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[房屋交流] 北大還有人買低於30萬的嗎

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旅行的人

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發表於 2015-2-13 15:26:48 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-2-13 15:30 編輯 / B& N5 |2 _5 u" M: B

- U3 @1 h. s4 p$ m! W6 `& ?木新路這裏，景美女中這附近。有個采菊建案(不過交屋2年多)。1月初的成交價。
% x, x& t, h2 N2 S
6 C) [1 F1 n. t是成交價。只有50萬整整而己。當然還沒有放在不動產登錄資料上。
& Z6 o" W# m( P1 ]! t0 c+ h- W/ h" @
屋主不想再等下去了。就賣了。木柵這裏新建案、當代。上個月我去看，也只出50萬出頭/坪。; A$ ]7 y0 N  t. G; M/ n
  \. R! n  Y2 ~
現在不動產登錄的資料都是103年6月、8月的資料。10月也只有一點點成交資料而己。
5 C$ F/ y7 y' Z; d+ [- T/ j
$ R. p  P0 y3 {其實大家都知道。去年11月選舉結束後，預期中的觀望延遲的買方也沒有出現。$ g- b, n! v2 c* c: u7 ]
0 S8 H- ?1 x" W
103年11月以後的成交資料，下個月出來，再看看吧。一波恐比一波低！. M. Z7 n* e& X3 w1 x- {) x

) v, Q5 K* V% a1 a5 j就算沒有比較低，要再創高，難上加難了。2 e, d4 X7 \/ T( t: m0 L

+ ~; t0 W* }1 X2 X! {% e7 g! J房市冷掉了。4 l; D2 o: @  i" c$ o! T/ N' F& @
- o- u& c/ V2 B9 D) M; g/ i
市場上沒有到處出現  素珠 (售、租)的廣告，不是好的買點。
) i. X/ {; i6 t& B0 [* A
/ K4 @; g1 b' J7 }既等了那麼多年沒買，再等兩年又何妨？！% r, w+ @3 c3 w! T3 j- N( q
, y! a: t2 N& B% H. Q; K! Z
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Dora貓

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發表於 2015-2-13 16:08:05 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-2-13 16:22 編輯
" {: W6 q, u% S/ F$ n9 g
旅行的人 發表於 2015-2-13 15:26 $ c$ w4 V8 q& G8 j+ _/ d0 i
木新路這裏，景美女中這附近。有個采菊建案(不過交屋2年多)。1月初的成交價。2 G# [3 b' ?3 ^' R7 i- \

. p7 w) U. b# H9 R) |: p3 |是成交價。只有50萬整整而己 ...
& T9 O" L, H! L  w! D: I

: C2 s; Y5 z& j9 M好吧，我輸了
- N, l" ?. c; M, F: Y3 ^
' |' p- V$ T. ^3 y我這個人比較單純，只看數據..9 C* ^( ]4 |1 E& G

0 a. g9 p9 I1 V5 K假使您不相信您親眼所見，那就不用討論了吧。& j& F7 U4 e& ~# z" _5 M2 z
# i# Q0 V3 z, {$ G5 F7 R! y
" U9 p& Q" g8 q" D8 E  y+ C
仲介沒辦法信口開河，隨便憑感覺跟客戶介紹，講價格，一定是做足功課才敢跟客戶回報。
& i, T( W) f. ]
1 K1 n: l  b" W" A5 p1 {' [6 y' U9 a/ L憑著既定印象在討論事情，有點像是在鬼打牆，就當你講的都對好了。/ U% U. J* C: X, ~8 K

, N& R# E% U- @( n1 p2 |  P
, b5 M$ M, ~+ ^) D- A# V
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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-2-14 16:16:02 |只看該作者
本文章最後由 timmy24 於 2015-2-14 16:19 編輯
6 b5 g9 s% Y; N, I+ U
旅行的人 發表於 2015-2-13 11:22
9 x( ?- A" N3 I( C3 n" l. G+ B成交量大增了。仲介忙到不行。
7 O5 `# K% b# Z; N* ]3 V$ {. c, ~) s
其實就不用在這裏回覆什麼了。

