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本文章最後由 sugar100 於 2014-8-18 10:44 編輯 : h; |, m# k6 u/ |3 }
yjrong413 發表於 2014-8-18 10:06 
4 [2 |# R( y$ C- e8 V& i" Q" y. u先看看貴社區申請使照通過的使照圖, $ u1 j( v2 g+ ^; u5 v
看看那個地方是否為逃生區(這區域的樓上住戶有否設緩降設備), ...
7 p% H, Q8 p" [4 b. G7 i* a& F; E% D/ Y5 J. P9 C
遮雨棚或停車棚屬雜項工作物，是須辦理雜項執照申請的 x) j/ B7 z5 l$ W
4 L0 K5 K- D; D1 c& o5 ^
依64年台內營字第656943函指出：; H1 U- e' Y G$ b1 l6 Z" C
主 旨：關於「程序違建」與「實質違建」之認定，請依會商結論辦理。
# ^. n: X9 ^0 g+ H( e/ @+ g* g, k
( ?7 @+ G+ J( l9 B說 明：為加速違章建築之處理，本部於本年十月一日邀請省、市政府等有關機關研商「程序違建與實質違建之劃分範圍」，以利執行。其會商結論如下：' ^/ i( R! Z, K0 m
. Q. ~$ S# i' }! T0 @( w一、所謂「實質違建」乃指未依「建築法」及「實施都市計畫以外地區建築物管理辦法」之規定，申領建築執照，擅自建造，且其建築行為有 左列情事之一者：
2 \; t" G) r& R1 ^0 H# }3 b4 g% I/ w$ H8 V, R( y$ {$ ]3 s) }
(1) 未經同意擅自於保護區內建築者。
0 C3 g2 s& ~1 ]5 K8 V! i& n$ }3 X9 k7 I6 t* m8 \! @: i1 k
(2) 未經同意擅自於都市計畫公共設施保留地建築者。
$ h t( b5 o7 ~# n t! @" a$ M8 R) Q, u9 Z9 f, ~& @8 B l( `* _
(3) 佔用既成巷道或堵塞防火巷者。
7 u1 h2 |* h5 m( n: _" w9 n0 w& K; _
(4)於合法屋頂上增建房屋，或設置簷高超過二公尺之棚架者。
s8 c8 y# C1 u- {! V2 `
& J5 D" f" J+ e) a4 s7 ]3 f(5) 於合法房屋法定空地上增建房屋，或設置寬度大於二公尺，簷高超過三公尺之棚架者。! A$ @/ r- {. ]3 e0 Q* f& h
' T b4 V! L+ k: |9 {& r) g(6) 建築物建蔽率或其高度不符規定者。" k" F% `/ w3 @3 X( t; R7 o& ?' E
6 z! U+ R* ]0 Z. `" i) [
(7) 建築物附設防空避難地下室面積不足，無法補足者。
' H! ~) `- C) `: v
: P' Z0 T2 h1 l$ y6 @0 Z$ C- _3 g(8) 基地面積狹小或地界曲折不符合省、市畸零使用規則之規定者。
( Z, n# B2 ^% s" M7 L5 _1 F$ [ [5 R; Z! X* F
(9) 基地面臨既成巷道不符合「面臨既成巷道建築基地申請建築原則」之規定者。
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(10) 違反其他有關建築法令規定，無法於規定期限內申請補照者。% M: @/ F( d% W7 w8 i4 S+ \
; j+ O3 E% m) A% l6 }2 l二、所謂「程序違建」乃指其建築物之位置、高度、結構、與建蔽率等均不違反當地都市計畫建築法令規定，且獲得土地使用權，僅於程序上 疏失，未領建築執照，擅自興工者而言。
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發表於 2014-8-16 22:14:22
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發表於 2014-8-16 22:25:13
發表於 2014-8-18 10:06:58