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樓主: 旅行的人
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[房屋交流] 奇怪,這怎麼可能?建築師說:露台蓋遮雨棚、遮光罩,...

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發表於 2014-8-31 20:21:05 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-8-31 20:30 編輯 ' m" @+ L5 c, J5 F
飛天少女 發表於 2014-8-30 22:35
# q% S7 n! e2 ^( f所以叫他把公文內容 PO 出來。9 ?. v" u& O1 r4 C
0 u. o. t+ f' g( ^* T- A) H* S
不然大家都是在瞎猜。

- l4 J, L, ^. i" o
) l* J* r% S7 L1 X6 @
5 {5 O$ s& X4 O4 M0 j& f  S1 }6 Q( E我可沒有指名請你飛天少女給我建議哦。!
3 ^7 [) Z" k" ~" m7 [! p& q
* ^) d* t* p" g: a* {5 K8 g大家都很忙。不用您費心了。, q! m# y( m- j' ~! H- N; I

- H& Q% T, s( A# ?) ]( I9 o

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發表於 2014-9-1 10:02:16 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-8-31 20:21
! V* g$ Q! F8 p* X9 e0 A我可沒有指名請你飛天少女給我建議哦。!  O- `* a$ Z2 Z! }7 e0 b

6 q0 s- K. K6 y9 i) p; f2 k% G大家都很忙。不用您費心了。
0 V" o! _( t- C+ @
嚇我一跳,我重複看了三次,都沒有提到要 "點名" 我去給意見,我還以為我年紀大了,記性不好。
8 @* S8 x& o& z" r6 o* i6 I" P  T) H9 X; c
沒有操心,小事一樁。6 M2 v6 w) g% J; k; `

, T9 G  n& d$ s, H  L這個算我多事。* d8 b  x2 h5 v" R, p

' ]6 p) k) h; q; i& c: Q7 g/ p/ I- b

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發表於 2014-9-2 08:54:16 |只看該作者
dingding 發表於 2014-8-30 13:59
1 R# ^$ B% h# F& h2 s, w這樣看來露台戶在沒有妨礙消防安全、公共通行的表列因素,是可以加裝雨遮,所以本案經投訴後,工務局只拆 ...
" k4 d( b8 M7 F" r, _( D
http://www.teardown.ntpc.gov.tw/web66/_file/1063/upload/low/3.pdf+ C2 x" P6 \! j4 i; a* `2 x) N9 `4 C
* T4 z& W  B: O" K4 i- a4 I
正確的全文如上述% m# O6 L* P7 R1 M

; ^. ]* p  w& U9 }3 m這案子應該不能適用於雨遮0 S3 ~8 F( ?( p/ m

! h% e9 N$ c! ^3 H7 U4 c! A且露臺應該沒有供公眾通行. r" k7 `+ U3 Z7 ~" `. B

; V6 U% |/ U8 C# u! l8 _1 F* L( g
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[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2014-9-5 02:07:14 |只看該作者
露台屬共有部分之約定專用,雖為專用,但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用,所以只要提起侵權訴訟即可排除此一狀況,因為事實明確舉證容易很快即有結果!

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發表於 2014-9-5 02:09:25 |只看該作者
走行政體系較麻煩會遇到行政怠惰問題,走侵權官司反而容易也快些!

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發表於 2014-9-5 02:33:25 |只看該作者
showtim1314 發表於 2014-9-5 02:07
$ c- K+ Z5 q0 \- M* G5 C露台屬共有部分之約定專用,雖為專用,但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用,所以只要提起 ...
8 O  D* r; I8 t- D, q
請教"建築法"有哪一條規定露臺屬防火(逃生)避難設施?
! M+ ^* q# w: W- P1 E* \! @5 {0 Y* T1 C
建築構造物假設沒有設置露臺,是否就不符合消防法規?
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-9-5 02:43:12 |只看該作者
showtim1314 發表於 2014-9-5 02:07 6 M3 ^6 q5 i6 p$ f
露台屬共有部分之約定專用,雖為專用,但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用,所以只要提起 ...

4 f6 Q! U  p1 q' |: }: E* ^- N唯一可能情況是,建築物設置之安全逃生間(梯)是通往你家露臺,非通往防空避難的地下室與防火安全的頂樓天台
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-9-5 08:55:15 |只看該作者
社區公共事務涉訟要以"管委會"為當事人
4 ^' N  ^( V1 t2 G6 J# t( q2 P否則會因為"當事人不適格"被法院駁回
! ]* L# K  B/ |0 G
0 ^/ w% M0 }' o從前面的敘述" t; b# m3 e7 D7 p) _# i$ g
似乎不能指望管委會起訴: W- T* @3 w$ K! K: N, [
走行政程序會比訴訟好( N4 H# A) \9 }1 L  d3 {
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...

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本文章最後由 yjrong413 於 2014-9-5 10:23 編輯 7 i: P9 M2 s0 e5 l, `& l1 z! }
dingding 發表於 2014-9-5 02:33
4 w* f% k5 W4 a: `$ K+ ~請教"建築法"有哪一條規定露臺屬防火(逃生)避難設施?. w- h/ d. G6 e& B$ H
' V0 G2 P1 x0 t- W: L
建築構造物假設沒有設置露臺,是否就不符合消防 ...
3 i6 e0 S! j$ J5 [
+ l  @9 ]6 L1 s5 D/ p2 s8 V% K: B
只要查社區的使用執照審核的施工圖面, 就可以知道那個露台屬不屬於逃生用....     
3 a/ d; S. g! w$ l2 T! Q- Q% f# n3 J3 n7 g( A, R
如果露台正上方的樓上住戶有逃生緩降設備, 那個露台就必定屬於逃生專用     
- H- [8 K; B; G+ R) e6 G" {; {8 ~" O- s6 a  m1 `" b/ Q
; [1 f& n, ]/ b

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本文章最後由 小江 於 2014-9-6 12:19 編輯 5 n4 ^' l3 o# M$ T; m7 g6 ?& N

1 Z: i" z/ v4 x) J我曾經有買過露臺的房子..在當初買的時候就有簽(約定專用同意書).寫著.本社區之2樓戶外露臺.不辦理產權登記由該樓層住戶永久專用.並負管理維護之責.但各該住戶不得於露臺上搭蓋違建或其他有礙避難逃生之行為....因為每一建案有所不同.要看看當初的買賣契 約書..我覺得這無關乎拆除大隊的事.這應該是規範在當初買賣契約..以上僅供參考.因為他們 會做這事應該是有所考量.有鑑於常有墬樓.自殺事件.因此可能也擔心類似的事發生.又有樓上常會有丟垃圾及菸蒂掃不勝掃.真的很髒亂...
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