iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 哈佛〜 的新規定？
12345678910... 11下一頁
返回列表 發新文章
樓主: 婷婷拔拔
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 哈佛〜 的新規定？

[複製鏈接]
ckwan

11

主題

0

好友

2617

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
690
在線時間
267 小時
31樓
發表於 2015-6-15 10:39:25 |只看該作者
1, 請管委會開立發票並寫清明細，不開發票就跟國稅局檢舉!!
5 l- p. m8 {; d- B+ Y( {" [. j. W1 n* _. S6 ?* {% g, L# w
2, 收費行為是否有標明於住戶守則或公約? ; ^% k/ R* W7 f# t& S; s

& l% `7 _" A' i7 k) {0 C/ E3, 全程溝通過程記得錄音或錄影........
回覆

檢舉

彥媽

35

主題

14

好友

1702

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
312
在線時間
469 小時
32樓
發表於 2015-6-15 10:54:14 |只看該作者
"回饋"金有點小奇怪，就字面上意思來看應該是有所得才會有所謂的回饋
+ P7 E  S% }2 O# G# j7 U% W! M( r- j如果非為商業行為不是營利單位，何來收入?沒有收入何有回饋呢?3 O% o! q. R9 m" e. v2 ], ~
10%的回饋究竟是否有何法規依循呢?
" X. F; x& s% p/ t* j1 ]10%的比率又是如何算出來的呢??, p2 _" _) ^. K5 {8 `* x
平常我也不太用公設，對於公設的費用也是如期繳納，這些都ok~~
/ A3 ~1 o$ F, V1 n  ^* K  ^只是我不解的是都已經收了場地費為何還要收所謂的回饋?是要回饋"誰"呢??# U. N+ ]# @+ _
與其想破頭向住戶剝兩層皮，不如對家樂福再多收10%回饋呀- _+ p& i+ P6 H6 V: u
那個更多呀~~委員大人!!
  m8 ?$ t; K7 `
回覆

檢舉

婷婷拔拔

82

主題

18

好友

3687

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1332
在線時間
947 小時
33樓
發表於 2015-6-15 11:07:07 |只看該作者
ckwan 發表於 2015-6-15 10:39
! O: P/ C! p' {2 f1, 請管委會開立發票並寫清明細，不開發票就跟國稅局檢舉!!4 N6 C" n* n5 t0 L* V8 s
( V& ~1 T! K, k( q
2, 收費行為是否有標明於住戶守則或公約?

1 a- Y3 Y+ h' I噓！小聲點....
" s  X3 ^% `, P" E你把我下一步想法說了一半出來了
回覆

檢舉

婷婷拔拔

82

主題

18

好友

3687

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1332
在線時間
947 小時
34樓
發表於 2015-6-15 11:11:19 |只看該作者
彥媽 發表於 2015-6-15 10:54 $ Z' @+ ^) }* |# ^8 l
"回饋"金有點小奇怪，就字面上意思來看應該是有所得才會有所謂的回饋
+ d1 D$ k- x, A如果非為商業行為不是營利單位，何來 ...
; A0 w  Y! u$ r
這有梗！
2 }: p! K, ~: b: r9 `6 Q跟家樂福收取營業10%.....
( w7 I/ r9 k3 q, ?2 k可能會是北大最有錢的社區
' ~' ^6 Q2 q$ R+ s7 D, R
  ?! i# y6 P  c! [- e為了家樂福，地下停車場整整縮水一大半，連停車出入都怕A到
0 A6 V7 M; a& N6 m每次開車都驚驚的
; k( D  h' t& H5 M- Z& `3 ^委員大人們不知道有聽到嗎＜
已有 1 人評分金幣 收起 理由
耳東陳 + 1 真的!!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

