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[房屋交流] 為何樓層預售價格中,頂樓都是開最高的?

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大學生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-7-3 22:52:29 |只看該作者 |新文章置後
請問為何各樓層預售價格中,頂樓都是開最高的呢?
2 X8 x" a+ o- U尚請高人賜教!謝謝!
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ARNO + 2 也沒有人家的馬桶在您頂上。

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沙發
發表於 2014-7-3 23:28:11 |只看該作者
因為 吵得到別人,別人吵不到你。

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發表於 2014-7-4 08:03:44 |只看該作者
頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題( p5 Y0 f, d6 O: G
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
: N6 ], R8 r4 A% C4 ]9 c4 m2 L現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
* O& A+ D) S* K5 [
0 O! M0 W% C0 t/ y. C5 P低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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國小生

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發表於 2014-7-4 09:38:25 |只看該作者
因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.
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lim22612222 + 1 讚!

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發表於 2014-7-4 10:34:56 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-7-4 10:38 編輯
& h' c1 a7 p8 E9 L
NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03 ' V: Z5 R5 h2 ~. c
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

6 a5 c: L1 i, z+ a, c$ Y# e3 u& i個人覺得以台灣建商的品質
1 p3 E# C3 `7 z$ C$ L"永久"? 難喔...
8 \, d  F+ k. A, G3 \2 `  C! L* T- }" I, v
頂樓的好處
3 `( ?: f& [- l1 A1. 景觀好2 H$ M5 C2 ~- ~( ?
2. 不怕樓上有惡鄰1 {- A  f: E3 I7 S! e
1 ^" [  U6 E( a6 K3 n
缺點! ?  A0 c* F5 z) N1 v# G3 V
1. 夏天熱
1 P: A) {- ?  l, u2. 怕漏水
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BettyDad + 1 做防水的都不買頂樓,就算保固終生。.
快活島 + 2 感謝有您~

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碩士班

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發表於 2014-7-4 10:39:10 |只看該作者
yapi 發表於 2014-7-4 10:34
. J$ I, `) h" p個人覺得以台灣建商的品質
  o, G. k; C" W8 V  Z' F( o"永久"? 難喔...
5 ?1 d$ q, O+ Q
我想不是台灣建商, 也不是品質,! Z- J8 U- x1 ]' o5 E, x2 P9 C
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.
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洪阿民 + 2 沒錯,而且台灣有地震

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國中生

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發表於 2014-7-4 10:44:22 |只看該作者
景觀好,且可享用上面的空間1 B4 `4 a# B. w$ j; N

9 {! H$ h4 p9 ~$ _8 ]0 \越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

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國中生

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發表於 2014-7-4 10:48:47 |只看該作者
因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺' d  T) \3 J6 G6 ^
認真過生活~ 感恩每一天~

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發表於 2014-7-4 11:18:32 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2014-7-4 11:24 編輯
$ t' h8 ]+ G9 `+ T5 c3 _3 `
$ V: u4 @' Z# L$ P8 T, [9 h還有一個因素
9 v* J% x* \: Y# p3 U/ V+ s以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間4 g9 F' C& J) u& \1 P$ L9 n% H& I
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
3 P' {4 x# Z$ d* }, `2 k2 N8 E' S" J雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,- L" ?* }3 T% E" o" L5 j+ f# P6 ^
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦% b' y* f; Z1 G$ A6 \4 k% g/ A
: u5 ?, w+ y1 N# w$ j1 U1 f
實際住過頂樓的經驗8 v' G$ c' C" X$ A' z
% Q0 ^; ?$ C  D# ]: A+ r* E
壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽8 H  {" [# ~+ Q2 {! o8 z
, z$ j4 `  t0 Z) C# P8 b; m1 N. k
好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點. w' L1 O4 T- V& z
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...
( o5 A" t' H8 i: C  E' U% |
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翔筑錡 + 1 讚!神覆!
Dr.伊芙琳 + 1 你不要這麼專業好不好!
玉笙嫣 + 1 神回覆!
AR111 + 1 很好~我喜歡!
ldc0726 + 2 很好~我喜歡!
eric530 + 2 神回覆!
快活島 + 2 太幽默了!

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發表於 2014-7-4 11:21:29 |只看該作者
風水阿,只有你踩在別人頭上,沒人踩在你頭上。
+ P9 x* u5 P! t# H7 P/ c7 ^3 B& l7 D- x" q6 n& _
頂樓客戶群很特別,大老闆一律挑頂樓,就是這個原因,漏水做防漏,會熱24小時開空調就可以了。
0 X3 K, ]" H5 P7 F3 W2 `5 r9 b# p( _6 f/ k7 E
加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
. l0 U$ }7 ]3 H' e& R! k& ], o  x
$ m, W8 W& l  W2 Q# O! z
但一般來說還是『次頂樓』房價最高,有頂樓的優點沒頂樓的約點。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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