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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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waynechao651009

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yjrong413 發表於 2014-6-30 23:55
4 N% D; W9 s3 N: q; c$ s呵....你不要講一些讓大家一看就知道你真的不懂的論述....     
) z1 J& A% ~' Y+ i8 g. M3 x* L! a2 T) `* k# ?
有誰不知板橋到西門町近, 有誰不知三重 ...

5 I$ V4 h5 P+ [2 n0 L* c) i. n$ a喔~林口中商36明年營運後~你的青埔呢?還房產達人勒~我跟你最大的不同是我往市中心買~原因是我以保值為主要考量而且我持有的大多是只進不出~所以再貴我還是往台北市甚至新北是第一環買~~~在房市末升段現在還買在供給大於需求的地方~~其實風險太高了~~越往外圍買將來進台北市的代價會越高~我想這大概是我跟你最大的不同吧~
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本文章最後由 yjrong413 於 2014-7-1 17:49 編輯
) V5 q7 Z7 N! h5 |
waynechao651009 發表於 2014-7-1 10:45 ; V7 F% ?3 F. a0 f+ _( Y
喔~林口中商36明年營運後~你的青埔呢?還房產達人勒~我跟你最大的不同是我往市中心買~原因是我以保值為主 ...

! a2 h/ x/ `- v. V% j' Z/ V
2 v7 f8 m5 z3 s  O  s- }呵...所以你是有錢人來欺壓我們小老百姓嗎.....(買台北且只進不出....)      
$ |5 v5 h  ^& L1 r9 X% D% X  t) R+ q; o( o0 t
我說過....我覺得青埔是重劃區, 環境應該不錯, 將來又有捷運站和高鐵站, 值得長期持有,     
1 _0 n6 ~3 e8 `, d( e+ m7 T而你一直以短期來說青埔不值那個價(還是你仍覺得青埔長期也發展不起來?)      
6 l6 }" W: E% a6 |4 e- i對於青埔一直以短期沒漲價空間來評估....這不顯現你是投機客的心態在看青埔....      
& E2 S* i( g' F2 D& ^0 I5 h' i* v% n但, 又說你都長期持有, 只進不出....呵....不太相信你這說詞....感覺你是短進短出的,     
0 O& c' M1 X5 ~# \  _4 x才會很在意這一時的起伏      9 u" ]: j7 @8 k9 _
% e( b  W5 u  V6 |) W; g
我從來沒說我是房產達人, 但對於桃園房產消息是肯定比你清楚啦....      ( F8 B+ Q/ K; X0 T+ C
你喜歡花大錢去擠台北市, 那是你的選擇.....      5 ?$ D  Z2 v& n4 U
買哪會否賺錢, 也不一定就是你說得準.....     
. T# Z* o: W+ f$ W% I  d8 u. S6 ^, N% [! `% V8 J
我只是一開始反駁你花55W買土城的華固, 是不值得的.....你就開始一直跟我槓,     
6 v  b) r' F" l  ~3 n  Q然後一直說些許多人都不敢認同的內容....      8 e6 `+ t. k' @  I
呵....買市中心, 隨便買隨便賺嗎?....所以花55W買華固, 將來也會比花32W買青埔賺嗎?      , x1 e! ~3 |' n
別只用"專家說....要買蛋黃"的理論, 就要套來說我花32W買青埔比你花55W買華固不值得....     2 V/ \0 y  E% K, y
盲目的在蛋黃區追價(土城華固也非真正的蛋黃區), 不一定會有賺頭....      * j  e: I% Z3 v" _

4 s9 y. e$ e% L9 g" [& c/ A9 K# s3 s1 T+ ]$ U  ?
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本文章最後由 yjrong413 於 2014-7-1 17:30 編輯 $ y* B+ p# j( U, S+ M) ^! u
waynechao651009 發表於 2014-7-1 10:45
$ \/ V9 O! h1 J: k喔~林口中商36明年營運後~你的青埔呢?還房產達人勒~我跟你最大的不同是我往市中心買~原因是我以保值為主 ...
: v0 @  g+ x' l0 d

