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打個公告勸導文很難嗎# Q2 C* C/ |( t6 d
" }- Y {8 }- U' U
這個問題, 在公寓大廈管理條例有規範, / @$ a* S: v- _
第三十六條 管理委員會之職務如下：
5 h: E0 [, k: a. m; w+ W. ?一、區分所有權人會議決議事項之執行。
1 ^0 O" g) Y l3 r二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。2 n& O2 z, x% E. @$ h( q: h) G
三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。
) P% D! P- A5 j# e6 K& y# X四、住戶共同事務應興革事項之建議。* r6 ?$ X5 v. m. M7 k% [( w
五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。% _) ]7 D3 S8 v
六、住戶違反第六條第一項規定之協調。
8 {* V' f4 k& w. x( a7 j* f七、收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。" \$ X1 {6 G8 R; s
八、規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報表、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。
0 A2 S0 h* Q0 I+ _九、管理服務人之委任、僱傭及監督。5 ? Q* p+ `' N% r
十、會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。 |# g: P3 |; l! m
十一、共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備之點收及保管。. q2 ?4 T5 ~6 w! W& Z1 y3 e
十二、依規定應由管理委員會申報之公共安全檢查與消防安全設備檢修之申報及改善之執行。
) Q. h) |$ z, D2 m5 n; \- B十三、其他依本條例或規約所定事項。( ^; T5 p5 ^9 E$ U
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第四十八條 有下列行為之一者，由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
) C! t7 A; o' Z1 ?$ E一、管理負責人、主任委員或管理委員未善盡督促第十七條所定住戶投保責任保險之義務者。% I% r& q% O' V7 m1 D: q6 Z8 Q+ \
二、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第二十二條所定促請改善或訴請法院強制遷離或強制出讓該區分所有權之職務者。
3 D( ^) l! D1 _% p7 H三、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由違反第三十五條規定者。* v# J( @) O X# o- t3 ]7 v
四、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十六條第一款、第五款至第十二款所定之職務，顯然影響住戶權益者。0 H$ x) L) V' J: O
& r2 ?& R! b* j% n罰責裡沒訂到第三十六條第4款, 合理, 也可惜了在廁所抽菸還是很難處理的問題, 如果你到環保署公害陳情, 他一定轉當地衛生局, 然後衛生局會叫你找管委會處理, 說社區條例裡可以自行規範..., 然後不關他的事結案.7 L' _4 b. O% }. \5 Z
0 e3 w. {4 p; a$ K* h如果是在公共空間抽菸, 管委會不處理就明顯失責. |
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發表於 2014-3-21 11:25:57
發表於 2014-3-21 15:05:06
發表於 2014-3-21 15:38:17
