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本文章最後由 yjrong413 於 2014-2-5 18:57 編輯
$ L/ {+ Z/ E$ e' o( i- Owaynechao651009 發表於 2014-2-4 14:27  7 p6 A* W) w) m
青埔重劃區有490公頃,鳳鳴重劃區有50公頃~光土地就有10倍大也是北大特區含台北大學的187公頃的2.6倍大./ X" M) A* t V6 c
...
4 |. {, C$ U+ D; R% p$ v( o" c% V+ N! z: s
呵呵.....
+ p+ f/ i- S" Z" g所以就是"炒"房嘛.... 6 ]0 M: l1 v( U, Z: l5 Z
你覺得北大那個地點有機會炒到50W啊? ; C3 X. A- o$ j
0 o; e7 a2 g. O. _4 l* J. S; Y6 U# u6 Z! x
捷運???..... 4 M* C5 Z* F- u F9 U
就算北大有捷運了, ( y& K( s# q2 f; F5 G7 N- C7 i% C
搭捷運到板橋或台北要多久啊? $ n2 B; B% y6 X/ [ X
捷運能有多少加分作用.....更何況捷運完工期....你估計哪一年啊? ) ^3 q3 W9 C2 D; m
聰明人還是不會隨著炒房者將北大地區炒到那麼高啦.....
$ [2 \, D9 x. }# E3 k! S2 U* v" [9 M4 l$ s3 |% w U( q
青埔雖是490公頃, 但有3個捷運站和一個高鐵站,
: |* S( Z5 Z, f8 f- _! o5 T' G且整個特區不像林口重劃區, 整個特區任一地方, 離站體最遠距離也大概不超過1.5公里,
7 I; Q% K" v. X3 ~7 }5 i+ {且A19和A18的特許經營權只有50年, 冠德和國泰當然會在捷運通車後, 以最快的時間內完工並招商,
: W5 \: ]' y2 _不須整個490公頃都蓋買, 只要A17~A19的附近500公尺內都發展起來,
2 e+ G( S7 G# P* r2 @整個青埔就會有很不同的結果展現.....
4 q& F; e( A. T5 N8 c- o/ P+ A5年後就可證明誰是對的
" Y$ k& N/ g' m5 ^ V I$ {2 C3 f; a# v( {$ a* v) f$ D
投資鳳鳴或許還OK, 但還是要看價位, 別盲目追價,
, u) o2 }3 V2 |7 u) k畢竟鳳鳴只是小站, 只停普通車, 35W....能有多少增值空間呢,
4 B# f& r8 w8 G請讀者慎思..... 3 v5 M$ N4 Y" Y) e9 U
& g! K0 a, |; [ v: _' o同樣的, 北大特區, 35W就沒多大增值空間了,
0 ?5 p$ _6 `* B- [5 B8 d要買到40W甚至50W, 也請三思....除非是自住不在乎價格, 否則真要投資獲利,
+ Y& t' T V" y, D很難的啦...... + F8 T! _8 M/ R
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發表於 2014-2-4 11:58:50
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