3 b2 k1 w% F) `/ w; s- L要新聞消息嗎?....我也可以給你.....     
. Y  a7 e9 t& W/ W- O8 j. i& h# R/ _* H5 Q+ e7 D
國壽Outlet環評過關 最快7月動工
4 R; y( [/ w$ k- l8 I5 O 【聯合報╱記者游文寶／桃園報導】 & y  l$ N6 S% c  @0 u% O
2014.07.01 03:31 am ! q# D5 U2 V( I) a) j
8 _- k$ |! ?/ Z$ J; Z4 Q& d" ?9 ?
國泰人壽投資200億元在高鐵站附近興建Outlet折扣名品購物城，桃園縣環保局已審查通過開發案環評審，7月應可如期動工。0 N# ~" t5 w6 U3 o9 u
: a' K6 g9 A$ l5 }0 y8 \( [
國泰人壽投資200億元，在機場捷運A18高鐵桃園站毗鄰的產業專區興建Outlet折扣名品購物城，基地面積共21.88公頃，分四期開發，將設置複合娛樂商場、國際觀光旅館、國際商辦大樓等設施，原本5月要動工，卻因環評未過關，遲遲無法動工。
1 v( D' s' V: ?0 F4 S( M
, \8 u+ Q5 }) i+ ]# P1 L0 V 桃園縣環保局表示，國泰人壽第一期開發工程面積不到5公頃，符合不用環評標準，而一期開發申請範圍部分涉及其他區位，環評委員認為，業者應以整體21.88公頃為開發範圍。& A' r* H0 ~0 K$ q

% K$ f) `+ u; T0 _" O  o0 v; r 國泰人壽折扣名品購物城環評修正案，上周環評大會審議時，環評委員認為已按照他們的要求做了全區環評修正，決議原則同意，相關資料還要補件，但不影響國泰人壽環評通過。
2 t* Y4 r! I! C. z  V
1 V* H% c# i1 Y! O 國泰人壽投資案，預計可提供7700個就業機會，並引進約250個國際知名品牌進駐，帶動桃園高鐵站周邊發展，提升桃園整體生活機能及消費品質。
7 V* W2 e/ K, @. m) ?) j3 F3 j2 J  a! P
縣政府指出，國泰人壽案環評過關以後，業者還要經過申請執照等相關程序，估計如果一切順利的話，最快7月可動工。 ( R. C1 o4 d/ f: T: l1 }
4 K5 ^' Q# v! R5 u- U- w1 A: a- ^) A# _
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
% ?$ V1 U' `) H2 k* }: h! T. d搶長程旅客！華航補助高鐵單程車資 並首設高鐵桃園報到櫃檯
2 w' B. i' r& W7 Z9 z$ C4 I3 S2014/6/30 鉅亨網提供
1 q5 Y: h, U3 |5 l0 ?3 x# ?3 l7 ~
& u+ W4 U, U- H" q 為持續維持長程線高載客率，華航(2610)指出即日起至今(2014)年底，購買北美經濟艙機加酒(FIT)來回或單程機票，加購台南/嘉義至高鐵桃園站的車票，可獲高鐵單程車資補助，同時，華航於高鐵桃園站設立業界唯一報到櫃檯，提供搭乘高鐵接駁華航的出國旅客，行李可直掛至所屬航班。
( j/ p: o/ a- o# A5 P& m! V# F6 k4 z4 T9 A
華航為持續拉升長程線的客運表現，宣布至年底前購買北美經濟艙機加酒(FIT)來回或單程機票，並加購左營到桃園高鐵車票的旅客，可獲高鐵單程車資補助。( X: {9 e# m' ^