" v! h6 q# l) @
! j* O# R( z' i; F4 k0 {. D! m- d( i近期買方觀望者居多,但若聽到台北市那裡還有新成屋40-50萬的.... 多報來聽聽啊!如果是木柵,那兒離台北市區也是比較遠,除非在捷運站附近6 d" |4 T- _3 F/ ?# X/ d
三峽北大都還是十年內的房子,應該還不用太早煩惱屋齡50年之後的事吧!
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waynechao651009

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發表於 2015-2-14 17:54:58 |只看該作者
旅行的人 發表於 2015-2-13 15:26 7 i) @: R" g# Z4 K0 e
木新路這裏，景美女中這附近。有個采菊建案(不過交屋2年多)。1月初的成交價。
. ?. K+ J: g- I' p
+ j# k& U1 Y8 m3 J是成交價。只有50萬整整而己 ...

7 z6 K  P" @8 D8 U, T5 W真的假的~今年北市落後補漲最火的區域就屬木柵跟北投,當代Artco可以買到50萬/坪~不可能吧~~連地處偏遠的政大二期重劃區都賣到60萬/坪了~
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David

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發表於 2015-2-15 01:00:10 |只看該作者
看實價登錄最準吧~
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jojoyaro

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發表於 2015-2-15 03:54:03 |只看該作者
不用說投資多買幾戶了...住進來後認識一些鄰居或跨社區的鄰居
# E! H# U+ e6 L! U5 q5 c不少都住得舒適好康道相報...不是親朋好友一起買就是幫子女買了兩三戶..% p; n1 {1 ]- t; A- t+ I

/ m0 e3 X5 H% {" W( q+ k生活品質好上許多..可能就呼朋引伴吧
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Dora貓

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jojoyaro 發表於 2015-2-15 03:54 ( E5 P. @2 Q1 e3 ?8 r+ R% R: t4 b5 D
不用說投資多買幾戶了...住進來後認識一些鄰居或跨社區的鄰居3 ?8 G( m6 X. S1 \7 s
不少都住得舒適好康道相報...不是親朋好友一 ...

" k3 E) U, x7 X  ~0 I5 \& ^& D  N/ n正確, X0 K1 F$ u- C3 a

4 v' c% R- U+ z0 d5 T因為北大跟大台北區域比較起來非常便宜。
# T% |9 U" D+ ^
1 ?8 s% G; G# c3 r( k( J4 N4 c+ z除了便宜還多了環境以及居住品質..
# _* H' ]& R" S9 ~+ H
8 Z9 e9 ?+ r) ^! ?2 p' }- l/ k% }& B" ?5 r" y9 x2 U
0 w! k, R/ X* f: A; P
可以想一想一坪30萬在台北可以買到什麼樣的房子5 {, g# Z8 ~! D. V% ~4 @# o

9 q; e! |! K  E: A1 D7 A- `或著是1500萬買三房在台北可以買到什麼樣的房子/ V& U2 L1 E- L/ ~9 C1 G
3 M/ r5 y# U: Y! D! p0 N4 N6 |

$ T' c/ B6 Y2 w2 W/ a
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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a512512

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發表於 2015-2-16 20:30:20 |只看該作者
啊，我二個月前買的，劍橋二房配一平面車位，單坪29多啊
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瓜瓜

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發表於 2015-2-17 01:03:46 |只看該作者
candice660419 發表於 2015-2-16 20:30
) v" Q% w6 \& e+ ?0 C啊，我二個月前買的，劍橋二房配一平面車位，單坪29多啊

) K7 f) a( E& ^# Y9 j) _我32個月前買房(三房),單價是26.8,兩房本就較貴,29多....划算.
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lcbin

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發表於 2015-2-17 10:36:25 |只看該作者
       我三年半前買的（23萬/坪），喜歡DORA貓說的這句話：「當初買得起三房，現在買不起套房。」的確當時如果沒下手，今天就買不起了。花了3個月的裝潢，如今完成了，準備跟大家做鄰居囉!
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