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樓主: arielchim
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[房屋交流] 請教有人去看豐河郡--京河嗎？

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發表於 2013-8-24 19:26:52 |只看該作者
豐河&悅灣都有去看過
+ W( x% C# a! j' x( v! H6 q% _# Q比較起來悅灣A區前棟的視野還比較好3 H/ b  u6 f" F3 w
不知是我太晚去看還是賣太好9 a0 @1 Q% [! E9 W3 L$ [! {. l
前棟四房只剩低樓層" o) E7 Z; Q1 N: [6 L; r
心想買前棟6樓以下沒視野也是白買了 只好放棄
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terry88

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發表於 2013-8-25 21:31:46 |只看該作者
開價28萬？那國際館開40萬還蠻便宜的！
2 ^. ^- M+ N* j2 V) Q
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herolion

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發表於 2013-8-26 10:50:19 |只看該作者
本帖最後由 herolion 於 2013-8-26 11:35 編輯
- I6 K# E4 H9 C3 e% `- K" @
& |) I6 a. h5 \  b" ~( x其實我個人是這樣看
. f: `8 Y$ b; a5 k5 d& ^  p8 m$ @
8 e; E  G% j: c( h" S# R' c; I( A特區內跟特區外的價格當然會有段落差
) o% M* B2 K$ X9 O( d但是文中所提的悅灣&京河: U. y$ i' C) ~& G
都是正在蓋的新建案 京河預計完工時間為明年底7 U, @: @: i7 u+ |1 P' m( }0 v+ Y
* a+ G+ |( c* g3 K5 N8 @
當上篇中舉例的國際館成為中古屋時 + H" c, V- c$ `+ ?; ?2 b# S8 m& I
京河跟悅灣可是明年的新成屋唷
" y" }9 B- `7 w7 c0 }5 x所以買方於購屋考量時 當然也會列入參考!& s  H. N( [! [& F
況且該建案也有可炒作的離捷運近題材(大家都知道是大餅)
( H& R) v: d, _& _也在北大特區旁 相當程度可以共享北大的某些資源
& d9 Z2 b; X& e的確現在28/P太高 但是反觀當不遠處的特區內中古屋賣價都敢開到35/P
2 Y, {# x5 G) d: O1 A4 \新成屋甚至開到4開頭的天價時  ' M5 S, ]( O* i3 t+ K9 r& i/ |3 ]
一個不遠處的新建案 有相對的低價 不得不說的確有吸引的買點  
, Z7 f3 J5 F: L* j9 z& ]+ `( B特區內的環境真的是好 但也別小覷了特區外圍的市區房價
. P: O" b6 x4 @以上個人觀點  
已有 3 人評分金幣 收起 理由
didy + 1 中肯！
mobilekusos + 1 中肯！
heroposeidon + 1 同意！

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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小黃阿明

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發表於 2013-8-26 23:06:16 |只看該作者
五年內看不到會有北大特區的環境.那五年後三峽地區的房價呢?
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YOYOKUO

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發表於 2013-8-27 16:57:15 |只看該作者
daniel 發表於 2013-8-24 04:37
9 \* `5 Z5 y2 `0 }5 z! G% I現在房價真的很變態
& [  f. q8 q4 [' Y0 Y/ i3 t我等著看崩盤，投資客急著脫手的那一天! q$ e" e, ^4 F6 C
靠炒房獲利，讓房價一直墊高的那些人的嘴臉

# R  k! T  w4 B# X# Y4 \當初悅灣報價30W/P,還告知不二價,看了環境後,覺得這價位真的是天價,非常扯;後來在網路上看到(和仲介口中得知)23W/P即成交,所以報價歸報價囉; 3 a& C* x4 U4 f+ r( q4 ^. ]
逛了北大特區後,深深的被北大的環境所吸引,目前入住北大已有1個月了,感覺住的非常舒適,心曠神怡;住北大就對了 !   
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smilewang60

