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本文章最後由 yjrong413 於 2014-2-5 18:57 編輯 $ M" Q2 B: R# [+ I5 B
waynechao651009 發表於 2014-2-4 14:27  i1 N. E7 L* H0 s$ I4 j
青埔重劃區有490公頃,鳳鳴重劃區有50公頃~光土地就有10倍大也是北大特區含台北大學的187公頃的2.6倍大.
5 E# V4 `' |$ O1 T& c4 N/ D ...
0 X7 i: ]$ H7 d9 T. ?; E' S
呵呵..... + N* V- r7 r! K' {/ ^
所以就是"炒"房嘛....
2 `# q" h! M. E你覺得北大那個地點有機會炒到50W啊?
7 V7 p$ y0 k) P
: q# }0 u+ Q5 K/ p
, C. E! ~+ D1 M( ]5 a$ A+ }0 p( M捷運???.....
& O) u( j6 t. L: ~就算北大有捷運了,
! s3 V3 Y1 U4 B0 r2 g搭捷運到板橋或台北要多久啊? & M; g @* T# T: v2 B* k9 s
捷運能有多少加分作用.....更何況捷運完工期....你估計哪一年啊?
8 c2 E, d5 Y7 j# a8 `2 Q1 O聰明人還是不會隨著炒房者將北大地區炒到那麼高啦..... ( h* P, x7 u( p$ {
5 ^1 L9 I3 {7 ~% n8 s- U3 E青埔雖是490公頃, 但有3個捷運站和一個高鐵站, . H% z4 L; ]; x& {: H9 |
且整個特區不像林口重劃區, 整個特區任一地方, 離站體最遠距離也大概不超過1.5公里, 8 E2 j- m: b, @* r
且A19和A18的特許經營權只有50年, 冠德和國泰當然會在捷運通車後, 以最快的時間內完工並招商,
! I" z7 r# X6 o: W5 s不須整個490公頃都蓋買, 只要A17~A19的附近500公尺內都發展起來, , I! t* i8 C7 s
整個青埔就會有很不同的結果展現.....
% Q+ `1 F; N0 L. E! h# q2 l% W5年後就可證明誰是對的 3 R' G0 A+ o9 B' R
0 Y& j$ e% U L$ N
投資鳳鳴或許還OK, 但還是要看價位, 別盲目追價, 7 E9 J3 z. m; ~$ i
畢竟鳳鳴只是小站, 只停普通車, 35W....能有多少增值空間呢, ( F* C5 [ R/ ]0 G5 P
請讀者慎思..... 5 _" g4 e, f7 l6 ~8 L
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同樣的, 北大特區, 35W就沒多大增值空間了, " k" h* v1 ]" [ T
要買到40W甚至50W, 也請三思....除非是自住不在乎價格, 否則真要投資獲利,
# q0 J- r* l [" R8 ~6 d很難的啦......
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