- k- W$ p3 }% I4 F# p 另一方面，華航於高鐵桃園站設置業界唯一報到櫃檯，可提供旅客李直掛至所屬航班(各班機起飛前90分鐘，停止接受劃位)，希望以更貼心的服務吸引旅客搭乘。
. l/ _6 C9 s( B6 J0 F  S- d9 x* g
2 V4 u4 c  @  C6 H
  R" d; `2 p& g, z6 Z7 y0 J另外, 也給你國泰outlet的官方網站   
. Y- z/ s2 m# p4 v; K( Whttp://www.gloriaoutlets.com/?l=zh-tw( K( u1 |! b5 M) E" x# E% \
5 N+ f0 [0 l' ]8 A
也預告有兩期104年要開幕....且結合桃園高鐵站可以先check-in, 然後到隔壁的outlet逛逛,   
  \$ X- q! c: i時間快到時, 再搭捷運10分鐘內就抵達桃機....這個林口能比嗎?....國泰outlet是要服務全國民眾,   
( g" M9 U4 o. y5 w& F' {而林口只能服務部分台北城民眾(因為台北城大部分的民眾, 不會搭車到台北車站轉機捷,     
( T' {* H6 `4 `0 {1 [. I然後中途先在林口下車逛逛林口outlet, 然後再搭機捷去機場....)     2 t8 }  _4 ^5 k: Y, {" L2 K# ]

  C6 E' o5 M7 S4 F3 p8 V0 ~7 D, ]  |1 K: z4 s
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發表於 2014-7-1 16:52:28 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2014-6-30 09:53 4 b4 U& D: s+ \
我討厭的是.......忘記網路禮節的重要性.6 ]" ^/ h5 [: R+ z$ y( y
若是面對面溝通,講話會如此不客氣嗎?只因為你看不到我,我見不到 ...
% [. u; w# v0 k+ @+ w  p
瓜大是指正我嗎？如果是，我感謝您提醒我別再想教會那些公開炒房投資客網路禮節了！唉~
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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發表於 2014-7-2 00:50:35 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2014-7-2 01:09 編輯 * i, N7 x+ i9 F' L: j- `3 H" {
hui_ching 發表於 2014-7-1 16:52 7 X. y3 H! W) \2 a
瓜大是指正我嗎？如果是，我感謝您提醒我別再想教會那些公開炒房投資客網路禮節了！唉~ ...

' e' _% [6 f! Z3 S" X, r4 h. D* f; j% Z4 q1 `
hui  ching大  您誤會了.
6 u( J; }9 g: M0 P! u2 R6 \我所說的是有兩位網友對台灣北部的房地產有不同的看法(其實個人覺得見解還不錯,比我高明多了),只是彼此間的對話卻也不尊重對方,因此才再度呼籲要尊重對方(個人在另一篇文已第一次呼籲過兩位網友了).
/ C) W* g) D* s
* \" h/ ]* f* F經過您的提醒,我前回發言接在您下一樓,好像還真的怪怪的......若正好造成您困擾~sorry.
% N+ Y% M+ h/ E只是正好您要講"討厭的話",而我也正想跟著講"討厭的話",所以就按您的回覆,接在下一樓....現在感覺實在有些尷尬.
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hui_ching

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發表於 2014-7-2 09:02:36 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2014-7-2 00:50 ( Y. D+ q5 X' }7 O& A
hui  ching大  您誤會了.
" Q. e* z3 ]; z% {. `我所說的是有兩位網友對台灣北部的房地產有不同的看法(其實個人覺得見解還不錯, ...

; U0 z* M! k8 w* t了解，對於針鋒相對的網友對話，之前小妹和其他好心的網友們也曾提醒過，但當事人似乎只沉溺在兩人之間的唇槍舌戰無視其他，小妹不得不佩服之至~炒(吵)了這麼久到底誰賺到錢？誰見解過人？要買房的也得到珍貴的資訊除了行情不能相信網路謠言，也知道哪些地方的行情是被這樣炒出來的，這倒是很正面的效果~讓我們繼續看下去~
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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waynechao651009

