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本文章最後由 Dora貓 於 2014-8-26 13:00 編輯 & L0 c% j7 K8 |" X N
maskmaker 發表於 2014-8-22 09:15 
' X- ^2 s9 s3 m2 t% o/ i4 F拿出來賣的物件多 價格就會一直翻上去....???+ L% d( e7 Y7 \6 e( z6 z2 G
看起來經濟學的供需理論整個被推翻了 ^ ^ ...
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您誤會了，買賣房子不是單純供需問題。
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) T: _5 X5 u) n3 x! l# ^當屋齡六年多的哈佛學園套房就已經賣到400以上的價位了2 M; k6 L2 { l6 X" j; y
$ ?( {0 `! B$ U/ s同樣建商、同樣產品，屋齡更新，條件更好的耕讀園套房價格絕對會超過哈佛學園!!
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因為現在價格還沒上來只是單純奢侈稅造成的交易量不高
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; l- ^7 ?% i. e: ^1 W% i0 _ b這一兩個月開始陸續到期，加上屋主心態絕對是不想賣的比鄰居低
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因此價格會持續上揚到一個程度才會維持平穩。
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& s5 a- k) ]1 o% h/ _" N這也是一些北大社區在滿奢侈稅的情況下爆量，價格上揚的原因。
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8 L& V* t+ z# a& l' }8 T以耶魯尤其明顯，戶數多，成交量大，價格都卻越來越高，甚至高過許多北大的豪宅建案.., v3 x2 H0 ?! t9 s7 S( X F
5 ]4 L2 N% W& u' }! ^+ H這邊只是以實務面作探討，經濟學部分小陳沒有太多研究。$ o; n/ U. q. a3 Z1 T/ r+ V
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; t* N0 Z& z9 M# ~, \3 S另外許多經濟學者從十年前就說房價會崩盤到現在了..
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; a3 X+ ?+ B- c N8 A; I8 X甚至有人當到副市長了.......6 k8 t8 D& `, s4 ?0 |- p! K* ~+ D! z, v
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另外理論稱之為理論最大的原因是實務上完全僅供參考。 |
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發表於 2014-8-22 09:15:13
發表於 2014-8-22 17:50:45
發表於 2014-8-22 20:02:28
發表於 2014-9-16 11:00:51
發表於 2014-9-18 16:23:42
發表於 2014-9-23 00:22:32