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2015年02月03日17:51
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過去市場習慣將林口、三峽、淡水、新莊簡稱「林三淡新」,暗指這些新北市新興重劃區賣壓沉重,但其實三峽早已悄悄退場。據《住展》雜誌統計,近4年三峽地區的案量僅2013年有超過百億元水準,相較其它3區動輒7、800億元的量體簡直小巫見大巫,可售戶數也多半維持在3位數,遠不及其它3區4位數的水準,三峽已正式退出,成為「林淡新」。
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7 _, j& h* M( E三峽北大特區飽和後,推案漸漸往外圍,不在北大特區內,價格也較低,如「三希堂」、「立信御峰」等,單價仍見2字頭。反觀仍榜上有名的「林淡新」,案量仍在高點,去年整體總銷2358.9億元,賣壓沉重,價格似乎也不見下降,如「世紀長虹」、「亞昕星空樹」,單價達5字頭。
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《住展》雜誌經理何世昌表示,三峽北大特區開發已達飽和,近期多為外圍區塊的零星推案,而「林淡新」案量仍不小,但由於尚有捷運等重大建設利多,價格仍然堅挺,只是未來恐賣壓較重。(洪安怡/台北報導)$ V! U6 w, L- F' ?- X9 y
http://www.appledaily.com.tw/rea ... ew/20150203/553764/
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9 l' f2 F; Z5 E, U0 [北大特區十年磨一劍正式從"開發中"進入"已開發"成熟的新興重劃區之列 |
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