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樓主: 張小樂
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[房屋交流] 板橋老公寓VS北大該如何選擇

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發表於 2013-11-15 09:55:29 |只看該作者
真心的建議,持有浮洲的房子
/ k) m1 W8 ?' \過「五年」再看看要不要搬到北大# p2 m- X9 s6 G" K' {+ Q, ~, H' b
  W- A( B. p! e% X- v, z; m
新市鎮的開發準備期很長
* i3 I3 M: k1 x. ^0 x  ^$ m但是整個區塊一動工,大概五六年內就小有規模
; b9 l0 q& u& @3 Q( @浮洲地區很有前景的1 Z3 K& Y. _4 O0 P* A/ L
開發起來的話不覺得會比北大差到哪去…
) {/ o$ A' ]2 e& ~! L" Q5 }9 D& F. }' p) v$ t; Z
如果現在就很急著要找五、六年內的新大樓1 i# T' }- N" \  E4 K
那就另當別論了…

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國中生

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發表於 2013-11-15 09:57:06 |只看該作者
真的是看夫妻自己想要什麼吧!便利性還是生活品質等等,自己也是在板橋長大(近新海橋),準備結婚也是板橋跟北大抉擇,現在住在北大,環境品質真的是舒服,下班散步真的是一種享受,沒有人車爭道沒有烏煙瘴氣,真的還是要看看夫妻自己要什麼吧!
0 P# z. P5 P& q5 H3 |3 ]3 R

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碩士班

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發表於 2013-11-15 10:33:14 |只看該作者
把中和的房子出租搬到北大,當然是因為我們喜歡北大的環境," V3 C: I& j/ k0 {1 m
但支持我們能這麼隨意選擇的原因是在北部我們沒有其他家累,
! f% x7 q  M8 ~/ V7 V; m一家搬就全家搬,住那裡都一樣,付出的就是要花約一個小時的時間通勤,6 X% ]  T  o1 Q' `8 T  `7 ]$ V$ z1 Y
可是您需要考慮的更多:
7 T* m* M. {# l3 i: D5 U有沒有還需要長輩幫忙照顧的孩子?還是您可以完全自己想辦法處理?& Y4 d8 o; E% ?4 D- U% x
長輩以後需要被照顧時可不可能過來和您一起住?還是變成您要兩邊跑?
4 w+ `4 {$ I! W* ?1 {像我同事雖然也很喜歡北大的環境,但是我勸她買土城,8 \; @5 z% N2 R8 D6 e4 k
她雖不滿意,終究還是選土城,因為她爸媽住土城,而且她不會開車,
% ^3 R4 U$ e" G' u- X0 S$ o再怎麼樣家人總是要互相照顧的。
+ B4 W5 `2 l* p9 ~! Z& b個人的想法是,如果想住新房或想有更大的空間,其實可以買浮洲的新房子,賣掉舊公寓,& o/ |1 K, Q5 C" N) C
不然就是等有沒有機會都更,這是基於安全性問題,
; |, L! |5 s% E; t住大樓習慣了,總是覺得老公寓的安全性勘慮,
6 P* O' c) G( B) |等到前面的問題都解決了,可以隨意搬家時再看看喜歡那個地點,
8 v: t  M/ O+ m/ W以浮洲畢竟還是屬板橋而言,想換去那裡應該都還OK,% {" |) Z" |6 u5 M4 t# h5 M5 G
而且十年、二十年後會變成什麼樣子誰知道?也不一定單戀北大啦!
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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發表於 2013-11-15 10:50:34 |只看該作者
你好!!
) n) a9 }8 k" t$ v" a其實要看你想要什麼樣的居住品質" e1 m8 P5 t0 [- m+ l
或模式。9 |2 P' r0 E7 i8 a! R' A( j! A
筆者是六年前從土城搬來,也是將我
7 w) _2 p) C! G  n0 X1 \土城老公寓賣掉後來買北大,因為這
( X8 O' Q1 _' r. G, G裡的生活品質相當好。
+ ~0 d) V5 q2 t/ |8 F+ W" d再來要考慮的是住家與工作地的距離
! ]( j+ [8 U4 r# C' c3 G; V+ ]筆者在土城上班內人在板橋所以離家% H  a9 X& m% k. X3 n" F6 j6 F
並不會太遠大約在30~40分鐘能到。" ~) j; b: C4 l6 ]( Q6 ^9 B+ \

