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本文章最後由 Dora貓 於 2015-2-12 20:35 編輯 8 b7 h2 k. B C, K
maskmaker 發表於 2015-2-12 18:39 ' K6 F$ C/ f; P# C8 b( F6 u
之前房價狂飆的時候,如果用半年一年前的價格來說要買,代銷房仲們一定翻白眼給你看,怎麼現在基準都是半年 ... 6 a& j) z$ j& q3 ]* @
6 ?) N7 R) ]' ?) b/ i) |可以啊,最近賣的紫京城36、34.5,而且是空屋無任何裝潢。/ T! l- m3 m- n J+ ?
, Z! i. |: H( \3 h% n$ p京都38,耶魯38。
4 R6 Q" s$ L2 X6 Z3 p: N5 U3 y& k( Q& Q( L
至於說交易量...大概少了六成。
% h$ |$ s4 c" S# @- T1 J1 {- T, {6 C& s1 ?
但年前,尤其是房地合一17%消息一出,交易量大反彈。
, `/ F5 D5 O/ q) s$ w3 ?
) N4 b: P: D( O# `$ I. p持續成交推高中~~
0 w L* E, u( b9 X' I8 f% x$ U7 J' y& w# Z6 N, o
; g% n# o+ g- ^0 J6 i3 _8 T- I% u+ G& u' u7 c- G/ a# u" g( n
但是價格有跌嗎?
) Z7 ]) l% _: U% V) w1 S% P/ I0 E
條件不好的都修正5-10%了。
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條件好的持續創高,而且非常快就售出。
* P: I3 E+ H9 Q& h
7 K2 D% G$ Z6 q+ ^% ~條件普通的就是持平。
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! |; J" T5 F2 u+ h最後..我是仲介,我只看數據說話。
2 d. S% z6 \ p( i! P5 N9 G0 R8 H4 ]" S9 o5 u; `4 C# a9 K
數據擺在眼前我會相信數據,連大量統計的數據都不願意相信
' {0 @! z, }9 L# z- ~) Z( G
# z! d y8 e) y0 K# ~7 F& P6 I那我到底要怎樣讓客人信服於我呢?
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0 B) q, ?* A+ T' i n8 n0 v2 I) I& d數據不是絕對,但是一個參考指標,至少比憑感覺要來的有參考性。
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最後我講的東西全都是內政部實價登錄的正確資訊,絕無造假。
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+ u- `# `- u$ N9 o0 u9 e不相信數據硬要拿房地產新聞,或是房地專家說出來說:崩了~打七折、八折,打對折..
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房地產專家已經看空十年了,也漲了十年了。
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房價跟物價一樣,易漲難跌,上去了就很難下來。 |
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