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樓主: 旅行的人
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[房屋交流] 奇怪,這怎麼可能?建築師說:露台蓋遮雨棚、遮光罩,...

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發表於 2014-8-19 14:25:19 |只看該作者
查竣工圖如果為消防平台>>拆
6 r, C9 D: ]8 [$ u通報工務局拆除大隊他們會自己評估是否違法
; S9 g! Q6 Z+ F- w# \2 |3 k一般會依照面積是否有超過) l* f  y  v4 D) y: [
遮蔽物是否透光  I" d/ M* Q& w$ [( X
作為拆除的原則1 R  n+ ^/ B# g4 z! Z/ L) f" x
如果都沒超過; Z$ P0 B0 b- _, f9 P
就算是社區規約也拿他沒轍0 g5 a. Z. y! o7 K+ O+ `! \7 I" ?
但這一看基本上就算雨遮了
: B8 b, M7 f1 Z2 K3 A$ z# L0 e應該算違建了
其實~簡單平凡..也是一種幸福

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發表於 2014-8-19 15:23:34 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-8-19 15:24 編輯
9 |9 G; v7 W# h& T
+ _& u1 e& b! z9 H/ K照片中己照出來,有佔用樓梯間的外牆。# @. i& ]7 m& ], n7 {) w
) J$ ]3 H( U2 t5 |  P4 S+ L
而且整個違建不是花架、也不是透明棚架。
0 {3 Z9 J- J1 d( z3 j* {
" N7 J9 ?9 `5 _& f! p2 r: z所以不屬於可以列管的花架、透明棚架,. b' U$ ?0 D$ a

( t1 A& v0 u$ `6 b+ l* h! K而以雨遮來說,尺寸就太大了。
* e! B# p1 w0 Q6 j" C* a% d0 e. T6 h/ `5 N7 J* \' z0 ]6 q
我很不能接受的就是,身為建築師,自己不守法,還想一手遮天,明明就是他本身要蓋,還說是隔壁的要蓋,而且是要蓋鐵皮的,他擋下來,送了三次設計圖給管委會。才蓋的。- c1 h# F4 N0 Q: l

0 q$ G% n0 J. g3 @. ~3 _5 \7 v. ]可是管委會的主委說:他跑來跟主委說:他不是來請求可不可以蓋,而且他就要蓋了。他只是打聲招呼,通知一聲。, D/ U$ k1 M; w5 x& q3 T6 d
  U) B7 \% p* n% N( ]$ O- T
※我之前住在耶魯。耶魯這麼大的社區,管理的真好。這麼多的露台,那一戶有人蓋花架?透明棚架?/ F! G6 K' @' S* U
. k2 z, v4 l4 E
現在我搬到台北了,明白說來,這照片是在台北市的大樓,台北人反而守法程度不如新北市。5 N* i; |( E" J( ^- t# s1 ?

1 `* g  B; P+ P+ E- b: V+ J建築師硬佔了便宜,還要別人硬吞下去。不然他會去舉報建商二次施工的部分,管委會有些忌憚的樣子。' t4 [, G# H$ _  l+ d9 W' }: Z

9 O. Q  q+ Q& Z: {! A8 m上次跟這建築師反應時,他扯到大廳的二次施工,說舉報之後會拆成什麼車位,會減少公設,這樣的房子,他說:你還想住嗎?8 _& T2 U( i% Q6 d

2 d# [+ G# D/ }) t% v' x1 I分明就是暗示大廳的公設也會被拆。想以此換成妥協他的違建。夠厲害的!' P9 c( |3 P* q( ]" }8 ~
/ R, b. z7 |, [9 g9 I4 [( ]. Q
已有 1 人評分金幣 收起 理由
可可的爹 + 3 很多違建的住戶都是用這招恐嚇管委會.

