iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 三鶯線＋教育資源 三峽北大剛性需求強 支撐房價不墜 ...
12345下一頁
返回列表 發新文章
樓主: 文兒
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 三鶯線＋教育資源 三峽北大剛性需求強 支撐房價不墜

[複製鏈接]
Spock

200

主題

25

好友

8773

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
紫京城
文章
3856
在線時間
2460 小時
21樓
發表於 2015-6-9 11:25:13 |只看該作者
可以確定的是。強力放送 北大愛悅 碧連天
已有 1 人評分金幣 收起 理由
mimibaby777 + 1 你不要這麼專業好不好！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

鐵馬行動力吳振銘
回覆

檢舉

ericchu

51

主題

143

好友

5575

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2736
在線時間
922 小時
22樓
發表於 2015-6-9 11:28:52 |只看該作者
業配文無誤...
. I! _2 n( e  F+ e4 m) U. }7 ~+ i1 K3 J& r* y/ t! M% P
北大變成蛋黃區?不要開玩笑了~~大部分居民都在台北上班,怎麼算蛋黃區?4 E- ~2 A4 d! g. ]! E
北大沒有工業區?那柑園山佳那一帶櫛比鱗次的鐵皮屋工廠跟煙囪是什麼?" B% }# C! t0 C6 X: T: P
北大四房兩千萬以內?可以告訴我哪裡我也想買.......
想要三連休的夢想破滅了  
回覆

檢舉

DanielYang

75

主題

37

好友

1987

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
815
在線時間
281 小時
23樓
發表於 2015-6-9 11:40:50 |只看該作者
當地房仲業者說的話，當然是要膨風一下，才能吸引更多外地人來定居或置產啦！
( A; ]% ~1 f8 I3 v. r) b) E3 r# p3 m" {! {9 W" [
摘錄新聞稿部分內容來看，頗像建商的行銷廣告.....
9 h1 |2 c% {0 ]( Q
+ f4 T) y! b2 X! k1. 「三峽位於大漢溪上游為水源保護區，區內沒有工業區」
- _8 h) _' \& W: b0 {    誠如樓上大大所言，三峽區確實沒有專設的工業區。但北大特區周遭的三峽區及樹林區，尤其是柑園里一帶，小型工廠比比皆是，市府對此地空污問題迄今未能有效解決。」
5 H' A9 K7 X* D1 ]  }6 D6 i. [" h
1 N( X- W! P' Z2. 「未來還有捷運三鶯線，與今年10月即將通車的樹林收費站連通便道，協助疏散往台北的車潮，因此與只有一條聯外道路的淡水，或區內有工業區的林口完全沒得比！」
" }( a& ]# l  {    樹林收費站不是今年通車，預計是明年9月才通車。三鶯線的確是未來式，而且依官方說法是「最快2024年通車」；請注意，是「最快」哦，不是最遲哦！這令人想起多年前一位政治人物的參選訴求：「有夢最美，希望相隨」。至於相較於淡水和林口，三者的地緣和發展特色本來就不同，當然完全不必比。事實上，就交通便利性而言，有機場捷運的林口本來就最強，淡水輕軌捷運也比這裡早完工；可見會來此定居者，自然非以交通為主要考量，乃是以幸福宜居為優先吧。
( o" m4 v/ J0 G4 t0 q9 I6 b4 F) K
3. 「而目前區內10年以上社區每坪約25到30萬，3年左右的社區則30到35萬。」
2 b1 x! @5 `( g( m    這應是指成交價位吧？不過座落區段及社區品質也有不少差別。再者，房地合一稅三讀通過後，勢必有更多物件將趕在年底前出售，物件條件較差者議價空間恐更大，依「好房網」評估附近新成屋的合理成交價，大約都有8~9折的折扣，尤其高總價的大坪數物件議價幅度更大。
/ @3 d- `% T0 Y: ^0 }5 d5 l: j! g1 g5 P8 Y8 F4 z% m+ Q
4. 「北大特區是全國唯一從國小到高中採雙語教學的文教區，因此每年都有不少人設籍進住」
. v* W3 ]9 v* U     雙語教學不是只有北大高中嗎？聽起來好像這裡的學校都是雙語教學似的，會不會太誇張了點？
7 k5 v, ^/ I: m$ L% N. b# [0 X; K+ O
5. 「區內更是從高等教育到基礎教育皆有，包括教育研究院、台北大學、北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學與今年首度招生的北大國小等」
( I/ K/ J$ @( X7 M; ^9 l& X, Y! I   教育研究院屬公務人員研訓學校，非一般國民可報考或選讀，不應入列；現在只有市立的北大高中，沒有國立的北大附中(那只是未來轉型之規畫)；北大國小最快明年才招生。; ?/ b4 H+ i- s1 @0 [% A4 B0 E! \; F

1 V! x/ }& j+ k# G4 q) u& M6. 「最受小家庭青睞的就是2到3房、30到40坪，總價約1000到1500萬的房型，其中「北大愛樂」指名度最高，因為學區中國小到高中都是公立雙語學校。」
. t8 O" G/ u* k2 ?    該房仲業者會這麼推薦北大X樂社區，不知是不是因有其相當多的待售物件要出清？龍埔國小明明就不是雙語學校，不知為何業者硬要說它是？難道是被「英速魔法學院」的招牌施了魔法？那不過是給鄰近國小高年級學生參加類似英語教學營的場地而已，並非專給龍埔使用的。! J' g1 s; J5 n6 {  _
* K7 X2 y. L8 O  V; p
總之，在房市相對冷清的時刻，為刺激買氣而出現的諸多誇張言論也就不足為奇了。
已有 2 人評分金幣 收起 理由
js22020 + 3 同意！
貓頭鷹 + 3 你不要這麼專業好不好！

