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樓主: arielchim
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[房屋交流] 請教有人去看豐河郡--京河嗎？

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發表於 2013-8-24 19:26:52 |只看該作者
豐河&悅灣都有去看過* ~3 e0 E6 x' e9 N, u! W) Y) V& i
比較起來悅灣A區前棟的視野還比較好/ A& p3 @% Z' H* E# |- |& d7 F2 V% R/ B8 X
不知是我太晚去看還是賣太好
( q: q, v" I+ m; ]  i" K: Y前棟四房只剩低樓層0 q3 p. w: A9 w9 q2 V: {) f! {
心想買前棟6樓以下沒視野也是白買了 只好放棄
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terry88

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發表於 2013-8-25 21:31:46 |只看該作者
開價28萬？那國際館開40萬還蠻便宜的！
6 R2 @, @; m5 T$ m- M! z
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herolion

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發表於 2013-8-26 10:50:19 |只看該作者
本帖最後由 herolion 於 2013-8-26 11:35 編輯 . `5 }# M/ ~* S/ N: {
- e1 b5 h2 A  T  T( a$ l: c. m
其實我個人是這樣看
" @( i6 i# V! B- r
- Q; Y/ J8 T' n) I' Y9 K特區內跟特區外的價格當然會有段落差  Z" e6 t. X9 Y/ |3 a
但是文中所提的悅灣&京河4 H- N7 O( W3 H7 j% H" i* ~
都是正在蓋的新建案 京河預計完工時間為明年底
5 ^/ T$ [( w6 [( k* d3 ]8 O; J0 C# g
當上篇中舉例的國際館成為中古屋時 ; R( s' _  I4 L/ I
京河跟悅灣可是明年的新成屋唷 5 {* n1 H$ r- V2 P
所以買方於購屋考量時 當然也會列入參考!3 X* D! W4 M5 q0 P
況且該建案也有可炒作的離捷運近題材(大家都知道是大餅)# B0 T2 ~2 N( t9 }1 V2 }2 b  [
也在北大特區旁 相當程度可以共享北大的某些資源
: {7 v$ k3 d" w/ {) l: \的確現在28/P太高 但是反觀當不遠處的特區內中古屋賣價都敢開到35/P* D  @& I' t. }. c6 m
新成屋甚至開到4開頭的天價時  
, v0 I3 \$ B3 x( N* s6 Q$ s. I一個不遠處的新建案 有相對的低價 不得不說的確有吸引的買點  . }6 o5 J! P2 Z+ e, Q% [2 e" Q
特區內的環境真的是好 但也別小覷了特區外圍的市區房價
2 f& z3 R: I/ Y以上個人觀點  
已有 3 人評分金幣 收起 理由
didy + 1 中肯！
mobilekusos + 1 中肯！
heroposeidon + 1 同意！

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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小黃阿明

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發表於 2013-8-26 23:06:16 |只看該作者
五年內看不到會有北大特區的環境.那五年後三峽地區的房價呢?
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YOYOKUO

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發表於 2013-8-27 16:57:15 |只看該作者
daniel 發表於 2013-8-24 04:37 - m% {5 f, \" L) |) t) L. N
現在房價真的很變態
- @/ r0 v& u' ^4 @3 b6 m( M我等著看崩盤，投資客急著脫手的那一天, }4 }- ?/ R* l, ]/ p
靠炒房獲利，讓房價一直墊高的那些人的嘴臉
3 G9 {% F- p9 V
當初悅灣報價30W/P,還告知不二價,看了環境後,覺得這價位真的是天價,非常扯;後來在網路上看到(和仲介口中得知)23W/P即成交,所以報價歸報價囉; 5 D- ~, U3 S$ s
逛了北大特區後,深深的被北大的環境所吸引,目前入住北大已有1個月了,感覺住的非常舒適,心曠神怡;住北大就對了 !   
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smilewang60

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發表於 2013-9-13 03:06:11 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-9-13 03:08 編輯 ! z5 }. z. N5 R

