 ]+ L& J' \  Q  b
頂多我曾向基地台收過) z* A0 X: ~2 \0 b/ V
+ [4 a/ a5 e) S! _# C$ u
其他如委員會召開會議，頂多每個月補貼那棟電費
8 v4 A" I2 ]2 I! s6 i; E' J
: D' a' M. a8 U: W8 P; k; f" W$ n- i如果是管委會召來課程，他收什們費，那是他家的事
5 {! n5 k9 H. a3 V9 X( T9 Q但住戶自己課程，已付場地費，再收其他費用？不管5元還是10元，似乎牽強9 c$ D1 d+ V6 z8 A( [3 N

6 z/ C7 s1 |! Z2 k1 {/ M/ P9 k" L至於安親班托兒所，應該很難設立，基本上在申請那關就被否決了
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mimibaby777

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sugar100 發表於 2015-6-16 15:45 5 l' P/ K- Q& s/ h$ z
這很正常啊.幾乎每一個大型社區對使用社區場地而有營業利益者.都會加收其他費用+ c. q' ]% ~5 m  P0 z$ V8 _' e
要不然利用社區免扣點數 ...
5 V: u1 [5 l2 h" y$ m# O
我很想知道有哪些社區有收2 `2 C' }  u# p3 h
至少我知道我居住的社區沒有
( T1 w  f6 {! v. h2 z4 C" N
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