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[房市新聞] 三鶯線＋教育資源 三峽北大剛性需求強 支撐房價不墜

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Spock

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發表於 2015-6-9 11:25:13 |只看該作者
可以確定的是。強力放送 北大愛悅 碧連天
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mimibaby777 + 1 你不要這麼專業好不好！

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鐵馬行動力吳振銘
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ericchu

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發表於 2015-6-9 11:28:52 |只看該作者
業配文無誤...
5 d2 }" v# x* y- F, x1 M+ b: w; a2 D) Z& z& }9 y
北大變成蛋黃區?不要開玩笑了~~大部分居民都在台北上班,怎麼算蛋黃區?' c, r, g& X0 P2 }
北大沒有工業區?那柑園山佳那一帶櫛比鱗次的鐵皮屋工廠跟煙囪是什麼?$ v: H. L2 T8 x% p9 b
北大四房兩千萬以內?可以告訴我哪裡我也想買.......
想要三連休的夢想破滅了  
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DanielYang

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發表於 2015-6-9 11:40:50 |只看該作者
當地房仲業者說的話，當然是要膨風一下，才能吸引更多外地人來定居或置產啦！
( m- G; c& H6 h8 i
1 |5 V( k, c* o7 J摘錄新聞稿部分內容來看，頗像建商的行銷廣告.....
  O% }: `4 Y& c/ d3 p6 \9 t5 V* y! E/ p) k5 }5 `/ t2 f
1. 「三峽位於大漢溪上游為水源保護區，區內沒有工業區」
' ~6 m( O  B' j# N9 G    誠如樓上大大所言，三峽區確實沒有專設的工業區。但北大特區周遭的三峽區及樹林區，尤其是柑園里一帶，小型工廠比比皆是，市府對此地空污問題迄今未能有效解決。」- F6 u$ z- g* {
& }- ?0 W5 K. ?2 n- Q' u8 h
2. 「未來還有捷運三鶯線，與今年10月即將通車的樹林收費站連通便道，協助疏散往台北的車潮，因此與只有一條聯外道路的淡水，或區內有工業區的林口完全沒得比！」& |" b6 r: X. x& b" {, i
    樹林收費站不是今年通車，預計是明年9月才通車。三鶯線的確是未來式，而且依官方說法是「最快2024年通車」；請注意，是「最快」哦，不是最遲哦！這令人想起多年前一位政治人物的參選訴求：「有夢最美，希望相隨」。至於相較於淡水和林口，三者的地緣和發展特色本來就不同，當然完全不必比。事實上，就交通便利性而言，有機場捷運的林口本來就最強，淡水輕軌捷運也比這裡早完工；可見會來此定居者，自然非以交通為主要考量，乃是以幸福宜居為優先吧。: C# ~: q: D* O( {4 y
  u# @& @% h# j: u& W
3. 「而目前區內10年以上社區每坪約25到30萬，3年左右的社區則30到35萬。」
$ m1 U% s$ E5 L( @3 `    這應是指成交價位吧？不過座落區段及社區品質也有不少差別。再者，房地合一稅三讀通過後，勢必有更多物件將趕在年底前出售，物件條件較差者議價空間恐更大，依「好房網」評估附近新成屋的合理成交價，大約都有8~9折的折扣，尤其高總價的大坪數物件議價幅度更大。' q! W; p% L4 s* w# }

3 k: `3 }+ D+ M% K. I4. 「北大特區是全國唯一從國小到高中採雙語教學的文教區，因此每年都有不少人設籍進住」
/ {- N$ R' j0 b5 ]- p( _! X' z  ^     雙語教學不是只有北大高中嗎？聽起來好像這裡的學校都是雙語教學似的，會不會太誇張了點？# c6 K. d  w3 X6 R# J! k8 z
1 t5 v; ?- Z' {$ U
5. 「區內更是從高等教育到基礎教育皆有，包括教育研究院、台北大學、北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學與今年首度招生的北大國小等」
3 c5 K" l# z- q$ y. ^9 G   教育研究院屬公務人員研訓學校，非一般國民可報考或選讀，不應入列；現在只有市立的北大高中，沒有國立的北大附中(那只是未來轉型之規畫)；北大國小最快明年才招生。) l: E5 c# I4 X% v. h

