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樓主: leo0102032

[房屋交流] 請問有人買民生街的京河嗎？

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dingding

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181樓

發表於 2014-12-7 23:32:31 |只看該作者

leo0102032 發表於 2014-12-7 17:51
; @, R% X- T/ y! P4 J" g他所顯示的公用空間跟當初講的不同....# s' m% v5 Y, H, b3 w
中央區域代銷跟我說會有鐵門阻隔....( S `. C8 T$ n1 d3 R
從他告示的部份不是開發路人都 ...

這位芳鄰政府有立法,法定開放空間可以設鐵柵門??
通常是二工,建商偷偷做的

江海納百川~所以成其大

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didy

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182樓

發表於 2014-12-8 11:20:56 |只看該作者

本文章最後由 didy 於 2014-12-8 11:23 編輯

herolion 發表於 2014-12-7 10:48
! x" N' ]; T3 h$ j% C4 u今天早上去拍的現況
0 J: E$ e: x: B現場接待人員表示
n: q9 a, J" b& t! }對保跟驗屋同時進行

我也覺得以後出入真的要多加注意門戶安全, 開放空間也太多了吧?
圍牆就是現在看到的那樣而已, 那些退縮空間好像是開放的人行道,
以後只有棟跟棟之間會有欄杆圍著而已.

且以我們將近300戶的規模,和這麼多出入口, 未來要聘請物管的話, 費用大概不低吧?
警衛要兩三個?(前門, 後門, 車道?) 一個秘書和一個總幹事, 兩到三位的清潔人員?
這樣加下來, 每個月的物管費用會很可觀吧,第一屆區權會的時候大家要好好討論才行阿>_<

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herolion

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183樓

發表於 2014-12-8 11:22:31 |只看該作者

恩看來第一屆區權會會開很久喔~~~~

基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^

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didy

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184樓

發表於 2014-12-8 14:34:36 |只看該作者

herolion 發表於 2014-12-8 11:22 6 u+ B6 S7 A2 _/ ^5 a4 ?
恩看來第一屆區權會會開很久喔~~~~

當然, 大家要有自覺且一起努力, 不然以後社區的管理維護會變成燙手山竽@@

法規名稱：新北市都市設計審議原則
修正時間：中華民國102年12月5日
http://www.rootlaw.com.tw/LawArt ... 60001002100-1021205

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bruce阿布

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185樓

發表於 2014-12-8 15:02:16 |只看該作者

幸福北大發表於 2014-11-30 21:56
& H& j. a0 P- Y( E) r0 K, g請問各位，如果12/5當天驗屋不滿意，仍然要那天對保嗎？還是可以要求建商處理到我們滿意，才對保呢？很疑惑 ...

我的經驗是可以先與銀行對保, 以避免買方違約,

但需在撥款同意書上加註" 銀行撥款時需向借款人再確認可否同意撥款"

並且再寫份聲明書傳真給銀行

銀行一般為了減少與借款人糾紛, 一般都會遵守的

這樣建商就會知道就未驗收通過的部份快速修繕完成

這種方式非常有用及有效率.

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joycechang68

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186樓

發表於 2014-12-8 21:31:26 |只看該作者

可以請問京河的國中小學區是哪？？謝謝

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leo0102032

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187樓

發表於 2014-12-8 22:04:35 |只看該作者

有種大家花錢買公設給附近的人用免費，用爽的....
不是我小家子氣..那我們這些花錢買的權益到底再哪??
當初以為是京河鄰居專用覺得還合理，現在變開放空間..
試問..我們這裡是國宅嗎～

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didy

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188樓

發表於 2014-12-9 11:50:44 |只看該作者

leo0102032 發表於 2014-12-8 22:04 , k% U; T7 T0 ?+ z
有種大家花錢買公設給附近的人用免費，用爽的....
! u- v2 R, E+ O$ h( C不是我小家子氣..那我們這些花錢買的權益到底再哪??
6 h4 ~" X% }( G; y: ?- [ Q當初 ...

這樣感覺有點奇怪, 意思是說花錢買了獎勵容積嗎?
開放空間是一開始賣的時候就有告知的嗎?

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dingding

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189樓

發表於 2014-12-9 15:24:48 |只看該作者

leo0102032 發表於 2014-12-8 22:04 / B0 o$ z; B# m& W3 k
有種大家花錢買公設給附近的人用免費，用爽的....
9 v0 ]4 @ T* u4 L1 p$ S* z7 w不是我小家子氣..那我們這些花錢買的權益到底再哪??9 |4 @2 y* L/ H3 p
當初 ...

建商在基地申請綠建築、降低開挖率及防災退縮，大部分都是為了爭取建築容積獎勵，但基地提高容積後，不但沒因容積取得成本降低而調降房價，反倒仍依市價銷售，甚至開價更高...........

原文網址: 政府「硬」起來了！容積獎勵總量將限縮 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/42090066184.html

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AngelSatan