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發表於 2014-7-2 21:29:44 |只看該作者
yjrong413 發表於 2014-6-30 23:25
+ P+ R0 Z7 \) i" R/ r你真的搞不清楚耶....是高鐵局太貪心....那個距離A19捷運站900公尺的住宅用地, 如果83W賣得出去,      7 A4 z( s3 C" B
...
) i% E& x1 F+ Z/ s
      今天下午6點又去了青埔高鐵站附近繞了一下~路上人的很少大多是開車離開高鐵~大馬路上沒什麼在走,場景像極了2005年北大荒的時候,唯一的差別是北大荒學勤路還在11~13萬/坪的合宜房價,而青埔隨便一個案子價格竟然已經到了30~35W/坪.而且還有400多公頃的土地還未開發...大面積的新市鎮造鎮要成功是要靠優質的環境及合宜的價格將核心區域的自住客引到外圍來~而現在的青埔的價格根本不可能吸引到桃園核心人口,如果要吸引大量的台北及新北客進住似乎可以選擇的不只是青埔,一高沿線五股及林口等都是可以選擇且生活機能及價格都是合宜的標地~青埔真的是過熱了~
" H# @7 S  ^/ Q! L    現在的房市狀況是台北人買全台灣,現在的桃園房市價格已高~甚至到達雞犬升天(青埔)~部分台北有錢人將已漲不動的外圍房市抽離資金回防新北及桃園等房價凹陷區如浮洲,樹調站,山佳等房價仍在2~3字頭左右的物件,對於青埔而言已是高價勢必盤整多時~在房市退潮時外圍率先修正且幅度大於市中心~假如真的要長期持,以現況而言還是以市中心為相對保值~~外圍遲早會退潮的~會留下來撐盤的只有自住客~但桃園青埔能夠容納多少自住客呢?以這樣的規劃多估計要帶進15~20萬人口才能夠活絡整個市場而這些人要去哪裡生呢?/ X- B8 Y5 X2 |& p$ Z4 F
光看看青埔重劃區內唯一青埔小學入學狀況大概就可略知一二了~9 T9 \1 @- c7 Q9 b4 H' q
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yjrong413

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發表於 2014-7-3 16:53:09 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2014-7-7 09:58 編輯 - _2 ?3 x1 P  e
waynechao651009 發表於 2014-7-2 21:29
! M, m* m; U" k, H; R4 N6 o今天下午6點又去了青埔高鐵站附近繞了一下~路上人的很少大多是開車離開高鐵~大馬路上沒什麼在走,場 ...
* n/ n0 N% U4 ^/ r
9 e4 o( l+ z( _$ n- b' x: O, \
呵....說你華固去年55W買, 不值得....你就是要一直嗆青埔沒那個價值....那也隨你高興.....     5 N  d9 Y3 t$ W2 V- v
! f) V7 X' e; U+ V; E# Q1 }
不過, 青埔特區在全國裡, 就唯一的方圓2公里內就有一高鐵站和三捷運站....   
- R& M9 v4 j: o! j2 d  U" t/ e4 N: l' [9 U& j
你有去看過台中高鐵附近嗎....比青埔更是荒涼.....而他們那兒離高鐵站1.5公里的位置, 房子已經賣到快20W,     ; k, u/ F1 e6 e" I
相同桃園青埔離高鐵站1.5公里處, 也才賣將近20W....過熱嗎?....為何同樣距離, 賣同樣價格, 台中不算過熱, 而桃園卻算過熱?.....      
5 t8 X# S' \0 z5 u1 x. _$ ~1 l
) E. ?: D$ @# x8 y你一直取桃園幾乎很高價的部分來強調比其他地區高出很多....卻不看個別差異....      
  b# y) W" `2 x3 t& s" T  X- p
& P& q' U( q3 A' s1 _如果青埔已經發展像北大特區那麼成熟熱鬧時, 憑它擁有一高鐵三捷運, 距離捷運站300公尺, 高樓層房子....還會只有30~35W嗎?   
5 r/ [7 ]( `  y1 @5 m$ R+ ]3 ^, Z+ ?' H# \4 f' S& D( r
你說說...就北大, 將來捷運真的蓋了, 捷運300公尺內, 高樓層房子會是多少價呢?....而, 青埔卻還多了一個高鐵站和數個百貨商城....     ! t  w. Y* J6 C) @  `0 v# @7 D
4 V: W! d( u$ t2 u; _4 w! ^, ^1 Z
看看近日樹林市中心附近傳出要開發一個比大江小很多的百貨商城....附近房價就開始蠢蠢欲動了.....            8 J/ A3 T) a% U: W6 ?