總評分: 金幣 + 6   查看全部評分

人若賺得全世界卻賠上自己，有什麼益處呢？
投資金錢不若投資健康，投資健康不若投資幸福！
回覆

檢舉

文兒

103

主題

40

好友

5094

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2002
在線時間
1139 小時
24樓
發表於 2015-6-9 11:45:32 |只看該作者
hui_ching 發表於 2015-6-9 11:18
+ w$ @4 _( t! X' D1 O+ q業主買的廣告怎麼可能說自己的產品不好 ，他怎會告訴你說的很美好的雙語學校你念不到，北大愛悅指名度高 ...
; d+ ~4 v& u% n1 W# U% \
真的...缺點很多^^但也慶幸還有進步的空間..樂觀^^
回覆

檢舉

文兒

103

主題

40

好友

5094

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2002
在線時間
1139 小時
25樓
發表於 2015-6-9 11:55:18 |只看該作者
DanielYang 發表於 2015-6-9 11:40
; y; h& }8 Q0 g1 M+ m- b' r' _. z當地房仲業者說的話，當然是要膨風一下，才能吸引更多外地人來定居或置產啦！
* L7 x; s4 V8 \; {& t
  b! D  c3 g3 Y2 I: @7 J摘錄新聞稿部分內容來看，頗 ...

& B" L, `# K% w9 H4 f' ~" n: F最喜歡的還是這裡的人文感覺，是林口跟淡水沒有的^^
0 l+ o, c5 v9 z/ {4 \) E, O
+ {+ D$ F, F7 R1 y; R2 y# }每個地區都有自己的優點跟缺點，這才有城市的特色，不必硬要樣樣都完美^^
回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7509

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3565
在線時間
2194 小時
26樓
發表於 2015-6-9 12:34:37 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-6-9 14:39 編輯
( G- F( |& k/ @6 @) h$ {  t6 A1 g+ Z" B6 W: C
缺點不可能沒有~但你看看大家多麼願意去指出缺失,盡力改善~8 U& I& M- X+ m) s: Z
光這點就不比本篇業配文差了~1 a/ y" C% Z$ `0 @7 z2 Y& _+ N% E4 J. I8 }
自己是覺得就如大家所說的有那些缺失,但我也還找不到自己感覺是更好的地區..." `# c7 a; K( y# m1 a/ V* L9 _
像前面說的違停塞車吵翻天總比把那當做正常,完全無感來的好吧~
3 ~# R# @; J- ~9 Y  @: W$ ~. e4 h+ J2 ?
近期來社區看房的人不少,可能天氣不錯,適合一家大小休閒兼看屋吧7 E' M5 x& C9 j

! |" \) Z5 V1 ^- p9 e
已有 2 人評分金幣 收起 理由
DanielYang + 2 同意！
js22020 + 2 讚！

總評分: 金幣 + 4   查看全部評分

回覆

檢舉

herolion

61

主題

17

好友

3213

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
956
在線時間
622 小時
27樓
發表於 2015-6-9 13:32:31 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2015-6-9 12:34
; q! W( E1 }" F/ R6 {缺點不可能沒有~但你看看大家多麼願意去指出缺失,盡力改善~
2 h* v  u) m& U% u# X" K光這點就不比本篇業配文差了~
6 u; z; l9 b) d6 [8 H自己是覺得就如大 ...

, X  N8 b9 |/ \& h; i大大說的好; Q+ {- x) K9 O! t* {' I
% y: `1 q7 a2 Q
完全贊同!
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
回覆

檢舉

ECOMA

60

主題

26

好友

3521

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
865
在線時間
605 小時
28樓
發表於 2015-6-9 14:27:55 |只看該作者
房地合一稅立法通過了，房仲業全力衝刺中.....，所以本篇廣告性質強，不足為奇，
" j5 K( L) ^1 s+ u' {, p. x看看就好。
回覆

檢舉

號呆偉

1

主題

1

好友

1265

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
50
在線時間
142 小時
29樓
發表於 2015-6-9 15:38:13 |只看該作者
10年期間  感覺夠北大地區全面跌1-3成
- \% ~" |; _' A; O- `. W信者恆信  不信者繼續等$ W( L/ g! }# L3 t+ i6 h

! ]- f: v* ]2 ]% Y  G4 c3 S
回覆

檢舉

cv168

136

主題

21

好友

3546

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
868
在線時間
1013 小時
30樓
發表於 2015-6-9 15:49:07 |只看該作者
ericchu 發表於 2015-6-9 11:28
: ~7 e' O" V* I. ~業配文無誤...
) o: P$ [; i. g  Y
8 H" B2 k) }: c: |: D. U北大變成蛋黃區?不要開玩笑了~~大部分居民都在台北上班,怎麼算蛋黃區?

+ i/ {8 z( }: O3 `/ Y# F我不是房仲
5 {" |! U. K: u7 x& e4 ?$ `+ w我不是房仲/ K& h  ?. ?# m6 F
我不是房仲
% d7 w/ P- b- K3 |$ n" X1 Z  U5 A  B! v$ h9 B/ j7 K8 V
北大特區四房物件開價低於2千萬的很多..隨便找都有! e% r1 I0 p" V/ h' r
! [1 i" z3 G: _
' Q# {" ]1 @: g/ i3 q
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2385551.html
7 L$ ~& }+ q8 s5 o0 y3 [# X
% k( j! P3 {+ _6 g! ~) fhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-2269442.html% I* ?. f; n* C" e# Q" L3 k

. ~* `& e0 j  |7 h% W) whttp://sale.591.com.tw/sale-detail-2301017.html
回覆

檢舉

12345下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部