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樓主: 狗妹
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[社區管理] 這樣的管委讓人對社區管理不敢期待

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KaoAndy

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發表於 2010-10-29 22:36:09 |只看該作者
ibetacsi 發表於 2010-10-28 21:23 ; Z5 p' I$ ?" D$ L1 P0 c; r$ K) B
當時搬進北大特區時, 總覺得這裡的住戶應該素質會比較高些, 既使不敢期望太高, 但至少也是知識份子, 就如我 ...
$ c7 r. C/ I" Z% H5 X7 H
住戶無奈? 您開哪國玩笑? 別以為主委或管委會通過的事就大家都得無條件接受，凡是違法或違反社會善良風俗，或損害社區居民利益(部份或特定)，都可以向法院提出訴訟的撤銷通過的議案的。真的想要住的社區生活品質維持一定水準，還是得積極一些作為
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RebeccaChiu

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發表於 2010-10-30 00:28:28 |只看該作者
紙鳶 發表於 2010-10-29 17:33 $ V/ ~/ K7 o/ d$ o- E  ?$ u
回覆 ibetacsi 的文章& d; J' g' S2 v$ Z# c! i
* B% w% e4 P( X5 P
ibetacsi大, 好壞心

2 C; j+ n3 N/ B* _, m; j7 H那事實是什麼呢? 不如說清楚 ,網路也好處就是消息傳播迅速 .
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Tony

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發表於 2010-10-30 00:50:03 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2010-10-30 00:51 編輯
( G- N. v9 T5 p/ {
蘿蔔特 發表於 2010-10-28 22:18
/ U4 v# X4 _; i. p1 T+ n0 M千代田...起造時我有去看過～
4 ]/ r4 K! K4 u( g6 Q( j5 `  n( R. ?4 g
0 ]' m6 E& {# A( r/ C1 _沒錯！那是緊急發電機的供電插座～偷偷告訴你...停電時，可以接冰箱...但是有良心的人是緊急時用來接照明燈具滴～

: H8 d) a. U& {# ~6 M. }: x, q  g9 S' H& X3 [1 k  R" `
某些社區是容許接冰箱的
$ l! b6 [. }( X! K2 w- [4 j以我社區而言，每戶有兩個紅色緊急插座. Z. f1 F6 e" ^: P3 ?4 K
一個就是設在冰箱旁，也主要是停電時讓冰箱裡面的東西能放久一些! N, d. F* p/ @( l! ]8 ~( \
另一個在電視旁
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紙鳶

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發表於 2010-10-30 01:23:48 |只看該作者
大胖豬 發表於 2010-10-29 23:07 ) O. l0 G& r8 e9 _  n6 D
那麻煩你解釋解釋啊
: h  r. B2 L/ D5 q/ \6 I; Q# W* B1 q4 u2 S: Y7 ]
你們都是 試讀班 學員......
( t( M2 t0 |$ `  q) i6 w1 T9 n
事實就是那些照片是三年前的照片!!而且那個問題當時也解決了!
# i) L9 v4 L% g' @+ \; |但是ibetacsi卻用三年前的舊照片當成現在進行式來報導，* X: j/ o' b. |- ], s7 l6 }6 O* j: Q
所以有人要求管委會說明，有人說要告管委會瀆職.....8 C2 v! u6 n5 E- n# k8 a
那麼是要究責哪一年哪一屆的管委會呢？- k  ]8 ]& e. T) A6 c
我看到許多發言要管委會處理「主委的鞋櫃」，7 `2 R; c) b- U# E4 s5 u; t7 d
是以，是不是應該先請ibetacsi說說，「主委的鞋櫃」是現任的嗎？還是幾年前的？+ T2 W/ T1 H7 Z1 N

! l: H; `+ D. I$ L$ X把過去發生的事現在提出來討論卻不言明發生的時間，誤導大家認為是現在進行式，
9 ]* i: j. O, g, c9 B2 F網路上看的人很多，在不明究理的情形下，跟著大加韃伐，" C8 e0 ]8 y; _1 b0 D" n& b1 `6 c
造成當事人的名譽損壞。+ }/ f9 C. @! C
ibetacsi大~~~是不是該解釋一下ㄚ。. i9 F) [6 \+ ?' z1 i9 V& [" B
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ibetacsi