( J! i; {2 f2 C* [) P) S2 E. g" ?6. 「最受小家庭青睞的就是2到3房、30到40坪，總價約1000到1500萬的房型，其中「北大愛樂」指名度最高，因為學區中國小到高中都是公立雙語學校。」
) G1 K2 r: ^$ _2 A- v; q    該房仲業者會這麼推薦北大X樂社區，不知是不是因有其相當多的待售物件要出清？龍埔國小明明就不是雙語學校，不知為何業者硬要說它是？難道是被「英速魔法學院」的招牌施了魔法？那不過是給鄰近國小高年級學生參加類似英語教學營的場地而已，並非專給龍埔使用的。
( @5 p2 t' Z( X* Q9 l, V1 ^
7 F* Z! J7 Q; w6 y7 o5 h3 X1 u總之，在房市相對冷清的時刻，為刺激買氣而出現的諸多誇張言論也就不足為奇了。
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貓頭鷹 + 3 你不要這麼專業好不好！

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文兒

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發表於 2015-6-9 11:45:32 |只看該作者
hui_ching 發表於 2015-6-9 11:18 0 w3 C/ v2 p& j( u0 G
業主買的廣告怎麼可能說自己的產品不好 ，他怎會告訴你說的很美好的雙語學校你念不到，北大愛悅指名度高 ...
3 u% g& H1 @! v  \7 k
真的...缺點很多^^但也慶幸還有進步的空間..樂觀^^
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文兒

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發表於 2015-6-9 11:55:18 |只看該作者
DanielYang 發表於 2015-6-9 11:40
) w( |6 D$ _6 y* |& t* ~當地房仲業者說的話，當然是要膨風一下，才能吸引更多外地人來定居或置產啦！
5 x6 J& ~  d0 s! U
% E/ G$ ^5 ~* Y& _摘錄新聞稿部分內容來看，頗 ...

* H: V. i) x4 [1 W. Z% v最喜歡的還是這裡的人文感覺，是林口跟淡水沒有的^^
: @0 s0 _& O/ ^2 J$ @! J& P- ^9 q% f+ J
每個地區都有自己的優點跟缺點，這才有城市的特色，不必硬要樣樣都完美^^
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jojoyaro

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發表於 2015-6-9 12:34:37 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-6-9 14:39 編輯
5 u4 z# d: w; h3 ]* ~4 \' u5 U8 k' [" w6 `1 d& M! @
缺點不可能沒有~但你看看大家多麼願意去指出缺失,盡力改善~
$ e/ w5 [* {% K$ Z+ P光這點就不比本篇業配文差了~% [" h$ A6 u) N3 O8 n* \( Z3 C7 L
自己是覺得就如大家所說的有那些缺失,但我也還找不到自己感覺是更好的地區...5 ]" Z# b4 C# |8 W
像前面說的違停塞車吵翻天總比把那當做正常,完全無感來的好吧~
7 p# R  }# a, p; }( V- w# y: S  F5 [1 C
近期來社區看房的人不少,可能天氣不錯,適合一家大小休閒兼看屋吧$ \1 A1 @: _3 W6 ?- @0 w+ g
4 H/ ~; `5 n7 j% R6 B- P
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herolion

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發表於 2015-6-9 13:32:31 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2015-6-9 12:34
' V! S4 j# _$ @8 A: E% Y7 r/ R  a4 @缺點不可能沒有~但你看看大家多麼願意去指出缺失,盡力改善~
0 h( C9 ~; ^# G% \7 D光這點就不比本篇業配文差了~
* W) X2 e% Y2 M5 Y: e' h2 x- C1 W1 N9 n自己是覺得就如大 ...

, D+ a2 ~0 z! z  H6 W. r5 g& e大大說的好" L! T* O& y, ?
+ b" A3 Y/ X. \( Q; `
完全贊同!
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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ECOMA

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發表於 2015-6-9 14:27:55 |只看該作者
房地合一稅立法通過了，房仲業全力衝刺中.....，所以本篇廣告性質強，不足為奇，
. c$ M" i( S, z9 N( O3 {看看就好。
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號呆偉

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發表於 2015-6-9 15:38:13 |只看該作者
10年期間  感覺夠北大地區全面跌1-3成
3 ]# F1 O6 v2 d6 ^( G  |4 x信者恆信  不信者繼續等
5 R8 b  x" l0 `- m
4 i, T) R/ z( Z# a4 |
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cv168

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發表於 2015-6-9 15:49:07 |只看該作者
ericchu 發表於 2015-6-9 11:28 # [# _* b( q8 `
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北大變成蛋黃區?不要開玩笑了~~大部分居民都在台北上班,怎麼算蛋黃區?
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* K. W0 n  A5 ?+ J0 |北大特區四房物件開價低於2千萬的很多..隨便找都有* @! s! e; n! F/ v8 L
6 H9 B' r6 C8 m
  S6 J. y( U' `6 Z" ?3 E
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2385551.html
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) x' r" [# e/ {/ Q0 J- y1 @7 S2 Xhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-2269442.html! t9 o% g# M8 ~& w
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