emiwu

47

主題

14

好友

3652

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
723
在線時間
721 小時
35樓
發表於 2015-6-15 11:21:51 |只看該作者
本文章最後由 emiwu 於 2015-6-15 11:23 編輯 * X# F- t& J* [8 A; }
bruce阿布 發表於 2015-6-15 10:30
3 b7 E0 x$ t# _) k( S據我所知, 大多的社區對於公設的管理如下:
& t  z6 J3 W( h" @8 e: E% P* K) o+ Z5 k8 C' W1 L: M0 k& C# \0 G! o( \
公設的維護和各項支出都應屬於大公
# f& ~# k6 u. Z% m2 V# l2 T
9 N9 _9 a; L! G+ G9 m  J
嗯~我們社區對公設使用除了以點數扣點外; N% K. v1 g: A# e/ ~- j  Y
; m2 ~2 }! C% m2 K# ~7 [' V  x
還有另外訂定場地費
' W! W# f/ F3 f! L" n% p
) q% ]% Q6 Z! K, W+ d7 r) o及某些公設有押金的規定,3 ^+ O9 p  M3 N# t$ ?0 W: E! g3 u
如不符合規定使用公設! [! W( H% k: h* t# }3 D4 Z4 K& x
押金會被充公
( @( }. M3 {+ L7 N2 ~! |1 M* j# P
6 S8 Y. d- g0 P" r+ H# R但從沒聽說還要另外給管委會 10% 回鐀金
回覆

檢舉

DanielYang

75

主題

37

好友

1987

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
815
在線時間
281 小時
36樓
發表於 2015-6-15 12:35:23 |只看該作者
任何管委會制定的新制度，除了應限於區權會授予的權限外，經管委會議中表決通過的基本程序不可少，並且應於施行前公告一段時間，以免產生爭議。! F2 S- G! X( S( d7 ~

- ~9 I& j3 i4 O& g2 j* `/ B目前個人尚未看到任何這方面的公告，究竟有沒有經過正式會議決議，版主可先向物管洽詢新規定的決議過程是否合法？是否已完成公告？
+ \; ~$ W* N! g: C+ V& U6 }: I  x5 z
即便上述法定程序皆備，使用「回饋金」的名目亦不合理。因為那是針對有營利行為的人才可能運用的名目。社區區權人使用公設既未產生營利行為，自無「回饋金」的討論空間。
( P) l* m' S6 W) a* m( l8 v( |/ i) c; l# F( \
哈佛社區對長期向遠雄承租的家樂福，我記得每年都有索取回饋金的事實（不過額度不高），可以從財報上看出來；不過好像是基於家樂福處理每日廚餘過程，可能對社區產生負面的影響而有的回饋。（如氣味、管線等問題）
人若賺得全世界卻賠上自己，有什麼益處呢？
投資金錢不若投資健康，投資健康不若投資幸福！
回覆

檢舉

bruce阿布

0

主題

0

好友

1595

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
282
在線時間
304 小時
37樓
發表於 2015-6-15 13:14:28 |只看該作者
DanielYang 發表於 2015-6-15 12:35
( ~6 u- k# y. q8 N4 T任何管委會制定的新制度，除了應限於區權會授予的權限外，經管委會議中表決通過的基本程序不可少，並且應於 ...

7 O) }3 u' ~; X9 ?$ _! p我認為對使用社區公設收回饋金的對象應該是指"使用公設從事商業行為"者1 U* K& L! Y6 O, j; L* q0 P

. j' N" {3 N3 j/ ?例如社區管委會或住戶聘請游泳教練.瑜加老師到社區教學, / ~/ |$ ?# b/ ]# p7 @4 C, e

4 O% w! u( ]: P% J但回饋金收取對象是使用公設而有收入的教練或老師
5 I* e2 U5 j! `3 |7 V
% g* U6 v3 v  m+ \! C但管委會易要考量回饋金的比例, 否則會造成參加課程者的負擔* s" \7 Y1 `3 H- |

8 J) _3 r6 Y8 v1 x) t8 y倘若只是長期占用公設但並無營業行為- ?$ J4 v) c; @4 @4 P
8 J5 g( Z9 \  H
建議還是回歸使用各項公設扣點數的方式才是公平4 {2 M7 F& }7 j; z4 A

4 L- O% e" X' J
8 Q2 @  a$ q5 S
( C$ r% D8 q5 f  {( {0 v% A5 p* q% C
2 e+ m. X* A8 l1 e% J+ X8 X$ R
, {% F' w3 W% [7 U
回覆

檢舉

婷婷拔拔

82

主題

18

好友

3687

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1332
在線時間
947 小時
38樓
發表於 2015-6-15 14:18:35 |只看該作者
DanielYang 發表於 2015-6-15 12:35
7 y- [- v, r4 T0 M任何管委會制定的新制度，除了應限於區權會授予的權限外，經管委會議中表決通過的基本程序不可少，並且應於 ...