' F0 S+ o+ Q+ Z8 i6 {) }& c另外也因為我住的公寓在5樓每每爬
: h# q: A; q& N2 x8 X% O上爬下的跟內人討論很久後決定買電
; r* ?9 N) w* G3 g/ q: Y9 X梯大樓...........
! G- w8 K" M" |' ?. J' e* g再來就是房價六年前北大房價平均5 ?4 w( {/ I4 ?/ C
14萬/坪,如今被吵到20萬~35萬以上
4 d# v8 k1 O6 p' {3 W" R真是嚇人。當然你跟我的情況差不多
- q6 n& C1 }; K7 f可賣掉舊屋在換屋相對輕鬆很多。# C( f3 m2 d- e+ ~/ d5 }( P& n

" l3 g7 y; k/ m/ ]住了六年的北大從無到有感觸很多但覺得+ a" d; q1 ~' X: k5 a! ]
選對了。不管在生活機能及交通人文等等
% W2 H5 y& Y' i都跟六年前完全不一樣,雖然目前無捷運. ]6 j6 n" p5 G! n" t( e0 v
可搭但北大有高達6~7條快速公車可直達4 z2 r* Z0 e1 O/ B
大台北各地相當方便;加上我家旁的樹林
- i# k4 j3 Y  h- }收費站便道改建大大方便北大特區之交通需求
" [6 \6 N. Z5 k$ d7 z( u總之看您想要怎樣的環境住板橋也有它的優點
& ~( S9 L& U4 p' e5 c就多多比較討論吧!!

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發表於 2013-11-15 15:24:10 |只看該作者
之前結婚找好久的房子,原本有一間在府中站旁的10多年公寓,30坪900萬,還有另一間在海山站旁的也是約10多年公寓,30坪700萬,後來都放棄了選擇北大,因為是新大樓,住的很舒適,雖然前面看的2間有捷運,但北大有其它的優點,如環境佳,有學校是最大的公園…等。現在住了快四年,雖然老婆要通車到台北,不過沒有後悔喔!

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發表於 2013-11-15 16:36:47 |只看該作者
北大+1
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed

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發表於 2013-11-15 17:20:14 |只看該作者
撇開樓主關注的各項問題,光樓主在愛北大網站問這個問題,就有這麼多的特區鄉親熱情的回覆,在浮州有可能嗎?
( o& e5 g1 S% @) b  C: p- A除了硬體設施環境,價格的評比之外,樓主有沒有感受到特區住戶互通有無的心靈相助?這是無價的
已有 1 人評分金幣 收起 理由
great184 + 1 水啦!

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發表於 2013-11-15 18:05:18 |只看該作者
盡然那地方也在發展 我建議住板橋 反正都在漲 不急著換

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萬寶隆
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發表於 2013-11-15 18:16:06 |只看該作者
沒有人能給你最好的答案
/ R1 B" X  c" C) {/ e4 E甚或你自己通盤考慮後的答案也未必最好6 @& Z5 s' T! v# S+ R) R
更何況幾個重要的要素你都沒有闡明& S9 o' ~& `' K
第一家中人口數及可預期的變化(新婚夫婦或屆婚年齡跟未來出生小朋友)
/ K  b+ _# u8 f' g- i第二家中長輩(這點北大就很加分)舉我自己為例,我買北大就是爸媽看上特別針對老弱的友善空間規劃$ |6 B- j7 A+ K" d# l6 @( h7 a% S
       或家族的地緣關係
# |) j& e2 O* I" e第三就是最現實的每天上下班的通勤/ x' ~+ i: d+ U$ H1 C) n& K  ]4 C
還有你每周每月固定要去的場所(較多往來的親戚朋友家區塊.慢性病患或老人家固定前往的大小醫院)不勝枚數1 S' v" n+ X& q
以上各點的順序不代表比重
* J& b: Y0 p* A0 u& N請依個人情況或私心加權計分(通常是出錢的人或出錢的人的最愛)
* j  `2 O: X- _" L5 _# u/ }. ]- i, b8 H" i
因此結果方向都會不同% b& b- c$ y8 t# e0 k( @3 e7 E
但我要說的是也是最重要的是
8 t. K3 B# j5 b$ [/ v5 K2 ^家是用來住的
/ K- x4 ^& r- M+ W6 O) I1 l是用來凝聚家裡每個成員以其家族其他人的重要根據地
3 I8 z  N1 I% T+ I$ j: c/ o- _決不是以增值作為優先考量" Y" H. p- I1 t, ~- g
(是否容易脫手是要列入考量啦)7 K& ?0 m0 H  ?/ L4 F
甚至增值不應列入考量之列
6 n7 D4 B+ |) Q# f  e
% n8 L2 m+ {2 D/ P3 A& z) U但台灣現況好像不是如此
/ Y$ ]1 d* r9 N( o是一種病態嗎
7 R0 F. F0 t: l7 Z
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