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[房屋交流] 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

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發表於 2014-3-15 14:43:10 |只看該作者
herolion 發表於 2014-3-14 17:49
+ a; `% t+ D1 H( T  T我腦袋想的倒是如果一千萬買房,和一千萬放在大陸定存有年率5的利息,相較下現在買房的風險是大的。

: M" H: P2 c+ r+ x謝謝大大專業的分析!
% k* \8 r/ K; b- [2 N& j# H會被匯差損失,主要是因為要將台幣先換成人民幣所以不划算對嗎??: @# x8 m( J+ I* k
如果是已有人民幣,現台灣階段是繼續存放著享利率呢??還是換回台幣是好時機??

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發表於 2014-3-15 22:52:22 |只看該作者
YAYA 發表於 2014-3-14 01:15   u. Q6 @4 {) ]: \6 S
接受你的致歉!謝謝你的謙遜!我也要為我的回應太衝向你道歉。
2 I( I' d/ Z! Y, U但我有看空北大嗎?我對房地產不專業,說 ...

( ^% K3 T! I" Q" |大陸定存有年率5的利息---->目前大陸各大銀行一年期定存利率標準是3.25%,最高上浮10%(即3.25*1.1=3.575%)。

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發表於 2014-3-17 12:16:33 |只看該作者
herolion 發表於 2014-3-14 17:43
8 r1 V4 N0 S  q/ N京河20出頭?
$ J' X' X* h) Q! b
7 E/ v9 l: e8 K5 p3 ~  x還請提供物件位置

; W! w- Q. Y! m. @: [民生街依去年的價格是比今年京河要來的貴^^

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發表於 2014-3-17 21:00:03 |只看該作者
看過MIT與文詠兩建案的格局,文詠略勝一籌,戶數單純40戶,無店面設計,也無地主戶,實在適合自住客.
. E( |8 p4 v& j- D+ f5 G& C: TMIT離捷運站近為優勢,但公車出入頻繁,面大學路和學成路的住戶噪音備受干擾,店面的油煙可能汙染空氣,但地理位置遠勝文詠,未來房屋脫手也容易,獲利空間大,較適合投資客.
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YAYA + 1 您真內行!
Dora貓 + 1 你不要這麼專業好不好!
Irene + 2 謝謝妳的回覆。

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發表於 2014-3-31 13:56:39 |只看該作者
有人有聽說開價了嗎?

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發表於 2014-4-2 02:40:28 |只看該作者
Irene 發表於 2014-3-31 13:56
& b$ B8 Y, T- B' C2 R有人有聽說開價了嗎?
; P% G! y, s# z) J; e0 O
成交價34~35 高樓層再加一奌雖然沒啥view

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發表於 2014-4-15 13:20:44 |只看該作者
呵.....去看過....寶佳的房子還開那種價格....     2 n* u- F3 e/ T/ T

$ H9 @, i/ k3 ^* W( i, X那個點不多高都沒啥景觀, 且也算偏遠地區(偏離北大周邊, 也偏離特區的商業區)....     
2 d7 k+ F4 p2 s" m7 e
( O, L9 O9 J  D7 H如果成交價35左右, 倒不如去買遠雄許多中古屋....     
, e! B# q( i$ H" ~2 A. @9 f$ [! [# s2 w5 z
不是新屋就一定要賣比較貴....     
, a' @* p1 m) {; S1 A
& F$ E3 U9 D+ X  h' m$ k# y) x' e# E如果市場行情已趨於穩定(未來不再有太高的漲幅),     - b4 M  J% b/ _; ?3 N

# ?: O& F# d0 a- z4 O9 h9 g則幾年後大家都是中古屋(差個5,6年而已),     
0 o$ l. `$ D* O. t8 \% F' z- C# |. W5 \% @0 O# l, C6 c
那房價看的就是社區整體價值性了     4 {: A) F4 n$ W

" [' @% N! W& N3 g' X) q1 K所以, 那樣的價格....請讀者還是謹慎思考     
' Y; ^2 e- }0 t, N2 b8 o. Z5 P7 ^) ^7 l% K8 Q

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發表於 2014-5-26 22:41:34 |只看該作者
有大大知道這間的成交價嗎????謝謝。

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發表於 2014-5-27 14:25:59 |只看該作者
總有人喜歡住新房子, 學勤路上的中古屋有一坪30的話,北大新建的房子成交當然是比30多囉!

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發表於 2014-5-27 23:29:51 |只看該作者
timmy24 發表於 2014-5-27 14:25
+ H( {2 \% D- b& f7 N* ~+ I總有人喜歡住新房子, 學勤路上的中古屋有一坪30的話,北大新建的房子成交當然是比30多囉!  ...
' W5 M* n8 a8 p* i
timmy24大:  v: k/ X1 v) v: ]$ T2 k2 A  t" P
                     此建案適合下手嗎???
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