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

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發表於 2014-8-28 11:45:11 |只看該作者
拆除大隊來拆除違建中間的隔板了。1 l  s; o5 V' g. s# G# V

* m! f( x+ G7 I+ x+ f* n# U5 H建築師立場軟化,同意拆掉一部分違建。
( L. F# Z0 k+ ?/ E; I- b
8 \; f) D7 \0 P8 Z4 Q' i不是很滿意這樣的結果。應該是要全拆才是。

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發表於 2014-8-28 16:47:05 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-8-28 11:45 : o. e9 A2 O1 w$ M8 D* K' q/ |; a
拆除大隊來拆除違建中間的隔板了。
3 c8 T$ X3 s( B2 J: T' B% X
! h* _2 A; h+ q2 X8 |: P% [建築師立場軟化,同意拆掉一部分違建。

5 M+ G5 i% J% t3 s7 G% b無錯,他要全拆才對。/ E$ v3 ^) W2 M/ k) T6 z, ?
5 u0 z# O0 J" y5 |$ U2 ]
可以把檢舉函及主管單位的回覆貼在這裡嗎?當然名字及地址等資料是不需要的,可以刪掉。我只想清楚了解內容,再給意見。

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發表於 2014-8-28 18:36:34 |只看該作者
這很明顯就是違建~再檢舉吧!!
, C" N, E% e5 b; l- e不要被騙~公寓大廈條例裡很清楚!!!$ x. @: U. H2 ?/ V) H6 \" w4 A
總是就是太瞎~

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發表於 2014-8-28 23:08:38 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-8-28 11:45
$ ~& I- m/ ?; U' H3 V# e拆除大隊來拆除違建中間的隔板了。
! Q# h! Z, Q/ r( ~# A* w4 {6 L& v* G
建築師立場軟化,同意拆掉一部分違建。
/ x. u' K3 ?( g
本來就要全拆啊!!
9 n: L0 M4 R6 `$ _4 D* M8 E7 P/ f6 s5 X' K( c: ?9 `& L
為什麼拆除大隊只拆掉隔板?給屋主機會嗎?

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發表於 2014-8-30 09:47:03 |只看該作者
我也是覺得應該全拆ㄝ~~~~因為我是買露臺戶,但我不希望整體社區因為個人利益而影響整體,這是公民基本素養八,了不起買個像星巴克的陽傘座台,傍晚坐在露臺感覺是一份悠閒,比搭鐵皮屋好吧~~~~

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發表於 2014-8-30 12:05:39 |只看該作者
請問一下
5 {  c& T& J5 F" T0 U
9 ^" X% w, e) h- x4 G% G& U房子位於新北市嗎2 |6 D+ X* i4 M9 v! S: q
* q( ^* z" T, Q- `* i' x) M4 Q
如果是的話 * F3 v# C8 L) O. L7 b' e8 Q+ r) g
. m# J* g- c9 e& R( e; |& q0 ^, y
給個今年新北市的新規定- F/ u9 y; ?5 o: w

7 j6 M3 A3 h: C$ u3 d& o. Hhttp://www.teardown.ntpc.gov.tw/web66/_file/1063/upload/low/3.pdf, q- R4 x! \' Q. ~7 l5 U" N

+ Y8 |" x$ a4 g9 ~. R希望對你有幫助

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康康 發表於 2014-8-19 13:40 ; V$ I9 H+ g& b+ l2 A, t
新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點 % p* m: g7 l* `# [9 v2 W$ b
中華民國 103 年 1 月 28 日北府工拆字第 1033026325 號 ...

- f/ J$ T& P, c4 D; B這樣看來露台戶在沒有妨礙消防安全、公共通行的表列因素,是可以加裝雨遮,所以本案經投訴後,工務局只拆了牆面隔板的部份,這樣解釋對嗎?
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-8-30 22:35:11 |只看該作者
dingding 發表於 2014-8-30 13:59 4 k5 O$ z5 i4 w9 M* k
這樣看來露台戶在沒有妨礙消防安全、公共通行的表列因素,是可以加裝雨遮,所以本案經投訴後,工務局只拆 ...
; I. P) M; A3 J8 a
所以叫他把公文內容 PO 出來。# O! P- Y. M3 B' e* P& `5 [6 D
' P0 j' D1 ?! s- m! Z* V
不然大家都是在瞎猜。- d% {2 M3 L+ j% b( ^, s6 t$ [

! A& X9 o* j9 G+ b$ j" E2 D; C- q/ `很難給進一步的建議。
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