+ d- H" n1 \0 ^1 T# X7 t% V% x
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Timberland

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發表於 2014-8-16 06:32:54 |只看該作者
看到標題進來逛逛(有買MIT)，怎麼都在討論青埔和華固?
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waynechao651009

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yjrong413 發表於 2014-7-3 16:53 3 I9 e+ z9 e* T: `% }
呵....說你華固去年55W買, 不值得....你就是要一直嗆青埔沒那個價值....那也隨你高興.....     
0 H2 c1 y2 y0 i5 @$ m' c8 G: A" C1 C
$ |" Y' L. \; E+ ~* C1 g不過,  ...
/ ~5 o: [% f. H! P: l2 U: L) G
都跟你說了青埔未來這五年內籌碼很亂都一直在換手~怎麼還聽不懂哩!: y( W; e8 @( {) o( a; j$ i" \
0 O. E$ y) Q, m  c6 j/ }
投資客：桃園再見了！　青埔105年恐出現大量換手？# ?  n& m+ l+ c' `
4 y6 y/ b# n  }3 \7 S+ l

( ^' F( w5 A9 q& Z3 o相關關鍵字：& @% J( C" N, I) I
投資客 青埔 機場捷運 帥過頭 航空城 政策  ' b( m! x* `# ?5 R$ M8 J

" I0 Z- p+ p7 |9 y; U" b好房網NEWS編輯中心／綜合報導; p& [8 a, D5 e( |% v$ C; s

# d: D6 _& {3 T$ d桃園升格在即，但利空似乎已經兌現完了？有業者指出，以近年來最夯的青埔為例，受到大環境影響，買氣明顯降溫，加上政府陸續祭出調控措施，投資客大舉退場。有資深投資客坦言，桃園航空城政策有很多的擔心，加上選舉變天，除了機場捷運線外，已看不出其他重大利多，預言青埔會在105~106年大量換手，「桃園再見了！」
2 N6 W$ a* V+ L3 n& {; B
+ B% o7 O. h' [" W$ @7 f桃園航空城 機場捷運 鬼城（好房資料中心）
( _- C0 H/ j, x6 o1 T/ p0 D自從航空城政策消息釋出以後，近幾年來桃園房市正熱，房價也大幅成長，其中最夯的青埔，房價跟2012年桃園均價相比就漲了快三成。根據蘋果日報報導，有業者指出，青埔部分大坪數、高單價產品價格下修5%，市場明顯降溫。但也有業者認為，青埔是隨著大環境才變冷，看好升格後，將會出現轉機，每年仍有機會小幅度成長。4 b! m2 ~8 r0 A
+ z& J. ]3 Q! I& V
不過有資深投資客帥過頭在台大批踢踢實業坊上PO文表示，桃園在去年下半年已明顯退燒，現在處於「沒有跌沒有漲，平盤好賣，小漲很難賣得掉，那是對桃園航空城有很多的擔心。」
# {5 [" L$ I+ ~, N6 U- G6 E1 p% P, [
帥過頭更預言，桃園從今天算起，大約三、四年間，桃園航空城及鐵路地下化不會動工了，他更直言，在這幾年不會投資桃園，並認為桃園在往後的一、兩年內，可能是各地會有各自的小漲小跌。& w1 h5 `6 h. U2 K

  @( L) @% D4 C! _7 |# {7 K, N「自住可以買，投資客不要買」帥過頭更說，青埔會在105~106年大量換手，情況會慢慢好轉，因為機場捷運會在兩年後完工，其他的我看不出有何重大利多，「桃園再見了！」
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