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發表於 2010-10-31 12:47:37 |只看該作者
1、首先向樓主”狗妹”說聲抱歉，佔用您太多的版面，您說”我贏了！”其實在面對這些特權的委員們，我們都輸了，輸得如此無奈。改天我另外開個話題；”主委的手機”或是”無能的管委會”到時候，請大家多多參與。保證都是現在進行市，熱騰騰的主題。
# G; {/ L/ a# t" {' r5 D& G6 I2 Q0 H6 Z" q7 X# Y$ ~* K  J4 O
2、也向小龍星、大胖豬、YAYA…等人說聲對不起，我之所以不願公布社區，是因為我還要向背後的住戶們負責任。我公布社區名稱，你們能夠幫我們解決問題嗎？我說過，這些人不在乎輿論，有許多住戶向管委會當面反應；有關機械車位保養基金違法挪用、發電機的排放黑煙及噪音、地下室的漏水(因不見管委會有任何動作，聽說有住戶自己發文給建商要求修繕)、甚至低樓層的排水不良等問題。這些情況對於住戶唯一的好處就是練習發文，或是尋求申訴管道。有人說管委會是替住戶解決問題？這可能是我們這幾年來聽到最大的笑話。
9 r3 y4 W" Y, F+ ]- B! I& |5 j( k4 J
3、對於紙鳶的回應，我不知道是對號入座或是曾經見過這部車輛，各位可看看我的原始發言中，並沒有說是現在進行市，但住戶反應這種情況絕對不是現在完成式，三步五時仍可見到它的芳影(或是胎痕)出現在梯廳或是中庭，而其他類似車輛是嚴格地放置於地下室，我多麼羨慕，能把我的機車放在我家客廳，便於清潔維修。放張幹過幾屆委員的住家門口，現在進行市。再次回應狗妹的話題；委員的特權。6 n' G  P9 I( [% d4 w9 Z' T+ e% E  \; |4 {

1 ?# q) J. e" w6 ^1 [/ M) M8 f- i3 Z" @% }
4、紙鳶的回應強調現任或是卸任的委員？其實這屆管委會至今將近一半的任期，主委已經換了三位，大部分的住戶也搞不清楚誰是誰？聽說這屆第一任主委因為常發文給建商要求修繕設施而遭到罷免，這可能是最短命的主委。而提議罷免案的人就是現任主委。+ R9 M4 j( P0 D2 P3 G
9 S/ J# Q7 n7 {) |5 T  }( P( F0 n
(各位、看到目前為止，是不是覺得一個頭兩個大？要繼續嗎？休息休息！下回分曉)

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發表於 2010-10-31 14:53:29 |只看該作者
本文章最後由 紙鳶 於 2010-10-31 15:03 編輯 ; z8 l) y; K! k- F% `) L

8 R8 Z6 \; O( B回覆 ibetacsi 的文章/ ^& G* ?+ l' J7 C7 S5 V& j

- g0 o# {1 L! \: OA:有個政府焚書坑儒、興文字獄,實在很可惡。4 m4 ~0 G1 O( C6 V' y! h
B1:是哪一個國家？應該要推翻他1 C! I6 \% ~/ Q) `
B2:是ㄚ~那個政府應該出來說明一下事情的真相
! W) |0 P+ v* }; O5 \B3:這樣的政府讓人民對國家沒有期待
  x) h6 Y" @3 N: m4 GC:那...不是秦朝與清朝的事嗎？
7 g9 n6 n2 K& n' S% P: ~A:我又沒有說是現在發生的事......
" K# j- \& y, W$ x+ R* O- _! J2 N$ [  j0 y5 U1 M
這~~~~~是在耍人嗎？
1 ^6 ~" V4 @) `2 M1 i2 ~" W0 b" Z3 ^6 S
不是說要貼主委的鞋櫃嗎？怎麼縮水成"幹過幾屆委員的門口的鞋子"？
- l6 H7 ~3 Z" H- S又說~~搞不清楚主委是誰，卻又對主委把鞋櫃放外面這件事指證歷歷？- f8 _. B: l5 k8 V
- V8 c3 F  B& d: V* A9 b
鞋櫃與鞋子放在門外，是許多公寓大廈難解的課題，
* s9 U8 F1 G2 j4 j請ibetacsi哀矜勿喜。
+ k/ [) H) h: }' [
& |" w4 J- }; z& hAnd...........................
- j2 s( Q1 [, O據我"清楚知道"(不是聽說)這屆第一任委員是因為不遵循區分所有權人大會之決議，許多住戶強力督促委員提出罷免。  u  v! N5 o% l5 ^
罷免後接任的第二任主委後來因搬家緣故提出請辭，才更換成現任主委。i大陳述略嫌簡略，補充說明一下。
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michelle416