" i. z7 ]- f7 \, T9 d我看電梯、梯廳間公告蠻少的....
  @1 c7 f( G# I0 ]# v  R2 H會不會公告...可能要擲杯...
" F5 Z% P+ Z5 Z+ ^1 r/ s# I# `( t  C$ M( e' _0 K; y
之前看到一篇鄰居也po文，提到撤側門哨、鋸側門檻......也從沒看過公告: ~, e9 ^/ N2 R; S  Y" c
好像在某篇看到是在區權會上追認通過...讓他合法化......., V  O9 d) H$ D& Y  [$ K
/ L! w2 t4 @" e9 h* i; }. Y5 w
因為之前都住別的社區，搬到這才發現這邊哈佛管委會似乎很不得住戶心: B0 m. i2 O8 p
連太座都說從哈佛有管委會成立以來，好像好的沒幾屆....
1 r+ ?* j: G+ k. f' R4 r# A$ f: ]
3 G) P% c8 q. F5 G4 i前陣子要搬家連鄰居都跑來勸，哈佛管委會出了名的差，你真的要搬過去.....
% Q: P0 a1 X8 c8 v個人覺得，因曾任主委，因此公設要怎們管，管委會的事。
9 [1 p0 ]) a1 `' i7 S$ f不然每人一句話，事情做不完
. Y2 N; X# z# O只要依照社區規約走，懶得理! x- v' R9 }7 M- w! L9 v! C4 u
  o6 _: t, ]& o
但是...但是..........如果牽涉到住戶利益....把住戶當提款機，那我可不會惦惦了
, V$ L; \2 B1 L) N' a$ {" Y( m" x我頭上看起來像有寫 ATM 三個字嗎
已有 1 人評分金幣 收起 理由
andesy63 + 1 沒錯!哈彿這兩屆管委超級爛!!!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

bruce阿布

0

主題

0

好友

1595

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
282
在線時間
304 小時
39樓
發表於 2015-6-15 14:57:10 |只看該作者
婷婷拔拔 發表於 2015-6-15 14:18 8 [* n# h( X. b3 K5 N4 p
我看電梯、梯廳間公告蠻少的....
8 O+ _" G  I! U2 z1 z5 S會不會公告...可能要擲杯...

/ e7 _6 g  D3 o( s1 T+ G4 Z1. 一樓樓主所提的時間恐有矛盾之處 :
5 f$ o$ G$ H8 I0 w# G- B) n& C1 j" W" D/ _9 d9 I/ ]- j9 l, Q0 K+ v
"就這樣幾年光陰"與社區住戶媽媽們打成一片  vs  "前一陣子搬家"鄰居都跑來勸
% Y6 |' }$ b8 u  u8 e+ F% [0 v1 E2 h
2. 某位媽媽似乎有使用公設從事商業行為 :
: l! y6 l2 d4 f1 C4 {
' d, o$ k" F& K1 y"因為有學習，所以多少會付點錢給某位媽媽老師當補貼"
9 }6 S: |- b& ~5 L9 U
4 n# o( t+ v# G& M0 u& N$ h  `; A% U5 S+ V! W% V

/ M* K/ K2 p& T7 e. L% {
& {5 C' h  |  Z. G
+ h. a5 y4 d( P" |5 Y4 t( x) D4 {& s/ w2 A/ |' ^
0 Q1 ~+ e1 I, }! v4 {: c
. A) K( ]4 W! F  E; p
( F3 B- N1 ?: w8 x
3 G, @- ]$ l: s( p/ q4 o
$ R. j: e7 J2 j3 S& R1 N
回覆

檢舉

婷婷拔拔

82

主題

18

好友

3687

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1332
在線時間
947 小時
40樓
發表於 2015-6-15 15:28:10 |只看該作者
本文章最後由 婷婷拔拔 於 2015-6-15 15:38 編輯
7 {, ~9 Y4 C) g' D, G
bruce阿布 發表於 2015-6-15 14:57
+ _7 D0 @' H  p1. 一樓樓主所提的時間恐有矛盾之處 :6 }* Z( Z: D& q. A5 t& [
; h1 ^/ R- [. D7 ~1 R$ D
"就這樣幾年光陰"與社區住戶媽媽們打成一片  vs  "前一陣子搬家" ...
  {1 n: S. ~/ C8 u4 p+ N

, W7 F7 |4 t" d' D1 ~3 k我不是只有一個房子.....; z4 [; {& [# O& D' u3 P! t% C
這個私人事情，就這樣吧，不用報告你吧....
  l# r/ V% o. n( V# A
回覆

檢舉

12345678910... 11下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部