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樓主: 旅行的人
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[房屋交流] 奇怪，這怎麼可能？建築師說：露台蓋遮雨棚、遮光罩，...

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旅行的人

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發表於 2014-8-31 20:21:05 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-8-31 20:30 編輯 5 L/ @# p0 [0 r2 E/ u
飛天少女 發表於 2014-8-30 22:35 8 P( p, S: W2 y6 ^3 k, k1 N
所以叫他把公文內容 PO 出來。
2 k  o3 S) j# M  r6 k1 T
( o, N, N& o7 u9 e: n不然大家都是在瞎猜。

/ ~8 L. N% V1 W# L5 l2 j2 f3 q5 O* s# V2 W: C
6 G& O' l* y2 `: a, Q. k% f, g
我可沒有指名請你飛天少女給我建議哦。！
: C' ^# J; k+ [* ~% H0 M
. a" i/ T0 m$ U$ P大家都很忙。不用您費心了。) R! I, R+ l% u4 F
, A& V1 q. \* z2 j# ^. O
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發表於 2014-9-1 10:02:16 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-8-31 20:21
0 N6 {7 }: \# Y3 P! Y我可沒有指名請你飛天少女給我建議哦。！
0 Z6 l3 V5 H9 y1 v7 a- J# q; o8 n& M" `8 u" m. p3 H
大家都很忙。不用您費心了。

# @3 h2 ~% E. R嚇我一跳，我重複看了三次，都沒有提到要 "點名" 我去給意見，我還以為我年紀大了，記性不好。) ?1 z+ q" ]$ I+ t, e

% g6 u6 n! N# A! Y; z* G  I沒有操心，小事一樁。1 w4 p; p* y* v4 F" f

% C4 D4 Y3 S' G% m9 a這個算我多事。" T9 n8 A7 J* e1 D" c6 I

$ R; q8 Q, v7 ^8 g4 y* _9 b
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發表於 2014-9-2 08:54:16 |只看該作者
dingding 發表於 2014-8-30 13:59
5 S. x6 i. u2 F9 e5 j這樣看來露台戶在沒有妨礙消防安全、公共通行的表列因素，是可以加裝雨遮，所以本案經投訴後，工務局只拆 ...

; o" K8 G" z! r# z, Whttp://www.teardown.ntpc.gov.tw/web66/_file/1063/upload/low/3.pdf
0 `- F. Q" \% P6 K
  B' t: c" T1 H: D+ _  J% Q正確的全文如上述
& p3 e+ @' M  W2 _0 Z; x8 @+ _$ o- L( V% c) M
這案子應該不能適用於雨遮1 J) m3 f% Z" ~) e7 z* e5 t
, D. b5 s; ^8 H- I
且露臺應該沒有供公眾通行
) J) [5 T$ L8 V# ^7 h3 _5 H; I& G9 N7 R3 N: u9 {
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[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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發表於 2014-9-5 02:07:14 |只看該作者
露台屬共有部分之約定專用,雖為專用，但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用，所以只要提起侵權訴訟即可排除此一狀況，因為事實明確舉證容易很快即有結果！
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showtim1314

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發表於 2014-9-5 02:09:25 |只看該作者
走行政體系較麻煩會遇到行政怠惰問題，走侵權官司反而容易也快些！
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dingding

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發表於 2014-9-5 02:33:25 |只看該作者
showtim1314 發表於 2014-9-5 02:07
# u/ }* H' f) G- d, a# U" {露台屬共有部分之約定專用,雖為專用，但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用，所以只要提起 ...
3 z2 @) V/ c* l
請教"建築法"有哪一條規定露臺屬防火（逃生）避難設施?' I. H" V2 o8 m, V2 L
5 m1 }; ~! @2 b% w; ^' n/ e8 e* {, F
建築構造物假設沒有設置露臺，是否就不符合消防法規？
江海納百川~所以成其大
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dingding

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發表於 2014-9-5 02:43:12 |只看該作者
showtim1314 發表於 2014-9-5 02:07 8 X! \! a9 s5 ^; o' J8 o
露台屬共有部分之約定專用,雖為專用，但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用，所以只要提起 ...
" p. Q/ y& M5 F" N3 v3 `5 P8 f+ n& p
唯一可能情況是，建築物設置之安全逃生間（梯）是通往你家露臺，非通往防空避難的地下室與防火安全的頂樓天台
江海納百川~所以成其大
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社區公共事務涉訟要以"管委會"為當事人
- H: N' ?$ j& ~& S- i1 w. E否則會因為"當事人不適格"被法院駁回# t  h3 g; W% h! b5 `) f, c* [- F8 s

1 h1 f( q; v% z! C* ~; y; H. {從前面的敘述; x: ~" ?% x+ V; f5 f1 k
似乎不能指望管委會起訴
8 Y; c# [8 s3 s走行政程序會比訴訟好+ _% ]8 m1 L9 l6 H: n! W2 j
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2014-9-5 10:12:03 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2014-9-5 10:23 編輯
& t( S3 W) v3 J, Z2 q1 e
dingding 發表於 2014-9-5 02:33
0 }; M9 q) N8 h5 g請教"建築法"有哪一條規定露臺屬防火（逃生）避難設施?
$ {) r3 B$ r9 b6 ]2 Y  Y: V, w5 o% j. o- X; ?- G4 g
建築構造物假設沒有設置露臺，是否就不符合消防 ...
; ]! u8 z7 p* \* J, }

6 D4 O- y" G, n3 b9 o0 T4 ~  x) L& g只要查社區的使用執照審核的施工圖面, 就可以知道那個露台屬不屬於逃生用....     5 _) b: E0 u. d' Y3 \7 b# S& T, j, J$ m" q  e

5 l/ J4 m6 S9 \! W$ E8 C' B# g如果露台正上方的樓上住戶有逃生緩降設備, 那個露台就必定屬於逃生專用     
7 q6 l6 Z6 g9 n  ]  T: F# t
7 S$ i/ b# r! W- C# p/ w. F# I. |- K
: L  B; w- J- X, b! y3 r3 ?
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小江

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發表於 2014-9-6 12:16:23 |只看該作者
本文章最後由 小江 於 2014-9-6 12:19 編輯 : F3 I3 \8 C; r& g" T
1 F/ U( p% k% W8 k/ B- Z  N, J
我曾經有買過露臺的房子..在當初買的時候就有簽(約定專用同意書).寫著.本社區之2樓戶外露臺.不辦理產權登記由該樓層住戶永久專用.並負管理維護之責.但各該住戶不得於露臺上搭蓋違建或其他有礙避難逃生之行為....因為每一建案有所不同.要看看當初的買賣契 約書..我覺得這無關乎拆除大隊的事.這應該是規範在當初買賣契約..以上僅供參考.因為他們 會做這事應該是有所考量.有鑑於常有墬樓.自殺事件.因此可能也擔心類似的事發生.又有樓上常會有丟垃圾及菸蒂掃不勝掃.真的很髒亂...
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