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發表於 2013-9-13 03:06:11 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-9-13 03:08 編輯
0 Y5 x, y; ^' F$ E% I
( o3 i5 t9 K! B& ^地點近市區) H: R0 d5 m* x* r
近捷運站預定地
. I  n2 C6 t/ B: ^- X, m生活機能不錯
$ G; _6 R4 T: H# S8 |. k但,巷子太小
' @6 g' d# J! K4 X. h以後上下班車子出入有點麻煩
: A8 M9 Y* K6 T  {. o( k- E% j再者,河邊勒~5 O. K( P' x! w7 h  Z1 g. B5 _
風大雨大時候的+ |! M! A' `. J& D5 A$ Y
光看河水滾滾就有夠震撼的
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didy

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發表於 2013-10-11 12:48:23 |只看該作者
香媽 發表於 2013-7-18 21:27
; W5 `! Q+ W, E! a% b我也想要去看, 代銷小姐說7/15 豐河才過戶(表弟有買一戶). 京河才在挖b1, 請問有買的人可否短訊單坪大致落 ...

( T+ E# |$ _) |4 G2 D- \5 m現在才看到這篇, 我9/28去看京河已經蓋到三樓了, 兩房剩最後一間......
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didy

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發表於 2013-10-12 16:19:00 |只看該作者
smilewang60 發表於 2013-9-13 03:06
/ Y0 V& u3 K5 A1 F7 m  g8 [地點近市區' t$ e# @" @4 s7 R  _! O& R  e8 g# E- E
近捷運站預定地/ t' n5 S0 i& Q+ v# z
生活機能不錯
  _* b7 x- _+ n' O7 \. V9 O1 z
那個巷子真的是無敵小的......3 |4 [: r, n/ d8 y
明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?$ `$ I' _; P+ Z& g- P% l
不知道有沒有拓寬的配套措施?% L3 ^/ B, v0 N! F. g) `
不然早上七點到九點這種上班時間應該是會大排長龍吧?9 t) t1 Q& F8 ~: u" R) L9 ]
9 ~7 A3 U* R3 x+ n  t( {
我去看的時候天氣很好, 河水看起來很少, 不知道漲潮的時候水會不會很多? # P0 u9 [3 l" s5 W% W# d+ @3 p
有沒有哪位大大知道這附近以往有沒有淹過水?
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smilewang60

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發表於 2013-10-12 21:42:10 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-12 21:43 編輯 , W7 F& F; \- D- n) O* C; ]4 W
/ |" ^% E1 z4 [7 k% N+ R2 u
賣十年後的價格?
3 `3 r" B' z. e% L( w9 |( s/ J$ ?6 g! F
就環境而言
( F$ t3 h3 d8 x只有近市區採買、搭公車比較方便5 N0 \+ m4 y/ [7 r& D3 ^$ G1 _
其他優點勒?
5 M3 O7 _1 f' }. y1 a3 Z; e路是小的可以,民生街車多常塞車, J; a2 r1 c+ i) g% Q
如果想買進捷運的1 f3 D* u6 l  c6 v' h- k
不妨可以等捷運確實動工了/ y& f7 u: \6 i, z% f5 j/ M/ f! k
連外道路開好了再下手
2 ~- a& ?. [) F6 G- c' J5 @  _& F2 C7 r
, q: g7 \6 j: [" D. \8 D6 t3 x: X既然是賣10年後的價格
; `0 w+ ~6 y# o# C! U- F就不用急著現在買囉~& s$ j5 R7 l/ z# d7 M3 \
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shelly56

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發表於 2014-1-9 10:01:49 |只看該作者
didy 發表於 2013-10-12 16:19
/ P& L  C: m- n% n( o那個巷子真的是無敵小的......
3 `! q% ^/ {5 Y" x2 c明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?6 d7 v, y5 |1 Z  w( s
不知道有沒有拓寬的配套 ...
7 |- x% u5 y: Z, W  u7 s
這附近沒聽說有淹過水啦!我在挖地基時也有去看過,不過老公嫌在巷子內以後車子出入很麻煩就不考慮了!
! O- Q: H7 F5 c& I: e! r- d( M: D說真的要以住的感覺和日後房價的保值性來衡量,我會覺得寧可多花點錢在北大特區裡找房子
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