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樓主: 旅行的人
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[房屋交流] 奇怪,這怎麼可能?建築師說:露台蓋遮雨棚、遮光罩,...

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發表於 2014-8-31 20:21:05 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-8-31 20:30 編輯
  I1 ]3 f: M8 @
飛天少女 發表於 2014-8-30 22:35 : d; ?) G! k& G& R6 z& Q
所以叫他把公文內容 PO 出來。. t* o' ]. P2 [+ |
" i+ E9 F7 ~3 ~( ]2 }8 z
不然大家都是在瞎猜。

1 D1 P# }+ V( Y$ t
$ _& {- E5 ?% @1 u6 q! P' Z# `% y
1 P. `; X$ o8 H2 j% k% X, @% m我可沒有指名請你飛天少女給我建議哦。!0 F* o! j) `& _" j7 e: R* Z
. ^% u' }8 m* @% P2 `  P2 `$ g
大家都很忙。不用您費心了。
1 n4 X# s. W0 l
8 l( U% A( \% m

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發表於 2014-9-1 10:02:16 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-8-31 20:21 5 I8 u, S3 v) v5 d
我可沒有指名請你飛天少女給我建議哦。!
' k, H* V+ x" }; X9 u) U" q8 C& L( C+ q$ Q4 ?8 a( k6 Z# C
大家都很忙。不用您費心了。
& j8 l9 F) u, w$ \
嚇我一跳,我重複看了三次,都沒有提到要 "點名" 我去給意見,我還以為我年紀大了,記性不好。1 A+ U7 V5 o6 }: K
' Q& a6 A: s4 o) r+ u* k4 [
沒有操心,小事一樁。# @# A9 d0 N- P  J
# R& J# y1 z% X- L
這個算我多事。2 B( C* A2 y9 Y8 ~; x1 t3 I

+ e5 P% H7 j2 g: L# i0 ^9 W! P3 m; m

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發表於 2014-9-2 08:54:16 |只看該作者
dingding 發表於 2014-8-30 13:59 9 a4 Y% p6 b" w0 Q  }1 W5 J/ I) k
這樣看來露台戶在沒有妨礙消防安全、公共通行的表列因素,是可以加裝雨遮,所以本案經投訴後,工務局只拆 ...

/ K9 G9 M3 Q" v# Shttp://www.teardown.ntpc.gov.tw/web66/_file/1063/upload/low/3.pdf
. Z7 ]4 g: J# a
1 d2 u3 e9 H" z5 q6 }% J正確的全文如上述
) I% G: S$ P# V0 I7 S/ k' ~% h8 b0 Q" P9 i0 |
這案子應該不能適用於雨遮
4 r" q, ]% R$ `5 Q
  }4 i: i' L$ |且露臺應該沒有供公眾通行5 l& E1 Q0 J8 n5 Q* E
( r# s6 o3 P; V/ S: x0 t! g, _
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[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2014-9-5 02:07:14 |只看該作者
露台屬共有部分之約定專用,雖為專用,但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用,所以只要提起侵權訴訟即可排除此一狀況,因為事實明確舉證容易很快即有結果!

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發表於 2014-9-5 02:09:25 |只看該作者
走行政體系較麻煩會遇到行政怠惰問題,走侵權官司反而容易也快些!

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發表於 2014-9-5 02:33:25 |只看該作者
showtim1314 發表於 2014-9-5 02:07 5 q  k6 ^; m( Y0 L& z' F9 g
露台屬共有部分之約定專用,雖為專用,但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用,所以只要提起 ...
0 C( O8 f/ k& n
請教"建築法"有哪一條規定露臺屬防火(逃生)避難設施?
7 J$ T4 i/ C6 `0 W* I9 e
* o: ?7 R) k. g3 C- r. c  H建築構造物假設沒有設置露臺,是否就不符合消防法規?
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-9-5 02:43:12 |只看該作者
showtim1314 發表於 2014-9-5 02:07
( z# b- {( D. p8 L- b露台屬共有部分之約定專用,雖為專用,但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用,所以只要提起 ...
  d: P+ I/ O5 `  {" T( d9 ^" E" M
唯一可能情況是,建築物設置之安全逃生間(梯)是通往你家露臺,非通往防空避難的地下室與防火安全的頂樓天台
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-9-5 08:55:15 |只看該作者
社區公共事務涉訟要以"管委會"為當事人- P- G% ~+ q. Q8 \
否則會因為"當事人不適格"被法院駁回
& z" j$ Y9 ]3 g9 e, _! a8 c2 o. V: I# ?6 C3 g( ?
從前面的敘述
" l+ n6 F' [: W( o4 d% k% T似乎不能指望管委會起訴: C  G' {3 ~. g9 ^1 m* e6 m3 _1 E
走行政程序會比訴訟好1 U/ T) x- ]! P+ o" E" n5 g
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...

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本文章最後由 yjrong413 於 2014-9-5 10:23 編輯
" {; S; r1 b0 Q  `" m: }- f
dingding 發表於 2014-9-5 02:33 % e0 U7 ^% l5 g% Q
請教"建築法"有哪一條規定露臺屬防火(逃生)避難設施?
' c- G, U! V- p! K  ~& e3 _0 X$ k5 B1 e- w! v: [
建築構造物假設沒有設置露臺,是否就不符合消防 ...
! K# o) d0 f# U, t. l5 f9 g; b
; O- Z8 ~; ]. t+ S) ~  J5 U  n
只要查社區的使用執照審核的施工圖面, 就可以知道那個露台屬不屬於逃生用....     ! N# o" m  o6 K  J; J6 H

9 Q5 O" P1 [: {  F+ i: h如果露台正上方的樓上住戶有逃生緩降設備, 那個露台就必定屬於逃生專用     
4 V- b9 P2 v' X) q4 b4 H
7 e& q. X  a- D' t& K7 Y! O1 u/ V7 f  a! S

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本文章最後由 小江 於 2014-9-6 12:19 編輯
( b0 H& X% Z' r! c- Y  b* Q! Y0 ]3 M
我曾經有買過露臺的房子..在當初買的時候就有簽(約定專用同意書).寫著.本社區之2樓戶外露臺.不辦理產權登記由該樓層住戶永久專用.並負管理維護之責.但各該住戶不得於露臺上搭蓋違建或其他有礙避難逃生之行為....因為每一建案有所不同.要看看當初的買賣契 約書..我覺得這無關乎拆除大隊的事.這應該是規範在當初買賣契約..以上僅供參考.因為他們 會做這事應該是有所考量.有鑑於常有墬樓.自殺事件.因此可能也擔心類似的事發生.又有樓上常會有丟垃圾及菸蒂掃不勝掃.真的很髒亂...
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