$ @  h- O1 w5 D: s& {地點近市區7 y3 C; q" l- f9 b. J: m8 `* O
近捷運站預定地
8 f& u% B, z0 D5 u  X1 P0 f生活機能不錯
5 l, V" S) C$ p9 Y, |" _但,巷子太小
. V6 F5 V5 E7 I6 L以後上下班車子出入有點麻煩
4 n7 J/ q7 R, k! i. A" Z+ F3 K再者,河邊勒~( S* k& a+ O$ L0 b( ]1 c* `  t! Y
風大雨大時候的5 q  ?4 ~* b5 B) T0 K: u
光看河水滾滾就有夠震撼的
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didy

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發表於 2013-10-11 12:48:23 |只看該作者
香媽 發表於 2013-7-18 21:27 1 Q8 f; ^1 C) {  J1 l: N7 J& F: R
我也想要去看, 代銷小姐說7/15 豐河才過戶(表弟有買一戶). 京河才在挖b1, 請問有買的人可否短訊單坪大致落 ...

1 `+ K( d: h2 Z% }* S& ~# r" d現在才看到這篇, 我9/28去看京河已經蓋到三樓了, 兩房剩最後一間......
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didy

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發表於 2013-10-12 16:19:00 |只看該作者
smilewang60 發表於 2013-9-13 03:06
, \0 ~7 m/ H. }) U; r  K# g$ d% n地點近市區1 T/ r8 n7 M* c4 D( u8 _: \( R# n
近捷運站預定地& V2 h7 I% l+ [+ d
生活機能不錯

- {6 r) Y8 E3 F4 f那個巷子真的是無敵小的......
5 i! T( R; v: C; a- t$ ]明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
" q4 `9 ~3 _7 Y不知道有沒有拓寬的配套措施?+ C4 p/ M# y+ d4 r; I# I
不然早上七點到九點這種上班時間應該是會大排長龍吧?
4 _; U( i/ d* Z- ^7 B% h8 z* v  ?& q& f7 Q
我去看的時候天氣很好, 河水看起來很少, 不知道漲潮的時候水會不會很多?
  [5 G! Q/ [) O& a4 P; K0 w有沒有哪位大大知道這附近以往有沒有淹過水?
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smilewang60

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發表於 2013-10-12 21:42:10 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-12 21:43 編輯
% ^4 f& r  i8 U, ^3 S; b$ m5 o) h6 J( q/ H# Z' U
賣十年後的價格?
8 e) S0 }9 c8 k4 V
6 t( l: ^4 |, N) V7 d" E就環境而言
% s: t. Y: }+ e只有近市區採買、搭公車比較方便
0 U/ R7 F1 U) Y1 o' r: H其他優點勒?
/ r% v& e2 a! O) r路是小的可以,民生街車多常塞車7 D! }0 ^8 {, i+ t& C
如果想買進捷運的2 H- w: r; A4 d# ~9 |9 G
不妨可以等捷運確實動工了) B/ l6 ^8 S( `
連外道路開好了再下手
; ~! [( C, r" k/ V; j( q" |; r: f2 _0 N! B! g6 l
既然是賣10年後的價格
0 U& G$ c3 i4 |0 c. c1 U就不用急著現在買囉~! J$ d" Y# v9 j  M/ r. ?6 f
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shelly56

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發表於 2014-1-9 10:01:49 |只看該作者
didy 發表於 2013-10-12 16:19 # O, p2 U' H# {2 N& N6 H) s8 _* z
那個巷子真的是無敵小的......, _( f" {5 n* Q% \1 P
明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
2 p( W$ g9 f; t6 G- F; m不知道有沒有拓寬的配套 ...

; r' [  h& i8 F; M3 e8 A這附近沒聽說有淹過水啦!我在挖地基時也有去看過,不過老公嫌在巷子內以後車子出入很麻煩就不考慮了!
$ E6 Q7 C3 ~2 Y7 f+ p0 }5 _說真的要以住的感覺和日後房價的保值性來衡量,我會覺得寧可多花點錢在北大特區裡找房子
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