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三峽最美的社區
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發表於 2010-10-31 15:24:51 |只看該作者
那大家看看這樣的社區管委會是比較好還是更慘!
. j$ H# H: }: y- i5 _5 d2 {社區與廠商簽的合約,完全沒有看過,不是有社區違約金或賠償金的內容,就是不能提早解約!出事了就說:這合約簽定都不干委員的事, 是總幹事去簽的,明明就是主委簽的字! 扯不扯! 8 M2 i2 t. x  m, [. C
再則住戶和保全吵架,管委會索性就裝竊聽器,聽看看住戶和保全的對話,這裝置,保全和物管知情,只有住戶不知情!! 被發現了,就馬上貼公告,還辯稱說:他們並沒有說不貼公告~~~
9 [7 {9 d1 h4 O) ~哪一個更扯!
5 h  f" a( \4 Q( z. S
( h; Q; p" u! r; ]/ Y- S" f" Y
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Tony

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發表於 2010-10-31 16:26:34 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2010-10-31 17:05 編輯
# [7 ?7 ?1 D. W# S2 ~4 G
紙鳶 發表於 2010-10-30 01:23 1 W$ m9 w( M# N
事實就是那些照片是三年前的照片!!而且那個問題當時也解決了!
( h$ v0 b3 Z& y但是ibetacsi卻用三年前的舊照片當成現在進 ..: W4 n& q/ [" y0 D1 Z- O+ a
把過去發生的事現在提出來討論卻不言明發生的時間，誤導大家認為是現在進行式，
/ e( I$ }  \  T0 z3 e1 z! h* c, si網路上看的人很多，在不明究理的情形下，跟著大加韃伐，
# C! v6 A& Q; |! {2 x造成當事人的名譽損壞。
/ H" J( h, k2 C, h0 _% p8 k
大大+ x! F% _6 w$ t0 H
竊用公電，屬於故意竊佔行為
) \4 H! V; k" ~$ [8 U而且竊盜案不論行為輕微或重大，依法屬公訴罪+ F" P! W1 d! b4 `% r; e
. z2 T% z* c1 w3 |9 X9 K
刑法第320條（普通竊盜罪、竊佔罪）
3 o' C1 A0 w+ F- M4 p. C6 L$ q3 }意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。
$ H* a2 K0 r+ V( ~) `7 R# r刑法第323條「電能、熱能及其他能量，關於本章之罪，以動產論。」6 `7 v! E) E) M7 L5 x
6 W- n$ w2 D3 m6 r1 T: a6 [- I$ \
刑法第80條（追訴權之時效期間）：
& f% D4 \1 C0 M+ y; K0 H) M4 A2 _追訴權，因下列期間內未起訴而消滅：$ @) q/ ^8 o7 Y1 P' r) Q% x
一、犯最重本刑為死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑之罪者，三十年。
7 ~0 P! Q' v. [  L$ n; ?二、犯最重本刑為三年以上十年未滿有期徒刑之罪者，二十年。+ W: h6 u3 n  P& [- S+ [
三、犯最重本刑為一年以上三年未滿有期徒刑之罪者，十年。- {/ b0 [$ a0 l* \
四、犯最重本刑為一年未滿有期徒刑、拘役或罰金之罪者，五年。
6 q1 ?& n* Q: ~/ h  p5 ?" U0 b前項期間自犯罪成立之日起算。但犯罪行為有繼續之狀態者，自行為終了之日起算。, s4 @% i- C6 N# B* U% v9 w0 }
2 x3 ~& [! K6 {
9 Y! i( r8 l( D2 J/ R$ o" Y
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fox

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發表於 2010-10-31 20:12:19 |只看該作者
咦  開始玩文字遊戲啦~!!!+ @0 ^. _  K* c
(搬椅子~XD)# M# L( ^* G. |7 w* G5 m
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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紙鳶

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發表於 2010-10-31 22:20:23 |只看該作者
Tony 發表於 2010-10-31 16:26
3 j. ^3 x% F" D; j, x大大
. W7 F% Y! H# `9 O4 v0 V2 \竊用公電，屬於故意竊佔行為
7 t1 E" W5 K9 E而且竊盜案不論行為輕微或重大，依法屬公訴罪
# B( d/ f% F9 w9 `' ]" J8 f. U
如果是屢勸不聽的人，我同意您的作法，既然人家改了，也過三年，似乎沒必要這樣吧?# K  Q: W( j' Q1 E2 f9 e
官司應該是最後的手段，至少我是這樣想的!
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