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本文章最後由 Luke 於 2015-5-20 08:44 編輯
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# |* b6 u6 R* r0 N& @8 Z8 K住戶必讀: 大樓管委會委員的民事、刑事責任 8 U8 N1 q, w ]7 E h/ l
0 b, Q" \" _7 k! K, f0 L
全文: https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009042111262
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【招標事務】4 u. {4 I2 X' b0 Q
一．了解社區規約所載：「主委動支經費權限」及「事務有無議事規則」。
( t1 @6 y" o$ e: f* c* s 如無，則建議閣下：應找專業會計師(對帳)查核社區帳務、收支開銷並將差異具體條列。7 R; O( b n' W/ S8 e# O
二．檢查社區與管理公司雙方合約，蒐集對方違約事項並條列出來。
; `: l+ g N! f6 S% J; @三．預定時間、地點後，將閣下接管過程、摘要敘述，並針對每戶散發公開信，邀約住戶參予& z: \8 V6 p; _- z9 B
公開說明會，並將前一、二項蒐整所獲資料(管理公司弊端)當成附件。) S. D, J6 E8 L# A, U; h
四．開會時，將弊端問題摘述一番，然後，明白表達檢討換管理公司想法，如會場有袒護6 j$ t7 R) F" C% i5 X
管理公司委員，則當場徵求住戶成立社區管理事務臨時監督小組(建立自己的部隊並擴大5 y( \% F2 K2 q9 I
凝聚導正社區管理風氣)；如會場明顯支持閣下的話，可把握機會，要求現場住戶連署、重
1 i3 \# `9 h) p4 @' Z& ] 新招標管理公司。
& i- g! _, q0 D' \五．於管理委員會例行會議中，聲明：重新招標立場與住戶意願，並說明招標時程(最好表示/ _7 y( I2 m) J+ S" v2 d
爲公正、客觀立場，希由住戶共同參予意見、賦予投票權力並採記名投票)。 ) T5 T/ i* V2 K6 X6 E
( n/ Z, t% n! [2 z, N9 h l: Q
8 {9 l9 i1 i1 b& Z2 Z【弊端處置】
5 s* L5 I3 L9 u一．將查帳所得之短缺部分，要求管理公司(含派駐主管)以書面限期交代。# }* Q* e* E8 g; A; z* c
二．前項要求逾期後，先向警方報案，檢具查帳證據、提出業務侵占事由，要求移送法辦。. @3 \8 ]0 e: s
三．召開臨時委員會議，表達依法嚴辦立場並聲明將找出共犯，請各委員確實配合調查，否/ A' o" Q7 D* K# E0 v+ W( |
則，將提出刑法背信罪告訴。
& ?- k! y3 Q/ m4 b" f) r1 A; H* {四．洽詢、委聘律師正式進入訴訟程序。" Z' j. P, u/ {+ Y8 u( r& V
" y5 ~ U- `6 i: n【導正與穩定】
/ Q6 u( W9 l$ d一．向新任管理公司詢問社區事務切割(現況點收)接管處置原則，並訂定管理服務人員對社
3 f8 Q8 c, B6 ~' {! L 區事務處置前、後，必須以書面方式為之，否則重罰。, _2 Q8 m. K3 k0 I( ]& Z/ g3 l! e, s4 E! l
二．將社區本案事務過程，定期向住戶公告。! Q! ?" H& c& _- b7 H
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